分類:房產新聞
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【陸府.築森】森闊落成! 總價1598~1998萬起

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慢活微觀樂趣.生活美學的起點

循著心的方向前進,光影移動間,嗅聞桃花源馨香;仰望楓香的純真,緬梔的細膩,銀樺的颯爽姿態,清雅的、絢麗的、低調的、長青的…生命禮讚。當慢活顛覆了快活,人們驚覺房子不是炫耀財富的巨大櫥窗,而是修身養息、享受生活的空間場域,放空的心靈,感受著大自然表相以外的生機綠韻,沉澱出深層空間感悟,回歸素樸,調整屬於自己的生活步調,沉潛於無限邊的生活原味,如同飲一杯功夫茶般,淺嚐一口,緩慢回味,生活中點點滴滴的絕妙滋味…

以100%綠覆率創造100%自然健康

【陸府.築森】源於「生活人文.有機共生」理念,以「生機別墅」的先進建築模式,追求居住者身心靈的和諧,與友善對待大地的思維,同時深化建築的內涵,在建築設計上以「綠建築九大指標」為出發點,採用荷蘭的「生機屋頂」,與有機土壤,開闢一畝生機田園,更是降溫省能的私有空中花園,加上Garden House英式花園住宅的優雅生活情境,打造出100%綠覆率,100%自然健康,這就是陸府特有的「生機別墅」。

百坪生機別墅|100%綠覆建築|私擁空中花園|四十項永續售服
接待會館:永隆五街&爽文路口
預約專線:(04)2407-7115

 

建案專屬網址: http://housetube.tw/4329

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The Villa.東海儷堡 一巷靜宅 大戶風範 – 巨匠集團‧川雄開發

一巷靜宅
濃蔭、人文、官牆、靜庭
台中港路唯一的名人靜巷

【The Villa.東海儷堡】立地國際級黃金大道~60米中港路林蔭大道旁,唯一隱身濃蔭之中的官派豪宅,前擁40萬坪東海校園美景第一排,後倚台中都會公園無限綠意,坐享中港大道的便捷,卻又獨享鬧中取靜的意境,面臨東海完全學區,厚質人文薈萃,沈浸文學書香生活,且質齊鄰而居的文學雅質領域,滿足豪宅客群三代同堂的尊貴需求,達到健康、安全、舒適、養生等新趨勢生活品質。
真正的豪墅要擁有不受干擾的隱私與尊榮,【The Villa.東海儷堡】正事一巷名宅的經典建築,戶戶前、後、側院齊全,可以養生、植栽、靜心,信手拈來,盡是綠意花海,在捨與得之間,天地合一,登上人生頂峰。

國際級陸、海、空交通的黃金軸線,時代先驅

這裡,實屬難得!改變台灣歷史的經貿設施一一就定位;台中國際港、清泉崗航太中心、國際機場、台中捷運轉運總站﹉,象徵奢華與繁榮,巔峰與權力,一字排開羅列在中港大道交通軸上,【The Villa.東海儷堡】5分鐘可上一高、二高交流道,10分鐘直抵清泉崗空港與高鐵台中站,80米外環道及都西快速道路則近在咫尺,東西南北便捷如八爪章魚的交通網,為繁忙的豪墅主人提供最佳旅運動力,將成為人流、物流、金流、資訊一手攘刮的黃金匯樞紐。

中科園區、台中工業區、文山工業區、精密園區,形成〔台中科技走廊〕,成為全台最有潛力與競爭力的環境,立足台灣頂尖科給與工業地位。

坐擁新光商圈、西屯商圈、東海商圈、黃金交叉點上,緊臨Tech mall、台糖量販店、愛買量販及微風廣場,超大型Shopping Mall一一部屬完成,一次滿足生活所需,坐擁繁榮時尚生活商圈,更位居中部科技走廊的中心點,東海、靜宜、弘光與逢甲4座大學城就在前後相扣,濃濃的學術涵養與人文氣質,造就無可替代的區域價值。

