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駿園建設-捷運御景 新屋分享

今天介紹的是在龍華科技大學附近的駿園建設-捷運御景,串連大新莊地區與北市核心的捷運新莊線,等到全線完工通車後必定會帶起周圍地段的繁榮,加上此建案距離捷運新莊線迴龍站只有5分鐘遠,未來前景看好。



建築外觀蠻漂亮的,使用台灣水泥、每戶每房開窗,窗戶外頭還有美觀的金色縷空花紋裝飾,整體看起來還不錯。


打開鑄鋁鋼木玄關門就是客廳,可以看到裡頭相當寬敞,大片開窗能夠減輕空間壓迫感,牆面及天花板的設計也讓整體更有層次。


位在客廳旁的角落作為餐廳,後方的木櫃能收納不少物品,廚房使用櫻花牌的一字型廚具,能符合不同空間需求,擁有大裡石檯面、流理臺及內焰式瓦斯爐。


恬靜的書房,有別於一般而使用羅馬窗簾很有味道,外頭的綠樹能讓眼睛放鬆一下,臥房裡也多以木頭裝潢,配以整片落地窗及標準的梳妝檯面。


衛浴室皆採用著名UCG的衛浴設備,包括五合一浴室暖風機、SPA多功能型花灑式淋浴柱等,裡頭有對外窗戶,能讓室內的通風良好。


小孩房裡頭做了些裝飾、適當的粉紅色不會太超過,加上小碎花及色調會讓小女孩喜歡,次臥室則較簡單大方,但兩間房的空間並不會太小,算是相當舒適。


次臥室的衛浴使用三洋石英地磚、外牆三型磚,也一樣使用UCG衛浴設備,雖然空間並不大,但是也有著浴缸、淋浴蓮蓬頭及小面盆。



這次介紹的駿園建設-捷運御景, 為7樓高的大樓住家,共有32戶、每戶3~4房,公設比為27%,擁有LED外牆燈光設計、全棟大裡實電梯框外,還有悠遊卡結合門禁系統,有興趣的朋友可以作為參考。



建案專屬網址:http://housetube.tw/14426

【房地王記者/小菁報導】




分類:台中建案

台中笙陽開發建設【笙陽豐穗】大雅崗石精鑄 新建築豪宅


中部科學園區、水湳經貿園區、台中新市政府中心,三核共聚,百億共榮,中都新未來。迅捷交通網路,盡享繁華便利,中山高、中二高、中科大道、中彰快速道路與多條重要快速道路、台中國際航空站、高鐵烏日站、捷運橘線快速到位。更兼有家樂福、大雅市場與學府黃昏市場等完整採買機能。坐擁潭雅神綠園道與水湳經貿生態園區的悠緩綠帶。大明國小、大雅國小、大雅國中、大華國中…等一流學府人文薈萃。「質感、美感、情感」笙陽的美宅核心價值代表一種建築的信念,笙陽精鑄素雅豪宅,以頂級建材形塑不凡生活智慧。


http://www.fengyang.com.tw/
接待會館  大雅區學府路479號(大雅區公所旁)



建案專屬網址:http://housetube.tw/14393



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房市轉冷 9月新承做房貸僅微增

【房地王記者/萬真彣報導】中央銀行24日公布最新出爐的台灣銀行等五大行庫的新增房貸量;9月新增房貸487.75億元,僅較淡季8月的485.11億元,小幅增加了2.64 億元,其中光是「青年安心成家」政策性貸款方案,金額就達到101億元,高占全體新增房貸的2成以上,顯示出目前房市交易趨於冷清,且多靠首購族、自住客撐場。

