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住【桔緣】最無價的寶藏是時間

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㊣安順國中、小後門,

讓您提前9年專心衝刺事業

◎在【桔緣】的小孩自己上學去

安順國中、小雙語學區旁,免舟車接送,讓小孩人格自然養成,自己上課自己回家,【時間與距離】是這裡最無價的寶藏,讓忙於工作的父母安心放心的上班衝刺,家就在安順重劃區裡,安南區菁英新貴最安逸無塵的生活場景,是安南區都會適居度最高的地方,離開車水馬龍的安和路三段,一下子的光景轉個彎,耳邊不再吵雜,進入綠意盎然的育安一街社區籃球場公園旁。豁然開朗的靜巷角地,進入其中頓時讓人覺得將都市裡的喧嚣完全拋空。位在安順重劃區、育安一街上【安南區-桔緣】安和路三段繁華便利街景,環繞於四周有三大社區公園、社區活動中心、籃球場,【桔緣】靜居在全安南區最珍貴的安順重劃區土地上,雙面臨路的完整基地條件,在寸土寸金、一地難求的安順重劃區,實屬珍貴難得;全區傳統獨門獨院透天別墅、產權獨立,完善的公共社區,更比一般市區畸零建地還倍增珍藏價值。

◎5~6大房住【桔緣】的家庭永遠不換屋

【桔緣】5~6大房滿足3代同堂的天倫美夢,雙主臥設計更開創更多生活可能性、儘管是家中人口結構改變,或孩子成年後須培養自理的生活習慣,或是自己的創作空間,都不是問題更無需再換屋。頂樓除了佛廳外,加強規劃了儲藏空間細心的照顧到每個成員的需求,多房、多功能規劃的樂活三代同堂大宅,開闊雙露台空間,感受天地的日月精華,拉近全家人與天地相會的距離,創造室內與自然相融合的景緻,讓別墅主人視野肆意翱翔,同時無形中也拉大室內的空間感,本案設計獨立主客廳與開放式起居2種空間格局,連接餐廚,不論家庭的溫馨餐聚時光或邀約三五好友舉辦Home Party,都能盡興享受空間的自由與靈活運用。
【桔緣】精采完工、獨門獨院別墅、限定10席、30~23地坪、80~71坪御用空間、孝親房、雙主臥、5~6大房多功能彈性空間、寬廣空中雙大露台。
鑑賞專線:06-3560099
接待會館:安南區安順重劃區育安街189巷21號。

建案專屬網址: http://housetube.tw/10519

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內政部擬修法 標明公設價格

【房地王記者/萬真彣報導】      日前經監察委員程仁宏、劉玉山調查發現,現行房屋建物登記面積,與建管執照面積不一,質疑內政部給予建商「灌虛坪」機會,有損民眾權益。對此,內政部承諾於半年內修法,擬將主建物、附屬建物及公共設施分別標價。

公設價碼過高  恐建商以移花接木之策報價

此一政策宣布後,反對聲浪接踵而來,因單獨標價後,雖價格更公開、透明化,表面上保護了民眾的權益,但近年來,建商為提升新成屋的兢爭力,皆於公設上大做文章,所費不貲。所以標明高達成交總價3~4成的公設價格後,恐會因價格比例過高,大大降低民眾的購屋意願,而建商因此可能將以提高主建築物的單坪售價為對策,來分擔公設的成本。一旦提高了主建築物的單坪售價,勢必對鄰近的中古屋房價有帶漲作用,對房價的下修沒有幫助。

消基會:「以主建物為計價標準」

內政部保護消費民眾的美意,目前因各單位爭論不休、意見分歧而備受考驗,而消基會更建議改為「以室內面積計價」的做法,表示如此才真正對消費大眾有實質幫助。總之,上有政策,下有對策,無論法令如何修改,建商與消費民眾之間,總是會玩起金錢遊戲。因此,建議民眾於購屋前,除了多聽、多看之外,還應主動於地政機關,調閱建商最初所登記的「建物測量成果圖」,並從中估量每坪單價是否合理,及評估是否有過多華而不實的公設,再選擇最符合自己需求的房屋,才不會成為吃虧上當的冤大頭,也能減少買賣糾紛。

