幸福終點站系列　捷運環北站房市新希望

[房地王/盧振池報導]   桃園市升格為直轄市之後，剛好碰到房地產市場由高處滑落的時刻，因此許多地區的房價不漲反跌，只能寄望年底機場捷運線的通車利多來拉抬房市行情。但是機場捷運路線從新北市林口區到桃園機場，大部分的捷運站都離市中心的房市較遠，唯一離市中心的房市較近、房價效應較大的一站，就是在中壢區北側的「環北站」。   ▲機場捷運環北站在中壢區北側。   捷運環北站位在桃園市中豐北路一段與環北路交叉口，是目前機場捷運線的終點站，距離捷運桃園高鐵站只有3站（中間隔著興南站、桃園體育園區站），而環北路本身就是台1號省道，從這裡開車到中山高速公路中壢交流道也只要5~10分鐘的車程，因此附近的交通便利性相當足夠，也讓周遭的房價從捷運站規劃至今，已經上漲超過1倍以上。   ▲捷運環北站的鄰近建案及位置圖。   房產業者表示，環北站附近的房市發展以環北路以南為主，以北的部分雖然還有大片空地尚待開發，但是由於部分是農地用途以及接近市立殯儀館等嫌惡設施，因此發展空間不會太大。捷運環北站以南的區域雖然位處熱鬧的中壢市中心外圍，但是從這裡開車到中壢火車站商圈也只要10多分鐘，房價卻只有中壢市中心的一半而已。   ▲捷運環北站附近有大片空地待開發。   更重要的是，現有的機場捷運路線未來還要再往南延伸，從環北站沿著中豐路以地下路線方式興建，設立「老街溪站（暫定）」，並在中壢火車站與鐵路相連接。此捷運延伸路線工程已經在去年動工，預計2019年完工，到時候可望讓附近的房價再次受惠。   捷運環北站附近熱門建案

建案名稱	建商名稱	每坪開價	建案規劃	建案位置
昇捷昇公館	昇捷建設	33萬元起	預售大樓住家	環西路二段
赫里翁2	創緯建設	--	成屋電梯別墅	民權路三段
大院采鑽	大院開發	37萬~42萬元	成屋大樓店住	元化路二段

資料來源：房地王   目前捷運環北站附近的熱門建案包括昇捷建設在環西路推出「昇捷昇公館」建案，每坪開價33萬元起；大院開發在元化路推出的「大院采鑽」建案，主打臨近SOGO百貨商圈題材，每坪開價37萬~42萬元；創緯建設在民權路三段推出「赫里翁2」建案，訴求綠樹藝術的歐式社區。   ▲昇捷建設的「昇捷昇公館」建案採北歐風格設計。   新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw