分類:台中建案

台中佑崧建設【居心地】奢侈稅效應,長期投資價值房市勝出!


繁華核心+公園第一排+原創規劃,【居心地】聚焦睿智投資目光!



政府為了遏止房市的投機熱潮、抑制房價繼續無限上綱,祭出奢侈稅政策,預計最快將在今年7月上路。不過,據房仲業者調查發現,前2月市場上已成交物件,出自獲利了結動機所佔的成交比,已經創下歷年新高。另一方面,長期持有「資產配置」動機所佔成交比重,也同步創下近年新高。可見短期內,奢侈稅實施的確對房市投機客形成壓力,減少許多短線屯房炒作,但也使得不少穩健投資者逢低進場布局,選擇精華地段的優質物件,購屋置產進行長期投資。


奢侈稅條款正式法案名稱為「特定貨物及勞務稅條例」,簡稱「特種銷售稅」,由行政院財政部所研議,預計最快7月1日實施。法條內容針對非自用住宅,依持有時間一年以下課稅15%,持有一至二年課稅10%。且每一次短期內移轉時,不論賺或賠,都要課徵,主要就是在藉著提升短期交易成本,讓房市回歸正常。受到奢侈稅影響最大的是,二年內買賣不動產的賣方,且限於非自用住宅;只要是自助長期持有、符合合理、常態與非自願出售非自用住宅,根本不需擔心會被課稅。由於短期內市場預期心理,可能造成買賣交易量縮減,但整體而言,房市應該會朝「量縮價穩」格局發展。


低利率加上物價膨脹趨勢影響,把錢存在銀行已無法保值,將資金投資房市,仍是最被看好的投資理財工具。投資房地產首重地段,【居心地】位於台中十二期重劃區,面對文修生態公園第一排,緊鄰逢甲大學成熟商圈、近七期重劃區,有水湳經貿園區都市建設加持,加上老字號建築品牌「佑崧建設」品質保證,從選地開始、建築外觀美學、戶數配置、空間佈局、景觀規劃到建材取用…皆經過長時間探討精研,僅限量規劃七席原創極致建築,具稀有、絕版與可傳承的價值性,成為目前中台灣房市上最保值抗跌的首選!


貴賓接待館:市政路.耕讀園





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分類:嘉義建案

嘉義品睿建設【東榮文人硯】 謙君御所


文人在家,戶有詩書氣自華。因為釋放百年書香的雅量,繁華與靜謐接融恰如其分,延伸東榮國小無價的綠景,近距火車站繁華核心商圈,「東榮文人硯」擇優而居、擇境而築,師字輩均質芳鄰,自成文人菁英聚落。


「東榮文人硯」以學校就在家隔壁的優勢,東榮國小書香首席,綠意盎然的校園形成自然的窗景。鄰近民雄站前精華商圈,商街、市場、銀行、機關林立的繁華核心,為您添便利更添增值。中山高民雄交流道全新完工,南二高竹崎交流道、台一線往二高聯絡道、高鐵聯絡道匯集,便捷交通網極速到位。


品睿建設新銳建築團隊,吸取最新的建築趨勢,發現生活無限寬廣的價值,將品味滲入建築基因,再結合頂尖建築團隊,以原創的思維,打造不穿制服的精品別墅,以居住者的角度多方思考,創造流暢輕透、舒適怡人的居家生活,打造有質感與深度的品味建築。


民雄‧東榮國小旁




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分類:台北建案

台北合新建設【大謙】買屋選地段,大賺趨勢財,即將完工,入主即享受


從「大謙」看天下,印證城市未來願景



物價指數直飆漲,通貨膨脹壓力浮現,如何為手頭上的資金做好最佳的財務配置,理財達人一致推薦買屋抗通膨是最佳捷徑,一生最好的投資機會就在此間。


座落於新莊新都心的「大謙」,以國際首善之都規格作為都市生活的藍圖,充份坐擁未來願景的新莊副都心,政府作多四大重點發展計劃「捷運、公園、重劃區、政府機關加持」等創造房市健全與良好投資置產條件,簇擁中央合署辦公大樓、國家電影文化中心、國際會議中心、大型金融商辦、商旅飯店、萬坪自然生態公園、捷運機場線、環狀線、新莊線…等繁榮生活機能。


以思源路為座標,比較正副都心和頭前重劃區,在大環境條件相近的立地基礎之下,有著新大安地理環境的「頭前重劃區」不僅價格合理,低密度、高綠覆的純住宅環境,整齊的街廓市容、嶄新的天際線、開闊的雙排綠樹街道質感,將成為大台北最適合居住的綠活城市。


