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每坪400萬元? 房市若泡沫將有跡可尋

台北市捷運信義線才剛通車,101/世貿站旁的建地就傳出,將推出號稱每坪400萬元的豪宅建案;但是台北市另一頭的國會議場,卻是學者不斷提出台灣的房市將會出現泡沫化的疑慮。究竟國內房市出現泡沫的機會有多大?房市泡沫出現前又會有什麼徵兆?

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[台北]幸福終點站系列 捷運信義線對房市的意義

施工期長達8年的台北市捷運信義線即將在本月24日通車,由於這條捷運線就蓋在台北市最精華的地段,再加上它是大台北地區第二條橫向的捷運線,因此捷運信義線通車後,不僅對台北市房價具有指標意義,甚至對北台灣通勤可達的週邊房市也都有推波助瀾的重大幫助。

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[新北]物美價廉 鶯歌房市明年轉大人

新北市是個有人文的城市,例如三峽的老街、淡水的夕照等都是知名的景點,但是同樣有濃厚人文風情的鶯歌,房市的知名度及新聞曝光度卻遠不及三峽及淡水,主要原因是三峽及淡水每年都有大量的房地產廣告及公共建設躍上新聞舞台。不過,這個被大家遺忘很久的城市-鶯歌,明年的房地產市場將可因為許多重大公共建設而成為新的矚目焦點。

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10月房屋移轉件數 台南大增、台北獨弱

10月份五大都會區的房屋移轉棟數統計陸續出爐,全台呈現「北持平、南溫熱」的現象,其中最令人意外的是台南市的房屋移轉棟數月增率大增26.6%,高雄市也有6.1%月增率的好表現,北部地區的台北市、新北市則呈現小跌、小漲的成績;台中市的月增率雖然近乎持平,但是年增率卻大增15.2%,可見中台灣的房市交易依然很熱絡。

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2013-10-30_103310

新北市十大熱門建案排名

根據房地王本週統計,潤旺建設以「發現之旅」與「水岸天賞」囊括消費者電話諮詢通數1、2名 ,緊跟在後的是良將建設「世界V1」。由排名得知,除了價格以外,最受消費者青睞的建案是周遭為高綠覆率及鄰近捷運站,顯示民眾不僅重視生活品質也關心交通便利與否。

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囤房稅擬開徵 多屋族儘早因應

國內房價一直居高不下,再加上最近財政部提出的奢侈稅修法即將公布,使得讓房地產市場沒多久就會有新的打壓政策傳出。最新的壓抑房價修法方向是,財政部擬對擁有一棟以上的非自用住宅民眾,多加課徵「囤房稅」,稅收的名目可能由調高房屋稅的方式來徵收。不過,國人買了多個房子的原因很多,政府若是冒然提出囤房稅,稅制的公平正義就會受到質疑。

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一日生活圈成型 住高鐵宅省房價

高鐵票價在民眾叫苦連天的質疑聲浪中,還是通過了調漲案,而且調幅高達10%,雖然大部分的民眾一年之中可能只有偶爾出差,或是連續假期才會坐上高鐵,但是現在已經有很多上班族選擇買房子在極遠的郊區,然後搭乘高鐵通勤,實現「一日生活圈」的美夢,除了可以享有低廉的房價優勢,更賺到了郊區清新的空氣以及更美好的生活品質。

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