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愛在力漢,共度聖誕,送愛計畫

我們的心因愛凝聚而起

歡迎你來

我們相約聖誕佳節與力漢建設一同共譜愛的樂章

將幸福傳唱

親愛的朋友們:

歲末年終,有感嘆、有感恩、有欣喜,還有著待來年的期待。

在即將迎接聖誕節的前夕,我們感念過去一年來的順遂平安,

除了邀請朋友團聚慶賀,也秉持回饋社會初衷,邀請您來共襄盛舉,

參加「喜憨兒薑餅屋傳愛,幫助家扶兒童過聖誕」傳愛活動,

由力漢認購支持喜憨兒社會福利基金會,再捐出義賣。

每一組薑餅屋義賣:400元,您每認購一組,力漢再捐贈100元,

全數所得捐給「台南市家庭扶助中心」,作為耶誕驚喜賀禮,

讓孩子也能感受耶誕氣氛與得到美麗的驚喜。

期待我們一起傳愛,讓耶誕幸福更有意義。


備註:

認購專線:06-2810011薛小姐

所有義賣薑餅屋將於12/21(三)力漢慈善記者會中領取|時間:上午11:00

地點:安中路二段二巷111號|義賣活動自即日起至12/18(日)截止

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帝璽建設同名別墅 雙建築師聯手打造精品概念 高規格配備吸引各界注目

文/黃茜茹

 毗鄰沙鹿市區的帝璽透天別墅,擁有交通、教育、購物等生活便利優勢,結合莊惠名與董育綸兩位知名建築大師聯手打造這個與建設公司同名的個案「帝璽」,全案以精品別墅為訴求,規劃前期更將周邊公園綠化一併考慮到位,推出後受到各界注目,成為沙鹿地區指標個案。

 

「帝璽」基座為花崗石,搭配灰色觀音石及印度黑仿古燒面等石材,立面外觀相當穩重典雅,層退式露台設計,透過綠意植栽增添完美質感。中庭植有成樹「五葉松」作為家樹,圍繞著整棟建築物旁的街溝樹則植栽青楓樹,建築從裡到外,綠意環繞。

 

帝璽建設細心周到,空間規劃一次到位,電梯直達頂樓的設計可減少爬行樓梯的不便,一樓挑高3.6米,即使是二樓以上都有3.4米的挑高設計。此外,高規格的內裝配備,更是令人讚嘆,考慮住戶的用水安全,每戶皆配備美國進口軟水機,系統可自動清洗,不用擔心管路結石等問題。瑞士原裝進口的Schindler九人座超大電梯,高質感的觸控面板,相當大器時尚,電梯還有自動蓄電功能,不用擔心臨時停電的問題。地面鋪設中東窯燒地磚,無毛細孔處理,低含水率,不易卡髒汙,更不用擔心刮傷問題,深獲許多主婦顧客的喜愛。每戶還有四部監視器與Ehome系統,透過話機可以隨時掌握家中動態,Panasonic全熱交換器,讓室內空氣常保新鮮。

 

衛浴及廚房配備不遑多讓,衛浴採用VB及GROHE等歐洲名牌,廚具則為訴求環保綠建築的實木廚具,歐洲品牌三口爐、倒T型排油煙機、蒸烤爐、保溫抽屜、洗碗機等標配,吸引許多精英階層青睞。

 

帝璽接待中心:沙田路(福壽飼料對面)。禮賓專線: 04-2635-7008

 

總戶數:25戶

施工:筏式基礎

車位:平面2-4個車位

基地面積:近1300坪

地坪:36-86坪

建坪:85-131坪

樓層規劃:地上四樓

房間規劃:4-5房

總價:1600-2200萬元

基地位置:斗潭路(近文光國小)

接待會館:沙田路(福壽飼料對面)

禮賓專線: 04-2635-7008

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房市轉冷 9月新承做房貸僅微增

【房地王記者/萬真彣報導】中央銀行24日公布最新出爐的台灣銀行等五大行庫的新增房貸量;9月新增房貸487.75億元,僅較淡季8月的485.11億元,小幅增加了2.64 億元,其中光是「青年安心成家」政策性貸款方案,金額就達到101億元,高占全體新增房貸的2成以上,顯示出目前房市交易趨於冷清,且多靠首購族、自住客撐場。

