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台中體二用地變身「都市翠谷」 打造億元產值

【房地王記者/萬真彣報導】台中市政府正致力於推動全台唯一公辦、規模最大的「體二用地都市更新案」,目前整體規劃願景正式出爐,擬以「都市翠谷」為設計概念,除了公共設施、住宅區外,還新增了商場用地。市府表示,得標的開發商須至少投資50億元;全案於明(99)年2月重新公開招標,招標後2年內動工,動工後3年內完工。預計完工後將釋出逾萬坪住宅與商場用地,並可創造100億元產值,讓當地土地、房價每坪至少增值1萬元以上,引起房地產業關注。

全台首創公辦都更     每坪可漲至20萬以上

體二用地都市更新案位於台中市東、北區交界,約為台灣體院、台中棒球場、市立游泳池及文英館一帶,西臨水源街、東為進德北路、北至力行路、南以精武路為界,面積共10.5公頃,是國內首創公辦且規模最大的都更案。市府在此案公開招標兩次流標後,轉與知名國際團隊合作,以「都市翠谷」為理念,將體育大學、體適能運動休閒園區、翠谷水瀑自然公園、文化特色餐飲、休閒購物商圈、景觀住宅6大元素整合成「體育休閒購物綜合園區」,未來發展空間大;目前該區土地價格約每坪12~14萬元,開發完成後預估可飆漲到每坪20萬元以上。

都更方式利多     容積率達600%

有別於區段徵收、補償徵收,體二用地現住戶在都更後,可拿回的土地以都更後權利價值計算,開發後土地價值的提升也回歸土地所有人享有。該區將分2階段開發︰第1期完成公共設施及4棟安置住宅大樓後,都更實施者即可取回1萬坪土地;而第2期以開發銷售為主,市府將容積獎勵提高達600%,住戶與參與開發的建商皆享以上權利,且商場也將擴大規劃,以吸引業者進場投資,帶動房地產另一波高潮。

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台中順天建設【順天領航家】人生第一次,就能住名宅


限時入主,零店面、臨公園,精密園區罕見菁英好宅


買得起的房子,總無法觸動心中欲求?喜歡的房子買不起,七期豪宅更是遙不可及?付了多年租金,想等自備款存購買間心儀的小窩,無奈牛步的薪水,永遠趕不上飛漲的房價?


始終相信人生第一次買屋,不該只遷就於價格、委曲求全,【順天領航家】,率先打破首構成家迷思,移植七期大門大院住宅規格,捨棄三面臨路高價值店面,退縮4~6米擘畫林蔭步道,搭配雙入口門廳,用一層一戶大器外觀,以五星級飯店式管理、七期豪宅物業保全、12項優質公設,打破菁英住宅刻板印象,打造質感、氣度兼備的純住家公園名宅。


另外,為了嘉惠首次購屋的菁英們,順天建設更推出菁英兩房專案:自備36萬起、月付息5000元起,讓人生第一次,就能所有夢想輕鬆購足。罕見產品規劃,難得優質座落,有意搶進的消費者,還請別放過這回難得的購屋良機。接待會館:永春路、近忠勇路。

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台中博星建設【博星人子】原石精工 手感之作


【博星人子】由博星建設領軍大師團隊傾力打造詩意空間,公設空間中乍看狂放的厚實石塊經過精密計算、排列,重現原石之美,並以綠意、老樹呼應木頭、石材的溫潤質感,在揮灑藝術中力求不顯匠氣的手工作品,反求人居本質的視覺饗宴與生活享受。居家格局動線朗闊順暢,露臺大面窗引進風與光,立地優勢落實三面採光的空間,61˙74坪大四房規劃更能完整全齡化居住的需求。


【博星人子】一攬文心森林公園與台中捷運綠線G11站,不僅擁有繁華的盛世基因,也擁有清景無限的視野,搭著公園宅與捷運宅的雙重優勢,珍稀的金質店面增值在即,離塵不離城的生活,更符合「建築為人,子心長住」的人居本質!

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台中博星建設【博星人子】原石精工 手感之作


【博星人子】以慢活精工落成問世,以「人子」的角度規劃人文的區段、人本的建築,正迎文心森林公園26000坪綠海視野,以原石精工打造融合自然的地表建築,外觀以穩重色調加上清水模端景牆捕捉樹蔭與光線的變幻,柔和建物剛硬的線條,並與文心森林公園一脈走進的綠意風光互相輝映;公共領域的部分由團隊傾力打造詩意空間,乍看狂放的厚實石塊經過精密計算、排列,重現原石之美,並以綠意、老樹呼應木頭、石材的溫潤質感,孜孜不倦追求空間的完美,即使一顆老樹也要讓它呈現最完美的姿態,在揮灑藝術中力求不顯匠氣的手工作品,反求人居本質的視覺饗宴與生活享受。


