分類:房產新聞
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台北市新成屋交易最夯區段!這條路奪冠

今年(2017)上半年,台北市新成屋(屋齡5年內)交易最夯路段由萬華區康定路奪冠,交易件數22件,其次為南港區昆陽街18件,中山區中山北路13件;若與去年同期相比,康定路交易量半年減少近9成,交易均價也下跌近1成,顯示去年過高房價,削弱今年需求動能,導致價量表現不佳;昆陽街則是價量齊揚,交易量大幅成長近3倍,房價漲幅達6成8,表現相對亮眼。

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原來台北市蛋黃區出現破盤價是因為這個原因……

每逢豪大雨或颱風來襲,台北市低窪且易淹水區紛紛警戒,有些區段因常淹水,平均房價比區域房價低,例如位處蛋黃區的忠孝西路一段,去年(2016)住宅平均交易價格較上年下跌22.2%;但也有因常淹水而加大補漲幅度,例如北投區承德路七段去年交易均價較上年上漲78.3%,顯示氣候因素對於台北市房價具有相當重要的影響。

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誰是房市救星?黃金世代與一個人生活當道

在所有影響房價因素中,房貸利率、經濟榮枯及政府房市政策都是經常被討論的話題,但唯有人口變數因牽涉許多不同消費族群,在資料搜集不易情形下常被忽略,尤其被喻為「黃金世代」的戰後嬰兒潮及「一個人的生活」消費群體龐大,如能針對其人口特徵而採取不同因應對策,應有助於提升房市整體量能。

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分類:房產新聞
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真的假的?決定房地產業的興衰要靠這一招

高生育率是維持人口穩定成長的基礎,也是維持長期房市發展的關鍵所在,但全球目前有一個趨勢是:開發中國家如中國、印尼、泰國、馬來西亞,在過去數年裡經濟成長越穩定,但生育率卻是逐年下降;而已開發國家如台灣、南韓、日本,面臨國家經濟力越來越不理想,同時生育率也沒有明顯提升的困境,這兩項都是影響房市長期發展的變因,值得深入研究與探討。

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國際化或本土化?建築界諾貝爾獎得主告訴你如何締造雙贏

普立茲克建築獎得獎名單!當我們越依賴國際交易事務時,自然就越深受國際化影響,這時不免令人擔心,我們將逐漸失去本土價值觀、本土藝術和本土風俗,但歷屆普立茲克建築獎得主卻告訴我們,一棟充滿視覺趣味與喚起人們情感記憶的建築,可以讓國際化與本土化和諧共生。

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