分類:房產新聞

映入眼簾一排寧靜優雅.白京建設全新完工的新建案富御

從中華東路轉進富農街一段153巷

映入眼簾一排寧靜優雅

氣質不凡的豪宅吸引眾人的注意

這就是白京建設全新完工的新建案富御

台南市東區的靜巷中僅有的

南向5.3~6M大面寬

電梯獨院雙車庫

白京建設/富御

少量質精的建築哲學

放寬比例的設計帶來更明朗開闊的心境

挑高3.9M前院車庫朝南獨院

在這裡生活除了大樹 露台 園圃

更有預留自家耕作休閒的綠地

享受都市田園夢 千載難逢可遇不可求

白京建設/富御東區富農街一段153巷

房地王記者鄭彥凱報導

台南房地王富御建案專屬網址:http://housetube.tw/9165

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桃園市中心一座花崗石基座打造的頂級大戶名宅

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「皇鼎一品」桃園遠東百貨商圈 每坪15.8萬起,現買現住

園市中心一座花崗石基座打造的頂級大戶名宅,「皇鼎一品」先建後售,全新完工,轟動桃園,感謝鄉親熱烈訂購。位居桃園火車站前最繁華市中心,遠東百貨、統領百貨、新光三越匯集,三大百貨商圈,更帶動知名連鎖商店群聚效應,電器商城、麥當勞、肯得基,應有盡有。當然距離桃園縣政府等機關、銀行、郵局、市場、明星學校都很近,真正鬧中取靜新好宅。加上台鐵捷運化,車站高架化,通勤更便捷,屆時將消除現有平交道17處、陸橋5處、地下道4處,有效改善市區交通,進出更便捷。

「皇鼎一品」打破傳統市中心小套房規劃的迷失,一律以單純大戶規劃,每坪15萬8起驚喜價格,更提供80%銀行貸款,低總價、低自備、低利率,正是換屋好時機。績優上市公司皇鼎建設,以在台北打造豪宅好口碑,為桃園鄉親改寫建築史,兩層樓高的花崗石基座,塑造歐洲城堡式的華麗與氣派,讓「皇鼎一品」成為桃園市中心最有價值的住宅新座標,也成為值得代代相傳的投資標的。面寬7米,挑高6米5,石材精工打造的挑高門廳,寬闊優雅,住戶專屬交誼會客區,高格調櫃台的全方位服務,回家的感覺即尊寵又溫馨,完全展現大戶人家的身價與品味,34坪-58坪雙電梯2房3房,70坪-80坪雙併大4房,精雕完工,稀有珍貴,非看不可,非買不可。

工地就在桃園市民生路55巷口(台灣銀行旁),洽詢電話:03-3366166

桃園房地王「皇鼎一品」專屬建案網址:http://housetube.tw/9720

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30米香榭透天店面‧樓上住家樓下賺錢 不可思議超低總價‧高鐵旗艦透天店王

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【新竹訊】365行業總動員:高鐵特定區精品店墅「富宇香榭金殿」,格局完整,適合各科開業,打造事業、生活皆得意的完美人生!可以是整棟六星級坐月子中心、婦產科、美容皮膚科…建構最時尚的醫療環境;可以是牙醫、內科、小兒科、中醫診所…可以是運動器材、時尚自行車、醫療健診、屈臣氏等…自用、投資、居家,三棲功能發揮極致。原物料漲翻天,石油危機來勢兇兇,買店面最保值!不論是自己開店省租金,樓下出租或樓上自住,「富宇香榭金殿」,回收最快、增值、報酬率最高!

位於新竹高鐵商圈的「富宇香榭金殿」,以歐洲精品名店為藍本,完全收納高鐵特區最具購買力的消費人潮,竹北唯一百米香榭整體開發,緊鄰30米花園香榭大道,雙效住辦旗艦店,1700坪氣魄基地,收納河濱公園,帝王南北座向,重視風水能量,首創竹北透天金店賺錢大格局!「富宇香榭金殿」讓您發現即將起漲的超值資產!「富宇香榭金殿」不可思議的超低總價!辦公.開店.出租.投資.自住皆宜,買一間豪宅不如買一棟傳家金店面,你不趁現在買,還要等到什麼時候?!03-5500528。