【博星人子】居家格局動線朗闊順暢,並向上提升自我以細節落實節能的一環,露臺大面窗引進風與光調節室內溫度與光線,立地優勢落實三面採光的空間;且除結構牆外還以內牆與隔音牆確保冬暖夏涼的居住環境,61˙74坪大四房規劃更能完整全齡化居住的需求。


【博星人子】一攬文心森林公園與台中捷運綠線G11站,不僅擁有繁華的盛世基因,也擁有清景無限的視野,搭著公園宅與捷運宅的雙重優勢,珍稀的金質店面增值在即,同時享有原本五期、八期的生活商圈,【博星人子】離塵不離城的生活,更符合「建築為人,子心長住」的人居本質!

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台中博星建設【博星人子】文心森林綠軸心 手感落成


【博星人子】以慢活精工落成問世,以「人子」的角度規劃人文的區段、人本的建築,正迎文心森林公園26000坪綠海視野,孕育平日休憩之樂,文化學區涵括大新國小、惠文完全學區,近黃昏市集及家樂福大買場,讓家庭教育、採買、娛樂皆近在咫尺。台中捷運綠線率先動工,【博星人子】鄰G11站,增值利多持續沸騰、市區網絡更加密集,與七期共享國際注目,器質闊店站穩捷運線上增值金版塊,享有五期、八期繁榮消費腹地,未來再創捷運新商圈;想要創業致富,就趁捷運完工房價飆漲前,搶進一席富裕金店!


【博星人子】以人性住宅新系統打造制靜、適風、無塵、安全、功能兼具的建築,在空間上則以Design hotel的國際風格塑造優雅氣度的外觀,黑調LOBBY以黑石精塑詩意的品味空間,但也融入花園與水空間的SPA池自然元素,平衡視野中理性與感性的語彙,影視館、圖書空間和LOUNGE會館鋪陳人文與饗樂的美好時光。居家獨立陽台賞盡城市之美,超大面窗的起居空間、陽光廚房寬闊尺度、衛浴加大低檯度90°角窗,盡是開闊、明亮的空間,61˙74坪大四房規劃更能完整機能、動線、格局的需求。


【博星人子】手感落成,享受文心森林公園優活生活圈不必等待,捷運宅漲前完工,歡迎蒞臨鑑賞。

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台中旭鋐建設【淳美墅】獨門獨價,非常搶手!


大里中興路市區別墅,創低價738萬起,【淳美墅】獨門獨價,非常搶手!

大里地區唯一破天荒購屋大優惠,最美別墅、最低價格『空前特惠價』造成熱銷狂潮。【淳美墅】前院停車的優質規劃,全區零持分、零虛坪,與它案社區不同的是,不需另外持分中庭面積,而讓居家的實際使用空間大不相同。


【淳美墅】讓購屋者用最少的預算,買到最大坪數的使用面積,實現精英家庭的購屋願景,一次進駐,一輩子滿足。


隨著台中生活圈四號線的完工,以及縣市合併大利多,台中市周邊地區的土地及房價也跟著水漲船高,因應大台中生活圈區塊成形,大里將成為新金磚五區之首,【淳美墅】位居台中雙城核心的地利之便,周圍擁有萬坪公園綠地、明星學區、政府機關、市場商圈…等,衣食住行便利富足,出則繁華入享靜謐,正因如此,吸引著許多雙薪家庭競相入駐,趁現在搶先獨佔房價起漲前的最低行情。


雙薪家庭輕鬆跳級住別墅,不再只是20年後的夢想,【淳美墅】不僅可以安居靜享擁天攬地的別墅生活,走出家門,轉個彎,就是中興路vs.德芳南路的繁華便利生活圈,為目前大里地區最具優勢的別墅個案,如果您也喜歡市區裡的靜巷別墅,歡迎親臨【淳美墅】接待館,實現您長久以來的夢想。


【淳美墅】接待館:大里中興路‧近國光路口



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台中國雄建設【國雄領域】海納百川,層峰會所


大七期門戶‧正中港路24層景觀名邸,恭迎晉階


一座世人仰望的舞台,一座巨匠雲集的經典,一座註定傳世的家業;這裡是城市的天際線,也是雄心的立足點,【國雄領域】邀集三大首擘團隊:雅門建築師事務所──劉偉彥、許榮江建築師,台北101燈光設計──蘭克斯照明,常季設計──張立人設計師,透過大師非凡手筆,由內到外、建構豪宅面面俱到的尊榮基因。【國雄領域】凌空百米的地標身段,以67米大器面寬,退縮10米迎賓迴車廣場,與60米中港路首善座落堂皇對應;融合社交、視聽、休閒、宴會機能的層峰會館,大器而雍容的現代風格語彙,加以完善飯店式服務管理,不僅接軌國際,更在寸土寸金的繁華都心,衍生出獨樹一格的大戶胸襟。台中七期豪宅品牌,2010年造極鉅獻,中港國際大道首席,66‧72‧160坪,24層雲端御所──【國雄領域】磅礡問世,恭迎鑑賞。



