分類:聯合報-大台中房市新訊

甜蜜部落格 打造幸福家居〝心〞生活

聯合報/黃茜茹

        台億建築開發最新建案「甜蜜部落格」位於台中北屯區,附近有崇德國小、僑孝國小、北新國中等學校,鄰近昌平商圈及崇德商圈,交通、休閒、文教生活輕鬆掌握,可說是鬧中取靜優雅純住宅首選,熱銷期間創下良好佳績。

      「甜蜜部落格」設有精品飯店豪華門廳、闔家歡視聽室、VIP貴賓接待區、多功能聯誼廳等甜蜜休閒豪華公設,提供One-Touch統一燈源控制、全棟FTTB光纖網路、二十四小時門禁管制與豪華挑高門廳。值得一提是公共區域設有小孩遊樂區,提供許多有趣好玩遊樂設施,專為重視親子互動的家庭所規劃之貼心設備。

         此外,「甜蜜部落格」採用與七期豪宅同等級之環氧樹脂止划車道,替全家人的安全做最好的把關,全案由涵碧樓建築師施惟仁親自操刀設計,低調奢華,儉約大器,採光通風良好,投資自用兩相宜,用心打造幸福家居心生活。

 

大樓外觀

精品飯店豪華門廳

闔家歡視聽室

VIP貴賓接待區

客廳低調奢華儉約大器

接待會館︰昌平路•松和街31號

禮賓專線︰04-2246-7577

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皇邸 員林唯一頂級豪墅 戶戶四面採光 棟棟尊貴豪門

聯合報/黃茜茹

         順富鑫建設「皇邸」是員林首見唯一頂級豪墅,全案僅規劃8戶獨棟電梯別墅,每戶地坪至少81坪、建坪超過150坪,面寬達15~22米,戶戶四面採光,各戶前院、側院規劃水景並種植楓樹、五葉松等,總價3788萬元起。

        順富鑫建設總經理林政雄表示:「皇邸」訴求量身打造的頂級需求,格局、建材配備均依客戶調整,頂級別墅最重要就是「領域感」,面寬15米百坪獨棟設計,獨一無二的景觀電梯豪墅,外觀以高成本石材為門檻杜絕模仿,空間的鋪陳,突顯居住者截然不同的生活態度與品味。全案1樓挑高4米,為客、餐廳與廚房等空間,2樓規劃雙套房與約12坪的前露台,露台預作植栽綠化,3樓有3間套房,4樓為1套房與前露台,全棟外牆採防水設計,每棟皆配有E-Home數位家庭系統、中央集塵系統、指紋防爆鋼木門、檜木泡湯池、TOTO WASHLET全自動馬桶等智慧型家電,豪宅配備應有盡有。戶戶享有透明玻璃電梯,讓住戶可眺望庭園景觀,獨享悠然綠意森活。獨家採用日式豪華電梯、私家大院、尊榮大車位,高成本石材巨擘外觀磅礡氣勢,一戶一尊貴,一宅一豪門,讓運籌帷幄的企業家找到心中的家。

順富鑫建設總經理林政雄

客廳實景

餐廳實景

分離式衛浴-擁有專屬檜木泡湯池

獨享私家大院

磅礡外觀

高成本石材巨擘外觀磅礡氣勢

接待會所:惠明街、日泰街口

禮賓專線:(04)839-5158號

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辰偉建設「水蓮g6」 提供超優生活品質

聯合報/黃茜茹

         台中市西屯區新成屋「水蓮g6」臨綏遠路、近天津路口,距文心路約200公尺,文心、崇德路口將設有崇德(G6)站,基地近北平路、漢口路商圈,生活機能佳。「水蓮G6」專案經理陳錫雄指出,該案為四期重劃區最均質大樓個案,且清一色為自住客,已購客戶多為公教人員和自營商,注重居住品質的換屋族為主。

