「拚買氣」　北市建商開價下修20%

國內房市在金融風暴襲擊下越來越低迷，為了刺激買氣，台北市部分建案自動降價，就連信義區高級地段有部分預售屋每坪開價，已經下修2成，確實吸引不少看屋民眾；但部份學者提醒有意買屋的民眾，明年房價還會下修，等房地產景氣復甦至少還要2年以上，房產業者則說，選擇好的地段，抗跌性也比較高。 明亮寬敞的廚房，客廳走的是黑白極簡時尚風格，嶄新的樣品屋，現在因為金融風暴，看屋民眾連走進樣品屋都備感壓力，比起1個月前，看屋人潮幾乎下滑2成，為了刺激買氣，有建商乾脆自動降價。售屋人員：「我們的花園有水瀑花園。」 台北市大同區的預售屋，原本每坪開價45到48萬，現在部分廣告屋價格降到39萬，多了1成2的議價空間，就連黃金地段信義區，每坪的開價也多了將近2成的彈性，不景氣，建商選擇自砍價格拼買氣。 建商王強：「我們用這個策略來講的話，是希望能回饋給我們的客戶，讓他們有房子可以下手去買，有房子住，等到景氣好的時候，他們可以有獲利的空間。」 用降房價換取成交空間，成為建商促銷新招，但部分學者提醒，房價明年還有會下修。玄奘大學金融系副教授花敬群：「預期第四季甚至到明年初，市場規模萎縮已經有比較大的幅度，簡單的指標2年是至少要的。」 學者保守估計，房市回春恐怕得再等2年，房地產業者也提醒，民眾買屋除了看價格，還要挑選地段才能真正抗跌！