您一定要把握優先卡位新北市的未來之星「頭前重劃區」,尤其是最靠近台北市沿忠孝橋、中山路一路下來,最早完成的福德二街林蔭街廓。入主不但可以搭上副都心開發的順風車,還可享有未來補漲優勢,率先享受零工程污染、低落塵、低分貝噪音污染的優生淳靜環境,無論投資或者自住,都是您不容錯過的選擇。先選先嬴的道理很簡單,但真正能做到的又有多少?當漲勢近在眼前,唯有懂得把握的人,方能輕鬆坐享致富的錢景。


新北副都心頭前重劃區︱3-4房 純萃住宅品味  即將落成
接待會館:新莊副都心思源路‧福德二街




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分類:高雄建案

高雄成宇建設【名仕富冠】改變透天宅新價值觀


市中心少之又少,南高雄桂林唯一電梯透天優質宅,氣派的大面寬深度、舒適住宅空間、豪宅建材‥等規劃,是透天住宅、是別墅、是店面,名仕富冠將改變您對透天的價值觀。


成宇建設在鳳山、桂林、小港經營已久、有口碑的知名建商,其品質與外觀都讓客戶肯定稱讚。成宇建設這次新推出的產品,改變之前的日式風格,是以新現代風精品建築,精心打造,外觀大器具設計感、室內寬敞舒適貼心,大到令人湛賞。


「名仕富冠」位據桂林中安路、華昌路口,十分鐘就到小港機場,辛苦奔波、來往兩岸各地的企業老闆,回家就是最安心的美滿居所,該為您自己及家人留一棟傳世豪產,名仕富冠是傳家之寶,更是像徵事業財富的成就!


「名仕富冠」是桂林空間之冠,更是大宅之冠,五樓電梯透天店住、別墅,使用坪數:150-183坪。6.5-10米大面寬、6-7大房、2-3臥套房,一樓室內可停放2-4車位.二樓24-35坪整層大客餐廳、外加4-9坪前院大露台.三樓25-27坪整層大主臥、獨立VILLA休閒湯屋。


大宅大戶、藏豐納富。適:自住、換屋、診所、精品珠寶、咖啡餐飲、交通運輸業、連鎖藥局、律師、公司行號、才藝教室、美容業、三代同堂、享受大空間、純靜生活。‥‥等。請親洽鑑賞:桂林 中安路.華昌路口。





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分類:高雄建案

高雄頂記建設【光華金典】金鑽電梯店面&典藏車庫別墅


光華國中旁 限量2席  全新落成  37~45大地坪│66~110大建坪


頂記建設2011年最新創作~“光華金典”正市中心樂群國小、光華國中旁;金鑽電梯店面&典藏車庫別墅,限量2席,全新落成,歡迎嚮往市區換屋置產的品味人士前往鑑賞。


頂記建設以傳承的建築思維深耕大高雄,近30年來做到最好的堅持,從使用機能和生活觀點出發,落實以人為本的建築精神,一路走來始終如一,薪火相傳的完美精神也將代代傳承下去。


“光華金典” 金鑽電梯店面限量一席,配備電梯旗艦大店規格,全棟營業商效,45大地坪,110大建坪,有容乃大的店家風範,特別規劃前店後墅,前面開店生意搶市,後面規劃居住大院,跳脫一般透天店面格局思維,一樓店面辦公兩相宜,二樓以上更是彰顯傳世別墅風範。


“光華金典”獨院車庫別墅限量一席,素雅外觀美感築藝,優雅展現獨墅一格的原創表情,在繁華燈火闌珊轉靜處,成為路人驚為天築的讚歎,一樓客餐廳二樓整層大主臥,全棟5大房精彩格局,市中心珍釀別墅錯過不再。


市區優越地段保值增值潛力高;和平二路轉個彎,育樂路上,臨路氣宇非凡,緊鄰雙校園學潮鼎盛的絕佳區段,左擁樂群國小右抱光華國中,雙校園核心點,擁有一棟電梯店面&車庫別墅,傳世家園第一首選,光華路一心路商圈愈夜愈美麗,3分鐘到文化中心不用10分鐘到SOGO新光三越百貨商圈,15分鐘不到可至夢時代及IKEA,就近到光華觀光夜市,暢享正港台灣美食小吃,定居正市中心繁華悠境,光華國中旁,購物商場、學校、醫院、交通全方位便利,暢通無比!出門慢行幾步路,食衣育樂便利近攬,享受高品味的繁華優越人生。


高雄市中心地價持續標高,一棟難求大增值,繁華文風商圈都心點,樂群國小、光華國中明星學風,繁華就在當下,接收前所未有的燙金財氣,唯一彰顯生活與事業的永恆地標,穩佔贏家翹楚的致富寶座。