       「水蓮g6」僅規劃27戶住家,格局均4房,強調每戶3面採光,梯間、梯廳也均有採光,全案衛浴均開窗,每坪15.9~19萬元,提供換屋族最佳的選擇。臨路戶別採深窗設計,每戶配有E-home數位管家、光纖到府,衛浴採用TOTO等。基地面積約210坪,臨路退縮4米,門廳面寬7.5米、挑高4.2米,車道邊設有次門廳,1樓規劃1戶店面,暫保留為建商自用,休閒設施集中在1樓,有閱覽室及日式庭院造景等,提供優良生活環境與便利交通機能,歡迎蒞臨參觀。

E-home數位管家

禮賓專線:04-2234-5959       

接待中心:台中市綏遠路二段38號

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聚合發20年功力代表作【天與齊】 五期新亮點 純雙併獨棟塔式建築

聯合報/黃茜茹

         台中市五期重劃區可比台中的都會動脈,五期緊鄰七期重劃區,由於道路規劃呈棋盤式,南北有忠明南路、精誠路、東興路、大墩路、文心路等數條重要幹道貫穿;橫向有中港路、大隆路、大業路、公益路、向上路、五權西路、南屯路連接,南來北往便利無礙,擁有先天上的地段優勢,造就五期重劃區商業發展蓬勃。

 台中五期媲美天母特區

         繁華的精誠路、東興路、大墩路及公益路上林立著精品百貨、異國美食餐廳及各式具高度特色的商店,還有難得的綠地空間,異於其它商圈的獨特性及不可取代性,目前有多家國際精品業者進駐其中,同時深具異國氣息與生活便利性,優越的環境吸引許多外籍人士選擇五期定居,台中天母美譽之稱不逕而走。

五期房價不斷翻漲

         由於五期人口密集,人口入住率高,除七期、中科等高消費人口湧入外,挾中彰快速道、中山高、中二高的交通便利,帶來彰化、雲林、南投、台中縣及苗栗等外來消費者,未來還有捷運藍綠線,五期勢必成為中部六百萬人口最重要的消費據點。在僧多粥少的情況下,造成五期房價不斷翻漲。

 五期唯一精華角地開發案【天與齊】

         聚合發建設看好台中市五期重劃區生活機能便利與發展性,於公益路、東興路口推出五期唯一精華角地開發案【天與齊】大樓新建案,規劃21層、83坪純雙併、165坪一層一戶的大格局住家空間,每坪28萬元起。

        聚合發建設【天與齊】副總蔡秉宥表示:該案位於五期正核心,公益路、東興路角地,「三縱三橫」六大要道聚集於此,確立五期的發展基石,也建構出扎實的繁華密度。中港路、公益路、五權西路三橫確立大台中繁華發展;文心路、東興路、忠明南路三縱奠定大台中發展基石,往來各地四通八達。

        除了絕佳地段、頂級建材外,內部規劃更可以體現個案的諸多貼心處,由於現代人重視生活起居的品質,因此廚房端景與配備亦不容忽視。【天與齊】突破一般大樓產品規劃,廚房特別規劃超大景觀落地窗,更配備中部首見移動式中島料理台,以及價值百萬德國進口頂級廚具。

產品符合台北市政府評定課稅之『豪宅八要』

         蔡秉宥副總笑言:「日前台北市政府評定課稅之『豪宅八要』,該案的規劃幾乎符合。【天與齊】更是五期唯一21層新古典建築、凌空81.5米、純雙併、一層一戶、雙玄關、雙主臥、雙景觀陽台、中空樓板與對稱式的設計規劃。」【天與齊】外觀為優雅米白色系,挑高十二米的磐石基座,勾勒出紮實渾厚美感,新古典風格外觀更將是五期新亮點。

室內實景

移動式中島料理台

百萬德國進口頂級廚具

百萬德國進口頂級廚具

雙主臥設計

接待中心:市政北一路‧惠來路

禮賓專線:04-2259-8688

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企業家首選─「天地臻好」高綠覆 師法德國明斯特城 貫徹慢生活

聯合報/黃茜茹

          台中縣市合併,伴隨生活圈四號快速道即將通車,這條新台中最重要的環線高架道路,未來將便捷整個中部交通網絡,經由國道三、一號及中彰快速道路,無論至高鐵台中站、清泉崗機場、台中港、台中新都心等皆暢行無阻。