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東方文華。不是豪宅,更勝豪宅。

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豪宅所需具備的條件是什麼?是市中心好地段?是獨一無二居家窗景?是質感優雅建築外觀?是無可挑剔的建材工法?以上皆是。然而,能夠符合這些豪宅標準的建築,在價位上卻又成為多數人生命中不可承受的壓力。如今,由日東昇建設打造的「東方文華」不僅擁抱好地段,享受綠意窗景,建築的優雅質感與精工建材更是萬中選一。不必豪宅高房價,就能享受超越豪宅的高品味生活,「東方文華」敬待懂生活的您親臨體驗。

市中心、學校旁、公園邊,離塵不離城的美好近在咫尺。基地位於永康絕無僅有12米大道上,與台南大學附中僅有一牆之隔,讓居家生活多一份濃厚的人文書香。幾步近享受白樺森林、兒童公園、探索教育公園共織近10萬坪綠意,珍貴性更勝市區千萬豪宅窗景。此外,在交通上更以中山南路與永大路快速接軌台南市區生活圈與南科園區,生活便利十足。

外觀表現上,雅砌質感是「東方文華」呈現的建築基調,透過抿石子、進口觀音石原色石材展現建築的風雅與耐看度,在簡約線條中,光影隨著立面層次掩映變化。此外,建築品質與嚴謹施工更是難得,從嚴密防水到一體成型鋼筋施作,不計成本只為打造值得傳承的經典建築。

傳統獨門獨院、6大房、尊親房,不是豪宅卻超越豪宅等級的人文好墅,「東方文華」讓您輕鬆實現入住豪宅的夢想。

接待中心:永康•永華路•文化路口
禮賓電話:2012-777

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左手繁華,右手閒逸,堪稱是新竹市中心最有價值的都會區

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權擁東大、中正、武陵路繁華圈入籍載熙書香邸,
三車位.6人席豪華電梯.建78.2坪~98.5坪.三車位

  • 入則寧靜,出則繁華,優雅閒逸好生活

品學道立足優越交通網以及繁華溫馨的熱鬧商圈,以親眼可見、立即可享的成熟景致,開啟都會盛宴。居新竹市菁華商圈東大、中正、武陵路黃金三角,湳雅街大潤發、文化中心演藝廳都是近鄰..。
品學道,毗臨載熙國小,優雅的校園人文氣氛,讓孩子資優成長的書香環境更添怡人的淡雅。

  • 市心繁榮的經緯線,交織一張絢麗的都會版圖

武陵高架橋即將完工,由東大路即可直上東西向快速道,快速抵達科學園區,十七公里海岸線也隨發即到。左手繁華,右手閒逸,堪稱是新竹市中心最有價值的都會區,毗臨萬坪綠地與文教學區,保值性與增值性傲視百年。

  • 帝王座,名店之王

一整排石材豪墅臨路店面打造出東大路.鐵道路黃金大街廓,罕見的店住豪宅規劃,一樓鎮金店面,樓上豪宅格局,並配置6人份豪華電梯,更大幅增加各樓層使用機能,真正一墅雙效!

  • 大而有容,大墅風範。

現代簡約主義建築語彙融合古典風華,天然石材搭配丁掛磚、抿石子,
細部再以藝術線板做精緻收邊,沉穩內斂,大器天成,煥發恆久的美學感動與建築價值。 一樓3車位豪門開闊車庫層!夫妻一大車、一小車,還有禮賓大車位可做為親友來訪時VIP專用,完全豪門氣度。結合後花園採光、通風均佳的綠化條件,讓車庫層一掃傳統陰暗,沈悶的不良印象。
接待中心/ 新竹市鐵道路二段417號

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真正市心唯一地段,雅痞2房+2廳+2衛, 絕版規劃,以後難再有!