全新完工實景呈現,限量2席,請盡速把握!歡迎高品味人士蒞臨鑑賞!更多相關資訊請上“優築網”查詢。


接待會館/光華國中旁‧育樂路 91號




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分類:新竹建案

新竹興合力建築團隊【星河麗】關埔新市政New Town


「新竹市唯一重劃區,新竹市第一捷運站」雙利王


投資必選「績優股」,房地產的長紅績優股排名前二名非「捷運站」、「重劃區」莫屬!以大台北為例,「捷運站」旁的房價漲勢北市超過三成、新北市二成,幾乎是捷運開到那兒、繁華就到那兒。擁有銷售背景的「興合力建築團隊」即以敏銳的市場判斷力,將百年代表作「星河麗」落籍在新竹市唯一的「關東捷運站」旁,更坐享「關埔重劃區」控鎖城市東進優勢。



回溯地段開發的”重劃漲勢”理論—1980年信義計畫、1985年台中七期、2008年關埔重劃區的崛起,都印證邁向國際城市的”NEW TOWN思維”。【星河麗】一次享有二張績優股王,並擁有九座公園綠地、五所一流學府,限建1000~1200戶的低容積法規擁有高綠覆地生活保障,更透過”雙高”、”雙鐵”對外交通網及對內的”東西向快速道路”、”捷運紅藍線”、”關新路”、”慈雲路”鄰近科學園區,大幅縮短上下班距離,加上196公頃科技綜合區新都心計畫,「關埔新市政中心」即將成形!


【星河麗】即將正式公開,除了地段優勢,也將以全台首座訂製化的「新藝術建築」現身,邀請全台知名「黃宏輝建築師」從建築、門廳、庭園、燈光、空間量身打造新藝術時尚美學生活,68-85,138坪、24層優質建築,歡迎您預約洽詢。




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分類:聯合報-大台中房市新訊

「林鼎森邸」 讓綠意從平面延伸至垂直

「林鼎森邸」 讓綠意從平面延伸至垂直

城市大樹概念 創造建築體的舒適性 

文/黃茜茹

 12期重劃區位於新市政、水湳經貿園區、中科所形成的黃金三角中心點,未來這裡將規劃成「低碳生態特區」,坐擁七期秋紅谷廣場、全國首座環保節能減碳主題公園、文修生態公園、水湳70公頃中央公園所串連成的綠帶軸線。低密度的土地開發將形塑十二期朝向丹麥哥本哈根、瑞典斯德哥爾摩等全球模範的綠能城市邁進。

 林鼎實業最新推案「林鼎森邸」位於台中市西屯區12期重劃區內,全棟零店面規劃,僅80戶住,逾千坪基地面積,規劃近700坪戶外森林花園,業務副總鄭博仁表示:「未來大樓立面採錯層式陽台,垂直綠化植栽,從平面綠意延伸至垂直綠意,盎然生機創造建築體的舒適性」。 

「林鼎森邸」一樓迎賓大廳旁即見戶外森林花園,比美五星飯店的健身房、會客包廂、視聽室、閱覽室及游泳池等公設環境,頂樓更設有觀景酒吧與空中花園。大樓結構使用PRCV鋼板連棟制震設計,戶戶3面採光,廚具配備Ariston烤箱、Bosch洗碗機等,移植七期豪宅等級。 

個案基地位於福科二路、上安北街口,福科二路轉黎明路可接中山高中港交流道、中彰快速道路,車程約3分鐘。福科二路有規劃中的節能減碳主題公園,交通便利性及生活機能佳。

 接待會館:台中青海‧逢甲路口

禮賓專線:04-2708-2288

分類:高雄建案

高雄東岩建設【大藏金2】九如路、水源路,商、住、辦三合一旗艦透天店。


一席難求,零釋出的稀世價值。


在目前油價物資狂飆的年代,唯有在市區置產透天店墅,才是聰明贏家的保值之道。


大藏金NO.2位於九如路、水源路口,臨近陽明、覺民双商圈,一分鐘直上國道一號九如交流道,生活機能非常便捷。


擁有政府重大建設的加持,增值力才能倍數成長,大藏金NO.2緊臨新交通動脈(台鐵地下捷運工程計劃,正義站出口),未來遠緊可期,眼光銳利的獵店高手,深知有建設才有增值,現在低價搶進,才有未來爆發性的收成。


大藏金NO.2僅規劃限量四席,以27~43大地坪打造四樓半88~140大建坪室內大空間,優雅的建築外觀與氣派門面更是吸引往來人潮目光。開店、辦公、自用,家庭事業兩相兼顧。


在建材設備方面,特別採用世界級精品建材,外觀騎樓採用英國棕大理石、板岩磚…搭配大樓等級乾式施工,義大利NARDI烤箱、MAGIC半崁式洗碗機、英國BAUMATIC瓦斯爐、漏斗式抽油煙機、主衛浴採用RODESTY八合一浴室換器機…。


大藏金NO.2是你今年非看不可的明星建案,建築業資優品牌東岩建設,十六年來從南台灣到北台灣業績遍佈全國,從產品規劃、工程細節、建材選擇到售後保修服務,要讓每一位客戶,都能因東岩品質而感到真正的幸福。(九如路、水源路口)




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分類:高雄建案

高雄元翔開發【墅妍】全新落成 總價666萬起


榮總生活圈│天空樹院│一樓客餐廳│雙整層主臥


位於榮總商圈,八德西路轉永昌二街~“墅妍”距離高鐵新光三越幾分鐘車程,擁天佔地住別墅,最輕盈的房價,享受最美的天籟花園別墅,全新落成實景呈現,總價666萬起,高貴不貴,敬邀闔家蒞臨鑑賞!