【國雄領域】接待會館:台中港路近惠中路口(新光三越旁)

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台中國雄建設【國雄領域】七期豪宅品牌造極鉅獻


七期‧正中港路上,66‧72‧160坪,24層雲端御所


承先啟後,是經驗的傳承,也是企業得以永續發展的深厚根基,自營建工程起家,累積豐厚建築履歷,國雄三十年,不僅見證台中七期的崛起,更奠定了跨足兩岸、邁向國際的非凡版圖;延續台中七期豪宅品牌優越基因,再造新直轄市──台中市門戶地標,【國雄領域】中港路第一排、新市政第一景的首善身段,居臨中台灣經濟動脈之上,右擁七期新市政特區、新光三越精品圈,左逢寶成複合商城,前有12期重劃區開發願景,加以位居兩岸通航最近點的新台中市門戶,未來勢將成為亞太領袖置產焦點。中台灣建築領航者,2010年造極鉅獻,60米中港國際大道第一排,66‧72‧160坪,24層雲端御所──上等富豪圈、一流名門宅,【國雄領域】輝煌問世,恭迎鑑賞。


【國雄領域】接待會館:台中港路近惠中路口(新光三越旁)

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台中【順天富域】縣市合併、大台中新車站


高鐵特區【順天富域】店住雙效金鑽別墅

富域新疆土,豐饒大錢景!「順天富域」受惠縣市合併【大台中直轄市】五都之一、中部唯一三鐵共構(高鐵、台鐵、捷運站)、且區域內唯一上市公司推案及先建後售等品牌利多因素,以利多與潛力打造黃金房線──高鐵重劃區,增值潛力呈倍數增長,及早入主,搶先擁抱增值空間!

『高鐵重劃區』以11條路網系統的交通樞紐軸心為基礎規劃,加上「三鐵共構」的加乘及市政府既將遷入七期新市政,『高鐵重劃區』勢將取而代之為【台中新站前特區】!本區道路寬大、規劃完善,集結三鐵共構優勢、11條大道之網絡系統,對外通達便利;本區更盡攬烏日第一公有市場、全聯福利中心、台灣楓康超市、燦坤3C量販商場等生活機能,5分鐘車程內應有盡有,富足生活,天天進行式!

坐落30米/40米金鑽正角地,「順天富域」為高鐵特區中,唯一直達高鐵站前區的富域新星!規劃4米8至5米8大面寬、店住雙效合一的店面及風、光、景三園墅前院併排雙車位別墅,前庭寬闊,光線充足,超大空間,衛浴採當層排氣設計,家居生活不受影響。「順天建設」雙雙打造店墅雙鑽菁英首購名宅,『品牌』『品位』『品質』一次到位豐厚的人生願景,通通為您實現!



接待館:中山路.高鐵二路口
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台中【君臨天下】6大房觀景渡假別墅最搶手


特三號全線開通 新南屯生活圈增值保漲



台中都心發展持續西北走,隨著60米特三號道路全線開通,大幅縮短縣市距離,成為繼中港路後第二條重要大道,也正式預告了周邊區域的未來增值力,加上工業區、精密機械園區漸趨成熟,一如今日中港路與中科園區共伴榮景,沿線發展大勢看好,周邊房價正居起漲點,「新南屯概念生活圈」順勢成形,成為大台中2010年第二季房市最受矚目的區塊之一。


【君臨天下】1分鐘連結大台中最重要的雙黃金主軸,基地緊臨特三號道路,更近鄰中港路,享最短距離直達七期新市政中心,輕鬆抵達新光三越、Tiger City購物食尚圈;此外,基地與東海商圈相鄰,延著遊園南路一手攬盡日常所需;新興地段不只具無限增值力,更享區域內完善生活機能。


數年來深耕大里,具優質別墅口碑的「德人建設」,對於房子格局規劃,特別擅長三代同堂、親子居住設計,這次鉅力新作—【君臨天下】精心打造養生渡假三代宅—-南北座向通風採光,層層露台設計,居高臨下盡賞大肚山晨昏觀景大視野,室內完善規劃6大房及1F尊親房,充份滿足家庭需求;【君臨天下】隱市繁華,進佔增值板塊,坐擁大自然美景的養生好宅,總價只要688萬起,歡迎闔家親臨鑑賞,把握限量席次。


「君臨天下」樂活東海三代宅‧戶戶6-7米大面寬/ 32-38大地坪 / 6大房+1F尊親房
接待會館 : 中港路.都會南街口

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