房貸利率小跌0.005%   市場平均利率下滑0.048%

而在台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行和華南銀行等五大銀行的房貸利率部分,因央行暫緩升息腳步,且受「青年安心成家」貸款有政策性優惠利率的影響,使9月的利率小跌0.005個百分點,至1.878%,終結了房貸利率連續5個月走揚的局勢。至於市場平均利率方面,央行指出,9月五大銀行的新承作放款加權平均利率為1.602%,較8月的1.650%,下降0.048個百分點,主要原因不外乎為資本支出貸款利率下降所致。

大台北買賣移轉數亦減   有助房價回穩

此外,奢侈稅實施後,大台北地區房市交易出現縮減的情形也反應在買賣移轉棟數上:台北市9月房屋移轉棟數3506棟,年減22.11%,新北市房屋移轉棟數6561棟,年減16.84%,顯示出大台北地區的房市交易已出現冷卻的現象,買氣也有縮減之勢,對整個大市場而言,有助於房價的回穩。而央行也表示,為了不讓銀行間競爭過度,並避免風險提高,依現況來評估,目前不會推出新的房市管控措施。



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支持人氣設計師 10萬現金帶回家

6/1~6/30到設計家,將支持化為行動



2011年6月1日起,「設計家」網站舉辦「人氣設計師」活動,只要來支持他們,你就有機會成為「收藏王」或「點讚王」,將10萬獎金抱回家!


不僅如此,設計家更期待透過彼此的分享與推薦,幫助每個人找到適合的設計師!快幫他們一把,讓優質設計師被更多人看見!

應援雙冠王就是你

登入設計家成為會員,對設計案例或設計師收集最多圖片或點選最多讚,萬元獎金就是你的!

收藏王

至設計家網站收藏最多圖片前三名者,就能獲得現金$10,000(共3名)

點讚王

在設計家網站上點讚並分享到Facebook最多次數前三名者,就能獲得現金$10,000(共3名)

應援熱潮加碼送

加碼送1:活動期間,「收藏圖片總數」超過1,000,000,再送$10,000(共2名)
加碼送2:活動期間,「點讚分享總數」超過10,000,再送$10,000(共2名)


看詳細活動辦法
http://www.searchome.net/Article.aspx?type=1&id=14785



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尋找人氣設計師~活動開跑!

6/1~6/30到設計家,支持你最愛的設計師






2011年6月1日起,「設計家」網站舉辦「人氣設計師」活動,期待透過彼此的分享與推薦,幫助每個人找到適合的設計師!誰是圖片最多人蒐藏的設計師?風格最多人喜歡的設計師?案例最多人點閱的設計師?最多人點讚、SAY YES的人氣設計師?好的設計師,大家說了才算!


漂亮家居「設計家」網站於2008年成立以來,與超過500位設計師合作,透過不同的媒體工具形式,讓更多人看見設計師的創意。設計家秉持著「發掘台灣之光」的宗旨,持續為室內設計界的台灣之光加值,打造明星舞台,推向國際。


獲得設計家會員網友青睞的設計師,將會在麥浩斯《2012人氣設計師好評100選》中,有深入剖析的個人報導!快幫他們一把,讓優質設計師被更多人看見吧!


如何支持我喜愛的設計師?
請到設計師專屬頁面點讚、收藏圖片、瀏覽你愛的設計案例照片
設計師「選我選我」裝修宣言
http://www.searchome.net/2011HotDesigner/


漂亮家居入口:
1.設計家網站 www.searchome.net
2.漂亮家居部落格:http://exhouse.pixnet.net/blog
3.漂亮家居粉絲團:http://www.facebook.com/myhomelife
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上磊建設【富比世】竹南站前特區 絕版200米億兆商街


竹南站前光復商圈食衣住行育樂聚焦光復路,也是前往新竹的主要動線,比台中自由路價高、比頭份商圈熱鬧吸金,正臨光復路的「富比世」,開創2000坪金脈版圖、200米旗艦名店大街、一戶一照、獨立產權、一樓挑高5.3米、6米店王超面寬、崗石店立面、統一店面店招、戶戶大樹、飯店式玄關、整體統一步道…等,重現紐約時代廣場風華,完美超越台中精明一街。


「富比世」規劃店住、店套兩種空間格局,一樓開店、出租皆受益,二樓完整住家規劃,事業家庭好得意,或以9大套房當上包租公/婆,每月收租金、財富穩穩賺,雙出入口設計,輕鬆獨立進店人潮、上樓房客動線。店面、店套的雙效月收益大勝月利息,立刻吸引指標性旗艦名店進駐角地店王,「富比世」限席22富商,搶進行動刻不容緩。

接待會館:光復路•華東街口   店王專線:(037)460-200




免費建案專屬網址:http://housetube.tw/13513




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土方變廢土 環保倒退嚕 台中市建築公會前往都發局陳情

土方變廢土 環保倒退嚕 

台中市建築公會前往都發局陳情 

面對市議會即將於近期審議「營建剩餘土方管理自治條例」,台中市建築開發商業同業公會於本月五日前往都發局向何肇喜局長提出陳情。公會認為這是把黃金當廢土的「倒退嚕」的做法,法條若通過,將會把所有的營建土方不分級數、好壞,全部視為「廢棄土」,且此條例中規定只能由土資場回收並出具廢土證明。不僅不符合環保,也有為特定團體利益操控全台中市土方的嫌疑。 

為了避免建商開發所挖的土方亂傾倒,造成環境汙染及市容美觀,各縣市都訂有「營建剩餘土方管理自治條例」,規範建商開發土地時,必須取得土資場的棄土證明,以證明所開挖的土方確實有進入土資場而沒有亂傾倒。 

但因為原台中市的土質被評定為全國最優的卵礫石層,在土方B1~B7等級中,建商開挖出的土方均為可利用的B1、B2-1、B2-2三種可利用的有價級配,B1為百分百為石頭的優質級配土,B2-1為含沙量在30%以下的級配,B2-2則為含沙30~50%的級配,B3以上則為廢棄土,公會質疑既然是「黃金」,為什麼要被當「廢土」處理?因此業者極力爭取可逕行交易賣給土石場或混泥土廠的權益,原市府都發處也認為,B1、B2-1、B2-2是有價的優質級配,業者不可能拿去亂倒,因此放寬規定,只要建築業者可以取得這些土方去處的銷售證明即可,其中包含賣給土石場或混凝土廠及做公共工程用土。

但縣市合併後,新制定的「營建剩餘土方管理自治條例」,卻規定所有土方不分級數、好壞一律視為「廢棄土」,且只能交由土資場處理,這明明就是把「黃金當廢土」的退步做法, 台中市建築業者共同表示無法認同。

土資場的功能既然是在回收「廢棄土」,B1、B2-1、B2-2是可利用的有價級配,就不應由土資場回收,而是應送到土石場、混泥土廠加工再利用,這樣才符合善用資源的環保概念。

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李嘉誠說:買房抗通膨 絕對沒有錯

李嘉誠說:買房抗通膨 絕對沒有錯 

儘管受到奢侈稅影響,房市急凍,但是有鑑於通膨壓力,中部房市近來也出現換屋自住客進場,買房抗通膨。連華人首富、長江實業主席李嘉誠都認為,香港市民如果要買住宅自住「絕對沒有錯」,因為通膨已經來了,地一定越來越貴。未來通貨膨漲只會繼續惡化,只有買房子保值才能對抗通膨。 

李嘉誠也表示,雖然美國實行量化寬鬆貨幣政策,加快經濟復甦進程,但也提高通脹風險,加上歐洲債務、中東政治形勢與日本地震災情,全球經濟仍面對不少挑戰。 

企業界長期投資房產為首選 

另外以燈帝聞名業界的真明麗集團主席樊邦弘也複製香港房市成功經驗,重押台灣房市。他是在2005年開始進軍台灣房市,他認為,以香港經驗來看,兩岸簽定ECFA後的一年,台灣經濟就會有巨大變化。至於早年購買的豪宅「帝寶」去年出脫,讓他賺了一個『億』,更讓他有信心乘勝追擊再買進台北、台中、高雄的豪宅與辦公室。 

至於長期投資房產的傳統產業企業主也強調,財富重分配的時代來臨,有人危機出市,也有人危機入市。股神華倫.巴菲特就是其中一例。巴菲特在2002 ∼2003 年投資中國石油股票為例,在香港掛牌的中國石油H股去年股價因其A股將在大陸上市的利多而大漲,巴菲特卻選擇反市場操作,在去年下半年陸續出清中國石油H股,以巴菲特在2002 ∼ 2003年間買入該股每股均價為1.65港元,截至2007年7月股價漲至11.76港元,持有該股市值約276億港元。 

新加坡通膨幅度三十年新高

新加坡統計局曾宣布,1月消費者物價指數CPI比前月上揚1.3%,高於12月的0.9%,也超越市場預測的0.6%,刷新1981年4月以來紀錄,創三十年來新高。
至於越南國家統計局也指出,今年2月CPI較前月勁揚2.09%,創2008年6月以來新高;和去年同期相比,CPI增幅則為12.31%。CPI升溫主要受教育成本、糧食和營建材料價格攀升影響。

 
通膨升溫仍是目前亞洲各國最頭痛的難題,隨著市場逐漸顯露資產泡沫的跡象,各國莫不苦思對策紓解物價上揚壓力。通膨疑慮也促成全球資金板塊移動,從亞洲市場回流至美國這類已開發市場。
為平抑通膨,越南中央銀行也宣布把七天期附賣回利率上調1個百分點至12%,繼日前調高再融資利率至11%後,第二度上調銀行借款成本。央行先前透露,本周總理阮晉勇還將宣布一連串打擊通膨的措施。交易員指出,越南當局宣布3月起電價將調漲逾15%,煤價和石油產品價格短期內也看漲,今年通膨水準恐超出央行設定上限7%的目標值。

 
中東政局動盪刺激國際油價近日不斷上攻,也為新加坡物價平添壓力。受汽油價格和車價上漲影響,占CPI比重16%的1 月運輸成本比去年同期增加18.4%;1月房價年增幅為5.3%;食品價格也上揚2.8%,主要是蔬菜、乳製品、穀類和海產價格上漲所至。

奢侈稅六一上路抑制投機客 

另外就台灣房市來看,奢侈稅即將在6月1日上路,風暴已暫時塵埃落定;雖然市場在輿論壓力下有醞釀房價下修之勢,但實際上房價並未走跌,少數投機客多的個案有出現微幅下跌但空間不大僅3~5%。 

以不動產長期投資角度來看,近1-2週景氣回升,由各接待中心看屋人潮陸續出現可看出,奢侈稅不再曖昧不明有助市場信心回穩,且台幣持續升值、通膨壓力、大環境各項利多仍在,所以好地段的好產品還是投資置產抗跌利器,也因產品成本價值取代價格而重啟房產回升時代。 

仲介業表示,奢侈稅定調後不確定因素已排除,未來房地產的遊戲規則更為明確,反而有利於營建業的常態發展,房產市場將回歸基本面。 

他們也認為,奢侈稅法案三讀通過6月1日已確定執行,對開發商來說並沒甚麼不好,反而可抑制投機客炒作破壞市場,在奢侈稅未啟動之前,就有不少建商在銷售預售產品時,會在合約上加註產品未完工前轉手規範等等,也都是在防堵投機客的不當炒作。 

據豪宅銷售主管透露,奢侈稅前後現場來客數及成交量相差一半以上。以3月和4月份每週平均來客數銳減3-4成,雖然受奢侈稅影響看屋人潮減少了,但是成交率還是不低只是成交時間拉長了。以前一個月可以成交3戶,目前2個月成交4-5戶。