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台中寶鯨建設【富椿】正式取得耐震標章


七期森林公園最寧靜角落

國內在921 地震侵襲之下,不少建築物倒塌或損傷,其中施工不良為其中最重要的因素之ㄧ。建築結構施工品質不良與建築結構之監造有密切關係,過去數十年,國內建築監造品質良莠不齊,不同建築結構之間,監造者或業主對品質要求的嚴謹度常有很大的差異。為落實現場施工檢查,強化耐震結構品質,內政部於92 年度研訂「耐震標章」認證制度,結合各先進國家相關規範參考國外日本「中間檢查」、美國IBC2003、國內則參考「結構外審」制度與建築物耐震設計規範及解說等來規劃建立耐震標章查證工作。


耐震標章認證制度係以公正客觀第三者立場,針對設計與施工品質進行一系列的查證,確保建築物耐震安全與施工品質,協助建築相關行為人建造品質優良之建築物,提供消費者一辨識耐震建築物之基準。


民國100 年共有九件申請耐震標章的審核,目前審核通過僅三件,其中部地區僅『寶鯨富椿』一件,寶鯨富椿為七期南側從設計到施工,全程符合耐震標章設計規範的案件,並將抗震係數大幅提高,其抗震能力可抵抗六級等級以上之烈震,結構體施工過程委託大彥工程顧問有限公司全程駐地監造執行結構特別監督工作,確保過程每一環節都如實符合標準施工方式的進行,為工程品質嚴格把關,以穩健及紮實的手法為本案住戶提供最安全的穩固防護。



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員林日灃建設-白雲屯NO.5 新屋分享

位在員林大饒重劃區的日灃建設白雲屯NO.5,附近有饒明國小,遠一點還有明倫國中、員林家商、員林農工等學校,距離火車站周邊商圈不遠,算是一個離塵不離城的建案。

 

 

 

從外觀來看這個建案,為南北帝王座向、格局方正的社區型別墅,大門口為人車分道,擁有門禁管制,每戶家門前的小路燈挺有古典氣息的。

 

 

進去後住家在兩側,中央為汽車通道,每側各四席共八戶,一樓為私人車庫可停放一至二台愛車,除了AH戶外,一樓室內皆有孝親房及基本衛浴。

 

 

二樓則為廚房、客廳及餐廳,客廳牆面盡量大面開窗,好讓裡頭的採光及通風保持良好,電視牆面旁還設計了置物架台。

 

 

客廳另一邊就是餐廳及廚房,餐廳是簡單的四人座,廚房則是節省空間的單排式櫥櫃,黑白色系簡單又大方,旁邊還有大面落地門窗可看到外頭的景色。

 

 

 

主臥室房間的格局屬於狹長型的,簡單的擺設上一張大床,以及白色梳妝櫃,主臥衛浴則採用乾濕分離的設計,搭配花灑式多功能蓮蓬頭。

 

 

 

位在員林大饒重劃區的日灃建設白雲屯NO.5,是一個E化的安全型社區,擁有社區網路、求救自動撥號系統,遠端監看系統,訪客按鈴自動撥號,室內各樓層對講系統,手機遙控開門系統等,夜間還有LED燈光計畫,有興趣的朋友可以作為參考。





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台中和康建設【墅花園】首創潭子第一座光纖網路社區


前院雙車位、後院三米大後院、大棟距,社區景觀植栽計畫∼一棟改變生活的別墅



和康建設【墅花園】一棟改變生活的別墅。首創潭子地區第一座光纖到府網路社區,可以輕鬆在家快速上網、透過網路電視觀賞各式頻道節目,增加全家人休閒假日看電視的多種選項。


基地位置鄰近25米嘉豐路、豐原大道、80米環中路,生活交通便利極佳,左右環抱雅潭路麥當勞商圈與豐原圓環商圈二大熱鬧商圈,鄰近潭子加工區、水湳經貿園區、大雅科學園區構成黃金鐵三角,逐漸成為潭子地區最炙手可熱的增值黃金地段。


本案產品規劃大面寬、前院雙車位、大棟距,提供整層主臥選配方案。一樓可以自由規劃為孝親房或是景觀餐廳,後院超大棟距六米,寬敞三米大庭院,社區統一植栽景觀。精選五合一浴室暖風乾燥機,提供換氣、暖風、乾燥、定時、照明等多項功能,全方位多項精選建材配備滿足現代時尚家庭的生活品味。和康建設∼改造生活的實踐家,不只建築,更築生活。


