【高雄】中鋼總部啟用　亞洲新灣區房價起飛

[房地王/吳正治報導] 高雄市近年來最受矚目的重大公共建設，就是規劃多時的「高雄港多功能經貿園區」計畫，其中「亞洲新灣區」的開發案更是房地產業者關注的焦點。最近南台灣最重要的企業集團－中鋼集團的企業總部大樓，終於在亞洲新灣區裡落成啟用了，讓大家期待已久的亞洲新灣區再度燃起提振房價的話題。 ▲高雄亞洲新灣區的公共建設正如火如荼展開。 新的中鋼企業總部位在高雄市前鎮區成功路二段與復興三路的交叉口，基地面積廣達3,400坪，是地下4層樓、地上29樓的鋼骨鋼筋混凝土大樓建築，外觀設計採用黑白相間的鑽石造型，完工啟用後已經成為高雄市亞洲新灣區的新地標，而且外傳每坪辦公樓層的租金高達1,000元，已經創下高雄市商辦大樓租金的最高紀錄。 ▲中鋼集團總部新大樓，採鑽石造型的鋼構外觀。

中鋼集團加持新灣區

說起中鋼企業集團，高雄市民無人不知，不僅中鋼是全球鋼鐵廠競爭力排名前五大的企業，員工及家屬的食衣住行各項福利好得沒話說，更重要的是，中鋼集團旗下的子公司遍及鋼鐵、航運、保全、資訊、環保、營造工程、房地產開發等產業，企業集團員工總人數超過1萬人，因此中鋼企業總部大樓在亞洲新灣區落成啟用之後，對當地還有大片建地有待開發的現況而言，將可提供加速開發的誘因。 ▲亞洲新灣區裡仍有不少可開發建地。 事實上，中鋼在亞洲新灣區裡早已投資興建大賣場出租給家樂福、IKEA等知名廠商，帶動當地的繁榮也增進附近的生活機能，現在中鋼還有數千坪的土地可供開發，而且就在中鋼新的企業總部大樓旁，將由旗下地產開發公司規劃4棟29層的住宅大樓，部分做為員工住宿之用，部分打算對外銷售，當地房地產業者預估，以中鋼鋼構的建材加上金字招牌等條件來推估，每坪開價可能上看30萬元以上，這對亞洲新灣區的房市將是一大助益。 ▲    IKEA賣場提供亞洲新灣區不少就業及生活機能。 ▲亞洲新灣區內熱門建案。

重大建設明年陸續完工

現在亞洲新灣區裡正在進行的重大公共建設相當多，包括水岸輕軌捷運、海洋文化及流行音樂中心、市立圖書館總館、國際會議展覽中心、高雄港國際港埠旅運中心等，是全高雄市投入最多公共建設的特區，而這些重大的公共建設正是附近建案主打的題材，也吸引不少中、北的置產族前來購屋。 ▲許久未推案的百立建設在亞洲新灣區推出「海洋帝寶」建案。 目前亞洲新灣區附近的新住宅建案不多，但是個個在高雄市都算是高檔建案，例如江城建設在復興三路推出「一品花園」建案，強調飯店住家式規劃；百立建設則是在市立圖書總館附近推出「海洋帝寶」建案，訴求一流的海港景觀；國城建設在獅甲國小旁推出「賦格」建案，每坪開價34萬至43萬元，主打社區專屬的音樂廳會館，也在軟體園區裡推出「國城UFO」廠辦建案，強調藝術造景園區的特色。 ▲國城建設在高雄軟體園區裡推出「國城UFO」廠辦建案。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw