分類:房產新聞

耕讀三期‧和風村落

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水陌間
在台南市安中路二段上稍為注意一下,
我們就可見水陌間美麗的身影…。
在外觀上完全不同於一般都市建築的狹小擁擠,
水陌間所呈現的卻是盡情擁抱自然的寧靜放鬆,
根據負責規劃行銷的王金源先生表示說,
現代的生活環境壓力來源遠遠超出人們想像,
工商業車水馬龍帶來空氣污染噪音等問題,
使得我們無法在家中達到真正放鬆釋放壓力的需求!
因為深切了解這樣的需求,
才規劃出水陌間這個純淨自然放鬆的建案,
嚮往以久的土地與家、 欣賞自己手種的杜鵑花開,
全家人邀集親朋好友共聚聊天;
或自己憑窗看藍天白雲四季無窮的變化,
這樣的平和愉快心境,
不正是您所需要的嗎?!
台南市安中路二段水陌間。

–房地王記者鄭彥凱報導–

台南房地王 水陌間專屬建案網址:http://housetube.tw/10213

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善化市中心‧美麗Villa 城

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嘉信建設/美麗加州
台南縣善化市因為鄰近南科上下班方便,
近年來成為科技電子新貴購屋的優先考量區域!
美麗加州位於善化市中心中山路進學路口,
宛如會自行呼吸的社區般,
靜靜低語的白千層樹木語花草,
空氣中漂著淡淡茉莉花香…。
建築本體交錯運用多種材質,
營造出整體和諧也極富變化的白色光影效果,
在陽光下閃爍呈現多層次,
簡單讓人感動…!
不需要千里橫渡大西洋太平洋,
只要親臨善化市美麗加州,
7-10米大面寬、 32-48地坪、 私家花園密境,
就會發現這裡的美景環境就是您所要的!

–房地王記者 鄭彥凱報導–

台南房地王 美麗加州建案專屬網址:http://housetube.tw/7278

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大台中地區換屋族型態分析

第一次換屋族 大台中房市新動力

根據鄉林不動產研究室所進行的最新購屋者意願調查發現,經過金融風暴後首次換屋族成為金融風暴時期房市消費的新興族群。
調查數據顯現,目前大台中購屋主力集中於第一次換屋客群,比重占購屋需求者的百分之五十六。其中購屋預算有百分之四十六介於四百到六百萬之間,有百分之六十二的人需求坪數勾選四十到六十坪。交通的便利度及公設的完整性是此類換屋者的共同需求。
鄉林不動產研究室對於受訪者的回覆結果,’09年有購屋計畫者高達百分之三十四,其中百分之四十五是因為孩子長大了,居住空間不足因此打算換屋。百分之二十二有結婚成家的需求,另有百分之十三是受到房貸利率走低之吸引。分析購屋需求者當中,已有住宅準備換屋者高達百分之五十六,年輕首購者則占百分之三十三,二次或三次以上換屋族僅占百分之十一。
造成這一波中產階級換屋現象來自於國內房市自全球金融海嘯爆發以來,豪宅型客層因財富縮水,導致購屋意願大幅下降,在消費緊縮及保守觀望的情況下,一度只剩下低總價的首購產品在市場上獨撐,不過隨著近期股市上漲資金解套後,在此波金融風暴損失輕微的雙薪收入家庭,因應孩子成長需求開始有了積極的換屋計畫,第一次換屋族則成為目前所謂的『後金融風暴時期』房市新動力。

就第一次換屋客而言,他們對於住宅產品的需求也走「Crossover」。「Crossover」是最近流傳在中產階級的新興名詞,本是源於籃球競賽的技巧,後來在休旅車市場與飯店業被廣泛引用。車廠使用Crossover來稱呼其所推出的新型車款,最主要的目的是強調產品功能多元,並可結合不同車款之特性,並且跨越現有的車型級距定位。簡言之,就是交叉、跨越甚至結合不同功能之特性,用來作為超越現有”跨級距”新款產品代名詞。
購屋者從一開始只求有居住的空間,到後來購屋的考慮因素是除了交通區段、產品設計、廚房配備、衛浴設備之升級及公共設施機能齊全外,在預算許可條件下,還希望有飯店式管理服務及知名建商品牌加持,讓生活品質向上跨級。
由於現代第一次換屋客們對於休閒與養生舒壓普遍重視,因此對於公設多樣性的需求相當高。根據鄉林不動產研究室針對換屋族群所作的問券結果表示,勾選公設需求前三名的項目分別是三溫暖、閱覽室和健身房;另外,選擇游泳池、餐飲咖啡吧、空中觀景花園等項目也佔相當大的比重。
再者,因為已有首次購屋的住宅經驗,第一次換屋客對於再次購屋的住宅品質要求相對細緻,「空間動線」、「廚房、衛浴配備」、「建材」、「公共設施」、「件商品牌」及「交通地段」均為其考量重點。以地段來說,首購族多半選擇市中心鬧區,二、三次換屋客則喜歡A級菁華地段,但相對於第一次換屋族而言,因不願易負擔過多的購屋預算,且外出旅遊或出差機會增多,鄰近高速公路交流道、台鐵車站或是高鐵站、捷運站之交通便利地區,以及管理完善的社區才是第一次換屋族選擇房子的關鍵條件。

資料來源:鄉林不動產研究室
撰文整理:可真

分類:房產新聞
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中臺灣出現房屋團購 民眾消費信心回升

 

房地王記者/可真 台中報導

    根據中央大學日前公佈的五月份消費者信心指數(CCI)為五十二點一一點,這是連續三個月的回升,也是四年半以來首見的六大消費信心指標走揚。執行調查的輔仁大學統計系教授謝邦昌指出,CCI連三個月回升表示國內經濟復甦,民眾消費意願提升,這點從房市最能看出端倪。

      最近中臺灣就出現房屋團購的現象,一群從網路號召而來的購屋族,除了剛成家的首購族,其中亦不乏資深的投資客,年齡層坐落在三十到四十歲間,現場有些是因著地緣關係而來的中科新貴也有許多是學校老師。他們一致認為議價是最花時間的環節也最累人,因此利用團購時的人多優勢,眾人齊聚討論分析出房子的優缺點,同時還能與銷售專員談到相當優惠的價格,不啻為省時省力又省錢的好方法。

      這行購屋團花一天的時間走訪西屯區與沙鹿幾個個案,其中包括了太子劍橋、睿鍇在之上、富宇春天及富宇首席等,現場看屋的氣氛相當熱絡,表現出對房子的高度興趣及購買意願,他們認為景氣沒理由一直壞下去,因此對未來房市具極大信心。 

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相關建案資訊請參考:

<睿鍇在之上>: http://housetube.tw/7460

<富宇春天>: http://housetube.tw/4914

<富宇首席>: http://housetube.tw/10233

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十全十美中科唯一名宅 自住、置產雙效優勢

 

房市已確定回溫,正式走出谷底,投資客及理性自住客高度討論「指標地段」,房產專家表示,台中二大指標區為七期重劃區及中科特區,其中因為台中縣市合併在即,「中科特區」躍為第二大補漲特區,最具漲幅潛力,另外也因為景氣回升,建商紛紛準備喊漲,能否卡位黃金地段搶得置產低點,才是獲利關鍵時刻。

「中科特區」鄰近高鐵台中站及國際航空站,科技、電子產業菁英人潮不斷, 儼然成為國際商務人士進出大台中的門戶。投資專家表示「中科特區兼具商業及住宅需求,理性投資置產的首選地段,特區的頂級產品極具投資潛力,抗跌性高」,近期新落成的『總太如來』,66~120坪大戶規劃,270°三面環景採光,明亮光透宅邸的每一個角落,社區更引進EEWH環保生態系統,滿足菁英客層的居家要求,是中科特區難得一見的璀璨名宅。

近年來房產物件速增,只是符合高標的產品卻幾近少見,總太如來的醫生住戶表示「社區內的18項渡假賞遊設施、16項工程高標、藝文展覽空間,是其他產品不見得的細心」,社區的醫生、教授、高階主管住戶紛紛推薦親友遷住。『總太如來』投資客與自住者置產新目標,中科第一也是唯一的名宅。

「總太如來」中科熱銷交屋中,現場接待位址:玉門路.國安一路口。服務專線:(04)2463-8666

「總太如來」建案專屬網址: http://housetube.tw/4016

 

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以人為本、以客為尊的理念,為您精心打造

雅馨建設 / 中科圓滿No.2
中清南路,大雅公園對面,
鄰近中部科學園區,
位於規劃中250公頃、水湳經貿園區完整開發基地,
交通完善便利:
中清路、雅環路、中山路、中科路、中山高、中彰快速道路,
60M中科大道連接文心路、中港路,
綿密完整的交通樞紐,繁華全在掌握之中。
根據雅馨建設葉俊麟董事長表示說:
本次推出<中科圓滿第2期>,延續雅馨建設一貫的
以人為本、以客為尊的理念,為您精心打造!
堅持品質從細膩處著手,
珍惜每個建築作品,期許成為都市景觀中的美麗風景,
讓環境、建築、人在空間與生活中,呈現最完善的和諧狀態。
每棟建築都由心開始,雅馨建設中科圓滿No.2,
台中購屋的黃金指標建案,值得您來鑑賞!
房地王記者鄭彥凱報導

中科圓滿No.2 建案專屬網址:http://housetube.tw/9983
 

 

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懋榮建設建設精心推薦,最新力作:懋榮I park!

懋榮建設 / 懋榮I park
台中世貿對面、中工二路,
懋榮建設建設精心推薦,最新力作:懋榮I park!
根據負責本建案行銷經理李佩娟表示說:
從I park這個建案名稱中,
我們就可以感受到融合時尚科技與環境綠意。
I park建案本身只做9個樓層的規劃設計,
不同於一般高密度大樓型的吵雜環境,
I park所擁有的是返僕歸真的單純貼心隱密;
藏身於台中世貿週邊的濃密樹海之中,
從自家陽臺窗戶就能輕鬆享受到陽光綠意四季的變化!
同時兼具便利的商業機能位置,
台中市的發展以中港路為主軸的黃金動線往西延伸,
連接帶動火紅的七期新市政、
新光三越百貨時尚商圈;
北面水湳清泉崗機場,
南接高鐵烏日站,
這麼理想優質的條件都集中在懋榮I park,
值得推薦給懂得享受低調奢華生活的主人來鑑賞!
房地王記者鄭彥凱報導

懋榮I park 建案專屬網址:http://housetube.tw/4415

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翰霖麗緻六星級歐式皇家建築

月付0元 輕鬆住豪宅
大有路˙快樂國小正對面  時尚2房‧溫馨3房
「翰霖麗緻」近期推出「青年成家專案」不但每戶享有政府補助1.325%低利購屋貸款,每戶補貼購屋者前二年房貸利息(前二年免繳息),還依照客戶經濟條件搭配彈性自備款(公司提供無息貸款),計算起來月付等於0元,就可以進駐全新的皇家級建築,實在太划算了,趕快向房東說:「再見吧」!

「翰霖麗緻」提供房價優惠專案219萬起買渡假式2+1房,338萬起買飯店式3房。公司還提供房屋結構體1.5年保固。好生活不一定要高代價,【翰霖麗緻】讓您天天享受六星級大飯店美麗人生!「翰霖麗緻」1968坪壯闊基地,七樓電梯双併流泉花園大廈群,獨立社區規劃,超大棟距,2戶共用一部電梯,戶戶大採光,「翰霖麗緻」以國際飯店為藍圖,渡假生活為場景,考究中庭1000坪、飯店大廳、精選健身中心、兒童遊戲區、多功能會議區等多項設施,而且還有中華電信聯手打造的光纖科技到府,真可說是精工.優境.科技.光纖三代豪宅。

「翰霖麗緻」先建後售,超值享受!歡迎您親臨現場。接待會館:大有路 快樂國小正對面,意者請速洽(03)356-5515

「翰霖麗緻」建案專屬網址: http://housetube.tw/9059

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南桃園首座日本精品表參道名店街.十八米大棟距,讓您與鄰居有點黏又不會太黏

◆南桃園首座日本精品表參道名店街
『楊梅‧健康市』以日本表參道規劃概念為主軸,用驚人的氣勢打造一條結合時尚、文化和藝術氛圍環繞的五百米商店街。精細的質感搭配整齊劃一的店招、燈光…藉以吸引大量人潮和消費,為您開創無限商機。

◆十八米大棟距,讓您與鄰居有點黏又不會太黏
『楊梅‧健康市』,從自家門口走到對街的距離,就好比走完一座籃球場的距離!因為十八米大棟距除了是為了保留您居家生活的私密感,也是為了讓陽光與微風可以輕易的走入室內。推開窗,就能感受光線、風和樹蔭帶來的舒適感覺。

◆科技大廠聚集地,財富增值您滿意
新竹科學園區的成立,帶動新竹房價大幅提升,南桃園是目前光電產業最集中、投資資本額最高的地區。而『楊梅‧健康市』因位居絕佳的地理位置,不論進入龍潭園區、宏碁渴望園區皆十分便捷快速。掌握速度,掌握財富!