新竹房地王【富宇香榭金殿】建案專屬網址: http://housetube.tw/8175

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耕讀三期‧和風村落

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水陌間
在台南市安中路二段上稍為注意一下,
我們就可見水陌間美麗的身影…。
在外觀上完全不同於一般都市建築的狹小擁擠,
水陌間所呈現的卻是盡情擁抱自然的寧靜放鬆,
根據負責規劃行銷的王金源先生表示說,
現代的生活環境壓力來源遠遠超出人們想像,
工商業車水馬龍帶來空氣污染噪音等問題,
使得我們無法在家中達到真正放鬆釋放壓力的需求!
因為深切了解這樣的需求,
才規劃出水陌間這個純淨自然放鬆的建案,
嚮往以久的土地與家、 欣賞自己手種的杜鵑花開,
全家人邀集親朋好友共聚聊天;
或自己憑窗看藍天白雲四季無窮的變化,
這樣的平和愉快心境,
不正是您所需要的嗎?!
台南市安中路二段水陌間。

–房地王記者鄭彥凱報導–

台南房地王 水陌間專屬建案網址:http://housetube.tw/10213

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善化市中心‧美麗Villa 城

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嘉信建設/美麗加州
台南縣善化市因為鄰近南科上下班方便,
近年來成為科技電子新貴購屋的優先考量區域!
美麗加州位於善化市中心中山路進學路口,
宛如會自行呼吸的社區般,
靜靜低語的白千層樹木語花草,
空氣中漂著淡淡茉莉花香…。
建築本體交錯運用多種材質,
營造出整體和諧也極富變化的白色光影效果,
在陽光下閃爍呈現多層次,
簡單讓人感動…!
不需要千里橫渡大西洋太平洋,
只要親臨善化市美麗加州,
7-10米大面寬、 32-48地坪、 私家花園密境,
就會發現這裡的美景環境就是您所要的!

–房地王記者 鄭彥凱報導–

台南房地王 美麗加州建案專屬網址:http://housetube.tw/7278

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大台中地區換屋族型態分析

第一次換屋族 大台中房市新動力

根據鄉林不動產研究室所進行的最新購屋者意願調查發現,經過金融風暴後首次換屋族成為金融風暴時期房市消費的新興族群。
調查數據顯現,目前大台中購屋主力集中於第一次換屋客群,比重占購屋需求者的百分之五十六。其中購屋預算有百分之四十六介於四百到六百萬之間,有百分之六十二的人需求坪數勾選四十到六十坪。交通的便利度及公設的完整性是此類換屋者的共同需求。
鄉林不動產研究室對於受訪者的回覆結果,’09年有購屋計畫者高達百分之三十四,其中百分之四十五是因為孩子長大了,居住空間不足因此打算換屋。百分之二十二有結婚成家的需求,另有百分之十三是受到房貸利率走低之吸引。分析購屋需求者當中,已有住宅準備換屋者高達百分之五十六,年輕首購者則占百分之三十三,二次或三次以上換屋族僅占百分之十一。
造成這一波中產階級換屋現象來自於國內房市自全球金融海嘯爆發以來,豪宅型客層因財富縮水,導致購屋意願大幅下降,在消費緊縮及保守觀望的情況下,一度只剩下低總價的首購產品在市場上獨撐,不過隨著近期股市上漲資金解套後,在此波金融風暴損失輕微的雙薪收入家庭,因應孩子成長需求開始有了積極的換屋計畫,第一次換屋族則成為目前所謂的『後金融風暴時期』房市新動力。

就第一次換屋客而言,他們對於住宅產品的需求也走「Crossover」。「Crossover」是最近流傳在中產階級的新興名詞,本是源於籃球競賽的技巧,後來在休旅車市場與飯店業被廣泛引用。車廠使用Crossover來稱呼其所推出的新型車款,最主要的目的是強調產品功能多元,並可結合不同車款之特性,並且跨越現有的車型級距定位。簡言之,就是交叉、跨越甚至結合不同功能之特性,用來作為超越現有”跨級距”新款產品代名詞。
購屋者從一開始只求有居住的空間,到後來購屋的考慮因素是除了交通區段、產品設計、廚房配備、衛浴設備之升級及公共設施機能齊全外,在預算許可條件下,還希望有飯店式管理服務及知名建商品牌加持,讓生活品質向上跨級。
由於現代第一次換屋客們對於休閒與養生舒壓普遍重視,因此對於公設多樣性的需求相當高。根據鄉林不動產研究室針對換屋族群所作的問券結果表示,勾選公設需求前三名的項目分別是三溫暖、閱覽室和健身房;另外,選擇游泳池、餐飲咖啡吧、空中觀景花園等項目也佔相當大的比重。
再者,因為已有首次購屋的住宅經驗,第一次換屋客對於再次購屋的住宅品質要求相對細緻,「空間動線」、「廚房、衛浴配備」、「建材」、「公共設施」、「件商品牌」及「交通地段」均為其考量重點。以地段來說,首購族多半選擇市中心鬧區,二、三次換屋客則喜歡A級菁華地段,但相對於第一次換屋族而言,因不願易負擔過多的購屋預算,且外出旅遊或出差機會增多,鄰近高速公路交流道、台鐵車站或是高鐵站、捷運站之交通便利地區,以及管理完善的社區才是第一次換屋族選擇房子的關鍵條件。