          高陞建設別墅成屋「天地臻好」已全新完工,基地位於太原路靜巷內,五分鐘可抵四號線太原匯流道,後擁大坑國家森林公園,高綠覆率、低密度的十期重劃區,高陞建設不以獲利為思考方向,兩千一百坪的基地面積只蓋二十二戶,全區有百分之七十綠覆率,如同中部第二座陽明山別墅特區,鄰中台科技大學、大原路,公園綠地及自行車道,兼具住宅及休閒機能,是許多企業家置產優選,全案採先建後售。

        天地臻好副總經理張良信表示:「本案位於政府規劃第三種遊憩區內,此區百分之四十建蔽率、百分之八十容積率,因此未來絕對是低密度住宅區,加上四號線所帶來的交通便利,本案可說是離市區最近的風景區」。

        來自德國明斯特城的概念移植,面車道旁規劃餐廳及廚房,大坪數綠地庭園則規劃為私家客廳,朝南開大面窗,本案每戶地坪至少70坪,1樓旁有10~23坪的私人前院或側院,讓住戶享有1戶1花園、多露台的環境。家家戶戶3面採光,梯間開窗,每戶採深窗設計,全棟窗戶使用強化玻璃,樓梯踏、立面鋪設拋光石英磚,前院及側院都預留了灑水系統。原石外觀及隨著四季皆有不同變化的落羽松,全區有一萬株近百種樹種,「天地臻好」貫徹現代人所喜愛的慢生活,超大坪數及高綠覆率,未來複製不易。

        張良信表示:企業在此區域經營將近二十年,二十年的深耕歷程中,對此區域有很深的感情和期待,未來仍會朝著精耕的理想邁進,並力求突破。

 

綠景客廳

綠景餐廳

2F-11坪大露台

2F-大露台

2F-大露台

戶戶大庭院

 

戶戶大庭院

夜景

夜景

社區入口

真正停車大空間

社區生態綠廊

社區生態綠廊

接待會館:太原路.廍子路口

禮賓專線:(04)2239-2280

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草悟道動工 國立美術館區國際化利多 豪宅客首選

聯合報/黃茜茹

國美館特區  知名建商紛紛進駐 

        近日國美館區利多頻傳,選後草悟道發包動工, 正臨綠園道首排的「總太國美」每坪36-42萬,上週有客戶一口氣就買了三戸,總價超過一億元,目前銷售已接近七成,買氣持續上揚!明年上半年將在此推新案的富邦建設,特別邀請國際級建築大師伊東豐雄參與設計,勤美、由鉅建設也準備進場,帶動近日美術館區買氣。

        有別於新市政中心濃厚的政治、商業氣息,同屬於金磚四區的國美館特區,因緊鄰全國珍稀的百米寬綠園道,搭配雙國立館場的萬坪綠地與濃厚藝文氣息,早期就是台中豪宅客的居家首選區域,像「龍邦國寶」、「安蘭居」等豪宅房價也曾一度是台中新高。目前新成屋的龍寶「品臻邸」每坪房價接近40萬,豐邑「一即一切」、山璞「植物園」每坪也在35萬元以上。

        最近台中市政府全力打造此區成為比美日本表參道的時尚休閒區『草悟道』,知名建商如總太、富邦也看好此區未來發展,去年紛紛以高價購入此區土地,總太以每坪112萬創新天價購入園道第一排1258坪土地,在今年推出「總太國美」,富邦建設以每坪75萬購入五權西路上土地,預計明年初推出新案,勤美建設更計畫結合誠品書局,推出大型商場與豪宅案,也將在明年中推出。

 總太國美甫進駐  去化已達七成 

          以總太建設在國美館正對面推出的「總太國美」個案為例,據總太建設營運長沈瑞興指出,由於受到通膨壓力及「草悟道計畫」開工,最近來客增加二成,購買房產成為保值首選。目前已購客戶以台商、醫生、高階公教人員為主,台北客是另外的銷售主力,有台商組團參觀,買氣熱絡,目前銷售已接近七成。