「The Villa.東海儷堡」大戶風範,戶戶面寬7米,深度11米,獨棟大電梯,每戶可平面停放3至4輛車,一樓樓高3.3米,二樓樓高3.6米,三至五樓層3.2米,完全沒有壓迫感,而寬達9至16米的棟距,成就戶戶皆大戶人家的官派風範。

建設公司:  巨匠集團‧川雄開發

建案規劃:  施工電梯別墅

電話:  2258-9519

位址:  中港路三段近玉門路

建案專屬網址: http://housetube.tw/7062

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議價空間大 購屋族尋找景觀住家

更新日期:”2008/11/01 08:37″ 張娜娟

房市買氣冷,但其實已經有很多人在問,購屋的時機點是不是到了?房仲業者也發現,計畫自住的民眾,不再選擇地段,有越來越多人會在乎,房子是不是具有完善的休閒景觀。

房市交易緊縮,市場開始有議價空間,有計畫自住的民眾尋找理想的住家,地段不再是唯一考量,房仲業者認為,購屋族會考慮郊區自然景觀的區域。房仲業者徐佳馨:「北台灣應該是以淡水這個部分,因為淡水的河景海景來說,算是台灣比較知名的部分。」

國人居住品質要求越來越高,有沒有綠地休閒空間很重要,特別是華僑,對於像國外這樣的海灣城市接受度高,加上政府計畫在淡海發展觀光娛樂產業,對於淡海的發展相當看好。建商張境在:「現階段的話在這樣的區段,1坪只要10幾萬,1字頭,所以說一般民眾,可以很輕鬆的入主這個區塊,來等待未來預約未來區域的發展。」

地段讓房屋增值空間大,但對自住的民眾來說,休閒的生活機能,可能要大過市區的黃金地段。

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情定水蓮第二期菁英2~4房 葳格完全中學第一排 G3捷運松竹站旁

『情定水蓮第二期』座落於10期雙語高中第一排,鄰近建功國小、東山國中、葳肯幼稚園、英倫幼稚園、華盛頓美語學校、中台大學……書香人文,氣質非凡。

情定水蓮第二期

5分鐘麥當勞便利生活圈,市場、公園、銀行、學校、生鮮超市、特色餐飲……比比皆是,應有盡有。

台中生活圈4號道沿軍福路,銜接中豐公路、80米環中路(中彰快速道)、中山高、中二高,加上即將動工的輕軌捷運綠線(松竹站)、台鐵高架化(松竹站),太原火車站……交通網絡完善,四通八達。

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周邊正陸續推動或完工的大型建設林立,包括一月初開始營運的慈濟醫院台中分院,都讓區域發展更具潛力;臨近綠意盎然的大坑國家公園,享受休閒渡假十期生活圈,擁有高含氧的空氣品質,低密度的人口住宅,入住『情定水蓮第二期』,立即擁有健康休閒的生活,請您把握機會即刻進駐。

接待館:松竹路、旱溪東路口 2435-0666

建案專屬網址: http://housetube.tw/4135

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帶動高雄百年發展 高港火車站即下月退役

帶動高雄百年發展的「高雄港火車站」是在1908 年擴建完成,距今剛好一百年,隨著鐵路地下化工程即將展開,「高雄港站」將在今年11月9號正式退役。鐵路局與高雄市文化局趕在11月1到9號舉辦「摩登高雄‧百年風華」,邀請民眾一起來搭高雄港站的最後一班列車。(林憲源報導)

百年前填海造陸,臨近打狗港的高雄港火車站造擴建完成,一百年後,因為鐵路地下化工程,高雄港火車站正式退役。「摩登高雄‧百年風華」活動,邀請民眾到高雄港站最後巡禮,告別帶動高雄百年發展的火車站。