資料來源:鄉林不動產研究室
撰文整理:可真

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中臺灣出現房屋團購 民眾消費信心回升

 

房地王記者/可真 台中報導

    根據中央大學日前公佈的五月份消費者信心指數(CCI)為五十二點一一點,這是連續三個月的回升,也是四年半以來首見的六大消費信心指標走揚。執行調查的輔仁大學統計系教授謝邦昌指出,CCI連三個月回升表示國內經濟復甦,民眾消費意願提升,這點從房市最能看出端倪。

      最近中臺灣就出現房屋團購的現象,一群從網路號召而來的購屋族,除了剛成家的首購族,其中亦不乏資深的投資客,年齡層坐落在三十到四十歲間,現場有些是因著地緣關係而來的中科新貴也有許多是學校老師。他們一致認為議價是最花時間的環節也最累人,因此利用團購時的人多優勢,眾人齊聚討論分析出房子的優缺點,同時還能與銷售專員談到相當優惠的價格,不啻為省時省力又省錢的好方法。

      這行購屋團花一天的時間走訪西屯區與沙鹿幾個個案,其中包括了太子劍橋、睿鍇在之上、富宇春天及富宇首席等,現場看屋的氣氛相當熱絡,表現出對房子的高度興趣及購買意願,他們認為景氣沒理由一直壞下去,因此對未來房市具極大信心。 

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相關建案資訊請參考:

<睿鍇在之上>: http://housetube.tw/7460

<富宇春天>: http://housetube.tw/4914

<富宇首席>: http://housetube.tw/10233

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十全十美中科唯一名宅 自住、置產雙效優勢

 

房市已確定回溫,正式走出谷底,投資客及理性自住客高度討論「指標地段」,房產專家表示,台中二大指標區為七期重劃區及中科特區,其中因為台中縣市合併在即,「中科特區」躍為第二大補漲特區,最具漲幅潛力,另外也因為景氣回升,建商紛紛準備喊漲,能否卡位黃金地段搶得置產低點,才是獲利關鍵時刻。

「中科特區」鄰近高鐵台中站及國際航空站,科技、電子產業菁英人潮不斷, 儼然成為國際商務人士進出大台中的門戶。投資專家表示「中科特區兼具商業及住宅需求,理性投資置產的首選地段,特區的頂級產品極具投資潛力,抗跌性高」,近期新落成的『總太如來』,66~120坪大戶規劃,270°三面環景採光,明亮光透宅邸的每一個角落,社區更引進EEWH環保生態系統,滿足菁英客層的居家要求,是中科特區難得一見的璀璨名宅。

近年來房產物件速增,只是符合高標的產品卻幾近少見,總太如來的醫生住戶表示「社區內的18項渡假賞遊設施、16項工程高標、藝文展覽空間,是其他產品不見得的細心」,社區的醫生、教授、高階主管住戶紛紛推薦親友遷住。『總太如來』投資客與自住者置產新目標,中科第一也是唯一的名宅。

「總太如來」中科熱銷交屋中,現場接待位址:玉門路.國安一路口。服務專線:(04)2463-8666

「總太如來」建案專屬網址: http://housetube.tw/4016

 

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以人為本、以客為尊的理念,為您精心打造

雅馨建設 / 中科圓滿No.2
中清南路,大雅公園對面,
鄰近中部科學園區,
位於規劃中250公頃、水湳經貿園區完整開發基地,
交通完善便利:
中清路、雅環路、中山路、中科路、中山高、中彰快速道路,
60M中科大道連接文心路、中港路,
綿密完整的交通樞紐,繁華全在掌握之中。
根據雅馨建設葉俊麟董事長表示說:
本次推出<中科圓滿第2期>,延續雅馨建設一貫的
以人為本、以客為尊的理念,為您精心打造!
堅持品質從細膩處著手,
珍惜每個建築作品,期許成為都市景觀中的美麗風景,
讓環境、建築、人在空間與生活中,呈現最完善的和諧狀態。
每棟建築都由心開始,雅馨建設中科圓滿No.2,
台中購屋的黃金指標建案,值得您來鑑賞!
房地王記者鄭彥凱報導

中科圓滿No.2 建案專屬網址:http://housetube.tw/9983