房貸利率小跌0.005%   市場平均利率下滑0.048%

而在台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行和華南銀行等五大銀行的房貸利率部分,因央行暫緩升息腳步,且受「青年安心成家」貸款有政策性優惠利率的影響,使9月的利率小跌0.005個百分點,至1.878%,終結了房貸利率連續5個月走揚的局勢。至於市場平均利率方面,央行指出,9月五大銀行的新承作放款加權平均利率為1.602%,較8月的1.650%,下降0.048個百分點,主要原因不外乎為資本支出貸款利率下降所致。

大台北買賣移轉數亦減   有助房價回穩

此外,奢侈稅實施後,大台北地區房市交易出現縮減的情形也反應在買賣移轉棟數上:台北市9月房屋移轉棟數3506棟,年減22.11%,新北市房屋移轉棟數6561棟,年減16.84%,顯示出大台北地區的房市交易已出現冷卻的現象,買氣也有縮減之勢,對整個大市場而言,有助於房價的回穩。而央行也表示,為了不讓銀行間競爭過度,並避免風險提高,依現況來評估,目前不會推出新的房市管控措施。



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新竹鷁欣建設-康庭NO.1 新屋分享

位在新竹南寮的鷁欣建設-康庭NO.1,附近有港南國小、南寮國小、南華國中等學校,周圍有濱海高爾夫球場及新竹機場,沿著東大路走即可到達市區,那裡有許多商家、百貨公司、市政府及新竹火車站。



康庭NO.1的外觀為常見簡單的成屋透天建築,從二樓上去可看到對外的牆面使用相當多的玻璃,算是一種特色,屋頂則為瓦片。


客廳空間挺寬敞舒適,電視牆面寬大,木櫃的設計也能擺放不少物品,由於窗簾及壁面的樣是較花,因此在傢俱的選擇上則挑選素面,讓整體有個平衡性。


在客廳旁即是餐廳,黑白兩色系簡單大方,在木頭櫃和燈光照射下,有種溫暖家庭的感覺,廚房則是走較現代化風格,用色大膽、但廚具皆有一定品質。


主臥室的空間相當大,可看見整片的落地窗,外頭陽光灑落在室內,感受一下白天不用開燈的感覺,在電視牆旁還打造了張書桌,為主人閱讀或辦公用。


主臥床後方兩側的鏡面反射讓視覺空間加大,在往主臥衛浴時會先經過一個空間,裡頭有著整片衣櫃、收納櫃及化妝桌椅,可算是專屬更衣間吧!


主臥衛浴裡頭的衛浴設備相當不錯,兩段省水馬桶、高級面盆搭配精緻明鏡、浴缸及獨立淋浴間,還是使用多功能SPA型花灑蓮蓬頭,加上對外有窗戶,讓裡頭的光線充足,空氣流通十分良好。


次臥室及小孩房也不會馬虎,除了有對外的窗戶外,基本的書桌椅、床頭櫃都有,格局也相當方正,空間寬敞度也適中。



位在新竹南寮延平路三段的鷁欣建設-康庭NO.1,為獨門獨院別墅,產權獨立、大面寬,每戶擁有4~5大房,包含孝親房的規劃,封閉型社區保障住戶安全,周圍環境清幽,離市區也不遠,有喜愛的朋友可以參考一下。



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【房地王記者/小菁報導】



分類:台中建案

台中鑫大略建設【東方文華】建築如詩 公園如畫


正四期 文華高中特區 三信公園大樹第一排
純闊76坪 限釀22席 雙併雙電梯 新古典建築



都會裡的所有生活故事,若能從公園起筆,肯定最美。台中四期,文華高中特區,三信公園大樹第一排,綠海緊依、繁華相隨,【東方文華】讓守候四期、不捨離開的人,找到最完美的換屋機會。


公園與校園,名宅身價的墊腳石,對四期格外垂愛,三信運動公園,豪情鋪展近5000坪綠海;【東方文華】,瀟灑落款於公園第一排。都會的繁華不必刻意串起,也總在身邊溫暖閃亮。在這裡一住就是兩代、三代,在這裡和公園名校結成了世交,在這裡繁華不必遠求,散步正是最愜意的造訪方式。