接待中心位置:潭子區中山路307號、近祥和路口。




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南投通權建設-興中大院 新屋分享

南投處在台灣島的正中央,擁有好山好水的環境,要前往繁華熱鬧的台中也非常方便,現在就讓我們來為您們介紹一個南投的新建案,通權建設興中大院。位在南投中興新村的通權建設興中大院,附近有德興國小及中興國中等學校,前往市區也不用太久,加上距離中投快速道路、省道、國道三號不遠,無論前往哪裡都相當方便。

 

 

 

 

 

 

首先我們先來看一下照片

 

興中大院本身是類似社區型的透天別墅,進入前分為人車兩道,大門的造型非常可愛,裡頭每戶的前院則是各自的車庫,旁邊則可以種植些花草裝飾環境。

 

 

進入屋內可看到非常漂亮的客廳,刻意挑高54展現主人的大器,家具與建材皆選擇較為簡單清爽的顏色,木紋建材的搭配更讓整體的質感突出。

 

 

位在客廳旁的空間則另外打造,360度翻轉透明玻璃木門有別於一般門非常特別,牆面架上可以擺放些裝飾品或是書籍,讓這裡成為閱讀室或小孩遊樂天地。

 

 

客廳挑高後從旁邊的樓梯往上走則是餐廳與廚房,由於是挑高的空間,所以在用餐時還能看到底下客廳的情形,無論是廚具或餐桌椅也都給人乾淨舒適的感覺,整體布置得很漂亮。

 

 

上到二樓則是極為寬大的主臥室,在一開始就裝修完成的木板床台上放置床墊就是睡眠空間,大片開窗能讓裡頭的採光及通風良好,與客廳相同使用白色建材搭配木紋來做為室內的設計。

 

 

 

要進入主臥衛浴前的空間打造為私人更衣室,兩側牆面的系統衣櫃能夠擺放不少衣物,衛浴室裡則使用高級面盆及馬桶,透明淋浴室裡搭配了花灑式多功能SPA蓮蓬頭,紅色格紋磚面讓整體多了些可愛活潑感。

 

 

 

 

位在南投中興新村新光路光明南路口 的通權建設興中大院,地坪29~53、建坪63~128坪,整棟歐洲工藝,使用上等石材精工雕琢的前院停車花園別墅,單純均質,由擁有30年歷史的通權建設細心建築起來,喜歡的朋友們可不要錯過了。

 

 

 

 

 

 

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台中佑崧建設【居心地】奢侈稅效應,長期投資價值房市勝出!


繁華核心+公園第一排+原創規劃,【居心地】聚焦睿智投資目光!



政府為了遏止房市的投機熱潮、抑制房價繼續無限上綱,祭出奢侈稅政策,預計最快將在今年7月上路。不過,據房仲業者調查發現,前2月市場上已成交物件,出自獲利了結動機所佔的成交比,已經創下歷年新高。另一方面,長期持有「資產配置」動機所佔成交比重,也同步創下近年新高。可見短期內,奢侈稅實施的確對房市投機客形成壓力,減少許多短線屯房炒作,但也使得不少穩健投資者逢低進場布局,選擇精華地段的優質物件,購屋置產進行長期投資。


奢侈稅條款正式法案名稱為「特定貨物及勞務稅條例」,簡稱「特種銷售稅」,由行政院財政部所研議,預計最快7月1日實施。法條內容針對非自用住宅,依持有時間一年以下課稅15%,持有一至二年課稅10%。且每一次短期內移轉時,不論賺或賠,都要課徵,主要就是在藉著提升短期交易成本,讓房市回歸正常。受到奢侈稅影響最大的是,二年內買賣不動產的賣方,且限於非自用住宅;只要是自助長期持有、符合合理、常態與非自願出售非自用住宅,根本不需擔心會被課稅。由於短期內市場預期心理,可能造成買賣交易量縮減,但整體而言,房市應該會朝「量縮價穩」格局發展。


低利率加上物價膨脹趨勢影響,把錢存在銀行已無法保值,將資金投資房市,仍是最被看好的投資理財工具。投資房地產首重地段,【居心地】位於台中十二期重劃區,面對文修生態公園第一排,緊鄰逢甲大學成熟商圈、近七期重劃區,有水湳經貿園區都市建設加持,加上老字號建築品牌「佑崧建設」品質保證,從選地開始、建築外觀美學、戶數配置、空間佈局、景觀規劃到建材取用…皆經過長時間探討精研,僅限量規劃七席原創極致建築,具稀有、絕版與可傳承的價值性,成為目前中台灣房市上最保值抗跌的首選!