縣市合併後,仁武將來發展願景與增值潛力不容小看,精明的菁英購屋置產當然首選在此,離高鐵左營短短幾分鐘之距,享有比北高雄3房大樓更便宜的房價,高貴不貴住出別墅真價值,再加上接軌全市重大交通脈絡,5分鐘車程達榮總與市區臍帶相連,近達高鐵南北一日生活圈,近鼎金交流道串聯中山高與南二高,便捷交通網路更提昇住宅的優越性。


素顏建築,原味別墅,能量住宅,綠廊、天籟、閒情的居家氛圍,綠景迎墅“光之廊道”“微風之路”天籟微風美好時光,簡潔美學意識,聽見綠葉搖曳的聲音!獨墅一格的規劃,一樓客餐廳、雙整層主臥規劃,二樓貼心規劃綠意露台與社區庭園呼映成趣,雲飛、風過、樹動、綠映成趣…記錄生命中純翠的每一天。


公車區網大連結;紅60捷運接駁公車打造出「30分鐘生活圈」,從墅妍出門步行搭公車,捷運高鐵近在不言中,無論工作、就學、消費等生活機能均暢通無阻。自行車滾輪追風,景相隨;時速20公里滾輪追風,一路美景御風而行,澄清湖環湖路線,悠遊湖光山色有氧身心健康相隨…


宇億機構元翔建設歷年精湛業績打響高品牌知名度,施工環節嚴謹紮實,可以託付一輩子的居家百年大計,以貼心建築的態度要求細節,一樓車庫上方特別規劃大露台,杜絕採光罩破壞外觀美感,住戶不用多花錢增設採光罩,更享有露台與社區庭園的悠閒綠意,人性化的設計在細微之處更見真章。


綠光雅石舖陳主人的欣榮往返,植栽花語庭園,親子花間遊綠,在進出的同時,隨時欣賞豐富光影下的藝術傑作,達到全家人生活互動的美學共鳴,「墅妍」天籟花園,自然力建築,總價666萬起輕鬆價,為高層次菁英收藏心靈富裕居所。更多資訊請上『優築網』或『墅妍』網站查詢。


接待會館  八德西路vs永昌二街 



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分類:桃園建案

桃園圓信建設【藝墅家No.7 藏御】縣府文教核心.寧靜豪邸.壯麗落成


60秒全方位生活圈,鬧中取靜,絕版地段

建70~74坪,雙車位.雙露台.後庭院,富人聚落

總價1388萬起



《藏御》位於桃園縣府特區.文化中心、縣警局、衛生局、稅捐處…一級機關圍繞; 近取復興路、中華路、三民路三大主幹道,到公車站、桃園火車站十分便捷,提供多樣交通工具供住戶選擇。桃園火車站與捷運車站共構開發計畫,臺鐵高架化計畫留設50~60公尺寬「園林大道」,作為人行及自行車休憩活動綠廊,政府重量級工程架構出曠世版圖,共同引爆全新的未來前景,以及不可限量的增值能量。徒步距離內有振聲中學、南門國小、西門國小等學校,與桃園縣府交會出專屬文教特區的智慧光芒。基地又近臨24公園預定地,預計101年開發,完工後提供全家人散步,運動,徜徉綠意園地,環境身價和居家品質再上一層樓。


主力坪數70~74坪,外觀高級石材山型磚搭配抿石子,一樓後院,二樓及頂樓規劃觀景大露台,5~6大房、2~3大廳,雙套房的超強機能,整體平面格局規劃用心:衛浴設備採國寶伊士曼系列,單體馬桶,頂樓預留太陽能系統。獨立歐式大廚房,60×60cn拋光石英地坪磚,整體枱面廚具,水晶面板…外觀雋永內在奢華,百年內僅見的市心豪墅。


擁有一席傳世之堡不必屈服在豪宅天價裡,《藏御》隱退於復興路靜巷內,真正市心血統,大器坪數、充裕的室內隔局、零公設、零虛坪、零管理費,超輕鬆總價1388萬起,現在遲疑進場,明日終將悔恨,全案限量3席,壯麗落成,即刻進駐!


接待會館:桃園市復興路362巷(台西水果旁)



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