高雄市文化局將哈瑪星高雄港站的百年運輸鐵道,變身為耀眼璀璨的光束,全國唯一、令人驚艷的38股、合計76線的鐵道,每線近300公尺,總長度將近 15000公尺,15公里全都裝上藍、白相間的Led燈讓整個車站園區光芒耀眼,站在公園路的虹橋下俯視,璀璨美景盡收眼底,而鐵道的盡頭,便是高雄港,這一條通往港口的濱海鐵路線(簡稱濱線),日文便稱為Hamasen,當地人以台語直譯其音,稱為「哈瑪星」,正因為鐵道帶來繁榮商機,哈瑪星在 1920~1940年代是高雄市的行政中心,也是工商業、金融及漁業重鎮,在高雄市的發展史上,可說是風騷一時。

交通部台灣鐵路管理局高雄運務段段長朱來順說:「為了這次活動,台鐵特地成立了文物保留小組,整理站內的百年辦公桌、椅、託運箱、轉轍器和文件,有一百年歷史的哈瑪星高雄港站退役後,除了留下百年建築外,也留下豐富鐵道文化內涵,讓民眾好好瀏覽參觀。而S200型柴電機車頭是高雄港站開站就啟用的貨運拖引車,這次最後一次行駛,請民眾把握搭乘的機會。」

高雄港站功成身退,未來將轉化為鐵道文化園區繼續見證高雄市的成長。

最後尾班車從新左營站發車至高雄港站,再返回新左營站。11月1日至9日,星期六、日每天4班、平常日每天2班,在新左營站每班次發車前1小時發售乘車來回票,高雄港站並不售票。11月1、2、8日的發車時間分別是上午8:33、9:30、下午1:30、2:30;11月9日則是上午8:33、9:30、下午1:30、4:00,最後一班尾班車將於下午4:57駛離高雄港站。11月3日至7日發車時間為上午9:30與下午1:30。

活動期間,新左營站每天8:00~17:00也發售「紀念車票套票」,共5000套,每人限購5組。高雄港站則是每天8:00~17:00販售「紀念月臺票套票」,共3000組,每人限購10組,售完為止。

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【陸府.觀森】果嶺.泳池.會館別墅 總價4380~6800萬

聽風搖樹曳、鳥語蟬鳴,化天籟一曲,看花豔蝶舞、綠意滿盈,漾進彎彎眼底,沉澱了內心最真實的自我,更澱下了對生活的原始想望…。

【陸府.觀森】深翠凝煉:私擁果嶺庭院、VILLA泳池、生態空中花園,與森然綠意共築「華美會館別墅」,從容享受悠閒生活與心靈的寧靜;首創社區專屬秘書、視訊醫療居家照護,提供鼎級機能生活,更保有低調隱富的曠達自在。

【陸府.觀森】座落崇德蘊綠特區、仁美綠園道尊榮首席;四周名校、公園綠地環簇,人文薈萃、綠馥悠揚;40項永續售服、情境露台十年防水保固、專屬生態景觀養護、社區總體營造與智慧人文館,深耕幸福生活的樸華本質。

夏末秋初,【陸府.觀森】,邀您體驗會呼吸的純粹優質生活美學。

接待館:崇德路˙崇德九路口
基地位置 昌平東二路˙仁美國小後方
預約專線: 2422-6877

建案專屬網址: http://housetube.tw/9024

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清靜天母 完工品鑑

「清靜天母」位居沙鹿鎮主幹道鎮南路靜巷中,鬧中取靜,離國道3號龍井交流道僅約5分鐘,七期新光三越百貨約10分鐘,擁中科特區、靜宜商圈、都會公園、台中國際機場、台中港特區等,絕佳地段,無可取代。
清靜天母外觀實景

「清靜天母」獨擁300坪社區私家中庭花園,中庭裡的百年樟樹、五葉松、14公尺高小葉欖仁…等,這些價值不斐的濃綠大樹、只有在深山林木裡才看得見,現在,僅供6位主人典藏賞玩自然之美。社區緊鄰永久綠地保護區,享有永久視野,無限棟距,在4坪大露臺裡飲咖啡、迎晨曦、觀日落、賞月觀星,微風、芬多精、蟲鳴鳥吟…享受寧靜自在的悠遊歲月。

