房地產／冷颼颼！　國產局9案標售全摃龜

更新日期:"2008/10/04 01:01" 財經中心／綜合報導 房地產景氣急速驟降，連建商對國有財產局的標案都提不起勁。國產局最近開標的9個案子中，有些在台北市大安、中正這些精華地段上，卻沒有辦法吸引建商來投標，甚至還有一塊在南港「中南段」上的土地，面積有470坪，底標2.5億，土地成本換算下來每坪只有10萬元出頭，卻已經流標3次。 位在南港中南段的土地被車子當成停車場的空地，除了雜草叢生之外，旁邊還有人用鐵皮屋開了一間小吃攤，土地現況雖然不起眼，但這附近車水馬龍，旁邊還有菜市場、公園等，生活機能相當的方便，而且佔地有470坪，但是招標卻泛人問津，完全沒有建商來投標。 房仲代銷業者王財旺指出，這塊土地已經流標第3次了，而前兩次流標原因應該是地上物的問題，如果政府不出面處理地上物的問題，建設公司完全不會有投標意願。 這塊在南港中南段的470坪土地，招標底價2.5億，如果再把容積率跟獎勵的部分算進來，等於每坪的土地成本只有13萬5千元，要推出30幾萬的產品並不困難，但因為地上權太難處理才會一直得不到建商的喜愛，另外在大安、中正區與中、永和附近的土地加起來一共有9個標案，都在國產局開標時全部「槓龜」。 王財旺說，9個標案全部流標應該是史上第一次，因為其中不乏有些台北市精華地段，但是剛好這一次標地案的時間點碰到雷曼兄弟事件爆發，所以在整個金融危機下，很多人覺得目前的現況還是以抱現金為主。 沒人投標的情況意味著建商現在寧可把錢抱在手上，也不願意花錢搶標，也許因為房市景氣太冷，花錢養土地似乎不划算。(新聞來源：東森新聞施嘉青、徐文彥)