貴賓接待館:市政路.耕讀園





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台中佑崧建設【居心地】以公園為前院,悠活人生無價!


正對十二期重劃區文修公園,限量7席,創下中台灣最頂級原創別墅。



佑崧建築團隊為了在十二期重劃區打造出最頂級原創別墅,從整合環境理念出發,選擇十二期文修公園第一排珍貴土地,邀請知名半畝塘環境整合團隊,以所擅長的節氣建築設計手法,結合城市綠帶、生態公園周邊自然環境,配置出【居心地】僅限量七席的別墅設計。並以「都會中的心靈居所」作為建築規劃重要精神,從選地開始、戶數配置、空間佈局、景觀規劃到建材取用…都以打造最自然悠閒的別墅生活為出發點。


【居心地】面對文修公園,以公園為前院,把1F四季中庭空間留給住戶,綠蔭步道、林中閱讀室、生態水池、發呆涼亭…等規劃,將天寬地闊的生活尺度還給別墅,讓每一戶人家都能享受別墅生活的無盡自然,回到家可隨時停下腳步在園中遊走,享受都會中難得的陽光、樹影、微風、蛙鳴、鳥叫…。全棟6F半別墅空間,規畫了雙客廳、三套房、心靈空間、閣樓、頂樓空中花園、生態農場…等規劃,不僅每層樓皆強調風、光、綠的自然流通,更刻意泯除室內、外空間隔閡,以大面窗、大露臺、休閒楊台…納入大量自然,讓主人身處在建築中就能感受四季節氣的更迭。


【居心地】擁有十二期重劃區新興建設與低密度住宅生活優勢,居中科園區、水湳經貿園區、逢甲大學、七期新市政中心交匯核心。水湳經貿園區整合經貿、創研、大學、生態、文化、生活等機能,「大公園、大學城、大會展中心、大巨蛋、台灣塔」四大一特色,讓【居心地】主人能近享未來生活繁華,更坐收房屋帶來的保值與增值,不需擔心一但奢侈稅條例通過後,資產受到影響而縮水,是您置產投資或自住的最佳選擇。


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台中禾太建設【禾太磐石帝堡】後現代層峰豪墅,八樓抗震結構基礎


節能、通風、環保,感謝熱銷全面動工中!!

總價1160萬起,器闊面寬6-7米6、戶戶2-3車位、15坪整層主臥、電梯直達頂樓生態花園、七星級飯店貼心衛浴配置


感謝醫師、教授、企業主…慧眼選購,【禾太磐石帝堡】全面熱銷動工中!
因為深切明白領袖精英對居所安全的堅持,因此【禾太磐石帝堡】不惜以大廈八樓的抗震結構基礎來蓋別墅,以多項超越坊間透天的基礎工程,讓【禾太磐石帝堡】大幅度領先同業,成為世界級抗震建築的指標。


【禾太磐石帝堡】位居大同路頂級文教特區,獨享員林農工、大同國中、員林國小、崇實高工、華成市場、員農黃昏市場、地方法院…,熱銷同區域最幸福價。【禾太磐石帝堡】中庭規劃雨水回收系統、多樣性植栽、公設皆採用LED節能環保燈具、全棟採用兩層至三層防水、隔熱處理,門窗接縫與樓梯接縫處,再加強兩道防水處理,真正做到節能、環保、通風、降低熱輻射的自然綠豪墅!

本案比它案鋼筋用量多出50%,相當於大廈八樓的抗震結構基礎!