      客戶都非常喜歡附近的生活環境,也喜歡美術館的藝術、人文特質,再加上七期沒有的寬闊綠海與棟距,自住與置產皆適宜。除了地段優勢外,「總太國美」在產品規劃方面,也很用心。1258坪的基地規劃地上26樓、地下4樓的TWIN TOWER式大樓社區,完工之後必定成為新的指標性建築,主力建坪為88坪到125坪,社區相當均質。為了延伸綠園道的美景,「總太國美」參考新加坡懸壁式陽台植生牆規劃,每戶都有景觀大陽台,無限的視野,吸引自住客進駐。

         為了打造心靈隱富的地標豪宅,「總太國美」在一樓、三樓、頂樓都規劃實用性公設,並融合公共藝術營造優質品味,包括一樓低調奢華門廳、藝術廊道、綠籬水池、自行車DIY工坊等,三樓的無邊際泳池、SPA池、宴會廳、咖啡館、桑拿室、健身房、圖書館等,以及頂樓的Tea-house,光幕綠籬觀景台等,完全滿足高品味頂級客戶的需求,尤其約29%的公設比,比起現今市面上公設比動輒達32%、33%的建案來說,更是替客戶的荷包省下不少。

        總太建設為了實現「總太,總是愛太太」的企業理念,更在規劃上加入體貼女主人的配備,如主臥熱回水系統,打開水龍頭就是溫熱水溫,寒冬中最是溫暖;廚房正負壓系統,運用正負壓力,讓油煙不會擴散到室內,美食烹調更健康;中島輕食廚房,夫妻、親子一起合作,簡單烹調,吃出食物的健康本味;而廚具高度客製化,讓住戶在使用上更為方便;大型陽台規劃,讓午後時光更悠閒,近賞園道綠海、遠眺大肚山或大坑山景,為生活增添優雅與情趣。

 接待館  營造住家公設氛圍

        位於英才路、文化中心對面的「總太國美」接待會館,是1棟佔地150坪、地上3層樓的建築,1樓為接待區,2樓洽談區規劃為開放式的空間,3樓則是樣品屋。接待中心外觀以極簡的風格並融合環保的素材,與「總太國美」建案相呼應,讓客戶提早感受住家的空間氛圍。

        在原生木種的包圍之下,穿越過植生牆、水池後,一進到接待館映入眼簾的是一幅「總太國美」的外觀油畫,營造出藝廊的氛圍。在社區公設的部分,基地週邊遍植綠意大樹,大門前甚至以濃密樹林遮掩,建物四週也儘可能築高綠圍牆,讓行人與訪客共享綠意生活。

 

總太國美營運長沈瑞興

總太國美接待會館

禮賓專線:2372-5788

接待會館:英才路.文化中心正門口

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裕國豐田 烏日高鐵特區 坐擁雙公園景觀

聯合報/黃茜茹

設施與七期同步 只要298萬起即刻擁有

        裕國集團看好五都選後的房市,推出總銷七億元的「裕國豐田」大樓個案,本案進場兩週即表現亮眼。「裕國豐田」位於烏日高鐵特區內,基地位於烏日消防局對面,鄰近有市場與中小學、兩座公園,生活機能極佳。專案歐陽經理表示三鐵共構所帶來的利多條件是本案熱銷的原因之一,社區周圍環境高綠覆率深獲看屋民眾青睞。

       歐陽經理表示:為了與市場其他個案有所區隔,「裕國豐田」強調以人為本的出發點,用心規劃多樣貼心設計。貼心設計諸如一樓公設區設有生鮮宅配室、信箱區加設碎紙機、自助洗車區及電動代步車充電專區、單車停車區、垃圾冷藏室、豪宅迎賓車道、自動遠距感應系統、車道不銹鋼防水閘門、電梯直達頂樓便利住戶曬衣等,考量雙薪家庭的父母工作忙碌無暇照顧小孩,更特別設置社區托兒所。為了保障社區住戶人身安全,「裕國豐田」亦有智慧型監控系統,二十四小時安全無慮。

