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從建築專業到服務專業 豐邑機構投入五星級飯店經營

2010-03-25_110754032501

接軌國際 新竹喜來登大飯店4月3日開幕

高鐵新竹站商圈都市發展快速,新竹深具國際視野。豐邑機構投資近80億元且獨立擁有,經喜來登飯店集團授權許可經營的新竹喜來登大飯店將於4月3日正式開幕營運,為全台今年首家開幕的國際觀光飯店。豐邑機構除投資、經營國際連鎖五星級飯店、佈局竹北高級住宅與大型建案外,更計畫投資大型購物商場,期望為大新竹地區打造最優質的服務與生活機能。

因此,豐邑機構在飯店規劃之初即設定引進國際品牌,經過評估後選定「Sheraton」,希望透過其行銷全球的國際連鎖五星級飯店營運經驗,提供在地更優質的商務旅遊選擇。新竹喜來登大飯店,是喜來登集團全球71國388家國際連鎖飯店之一,並為該品牌全台的第2家飯店;透過飯店接軌國際,對提升大新竹地區國際商務與觀光,有相當大的幫助。

新竹喜來登大飯店地上22層地下6層樓,建築結構宏偉典雅,堪稱大新竹地區的新地標,本案規劃設計曾獲建築業界最高榮譽「國家建築金質獎首獎 (2009年)」肯定。飯店共有386間客房,每間客房均配有喜來登獨有的「甜夢之床」,更附設多樣化餐飲設施 (大廳Cafe、2樓盛宴自助餐廳與Light Bar、3樓國際宴會廳、4樓中餐廳)、Link@sheraton上網專區、健身中心、室內25公尺溫水游泳池、三溫暖、多功能會議室、商務中心等,1樓大廳樓高12.5公尺 (淨高11.5公尺) 面積約500坪、3樓國際宴會廳樓高9公尺 (淨高6.5公尺) 無柱可容納近百桌中式宴席,屬國內少見,更是飯店業界建築規劃的創新里程碑。

關於豐邑機構

豐邑長年深耕大台中、大新竹地區的房地產市場,經營上「質與量兼具」的提昇是豐邑機構虛心、努力的標竿。豐邑機構董事長劉樹居曾表示:「豐邑不斷思考企業怎樣可以從客戶需求出發,在大新竹地區提供更完整的服務。我們看到近年竹北住宅市場大幅成長後,這群消費族群對於精緻生活機能的需求日益急迫。本著取之於地方,用之於地方的理念,投資興建國際連鎖五星級飯店與百貨商場,以全方位滿足在地所有生活機能的需求。期望透過這樣長期經營服務在地居民,這是豐邑機構在大新竹地區永續經營的盼望。」

對豐邑營建專業整合團隊來說:蓋房子好比創作一件藝術品,將之賦予豐富的生命與文化,讓每一塊珍貴的土地創造出最高使用價值,使得藝術生活化、生活藝術化,這就是豐邑的大地藝術經營哲學。豐邑團隊從土地開發、產品規劃、執行銷售、承建營造、售後服務等,每一環節都群策群力緊密相扣發揮最大功能。因著這樣上下合一的理念,使豐邑團隊得以在2年半內完成飯店營造工程並如期開幕,希望更可將飯店的五星級服務精神導入建築規劃與社區服務,不但是機構產業、連同員工都能在這過程中『擴張境界』,榮耀上帝的名。

大新竹地區 (竹北) 消費力暢旺

政府公共建設與都市計劃不斷為竹北增添成長動力。除了高速公路系統、快速道路系統、高速鐵路已經架構出絕佳的交通網絡,更有新竹科學園區第三期開發、台大及台科大校區陸續完成硬體規劃建置、生物醫學園區積極招商,未來更有高達485公頃的台灣知識旗艦園區,及高鐵車站特定區開發案即將啟動,三園四所重大建設正驅動竹北現階段都市倍速發展。以目前大新竹地區的產業榮景加上未來的高度發展預期,預計2年內可吸引21萬的高消費人口進駐。

