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桃園八德重劃區土地高價脫標 1年半漲3成

【房地王記者/萬真彣報導】向來被視為傳統農業區塊的桃園縣八德市,近年來在市地重劃及交通網脈帶動下,房地產迅速竄起,成為受矚目的明日之星。桃園縣政府昨日舉辦「八德重劃區段徵收開發案第2次土地開標作業」,底價27億餘元的40筆土地全數標售一空,得標金額高達43億餘元,超過底標的6成,再次衝出驚人高價,顯示各界對八德重劃區發展的看好。

交通加持、文教風瀰漫     帶動房市發展

八德重劃區範圍涵蓋八德市大智、廣隆、大福、前程、青溪、大勇、同福段等及桃園市中路段部分土地,預計辦理完竣後,政府可無償取得公共設施用地12.5270公頃,也可釋出21.2426公頃的建築用地。此重劃區除了除了公共設施完整外,最大的利基在於未來桃園捷運綠線的起點,正位在重劃區內的50米道路上;加上捷運『三環三線』的三鶯線將延伸至八德,讓重劃區成為整個八德、大溪地區的交通樞紐,對帶動地方發展有莫大助益。此外,未來中央大學分部、八德市行政園區陸續進駐後,將使區內文教氣息濃厚,勢必能再次為當地房市注入暖流,拉抬房價行情。

南北連絡便捷     房地增值空間大

整體而言,交通因素是近年來直接影響八德房市起飛的關鍵性要素,因有中山高、北二高、機場道路網絡及興建中的捷運為後盾,不論北上、南下都有其便捷利多,造就八德房地市場飆漲現況。事實上,八德重劃區從前(98)年8月進行土地分配至今,地價已有3成的漲幅,目前住宅區市價約14~15萬元,商業地平均17~18萬元,由於當地許多地主至今還未釋出土地,所以未來八德重劃區仍有增值空間。

分類:聯合報-大台中房市新訊

「丹寧頓小鎮」自備60萬起,全新落成,立即進駐。

聯合報/黃茜茹

苗栗35000坪美式莊園社區‧總價698萬起‧年前購屋特享5年免繳管理費優惠

           日南事業機構大將軍系列建築,承襲以往熱銷口碑,推出第八期~「丹寧頓小鎮」,基地座落於苗栗市聯合大學旁的清新綠境,整體基地總計為35000坪壯闊腹地,全區300多戶原版移植歐美高級渡假社區規劃,設有24小時全天候警衛崗哨安全門禁管制,全區電線電纜地下化,社區內有雙語幼稚園,以及高級泳池會館俱樂部,禮遇主人回家享受渡假的完美生活機能。

      「丹寧頓小鎮」強調環境與建築無限大的相乘力量,房子不僅止於居住的空間,更應該有助於身心靈的舒適健康,整體基地居高臨下,擁有都市豪墅所無法企及的景觀生態與觀景胸懷,站在幸福的制高點,即使坐臥家中,俯仰之間隨手可拾窗外天光雲影的大自然美景,每一口深呼吸都是最健康的自然芬多精,讓回家主人的視野與心情頓時獲得釋放與安定。

       「丹寧頓小鎮」新古典歐洲城堡,浪漫婉約的建築氣韻,整體社區公園化,俯瞰星辰豪景浩瀚天地最美景致,榮獲住戶讚賞口碑,醫師、企業、教授都是這裡高優質的好鄰居,一致評譽為「中台灣的陽明山」,整體規劃為獨棟、連棟大地莊園,戶戶獨門獨院私車庫,歡迎閣下闔家親臨現場參觀,感動天地大景之美。

         年關將近,迎接民國百年曙光,日南事業機構為感謝眾多領袖菁英明智識席,特別推出年前購屋立即享有5年免繳管理費的住居優惠,機會有限,欲逐鹿者,敬請快速把握。

接待會館:苗栗市聯合大學旁

禮賓專線(037)350-186

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台中高威建設-高威尊爵特區三期 新屋分享

台中是台灣中部的重鎮,無論在任何方面上都發展的很好,升格為直轄市之後,台中縣市的土地將合併,未來的前景及潛力將會是不可小覷,現在就讓我們來為您們介紹一個台中的新建案,高威建設-高威尊爵特區三期。位在台中豐原的高威建設-高威尊爵特區三期,附近有豐洲國小、葫蘆墩國小、豐原國中等優質文教學區,還有家樂福、全聯福利中心、黃昏市場等隨時滿足您全家大小的生活所需,便利性很足夠。