繁華已久、空地難尋,名宅的推案,在四期有如神話,也讓【東方文華】席次珍稀限量。新古典建築尊貴風華,四期前所未見的美,豁達76坪,四期罕有的闊。純雙併,戶戶都是第一排;面公園,席席都是觀景席。人生中最完美的換屋機會,情定【東方文華】就不必再換。


【東方文華】接待館:文心路、四川路口



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分類:高雄建案

高雄華友聯建設【世紀峰華】新文山系列5度刷新記錄,未完工好評搶購全為精工品質


以精工不趕工的態度,對施工細節絕不讓步的堅持,華友聯集團新文山別墅系列,品質與銷售不斷刷新記錄,不但二、三期快捷完銷,第五期【世紀峰華】更以建築工藝再登頂,還未完工即獲老朋友、新朋友支持肯定、爭相走告,提前競標卡位,銷售破前期記錄再奪標,感謝再感謝!


「華友聯」的企業文化要求精工態度,取得結構圖後會與技師再三討論,樑或版跨距太大是否應注意加強柱、樑、牆配筋?建築基礎務必使用筏式基礎..等等,不厭其煩就是要確保建築物更加堅固。相較於一般建商,往往會在建築結構設計完成後,向結構技師抱怨使用柱筋太多且太粗、牆面鋼筋太多也太厚、選用的建築基礎成本太高…等等,而商請技師更改圖面以降低成本、提高獲利。


希望您與家人住得平安幸福,所以堅持在您看不懂的地方擇善固執!不貪快施工求好賣、不胡亂節省成本貪獲利,因為在您看不見、看不懂的地方把關,才是華友聯建築團隊的最高指導原則!因為這樣的企業信念,變成一棟又一棟的精工建築,讓世紀別墅系列建築獲得客戶熱烈迴響與認同,口耳相傳下新文山系列第五期「世紀峰華」未上市,銷售再度榮登第一位!


「世紀峰華」品質精工別墅坐落「華鳳都審特區」,再版文山特區的繁榮前景,規劃大面寬、雙車庫、電梯別墅,一再琢磨施工細節,重新定義豪門別墅的建築品質,如果您也高度要求居家安全品質,請儘快把握機會,親臨現場體驗!


【世紀峰華】
7.5米大器面寬     40-50豪門地坪    併排雙車庫
華鳳都審特區   公開前優購  額滿不再
接待會館:經武路轉力行路



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分類:桃園建案

桃園大方位建設【拉斐爾】3~4房捷運宅‧即將耀眼公開


桃園捷運紅線啟動!
捷運永豐站300米 置產首選!



隨著「逐捷運而居」的輕移民潮來臨,都會捷運沿線的房子,因為具有無可取代的交通便利性,已成為領漲又保值的置產標的。以台北市中心為核心,沿捷運向周圍區域輻射擴散,從房價走勢可以看出,捷運通車帶動區域發展,同時帶動地段增值效應!


放眼大桃園捷運交通網,已動工的捷運藍線房價站上3字頭,房價早已高不可攀,相形之下,桃園捷運紅線沿線尚未起漲的優質好宅,絕對是入主捷運移居時代的購屋首選!


目前桃園捷運紅線已經行政院核定,全面啟動!整體建設計畫預定於民國106年年底完成。路線全長15.25公里,桃園至中壢站規劃為高架鐵路,並增設鳳鳴站、國際路站、永豐路站及中原大學站等4座通勤車站,提供捷運化交通路網通勤服務。