         值得一提的是為了發揮永續愛地球的環保概念,社區配備價值百萬的風力發電系統,為中部房產立下創舉,未來風力發電系統也將為社區公設省下可觀的電費。除了貼心公設,每戶落地窗框加大至十公分可有效阻隔室外噪音、衛浴全部都有通風採光,加倍大配套專案,富巧思的規劃設計讓室內使用空間變大了,「裕國豐田」多項設施與七期同步,只要298萬起即可擁有。

 

禮賓專線:04-2261-4788

接待會館:環中路‧復興路

分類:聯合報-大台中房市新訊

敦峰建設最新力作「悅敦峰」別墅社區 2010.12.23吉時全面動工!!

聯合報/黃茜茹

一分鐘上生活圈四號道 區域民眾換屋最愛

        敦峰建設繼敦峰世紀花園別墅後,累積上百戶別墅營建實力,為了實現民眾對別墅的想望,以分區門禁安全規劃及前院花園車庫形式,打造大棟距安全別墅社區【悅敦峰】。本案進場兩週,銷售已近五成,其中有半數是本區域換屋民眾,因為對地段的認同及對本案產品的喜愛而購買。

        從台北經驗可以發現,房市發展脈絡是隨著重大交通建設而波動,二十分鐘車程距離未來發展潛力最大,通勤族以時間換取生活空間已是大勢所趨。台中市與太平、大里快速通行的生活四號線即將在2011年全面通車,【悅敦峰】基地位置位於新光重劃區,一分鐘上四號生活圈太原路段。樹德路有新光國中、新光國小塑造學校商圈,便利商店、書局、超市應有盡有。十分鐘直抵崇德路家樂福商圈、十五分鐘與中友百貨、一中街商圈等流行資訊相連,真正離塵不離城。

        在全台步入高房價時代,有天有地的前院花園車庫別墅是許多青年置產的終極夢想,【悅敦峰】不僅擁有環境及交通等利多條件,內部規劃亦十分貼心,社區一樓規劃孝親房並排雙車位規劃,整層大主臥配有降版湯屋及觀音石鋪面,每間浴廁及整棟梯間皆有良好通風採光,頂樓更設有雙景觀露臺設計。

 

接待會館:新興路‧樹德路口

禮賓專線:2395-8822

分類:聯合報-大台中房市新訊

葳格【水悅私塾】─唯一貴族學區 戶戶三面採光

聯合報/黃茜茹

        台中縣市合併後,縣市交界的土地已產生等值拉生效果,尤其在明年的高架化生活四號快速道路完工後,大大解決十期的交通問題,未來增值空間不可言喻。加上未來捷運綠線開通後,串連七期,交通機能將獲得大大改善。

         位於十期預售大樓案「水悅私塾」甫進場銷售已逾八成,「水悅私塾」面對葳格高中,訴求校園的永久棟距與景觀優勢以及交通便利之優勢。是許多自住客最青睞的豪宅選擇之一,從選用建材配備道建築室內外整體規劃,甚至外圍環境,在在都具備豪宅標準。基地面對葳格中學第一排與水岸河堤美景,360度無價視野、永久建築棟距、戶戶三面採光,低戶數、低公設、零店鋪、純住宅,難得的地段與規劃,引起廣大迴響與肯定。

        「水悅私塾」不僅地段好,更擁有葳格中學貴族學區資源,葳格建設副總經理盛承澤表示,本案座落葳格中學正對面,是唯一未來葳格中學校區共享資源的專屬社區,能在學生非上課時段享用相關硬體設備資源,永久超大棟距,社區內公設規劃齊全。「水悅私塾」是唯一同時面學校與河岸的雙效住宅,綠林、河景、文風、學區,如此難得條件,一公開即佳評不斷,如此珍稀物件,相當值得典藏。

 360度無價視野,戶戶三面採光

 

禮賓專線:04-2437-8815

接待會館:台中市軍福十八路‧松竹五路口

分類:高雄建案

高雄百春陽建設【金賞】選對位置 才是王道! 賀熱銷 最後2席 不買可惜。


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