 

 

 

 

 

 

 

首先我們先來看一下照片

使用優質的建材所打造出的獨棟別墅,一樓有專屬於每戶的停車位,貼心設計建築外牆的每個小細節,表現出歐洲度假生活的風味。

 

 

 

 

獨立且寬敞的客廳,整體走的是高貴典雅風,簡單的顏色與線條呈現出主人的品味,大面開窗能夠讓室內擁有明亮的環境。

 

 

 


大面的電視牆,下方有木頭櫃子可以收納一些雜物,上方也可以擺放一些裝飾品點綴家中,使用會反射的瓷磚面讓我們在視覺上看起不會過於狹隘。

 

 

 

 

連接著客廳的便是廚餐廳,潔淨純白的廚具,T字型抽油煙機安靜又好用,餐桌上方的水晶吊燈增添了華麗感,還有一扇門能夠保持室內的通風。

 

 

 


主臥室看起來相當的豪華貴氣,地上鋪著高級木板,大面落地門窗使用墨綠色帶點金屬光澤的窗簾,整體的家具搭配很有一體性,床頭兩側的鏡面反射增加視覺上的寬敞度。

 

 

臥室裡頭的大面衣櫃也很有質感,滾輪式拉門減少空間佔據,裡頭可分為懸掛式、抽拉式等不同的收納格,能夠有效的將衣物收納整齊。

 

 

 


主臥室的衛浴空間,使用霧面的玻璃隔出淋浴室,達到乾溼分離的效果,多功能SPA型的蓮蓬頭能夠依照自己的喜好調整強度,讓您洗去一身的疲憊。

 

 

 

 

次臥室裡頭的風格比較明亮,多以暖色系為主,書桌與床舖的顏色有搭到,窗戶可以讓室內保持空氣流通,也能夠欣賞到外頭美麗的景色。

 

 

 

 

 

位在台中豐原大道八段的高威建設高威尊爵特區三期,靠近豐原最大的萬坪河濱公園,可媲美紐約中央公園的雅致風情,如今天天都可以享受,建築本身承襲了優雅的歐洲百年風情,細緻且完美的格局規劃,堅持純手工打造的美學建築,就讓有興趣的朋友們參考看看囉!

 

 





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彰化奇品建設-奇品軒境 新屋分享

彰化縣位於台中下方,由於清朝時期的迅速發展,奠定了彰化在中部地區政治中心的重要地位,加上境內觀光資源豐富, 具有相當獨特的魅力,現在就讓我來介紹一個新的建案,奇品建設-奇品軒境。位在彰化市台化街的奇品建設-奇品軒境,附近有私立育德幼稚園、彰化國中和彰化師範大學,以及便利商店、黃昏市場等,距離彰化火車站也不遠,生活算是蠻便利的。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

首先我們先來看一下照片

可以看到壯麗的社區美景,擁有5米8的大面寬,每戶的一樓都可以停放車輛,上方還有透明遮陽板,除了遮陽也能擋風避雨,外觀上全棟建築物擁有85%的開窗率,能夠達到節能減碳的效果。

 

 

 

 

 

堅固厚實的大門,能夠保護家人們的安全,進門後能看到寬大的客廳牆面,在電視牆面加強了照明,下方的平台可以擺設些物品裝飾家中。

 

 

 



寬廣的客廳,擁有大面落地開窗,能夠看到外頭美麗的景色,室內的傢俱挑選多為黑灰白三色系,呈現出現代感的設計風味。

 

 

 

 

與客廳為開放式空間的的廚房與餐廳,可以看到在室內設計了多處收納櫃或是平台可以擺放物品,六人座的餐桌,與客廳一樣使用黑白兩色,簡單又不失大器。

 

 

 