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大遠百商圈第一排. 寧靜29~43坪.幸福2~4房鉑金名邸
40~55坪挑高6米靜巷樓中樓,七月優雅落成

都市居家新紀元,【水立方】落成現身,絕美風華完美呈現!
【水立方】位於大遠百、SOG0百貨、站前商圈,城隍廟商圈四大商圈交匯成的黄金生活區域內,走路直到北門大街、卡爾登、中信飯店、福華飯店…百步內攻佔市中心。除了購物外,休閒生活之精彩也不遑多讓,往誠品書局、何嘉仁書店、影像博物館、華納威秀影城…繁華八方齊聚,人文風氣鼎盛,如竹師附小、西門國小、新竹國小、成德國中近近為鄰,閱讀最具人文深度的理想生活。

生活在五光十色的環境裡,寧靜變成奢華的享受:【水立方】隱匿在靜巷內,絕妙環境,天天保養一分不拖泥帶水的心境,讓離不開市中心又渴望享有單純安靜生活的人,得到和諧的選擇!

全棟純正2.3.4房,挑高樓中樓純住家定位,住戶素質整齊劃一,住戶不必忍受一般量販式套房複雜的人口結構,享受淳樸社區文化。此外,一樓規劃迎賓大廳,會議、交誼、運動等多機能空間,營造舒適的飯店式休憩住宅。

其中異軍突起的2房+2廳+2衛,因跳脫市場規劃,成為稀有住宅格局,推出至今詢問度最熱!成交率也最高的格局,戶數已逐漸減少中,想在正新竹市中心佔有絕版2房住宅,務必趕早!

接待會館:中山路(西門派出所對面)
禮賓專線:5253282

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竹縣松林重劃區身價暴紅,發展氣勢直追竹北縣治和高鐵

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明星學校松林國小、運動公園、明新科大,市中心最優質的重劃特區。
百坪大格局,戶戶電梯,進口建材,戶外觀景大露台,僅竹北一半價。

新豐熱鬧市心松林重劃區是這一兩年最受矚目的熱門區段,不但身價暴紅,而且發展氣勢直追竹北縣治和高鐵。
「 藝術大戶 」就在松林特區最優質的松林國小、運動公園紅心地段,外觀以歐洲巴洛克建築工藝精鑄豪宅氣勢,並以宮殿大門、廣場、庭園、藝術端景打造高隱密安全城堡。全區豪宅別墅,石材基座,宮廷裝飾,優雅華麗的現代宮殿
傳承文藝復興、巴洛克、洛可可的世紀美學,呈現極致華麗輝煌。外觀以洛可可繁複多變的曲線和裝飾,勾勒外觀壁面;再以巴洛克線條的韻律感、量感、空間感,呈現繪畫雕塑般的立體感;並以廣場、庭園、藝術端景,演繹現代貴族的空間雅宴。這座現代宮殿,盡是巴洛克、洛可可的優雅華麗。

█以君王之尊的氣度,精鑄豪宅的藝術空間

門面顯赫,堂奧深遠。百坪大格局,陽光門庭大面寬,空間保留量身訂做的最大自由度。嚴選建材, 都是新豐全所未見的豪宅大手筆!竹北同樣產品至少2000萬以上,「 藝術大戶 」只要1/2價得意入主!
接待館: ㊣松林國小旁

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竹東地段第一,藏富於市,藏寶於家,生活版圖大開大閤。

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享.市區鬧中取靜 便捷.上街、上班、上學方圓繁榮 5~6米大面寬.賓士級併排車位黃金店面透天. 一樓店面挑高4米2

500公尺竹東圓環黃金商圈,坐擁22公頃台泥竹東廠綜合商圈大發展!
「長春名門」與竹東生活地標─鎮公所圓環─相距約500公尺,
火車站、大市場、東林路市集、長春路熱鬧緊密相連,形成一條市中心繁華軸線。

「長春名門」還近鄰台泥竹東廠,這座佔地22公頃的市區完整大基地,
已在規劃住商綜合區,並將銜接到親水河濱公園,結合休閒和住商,爆發力強勁,發展可期,未來台泥住商綜合區、「長春名門」、親水河濱公園將串連成休閒走廊。

藏富於市,藏寶於家,生活版圖大開大閤。「長春名門」地段第一,藏富於市。

與竹東鎮公所圓環、火車站站前商圈,繁華連線。 「長春名門」環境第一,藏寶於家園版圖。中央市場、中興夜市、鎮公所..熱鬧商圈環繞;親水河濱公園、中山國小、竹東國小、竹東國中、竹東高中人文綠意圍拱;東西向快速道、二高、一高,快速網大連通。