◆麥當勞生活圈,燦坤、愛買就在你身邊
『楊梅‧健康市』生活機能佳,距麥當勞商圈僅需五分鐘時間,燦坤、愛買、肯德基…吃喝玩樂真方便!醫院、銀行、學校…等機關匯集,行政洽公都可以不必舟車勞頓,省了油錢,賺了荷包!

◆緊密交通網路,交通要道四通八達
.車行2分鐘即上楊梅交流道,瞬間連接南北重要都市!
.轉個彎,馬上連結省道,通勤、訪友快速方便!
.至楊梅火車站只要5分鐘,直接台北、高雄大眾運輸系統!

◆『楊梅‧健康市』讓您休閒生活從黑白變彩色
距高速公路短短不到一公里,不論是北上到觀音賞蓮花、東行到龍潭小人國、六福村,或往西至關西休閒農場…山川風光、名勝古蹟、休閒農園…應有盡有,讓您的休閒生活不再一成不變,間接拉近您與家人的距離!

◆台大教授讓你家的花園也是別人家的風景
「楊梅.健康市」特聘請台大園藝教授,在您家前院量身打造一座獨一無二精緻花圃。捲起衣袖,想要親手栽植薄荷、羅勒、迷迭香…亦或是您要選擇種植生機蔬果,田園野趣只要您喜歡,通通都可以!

◆日式精斂豪宅規劃,自在養生
『楊梅‧健康市』採日式精工風格,有天有地獨特二樓半透天別墅規劃,充
分利用每個空間。大面而透明的門窗,引進陽光、空氣的自然元素,目的在
調節您的心情;運用玻璃帷幕,製造視野空間的通透感,卻保留了您居家生
活的私密感!

◆頂樓大主臥,享受蟬鳴鳥叫,書香繚繞
「主臥室」,您專屬的靜謐睡寢空間,『楊梅‧健康市』為您安排在頂樓。空間規劃上前有充滿綠與美的露台花園,月光下,與另一半悠閒的觀星、品茗、美酒對飲…好不輕鬆愜意,讓您從此愛上頂樓的深藍夜空。後有歐洲古典氣韻的雅緻書房,無論是處理公務、靜心閱讀或是整理收藏…真實享受專屬空間的自在感。

◆空中湯屋,舒活每天的身、心、靈
露台花園的另一角,是您意想不到的SPA湯屋設計。當您踏進由崗石打造的池子時,視野只會看見樹木和天空。月光洒落沐浴其中將讓您的身體與心靈一同進行最純淨的天然禪。

◆環保不是口號,「楊梅.健康市」確實做到
『楊梅‧健康市』不僅是南桃園唯一規劃雨、污水分流系統及天然水井源地環保社區,更是全國第一座CO2減量環保社區。造林不易,但為了讓您能享有24小時鮮氧不絕的生活,全區近千棵綠樹成林,油桐、黃槐、台灣欒樹、藍花楹、楓香…在此向您全部報到。

◆戶一植栽,樹影搖.花飄香
悠閒的午後,請放空自己的腦袋,坐在窗邊,望著樹影在自家門前的木頭椅上隨風搖曳,鳥兒也在枝椏上棲息著…四季的更迭您將由此體會到。

◆社區健康會館,您的立體百科全書
三層樓高,150坪的「健康會館」,並非每個社區皆可以擁有。會館內設有兒童遊戲區、圖書閱覽室、劇院型電影院、藝品展示區、手工藝教室…讓孩子們從小接受文化陶冶,提昇人文素質,開創貴族從容的大器格局。

◆二萬坪鮮氧綠地,精緻規劃640席,開創貴族大器格局
佔地20000餘坪,足以規劃四個小巨蛋的基地上,我們不吝把空間留給您,僅僅規劃了640戶的樂活家園。目的只為了保留更怡人的生活空間與綠意。讓您面對自然,仰觀自在,品味成就背後的寧靜生活。

20000坪鮮氧綠地│500米表參道商店街│18米大棟距│1.5公里社區環狀車道│千棵樹海綠園道│頂樓大主臥│空中湯屋│前院停車│專屬量身打造花園│健康會館

【健康市】建案專屬網址: http://housetube.tw/9515