廚房為亮麗的白色與淺棕色,給人典雅乾淨的感覺,小開窗增加室內通風以及光線明亮度,與餐桌之間還有吧台,喜愛自己調酒飲酒的朋友不可錯過。

 

 

 

 


寬敞的主臥室,地面採用高級木板,整面落地門窗讓室內更加明亮,外頭還有小陽台可以種植些綠色作物,在電視牆後方可以進入更衣室。

 

 




每個人都想要擁有的專屬私人更衣室,整片牆面打造為衣櫃,收納的空間相當的大,而另一牆面則打造為整片落地鏡面,讓您能夠打扮得宜的出門。

 

 

 



主臥室的衛浴設備相當不錯,整體在設計上非常的具有現代感,簡單大方很吸引人,秉持著節能減碳的精神,一樣擁有大面開窗,讓室內顯得十分明亮。

 

 

 

 

 

 

位在彰化市台化街的奇品建設奇品軒境,擁有花園中庭,是新東區超大公園預定地第一排別墅,由於靠近彰師大,25公頃悠然校地儼然成為自家散步的後花園,八卦山腳的綠色生活圈也在附近,由專業建築團隊極力規劃的安全別墅社區系統,這建案就讓有興趣的朋友們參考看看囉!







免費建案專屬網址:http://housetube.tw/10993






分類:聯合報-大台中房市新訊

雙橡園開發 永續服務經營的領航者

聯合報/黃茜茹

「雙橡園開發」是少數堅持不使用臨時接待會所的建設公司,為了營造有別於接待中心的商業氛圍和用完即拆可能造成的環境污染,「三A建築會所」即是雙橡園開發永續發展的最佳實踐。

「三A建築會所」於97年成立,是一棟三層樓的建築,空間機能定位明確,一樓為接待會堂、二樓為38沙龍,三樓是鑄築館。雙橡園副總經理魏櫂良表示:「三A代表最高信用等級,三個A分別是Architecture、Art和Alive,即建築、藝術和優+生活的表達,[因為用心,建築更有價值],打造出美好的經典建築,是雙橡園開發成立的宗旨,深入了解每個客戶的需求,提供最好的居住品質與增值空間也是雙橡園的堅持。」

有別於一般建設公司臨時性的推案模式,「三A建築會所」提供客戶最舒適的互動空間與最完整的展售服務,雙橡園深信若欲開發深耕七期,就該選擇一個永續服務的會所服務客戶。另外,為了回饋社區,建築會所也提供附近社區、公司行號或學校,一處可以舉辦各式活動的場地,堅持與社區生活緊密結合,引領頂級的休閒生活型態,鋪陳時尚優雅的場景氛圍。「雙橡園F1特區」便是在這樣的堅持下產生,全案方正角地976坪,臨路退縮350坪歐式前庭大花園,在7期中實是難得的退讓,只為了提供客戶最好的生活品質與空間。基地位於惠文路和大墩六街口,規劃地上22樓、地下3樓,零店面。

雙橡園開發不蓋樣品屋、不推毛胚屋,客戶在購屋時沒有華麗的接待會館和精美誇大的銷售資料,只靠客服部人員依建築規劃的概念及細節讓客戶深入了解公司的用心,並以今年剛完工的[Q1特區]讓好朋友們更了解雙橡園的堅持,憑的全是雙橡園開發給予的,總是遠遠超過初始的承諾,實際的做法與服務,不以追求豪華住宅價值為目的,不以成就第一來定位,只在乎是否能給客戶最舒適的家,造就出今日「雙橡園」的品牌價值和口碑。

F1特區預定地

三A建築會所

三A建築會所:台中市惠中路二段38號‧市政路口

服務專線:04-2258-2458

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總太觀景 正對豐富公園第一排 開窗即享萬坪綠意永久棟距

聯合報/黃茜茹

法商迪卡儂DECATHLON即將進駐 八期未來明星商區

總太觀景位於台中市綠覆率最高的八期重劃區內,建築密度低,因此周遭多為透天房且擁有完整街廓,且緊鄰七期南側,正對「豐富公園」萬坪綠地第一排,客、餐廳及小孩房皆面公園,形成永久視野及棟距。同時,本案全棟採雙併雙電梯設計,戶數單純,舒適宜居,吸引許多換屋自住客的青睞。