由大方位建築投資興建,即將於近日公開的【拉斐爾】,近鄰捷運紅線永豐路站,正是捷運線上具有多項優勢的優質好宅。


◎捷運悠遊:捷運紅線永豐路站步行可達,串聯捷運路網悠遊都會、暢行四方。
◎校園文風:龍山國小、永豐中學,12年國教一氣呵成,陪伴下一代優質學習。
◎公園宜居:龍祥公園、市立托兒所、桃園署立醫院,幼兒、長輩理想生活環境。
◎歐洲饗宴:歐洲巴洛克純美學,尊榮地標無與倫比;挑高門廳彰顯品味,鍛造藝術蘊含風華。
◎精湛工藝:手工精鑄、石材雕藝、穹頂列柱,拔高12米磐石基座,打造建築永恆絕美價值。
◎嚴選建材:配備豪宅等級臉型辯識系統、遠距車道感知器,TOTO衛浴、櫻花廚具好宅升等。


【拉斐爾】規劃為三至四房,坪數適中,首購、換屋皆適宜。尤其是打算沿著捷運交通網輕鬆移居的購屋者,更要抓緊購屋時機,趁著房價尚在輕鬆一字頭時卡位入主,既可坐擁好宅,更可坐享未來通車增值的雙倍效益。


桃園市龍祥街‧永豐中學‧龍山國小旁



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台南舜第建設-舜第拾美 新屋分享

位在台南安南區府安路三段311巷的舜第建設-舜第拾美,附近有海佃國小、文元國小、瀛海高中等學校,由於安南區土地廣大,府安路算是相當靠近市區,經安和路過了太平橋即可進入市區,餐廳林立、賣場眾多,平日又可享受郊區的寧靜,很不錯。



一樓外部設計為車庫,打開大門即為傳統格局的客餐廳,寬敞又明亮的空間,讓人一進去就感到舒服,天花板的間接照明設計也讓整體多了點層次感。

由客廳往裡頭走,會先看到樓梯下方的區域被改造成簡單的衛浴室,算是很會節省空間,也讓住戶在使用上更方便。

廚房及餐廳部分則走較簡約的現代風格,以黑白兩色為主,乾淨又有質感,煮飯用餐時心情也會更加愉快。

主臥室整體類似”無印良品”的風格,淺色系的傢俱擺設,大面開窗讓陽光灑落在屋內,電視牆面的設計讓燈光照射出來很有感覺。

主臥通往衛浴的區域則設計為專屬的更衣室,整片牆面打造成系統衣櫃,風格與主臥室相同,大空間能夠收納相當多的衣物。

主臥衛浴裡頭空間寬敞,不同於其他常見的設計,反而使用古典立式浴缸,加上位在牆角透明的淋浴間,地板上水藍色的磁磚,整體很吸引人目光。


3樓則打造為小孩房,讓他們從小就擁有獨立的空間,簡單的空間設計搭配可愛活潑的顏色,充足的光線也是不可缺少的。



位在台南安南區府安路三段311巷的舜第建設-舜第拾美,為3.5層樓高的成屋透天別墅,頂樓的空間可設計為神明廳、電腦室或書房,強調只要50萬低自備,還有河堤運動公園,想要擁有屬於自己房子卻礙於自備款不高的朋友們,可以參考一下。



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【房地王記者/小菁報導】




分類:新竹建案

新竹鷁欣建設【康庭NO.1】全新完工,優質樂活別墅社區。美麗、海景、寧靜、休閒機能、交通便利兼具


【康庭】的地理位置罕見的兼顧優質環境與便利的交通機能,周邊天府路、榮濱路、西濱快速道,東西向聯絡中山高速公路…交通網路讓住戶讀秒直驅繁華商圈,躍居為城市移民的首選之地:7-11、祥鶴日式燒烤、超市…生活機能都在咫尺之間。南寮國小、南華國中、文教學苑、學立補習班…形塑童年最需要的求學環境,【康庭】與公園相鄰,綠景環繞的氛圍,熱鬧中保留一份寧靜綠漾的生活雅境。