清靜天母室內實景

「清靜天母」別墅採頂級電梯豪宅規劃,社區採單一出入口進出管制,地坪70坪,建坪102坪,客廳超大面窗採光,戶戶前庭造景、後院、雙車位、分層空氣對流防潮設計、獨立防盜科技保全、電子4段式密碼防盜鎖,防爆鋼門、豪宅級中島型開放歐化廚具、無機式家庭電梯、總統級社區大門、社區管家…等,產品規劃,獨一無二,絕無僅有。

清靜天母室內實景

「清靜天母」歡迎蒞臨品鑑完工實景,現場印證更加動人。
清靜天母室內實景
接待館/中港路、都會南街口    04-26332966

建案專屬網址: http://housetube.tw/4429
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房地產/房價抗跌要件 地點、格局、交通條件兼具

更新日期:”2008/10/25 01:04″ 財經中心/綜合報導

買房子萬一買到會跌價的地方可就虧大了,如何挑選好地段?除了台北市精華區外,選交通便利、鄰近學區以及管理完善、格局方正的房子,比較能幫房子保值;另外,最近房市成交萎縮,其實有很多買房的人大都是中高齡的退休者,因此靠近醫院的安靜巷弄,就成為退休族的首選。

擁有一間舒適又溫馨的房子是每個人的夢想,但如果買到會跌價的房子,誰都不願意,但如何挑選抗跌的房子?

以台北市為例,信義區、中山區的大直以及大安區仍舊是最抗跌的地區,如果買不起第一戰區,內湖、萬華、文山以及大同區也是好地點,如果往台北縣挑選的話,中永和、汐止、新莊也是可以考慮的地方。

房仲業者黃增福表示,「那另外也許有一個相對比較低檔補漲的,有一些比較都更區的,那就是大同跟萬華,這兩個區塊現在房價是相對比較低,那但是未來他大同跟萬華,目前捷運都還方便,未來這兩塊區是台北市都更區,比較多的地方。」

不過,台北市房價畢竟還是太高,一般人根本買不起,換個方式挑選住家附近環境的話,景觀好、交通便利、鄰近學區或是社區管理完善以及格局方正的話,都是能夠提升房子價值的重要因素。

另外,現在有錢買房的人其中有很大的比例都是中高齡,而且手邊有資金者,選擇靠近醫院的安靜巷弄也成了退休族的首選。房仲業者黃增福說,「比如榮總周遭或是台大周遭,有一些周遭環境的巷弄就不錯,但是它的好不是說在第一排的住宅,而是後棟比較安靜的巷弄。」

選了抗跌的房子外,下手時機其實也很重要。像是現在因為房市成交量萎縮,把談判價碼更往下拉至少一到兩成,跟建商拉長時間周旋,趁著買氣低落,看房或許可以撿到便宜。(新聞來源:東森新聞)

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景氣低迷生意難做 店面租不出去

公共電視 更新日期:”2008/10/27 22:15″

金融風暴當頭,百業蕭條,路上到處是租不出去的店面,黃金地段乏人問津,實在因為生意難做,連賣吃的平價餐飲店,即使一年來價格沒漲,客人還是少了兩成。

景氣有多差,經建會最新公佈的景氣概況,景氣對策信號從八月的18分掉到9月的12分,燈號由黃藍燈轉為顯示景氣趨冷的藍燈,這也是從2001年11月網路泡沫化之後,將近七年以來的新低分數。

各項指標中,工業生產指數和海關出口值,從綠燈轉為藍燈,股價指數和製造業銷售值從黃藍燈轉為藍燈。景氣這麼不好,廠商信心也滑落,看好未來半年景氣的比例從兩成降為4.8%,看壞的從將近三成大幅增加到六成。9月份的營業氣候測驗點將為99.44分,同樣是七年來新低。七年來新低的還有消費者信心指數,各項指標中滑落幅度最大的,就是未來半年會投資股票、買耐久財以及就業機會的信心,這波不景氣,牽連各層面,恐怕還要持續好一陣子。