專案經理林健中表示:未來總太觀景的住戶步行即可達捷運G12站、好市多,國際知名運動休閒用品-法商迪卡儂DECATHLON即將在南苑公園停車場設立營運總部,預計明年初動工,年底完工,兩家大型購物商城將形成共伴效應,成為八期明星商區,生活機能亦將更臻成熟。

總太建設一直以來都以負責、人本的態度,積極服務客戶。早期從「建築精緻生活」的規劃理念,到後來「精雕建築、營造幸福」的經營實踐,總太不斷地自我提升與躍進,努力創造極富品味的生活環境,與施工品質優良的建築。

總太觀景設計規劃整體歐化廚具與豪華中島設計、配有進口家電:電陶爐、蒸爐、烤箱、洗碗機等智慧家電,主臥衛浴全室採用天然大理鋪面、日本原裝進口TOTO電腦全自動免痔馬桶、降板浴缸並配置TOTO暖風機。全案規劃70坪雙併雙電梯、四房兩廳、戶戶三面採光、每戶景觀面達15米、深度2.3米景觀陽台,獨享綠意新生活。

正對「豐富公園」萬坪綠地第一排

客廳

豪華中島設計

主臥衛浴全室採用天然大理鋪面

日本原裝進口TOTO電腦全自動免痔馬桶

豪華餐廳

接待會館:文心南路、南屯路口

禮賓專線:(04)2473- 3778。

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「德芳鑫世紀」788萬元起 一次擁有店面住家與土地

聯合報/黃茜茹

生活圈四號道完工在即,將成為東、南台中(大里、太平、大坑)最有利的房價支撐點,尤其沿線區域預估未來價值更是不可限量。聖家鑫建設於德芳南路、立元路推出的【德芳鑫世紀】,以一橋之隔近元堤匝道,1分鐘直上四號道,接續國道四、一高、二高,完整綿密的交通網路,大幅降低通往豐原、太平、烏日所需的時間,也帶來驚人增值潛力。

「德芳鑫世紀」專案經理何世宰指出本案位處德芳南路、四號道十字軸心,基地三面臨路成就完美雙角地,規劃54戶透天店住與別墅,面寬4.26~10.85米,總價788萬元起,強調地段與價格優勢 。由於近年房價水漲船高,擁有獨棟別墅等於擁有財富升值的空間,比起一般公寓型建案,德芳鑫世紀要提供給客戶的是「有土斯有財」的長久保值型房屋,讓客戶同時擁有店面、土地及住家一舉三得的生活空間是聖家鑫建設長久以來的原則。

聖家鑫建設營運至今18年,秉持價位平實且優質的別墅,不會隨市場漲聲而起舞,致力以最平實的價格提供客戶最好的服務。目前「德芳鑫世紀」銷售成績亮眼,聖家鑫建設預計於三月份於大里地區再推新案,想要輕鬆擁有有天有地的優質別墅就趁現在。

接待會館:德芳南路.國光路
迎賓專線:04-2277-8777

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精湛建設歲末跨年大團圓

聯合報/黃茜茹

總經理陳志聲親下廚 台中會宴請員工

12/31時際歲末,位於台中大度山上的豪墅聚落社區,平常於社區設置的招待所,不同以往氣氛,由精湛建設陳志聲總經理親自下廚款待全體員工,在專攻豪宅的領域之外,大家見到陳總經理多才多藝的另一面。陳總表示:豪宅除了是專業建築外,更重要的是經營生活的心,如何讓居住者日後可好好享受生活滋味! 就如同料理的精神,專注火侯及耐心等待。問起在招待所下廚的起因,原來陳總是體恤工地現場的同仁經常煩惱午餐問題,於是就在繁忙間抽空作菜,讓員工同時得到健康與美味! 短短三十分鐘的時間,陳總發揮食材之間的創意搭配,南瓜清炒蘋果、碎肉香煎排、洋蔥麻油雞…等等…..總共做了十五道料理,一方面感謝員工平日的辛勞,另一方面也和同事們歡度跨年節慶。

精湛建設的員工得意地說道,他們的總經理不但會蓋房子,還會下廚,而且廚藝真的很不賴!生活的濃淡滋味,就如同建築一般,在硬體設計外,需注入更多心力打造外,從規畫細節、選地環境、生活服務…等,讓經營頂級豪宅客層的陳總經理,除了對建築獨特的見解外,更關注人的需要及細節感受。當然,對精湛平常辛勞的員工而言,老闆親手下廚的心,更是一份特別的跨年小團聚!