豐邑機構有鑑於大新竹 (竹北) 的發展潛力,深耕在地十多年,推出近30建案,包括豐邑琉璃系列、豐邑E&D等,為大台中與大新竹地區頗具代表性的建商。為了落實永續經營與精緻化服務,特選擇於此地投資興建新竹喜來登大飯店 (新竹縣竹北市光明六路東一段265號),飯店座落地點鄰近中山高竹北交流道、高鐵新竹站,與桃園國際機場,地點佳、交通便捷;並創造近400名的就業機會 (直接員工),預期能與高鐵、三園四所 (三園為知識經濟旗艦園區、生物醫學園區、新竹科園區第一、二、三期;四所為台大、台科大、交大、清大竹北分校) 等重大建設共同提振經濟,繁榮觀光產業。

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台中【我家100】緊臨6萬坪文中、文高預定地

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【我家100】6米雙停別墅 總價498萬元起



根據中港交流道旁的朝馬轉運站的發展經驗,位居交通樞紐且能綜整陸運交通運輸的複合式轉運中心,定將成為運輸、商業、旅遊、資訊、文化流通之匯集據點。

中興路、自立路口緊臨龍井交流道,該區已漸形成新一代的轉運中心,透過中二高、特三號(中興路)四方串起鄰近地區消費與就業人口,以「中部第二轉運站」姿態結合中興商圈人潮吸力,加上鄰近靜宜大學、弘光科大、東海大學等知名大學城,更涵括6萬坪文中、文高預定用地,及文小、體育場預定地,未來發展勢將更活潑多元!

風光自然穿透,一棟光合別墅實現所有夢想。「我家100」面寬可達6米,規劃停放雙愛車優適空間。提供智慧型數位家庭(E-HOME) 系統,精心預留中央集塵系統與蒸氣SPA配管等貼心配備,讓家人天天享受蒸氣浴清新舒適的渡假生活。

青年成家圓夢計畫,立即坐擁超配備蒸氣SPA陽光大主臥風光別墅。500萬入主「我家100」,告別空間狹小的集合式住宅,要將大大的天地,通通留給生活!

接待館: 沙鹿鎮中興路、自立路口(近龍井交流道)

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台中【順天敦凰】新世紀跨界美學,新東方人文大宅

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北台中最頂級,76坪、160坪,一層一戶雙塔建築

精緻生活不斷演進,品味早已跳脫豪奢框架,昇華為更上一層的心靈意境,對於豪宅收藏家而言,高人一等的環境視野,不只是豪宅的必需品,更是未來增值的關鍵。立足北台中至高點,崇德、松竹繁華樞紐,左逢梅川玉帶環腰,右觀大坑百代龍脈,【順天敦凰】得天獨厚的優越地利,以環中路、文心路、捷運綠線為經緯,輕鬆串聯中科、水湳、七期與高鐵特區,交通生活皆相當便捷;未來洲際棒球場體育園區與14期重劃區陸續開發,加以兩岸通航、縣市升格的利基到位,【順天敦凰】大有可觀的未來性,勢將成為主人最自傲的一座資產。


居臨11期文風綠海之上,30米松竹路首席座落,【順天敦凰】正對文高預定地,戶戶都是第一排,擁有無阻隔的永久棟距視野,擎天21層的雙塔建築,除以低調尊榮的Art-Deco語彙賦予建築生命,結構耐震更高達0.35gal(一般為0.33gal),樓板也加厚至18公分,並採用雙層強化玻璃,耐震、隔音、防風,營造舒適而安心的居住氛圍。



【順天敦凰】優雅的門廳空間,挑高8.5米以顯大器;禮賓迴車道、雙門廳、車道單進單出,加以人行步道與外觀基座整體規劃,由外而內形塑名門大宅的優雅風範。公共空間延請十邑設計王勝正規劃,以東西合璧的新東方美學,打造層峰專屬雅仕會館,引領21世紀豪宅趨勢;燈光設計由北京鳥巢體育館燈光設計大師袁宗南親手擘畫,以節能、環保與科技為出發點,在彰顯建築美感同時,成就地標獨特光輝。



一層一戶一電梯,戶戶三面光納綠,雙主臥三衛浴,FTTF光纖到樓層,加以大景觀陽台綠化與滴灌規劃,生活中處處是美景、處處是美意。此外,【順天敦凰】亦相當重視供水安全,除安裝過濾系統、磁簧開關、獨立幹管、當戶止水閥外,更設置了24H儲熱系統與全棟濾水器,為住戶貼心設想。