富貴門第,大隱於市。居繁華、享寧靜、擁便利。
純住宅別墅則隱於透天店面之後,由獨立的社區大門進出,統一門禁控管,自成一個單純無擾的寧靜特區;中庭以地景與端景交織成美麗風景,客廳四季都有優美景緻。整座社區外有富麗氣派的街廓透天,內有尊貴風華的豪門宅院,
既有出門即繁華之便,又有住商分離的單純、寧靜、安全。
門面高闊氣派,宏圖大展。.豪宅品味:外觀花崗石基座,鍛造雙玄關大門,門面氣派。
氣密窗,分離式空調系統,靜音、美觀。客、餐廳及廚房舖設80×80㎝拋光石英磚,明亮、高貴。
廚房L型廚具附烤箱、瓦斯感知器,實用、安全。一~五樓均設對講機以及電視、電話插座及網路出線口。

夫妻同來賞屋就送華納威秀電影票2張

接待中心/竹東鎮長春路一段32號

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竹南市中心 環市金店強利績優房 存到 未來金雞母!

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愈來愈多人發現買股票白忙一場,「有土斯有財」買房最實在

買績優股不如存績優房,逢低買進自己的金雞母,賺最大!

★買市區

竹南市區已無建地,工業住宅愈來愈多,文房市寶市區,最珍貴純住宅建地。

★買學區

竹南首席名校竹南國小,9年一貫音樂資優班、 12年國教完全學區,為子女勝學之道鋪好前程。

★買便利

7-11對面、全家隔壁,前進中正路行政金融區洽公、博愛街商圈消費,非常近,歡迎親臨丈量。

買交通

輕軌捷運藍線B7站旁,1分鐘上二高、西濱快速道,5分鐘上中山高速頭份、8分鐘到竹南科學園區、15分鐘抵竹科園區。

買低價

大面寬別墅總價538萬起,環市金店距環市路僅20公尺箭步之遙,3位數與4位數之別,升值潛力強勁

存對房,才能賺到錢,『文房市寶』文教別墅 環市金店 收租容易 增值快

竹南國小文教別墅逢低買到增值起漲點

『文房市寶』㊣20路純金店面既可收租金又可享增值,就像生生不息「金雞母」,一樓店面租金月收2萬5,樓上可規劃6間套房,全棟分租月入5萬元左右,比同額定存高出數十倍,最適咖啡簡餐精緻小館、公司行號、開業醫生診所,電訊3C門市

捷報!全案熱銷破7成,全面興建中!
投資興建│立苗建設 建築設計│王銘國建築師事務所 廣告企劃│帷幄廣告
建照號碼:(98)栗商建竹建字第00027-00041號 土地使用分區│住宅區。接待會館│竹南 龍山路‧博愛街口  037-551998

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【富宇水花園】幸福登場 2-3大房-高鐵特區 首購唯一0店面飯店宅

以打造一座幸福城市為理想的竹北市,高鐵特區就是幸福的最核心,【富宇水花園】築基於此備受矚目!本案鄰近高鐵站、雙捷運交叉點,加上『台灣知識經濟旗艦園區』、『生物醫學園區』、『IC/SOC研發設計園區』與『新竹國際展覽中心』,『河濱運動公園』及科學園區文化大學城等重大建設相輝映,增值前景璀燦可期。

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富宇水花園』一樓全區0店面、0住家規劃,在高鐵特區同層級的規劃僅見於少數百坪以上豪宅;本案是有史以來唯一,讓2-3大房的首購菁英也能享有同等尊榮禮遇。中庭更以川流的『水元素』為主題,

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泉石水榭、小橋池月,一步一園景,讓建築有如浸淫在花園森林中,充滿自然人文之美。
金融風爆後印證了房子才是最好的投資,存款不如存房,買股比不上買屋,現在就幫自己存一座幸福屋吧!

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富宇水花園】-
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接待中心:竹北市文興路.嘉豐五路口
貴賓專線:03-5500528