項目 本案 它案 結論
1.主柱寬度 50~65CM 30~50CM 主柱愈粗大,結構愈堅實
2.鋼筋數量 18支以上 12支(左右) 鋼筋數量愈多,結構愈穩固
3.箍筋間距 10CM(4分) 15CM(3分) 箍筋間距愈短,結構愈緊密
4.鋼筋質量 7分(高拉力) 6分~7分 鋼筋愈粗,結構愈抗震
5.鋼筋綁紮法 雙井字型綁紮 十字型綁紮 雙井字綁紮法,結構愈安全
6.樑柱位置 樑柱外移 樑柱位於內部 樑柱外移,不僅增加室內空間也保持完整
7.棟距 7米~8.5米以上 6米 棟距愈大,室內採光通風隱私愈完美
8.本案全區採筏式基礎外加雙連續基礎連結(地樑深度190cm)

接待會館:員林鎮大同路二段22號




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台中佑崧建設【居心地】巔峰力作─原創別墅!


十二期重劃區文修公園旁,限量7席原創別墅,在生活中私藏一座無限自然。



台中市西屯區的十二期重劃區,由於位居產(中科園區)、經(水湳經貿園區)、學(逢甲大學)、政(七期新市政中心)交匯核心,周邊交通網絡建設完善,加上新興開發與低密度住宅區的優勢,成為許多建設公司眼中的最新潛力地段。連老字號建築品牌「佑崧建設」,也看好十二期重劃區文修公園旁的優質環境,決定跨區域推出巔峰力作─【居心地】原創別墅。為了有別於傳統建案,特邀請台中知名半畝塘環境整合團隊,透過建築設計結合都市的綠帶,把自然的感受導入室內,並為七戶家庭打造一座可收藏無限自然的庭院,將一樓空間還給社區住戶,創造都會中自然純淨、處處有景的難得生活。


【居心地】案名「心地」一詞,出自日文〝感受〞之意,可說是針對在地層峰客層,講究還原本味、泰然自在的生活型態,創造在都會心靈居住所在。佑崧建築團隊從選地開始、建築外觀美學、戶數配置、空間佈局、景觀規劃到建材取用…皆經過長時間探討精研,儘管只創作7席,卻是罕見的原創極致建築,不僅為每戶植下一棵大樹傳承家的精神,規劃三條有著不同風景的回家路徑,用餐時可享受微風吹撫、撫摸樹梢的趣味,自然環繞的地下房間成為遠離都市的心靈空間…每一個角落,都是無價的心靈居所。


「佑崧建設」成立17年,至今已推出66個建案、建造戶數超過1500戶,一路建立穩建紮實的口碑,而建築經營團隊具備工程營建、結構技師…等方面專業背景,向來以嚴謹標準落實建築品質,作品贏得客戶一致口碑肯定。【居心地】原創別墅尚未正式推出,已吸引許多在地層峰家庭詢問,而前所未見的原創建築空間,更在市場上引起高度討論,限量7席預計將引發全新收藏熱潮,有意者請預約鑑賞。


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台中大城建設【大城新紐約】超級城市捷運景觀宅 輝煌落成


世界各地超級城市崛起,除了紐約、倫敦、香港之外,在台灣台中八期,可以看見同樣的城市動能潛力。縣市合併升格後,重點精華地段日趨稀有,大城建設以國際層峰眼界,全力精鑄萬坪公園‧捷運景觀宅‧美商Costco第一排【大城新紐約】,新古典建築輝煌落成,屹立門廳與天際線的天使家徽,高6米、寬8米,壯觀程度足以作為八期精神地標,綻放大城23年品牌光芒!


【大城新紐約】位於市中心低密度住宅區,棟距開闊,生活範圍獨享台中最高綠覆,緊鄰南苑、豐富、豐樂公園,是事業有成的富豪、回歸生活唯一首選。基地三面臨路,繁而不喧鬧,純淨的土地質地,加上自然景觀紋理,與流暢的陽光、空氣、永恆視野,柔順了富者心靈。


進入紐約Loft時尚主題公設,立即領略世界級城市精髓風華,從新川普迎賓大廳、紐奧良爵士Lounge、華爾道夫宴會廳、百老匯視聽影音會館,到浪漫水舞戶外廣場,以美式上流社會生活情境,高規格、高禮遇規劃空間,滿足領袖回家渡假的期待。真正的尊貴在於對生活品質的嚴格要求,【大城新紐約】自慢自在,無聲亦能震撼人心。Art Deco藝術築城,Uptown上城生活傳世典藏,英美日首席跨國團隊國際鉅作,50.70.100坪絕版席次新落成,敬邀蒞臨鑑賞。投資興建:大城建設。接待會館:文心南三路.大墩南路。


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