渾然天成的王者格局,大開大闔的世家氣度,【順天敦凰】以東方山水的灑脫禪意,加上西方工筆的精緻美感,在北台中11期市中心,打造一座絕對珍稀的桃花源地,貴族獨享的尊寵與優雅,歡迎您撥冗親臨、親身感動。【順天敦凰】禮賓會館:崇德路‧松竹路口


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財政部擬課「豪宅稅」 最快於101年落實

【房地王記者/萬真彣報導】台北都會區房價過高,已使一般民眾大喊吃不消,但今年台灣房市依舊高檔盤整,尤其精華地段更將持續飆漲。其中豪宅的炒作,帶領著房價一路往上衝,被質疑為房價高飆的元凶,所以不論是中央或地方政府,都致力研擬對策,希望有效抑制高房價。對此,稅捐處表示︰未來將加重課徵豪宅房屋稅,而日前已開始清查台北市豪宅,以信義、仁愛路一帶的豪宅作為範本,擬定課稅標準。此法令預計最快於民國101年開始實施,且將擴及全台,財政部已發函至各縣市稅捐機關,要求比照台北市研擬對轄區內豪宅加重課稅方案。

建材、房價為課稅評準 豪宅族群多可接受

豪宅與一般住宅房屋評定現值相差無幾,以市價動輒億元的豪宅來說,其稅負相對偏低,因而提出豪宅應核實課稅主張,已獲社會共識。至於有關豪宅的定義問題,台北市政府將依照路段率、地段率及房屋標準單價等級,如建材等級等因素來計算,且初步決議顯示,豪宅以市價逾1億元以上者為準;目前北市府已派出稅務員,到各行政區蒐集符合豪宅條件的大樓,再與豪宅的建造資料相比對,現有5千戶已列入課稅清冊。此外,根據了解,豪宅稅初步估算,大概只占豪宅總價的千分之1到千分之2左右,所以此案的推行,對財力雄厚的豪宅住戶與客群而言,並無太大的影響或反彈,大多認為在可接受的範圍內。

政府合理擬定策略 有助改善房市環境

台灣經濟逐漸擺脫金融海嘯的陰霾,房地市場也趨於熱絡,去年12月大台北地區的豪宅交易量比11月成長3成左右,單月交易量甚至創下21個月來新高。房仲業者普遍認為,雖然目前主要都會區房價漲幅已過高,今年想要炒短線獲利的空間不大,但房價持續上漲仍是難以避免的趨勢,所以政府若能適度介入,以制定相關法令等方法抑制房價或平衡市場,可使台灣房地產未來走勢更穩健。

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台中市十二期重劃區當紅 建商大打卡位戰

【房地王記者/萬真彣報導】台中市近2~3年來中科園區廠商進駐踴躍、水湳經貿園區開發計畫成形、三通議題發酵、高鐵台中烏日站通車、都會捷運路線規劃中等利多議題,集中引爆,威力十足,吸引了許多北部投資客南下獵地、佈局。而台中市房市的明星、豪宅地段,多年來首推七期重劃區一帶,七期以外的地區,房價漲幅就明顯落後。但歷史悠久、發展飽和的老舊西屯區,因為近期新開發的十二期重劃區,使該區再度成為火線話題;坐擁中科、水湳、高鐵、逢甲商圈輻輳地段的十二期,被視為繼七期後,台中房市的明日之星。

坐擁交通、經濟樞紐     銜接衛星都市

十二期重劃區位於台中市西屯區,範圍為中港路以北、福星北路以南、黎明路以西、環中路以東所圍成的區域,此區能見度高且近交通樞紐與經濟重心,一下國道中港交流道,即可見右側新市政中心位處的七期重劃區,與左側的十二期重劃區;若要從十二期重劃區到烏日高鐵站,可透過中彰快速道路於10分鐘內抵達。此外,該區也比鄰逢甲商圈,近台中科學園區、水湳經貿園區等台中市經濟命脈。而十二期重劃區交通便利,可快速與龍井、大肚、沙鹿、豐原、潭子等衛星都市接壤,也可朝南藉由高速公路與中彰快速道路抵達彰化、南投、雲林等都市,可謂四通八達。

