台肥新竹廠改建科技商務區 周邊房價漲逾1成

【房地王記者/萬真彣報導】政府祭出奢侈稅打房，對大台北房市帶來不小的衝擊；但新竹市的房市交易熱度不減反增，尤其新竹市去(99)年標下世博台灣館，並決定設於將改造為科技商務園區的台肥新竹廠自辦重劃區後，周邊房價在半年內已上漲超過1成，對房價相對穩定的新竹市而言，已是不小的漲幅。

28公頃開發地     帶進大量就業人口、居住需求

新竹市自關埔重劃區動工後，缺乏大型土地可開發，近來也僅有幾處老舊社區得以實施都更計畫，房市幾乎處於飽和靜止狀態；如今因台肥新竹廠重劃區ＢＯＴ一案，讓該市房市動了起來。台肥新竹廠佔地廣達28公頃，位於公道五及中華路（台一線）上，坐擁竹科產業聚落及市中心精華地段，地理條件優越；台肥公司為因應廠區轉型，並配合都市發展及產業結構的調整，已計畫經由市地重劃，開發可建築面積19.18公頃的新竹科技商務園區。此區若拓展順利，可與竹科形成競合作用，創造11,600 人之就業機會，為新竹房市帶來更大的居住需求。

世博台灣館加持     打造多元新世代園區

而世博台灣館日前確定將落腳台肥新竹廠，對該區無疑是一大利多，可大力帶動其文化娛樂商業的發展。此外，有別於傳統生硬的科技廠辦園區，台肥新竹廠未來將有雙層綠廊、空橋、花園平台、附屬商務設施，且提供全方位生活支援服務，打造以節能、環保、綠建築為訴求的新世代科技商務園區。