精湛台中會

由精湛建設陳志聲總經理親自下廚款待全體員工

一整桌豐盛料理出爐了

分類:聯合報-大台中房市新訊

惠宇建設品牌書「P&D新本草」上市 36年功力打造建築新生命

聯合報/黃茜茹

         惠宇建設自從十年前發行【建築‧本草剛目】後,對建築市場起了很大的正面效應,有許多消費者,無論是否為惠宇的客戶,常會從【建築‧本草剛目】中瞭解到許多居家設計的細節,也因此對好房子有了更清楚的認知,進而真正感覺到「好建築」與「好幸福」是密不可分。惠宇如今又歷經了十年,至今已有36年的歷史,新發行【惠宇P&D】所呈現的,是更全方位的惠宇建築精神與品牌價值,不論在建築專業上、細膩的服務上、使用的空間上、或是生活安全上等等環節,都有更新的觀點與觀察。惠宇建設總經理顏定滄表示:「惠宇建設始終秉持著以心為根本的服務精神,堅持務實、貼心、滿足、舒適、功能、品味與恆久七大原則,致力提供品質高、價格美、服務好的,因為跟惠宇買房子不是交屋的結束,而是服務的開始。」

          甫新完工的「科博仰森」就是秉持這樣的精神,堅持給客戶最好的家,一推出就佳評如潮。僅一街之隔,新推出的「惠宇仰德」基地更廣闊,總面積1,900坪,四面臨路,坐擁雙公園、雙園道,為都心最高綠覆率,附近明星學區林立包括篤行、健行國小、五權國中、台中二中、中國醫藥大學等,求學方便,所以不管是生活,森活,升活都擁有最好的優勢。產品部份,規劃配置充分考量每戶的通風與採光,建築內聚成庭園,水景映翠 、綠植栽包覆著大廳、泳池、健身房、律動教室、多功能文化會館、 KTV、娛樂室等公共設施,營造絕佳的生活空間。在惠宇的建築中,都能強烈感受到一股建築的生命力,惠宇的堅持是客戶品質的保證,永遠站在客戶的角度出發,創造家應有的溫度。

惠宇建設總經理顏定滄與作者左上角企劃總監齊瓦哥 

 

接待中心:惠中路.市政北七路口

禮賓專線:04-3606-5666

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甜蜜部落格 打造幸福家居〝心〞生活

聯合報/黃茜茹

        台億建築開發最新建案「甜蜜部落格」位於台中北屯區,附近有崇德國小、僑孝國小、北新國中等學校,鄰近昌平商圈及崇德商圈,交通、休閒、文教生活輕鬆掌握,可說是鬧中取靜優雅純住宅首選,熱銷期間創下良好佳績。

      「甜蜜部落格」設有精品飯店豪華門廳、闔家歡視聽室、VIP貴賓接待區、多功能聯誼廳等甜蜜休閒豪華公設,提供One-Touch統一燈源控制、全棟FTTB光纖網路、二十四小時門禁管制與豪華挑高門廳。值得一提是公共區域設有小孩遊樂區,提供許多有趣好玩遊樂設施,專為重視親子互動的家庭所規劃之貼心設備。

         此外,「甜蜜部落格」採用與七期豪宅同等級之環氧樹脂止划車道,替全家人的安全做最好的把關,全案由涵碧樓建築師施惟仁親自操刀設計,低調奢華,儉約大器,採光通風良好,投資自用兩相宜,用心打造幸福家居心生活。

 

大樓外觀

精品飯店豪華門廳

闔家歡視聽室

VIP貴賓接待區

客廳低調奢華儉約大器

接待會館︰昌平路•松和街31號

禮賓專線︰04-2246-7577