比鄰最繁榮商圈     開發資金充足

十二期重劃區的土地完整,面積約有81公頃,福星路至福星北路一帶為公共建設即將竣工的第一工區,因為鄰近逢甲大學商圈與至善國中學區,生活機能最佳,且該區地價已開始發酵,為百家必爭之地;第二工區約在福星北路、青海路、中港路交會區塊;第三工區面對中港路,臨路條件相當優越,也深受投資客矚目。去年底十二期抵費地標售約有高達92%的脫標率,加上政府、建商與民間的建設同步到位,大筆經費湧入,加速了其各面向的開發。由於是新興重劃區,十二期的景觀將較為整齊,沒有新舊交替、良莠不齊的紊亂街景,居住品質優良。

每坪25~60萬元     行情直追七期

另外,十二期市地重劃後,可無償取得公共設施用地41多公頃,包括停車場、國中、小學用地;其他近40公頃得土地為建築用地,估計可容納1,4000多人。以土地成本估算,十二期的房價約在每坪20~25萬之間,跟動輒總價千萬上億的七期豪宅相比,價格顯得平易近人許多,但卻擁有許多同樣地利優勢;又因此區的房屋供給量不多,將面臨一屋難求的窘境,所以預計未來房價會逐漸向七期看齊,有不可小覷的漲幅;目前福星路、福星北路一帶的土地,已漲至每坪30萬元以上,靠近中港路的土地每坪更高達60萬元。

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樂活風當道 休閒宅蔚為潮流

【房地王記者/萬真彣報導】現代人對於生活品質要求頗高,建築的舒適、美觀已不再是空間規劃的唯一要件,能夠遠離塵囂,隨心所欲的製造生活情調,也是購屋族考量的重點;而近來市中心土地有限、取得不易,且隨著LOHAS樂活風的盛行,許多建商順勢於衛星都市推出郊區建案,以親近大自然環境為訴求,獲得不少購屋族的迴響,特別是造鎮概念的郊區住宅,房價甚至比市中心還貴。舉凡天然景觀如:溫泉、河岸、山景、綠樹、田園等休閒、健康化的元素,都成為房市另類的熱門產品,造成一股新的趨勢。

生活休閒化   溫泉宅買氣旺

泡湯是現代人紓解壓力的好方法,建商抓住此商機,紛紛推出以溫泉為特色的產品,強調可享受天天泡溫泉的樂趣。北部地區以淡水河兩側、北投為溫泉宅最密集的地點,而自雪隧通車後,台北至宜蘭的距離縮短、交通便利,因此礁溪也開發了許多溫泉住宅案;加上宜蘭礁溪一帶,擁有多重的自然景觀,條件得天獨厚,所以移居於此的台北、桃園外來客漸多,該區房市買氣暴增,行情漸穩;目前當地屋齡3年內的溫泉大樓每坪18~22萬元,且少數在溫泉源頭旁的高樓層景觀戶,甚至可達每坪25萬元。

農田宅、河岸景觀宅熱門  量少價高

此外,因當前Facebook的「開心農場」當紅,各家建商也趁機祭出住宅結合農田的策略,如大坑風景區周邊的10期重劃區與廍子地區,因擁有廣大的面積及台中最優質的樂活條件,常出現將空地整理為農地的農場別墅產品,提供住戶適合種菜的環境及土地,使其一享獨自耕種的快感,當個快樂的都市自耕農。而談到河岸景觀宅,不少人會聯想到台北的淡水或新店的別墅,這種產品因數量稀少,所以價錢比一般行情高,如新店地區每坪要價約40~50萬,淡水此類的豪宅每坪也要50~60萬元上下。

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台中【東海致富】正東海商圈新興路上店面,全套房前停大別墅

正東海商圈新興路上店面,全套房前停大別墅

想買房子.賺銀子!唯有地段其它免談!正東海商圈.吸金聚富.無庸置疑! “東海致富”坐擁:1東海.弘光.靜宜三所大學十餘萬師生消費核心。2中科.台中工業區.文山工業區.精密機械.四大園區數十萬菁英居住首選。3目前東海商圈已完全飽和,商圈發展必需向西延伸唯一街廓。4縣市合併都市發展飽和更要向西延伸。4大現在與未來必然趨勢,現在入主全新完工的”東海致富”無論是投資.自住.收租.都能輕鬆作收漁翁之利!
產品規劃/店面3戶/正新興路上四樓半.7房2廳7衛.全棟套房。
別墅8戶/前院停車四樓半.7房2廳7衛浴.全棟套房。
規劃特色/三面臨路.獨立基地.無緊貼舊房舍.等量齊質.尊貴又安全!前庭後院,前後臨路.棟距大,私密性佳!通風採光好!連消防逃生也最有保障!

