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奢侈稅僅微調 牢記賣屋豁免權益

已經研議很久的奢侈稅修法方向,因為台灣經濟動能不足、全年經濟成長率下修的因素下,財政部已經決定朝向「微調」、「不延長奢侈稅期限」的方式修法,並加強查核而且增加「豁免條款」的方式,以免傷及無辜的賣屋大眾。這對最近冷清已久的房地產市場,可說是最大的好消息,對民眾而言,則是要牢記未來賣屋免徵奢侈稅的豁免權益,才能成為這次奢侈稅修法的受益者。

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[新北]物美價廉 鶯歌房市明年轉大人

新北市是個有人文的城市,例如三峽的老街、淡水的夕照等都是知名的景點,但是同樣有濃厚人文風情的鶯歌,房市的知名度及新聞曝光度卻遠不及三峽及淡水,主要原因是三峽及淡水每年都有大量的房地產廣告及公共建設躍上新聞舞台。不過,這個被大家遺忘很久的城市-鶯歌,明年的房地產市場將可因為許多重大公共建設而成為新的矚目焦點。

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快樂購屋術 已購族省息大不同

最近房市交易轉趨冷清,一部分是因為行政院主計處公布今年第三季國內的經濟成長率只有1.58%,經濟景氣不佳連帶影響各項投資意願,一部分則是因為民眾開始擔心明年升息的問題,會造成房貸支出的壓力大增。此時省息大作戰就變成明年度民眾首要學習的功課,這其中,首購族和已購屋族因為繳房貸期間、信用情況、貸款條件都不一樣,因此要學習的省息作法也不一樣。

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明年升息機率大 首購族省息有一套

當央行總裁彭淮南暗示「利率不可能永遠這麼低」之後,各界都紛紛預測房貸利息調升只是遲早的事了。即然如此,有意買房子的首購族現在要做的事不只是找好房子而已,包括買屋之後隨之而來的每個月房屋貸款也要精打細算,因為房貸利率差個一碼(0.25%),可能就會少掉家裡數十個便當錢。

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10月房屋移轉件數 台南大增、台北獨弱

10月份五大都會區的房屋移轉棟數統計陸續出爐,全台呈現「北持平、南溫熱」的現象,其中最令人意外的是台南市的房屋移轉棟數月增率大增26.6%,高雄市也有6.1%月增率的好表現,北部地區的台北市、新北市則呈現小跌、小漲的成績;台中市的月增率雖然近乎持平,但是年增率卻大增15.2%,可見中台灣的房市交易依然很熱絡。

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香港房市被唱衰 台灣會步上後塵嗎?

自從中央銀行預告「金融市場不可能永遠這麼低利率」,暗示房貸利率可能升息之後,已經有不少房市學者及專家認為,明年國內的房價可能開始下滑。最近,鄰近的香港接連被多家機構點名,其房價可能出現大跌30%的泡沫現象。房市現況和香港相近的台灣也該居高思危,想買房子的民眾接下來要注意房市可能的變化,才能在漲跌不明的房市交叉路上走得安穩。

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