【康庭】是一棟結合了絕佳地景、視野和建築藝術的別墅.十七公里景點舖陳一道綿延多變的風情海岸:新竹市第一座以生態工法設計的生態公園,內部設有腳踏車道、賞鳥棧道、中央軸線步道、沙雕場、小型攀岩場,隨時迎接休閒運動。還有以藍白建築為藍圖的服務中心,已成為最夯的景點,您不必出國,即可享受同等浪漫的地中海風情。


【康庭】杜絕商業氣息濃厚的流行樣板,以舒適安全空間及環境的契合角度為設計重點,如◆『獨門獨院市區別墅』,產權獨立。◆大面寬.4~5大房.◆孝親房規劃‧三代同堂貼心設計。◆整層大主臥尊榮規劃◆精緻建材設備.封閉型安全社區。


【康庭】由鷁欣建設全案規劃先建後售,鷁欣建設團隊在業界享有務實、誠信、負責的形象口碑,也因為建築鋼材的專業的背景更懂得房子的結構安全對居住安全重要性,對鋼材等級更為講究和要求,在安全結構上為消費者嚴格把關,成就【康庭】穩固優良的建築品質,全新完工,紮實的施工深受客戶信賴,歡迎實地鑑賞。


接待中心位址:延平路三段185號




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分類:台中建案

台中泰鉅建設【綠晶華】文心南路vs復興路口 2+1房輕鬆入主增值市中心


房仲業者調查指出,大賣場周邊的房價,由於生活機能優越,房價普遍較鄰近其他區域高10~15%,是抗跌保值的熱門區域,泰鉅建設推出個案「泰鉅.綠晶華」,基地座落在文心南路、復興路口近愛買百貨,不僅近距離接收捷運雙鐵共構增值願景,正迎園道第一排,更讓該案坐享優質的生活綠意。


現場專案經理表示,在相同的區位條件下,良好的產品規劃,才能讓居住品質向上提升,「泰鉅.綠晶華」32坪規劃2+1房、49坪規劃3+1房,空間使用更具彈性,無論小家庭自住或重視生活品質的商務人士,都能輕鬆符合需求,機能2+1房讓年輕菁英以更輕鬆的預算入主優質名宅,完整玄關、客廳、餐廚、大工作陽台,負擔更少、享受更多,非一般狹小的2房、3房所能及,加上前臨復興路、後正迎園道綠海,環境好、價值高,整體社區也更具抗跌性。


「泰鉅.綠晶華」即將完工,大2房‧2+1房‧大3房‧3+1房,全新實品屋開放參觀,歡迎親臨現場感受有別於以往小坪數的優渥生活尺度,體驗園道名宅的生活場景。


接待會館:復興路.文心南路口  禮賓專線:2262-3088房仲業者調查指出,大賣場周邊的房價,由於生活機能優越,房價普遍較鄰近其他區域高10~15%,是抗跌保值的熱門區域,泰鉅建設推出個案「泰鉅.綠晶華」,基地座落在文心南路、復興路口近愛買百貨,不僅近距離接收捷運雙鐵共構增值願景,正迎園道第一排,更讓該案坐享優質的生活綠意。


現場專案經理表示,在相同的區位條件下,良好的產品規劃,才能讓居住品質向上提升,「泰鉅.綠晶華」32坪規劃2+1房、49坪規劃3+1房,空間使用更具彈性,無論小家庭自住或重視生活品質的商務人士,都能輕鬆符合需求,機能2+1房讓年輕菁英以更輕鬆的預算入主優質名宅,完整玄關、客廳、餐廚、大工作陽台,負擔更少、享受更多,非一般狹小的2房、3房所能及,加上前臨復興路、後正迎園道綠海,環境好、價值高,整體社區也更具抗跌性。


「泰鉅.綠晶華」即將完工,大2房‧2+1房‧大3房‧3+1房,全新實品屋開放參觀,歡迎親臨現場感受有別於以往小坪數的優渥生活尺度,體驗園道名宅的生活場景。


接待會館:復興路.文心南路口




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