基地位置/正東海商圈.新興路169號(遊園南路.麥當勞對面進入)

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台中【公園森活】公園森活 家在公園旁,生活最精采!

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相信許多人都希望,別墅最好就在公園旁,還要鄰近學區;最好質高價輕.還要能長期增值的好別墅! 現在就在中科園區西側,
短短5分鐘沙鹿鎮南路上青山公園旁的”公園森活”,讓您享受公寓價變別墅,水泥城市變有天有地的綠意莊園,
此區不同於大台中周邊其他區域,過度開發而新舊社區雜處.大樓工廠林立.交通混亂擁塞;這裡全是新建社區及寬闊綠意優質環境;
”公園森活”緊鄰今年全新翻新落成的青山公園,全新的景觀與設施.開闊的大片綠意,迎合您追求的公園生活別墅願景,
每天全家人一起運動休閒散步,暨養生又健康,前面就是國中.國小,孩子9年國教最近便,
產品規劃有:前院停車大別墅與封閉式中庭美墅更有一樓孝親房…
公園旁的別墅當然人人喜愛,現正熱銷中!請速把握!
接待館:沙鹿鎮鎮南路青山公園旁

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台中【久樘天鵝堡】名畫天價,孩子天空無價

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西班牙建築美學窗景,童話般唯美城堡,精砌落成

縣市合併案審核通過,大台中確立升格直轄市,位居靜宜商圈的【久樘天鵝堡】,鄰近即將開通的交通新秀特3號道路,讓進入新光商圈的選擇,除了既定的台中港路之外,多了一個更便捷的選擇;中二高在鄰,南北連結更快速、生活更緊密;三通關鍵發展在即,往東抵中部科技綠廊、往西通台中港、往北至中部國際機場,城市發展潛力與日俱增。

西班牙式的建築風格【久樘天鵝堡】,在大建坪、大地坪的基地上以分區管理的方式,打造五大房、人車分道、戶戶雙車位的安全社區城堡,並順應層遞的地形,特別在百花爭妍的中庭裡規劃台中唯一日月觀景平台,媲美比佛利山莊的豪景,不用出遠門,在家即可攬盡夜景、海景、綠意。如此美境開闊孩子的視野,也增添無限的想像力。

屢屢榮登台灣誠信建商的久樘開發,以西班牙建築美學打造景觀安全城堡,讓全家人擁有最幸福的歡笑時光,【久樘天鵝堡】大器完工,以788萬起誠摯邀請喜愛豪宅美景的您雍容入主。

接待中心:中港路近東海街口



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台中【大雙喜】德芳南路破天荒,前院停車別墅468萬起

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大里市日前推出新個案「大雙喜」,打破德芳南路旁高價別墅規則,以總價468萬起的驚喜價格,席捲整個大里市,造成一陣市場騷動,不僅來客量驚人,成交量更是空前絕後,成為大里市最新話題。
「大雙喜」戶戶皆為前院停車別墅,格局方正俐落,緊鄰國道四號德芳南路交流道口,地段是大里市近期最受注目的黃金區段,許多高價個案都匯集附近,只有「大雙喜」以大樓價格推出前院別墅,令許多購買者趨之若鶩。大雙喜正臨筆直寬闊的二十米大道,正對面就是數公里長的健康自行車專用道,鄰近健康公園,超低密度,超大棟距,擁有健康清新的居家環境。戶戶不僅擁有私家停車前院,還有大型觀景露台規劃,正是許多年輕上班族可遇不可求的理想別墅,僅需自備48萬起,就能擁有,難怪一推出就成為市場群起搶購的新寵別墅。

「大雙喜」(接待中心:德芳南路直走立元一橋旁,元堤路口

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