分類:新竹建案

新竹【豐尚】638萬起,智取松林雙語學區最低價別墅!




竹市、竹北土地開發飽和、高房價壓力迫使購屋者出走,新豐以優異的地理位置,躍升為承接竹北、六家發展的首選地段,然而松林特區房價已漲至瓶頸,土地亦逐漸利用殆盡,坪頂即將以嶄新重劃區之姿,承接松林繁榮光景,晉身大新竹重點衛星城市!


重劃區為新一代優質房市指標,坪頂以規劃筆直的道路、地下化電纜與污水處理及整齊劃一的嶄新建築,營造更開闊的生活環境,且穩坐科技新貴子弟明星國小松林雙語國小校區,境內忠孝國中、忠信高中、仰德工商、明新科技大學…等資優學府林立,註定保值看漲。


交通優勢是購屋增值的保證,本案坐落大新竹北上南下溝通網路,新興路縱貫大道直達新竹工業區,往北直上中山高湖口交流道,往南則可通抵竹北、新竹,南來北往須臾之間。由建興路往新庄子方向可抵西濱公路匝道,與新竹市區、南寮相約。西濱公路匝道口串聯東西向快速道路往芎林、竹東地區,轉經國大橋8分鐘直達新竹科學園區。距新豐火車站僅需5分鐘。


本案讓您一次享有大夜景、大活力:明新科技大學千坪國際級運動設施(高爾夫球場、保齡球館、網球場、棒球場、排球場、籃球場、田徑場、運動場、泳池、沙灘排球場 )、鳳崎落日步道萬坪綠意,以及8.5公頃紅毛港的紅樹林健康步道、新豐高爾夫球場、小叮噹科學遊樂區。近享新豐火車站商圈:建興路、康樂路、新興路3大商圈簇擁,人潮全年川流不息,以及明新科技大學商圈:中華路、明新街,學生商圈物美價廉。


豐樺建設投入建築市場十餘年,長期深耕經營大新竹區域。體恤購屋者辛勞,以精緻的居住空間規劃,替代虛華的建材設備,打破區域市場迷思,創造物超所值的精美安全住宅社區,以服務為本,融合創意、精緻、平實及專業,勾勒消費者理想家園,使得豐樺建設獲得誠信建商認證。


紅外線防衛、社區警衛逐一過濾訪客,守衛家宅安全。寬敞6米棟距花園中庭,保障住戶隱私,私人地下室人車分道,避開車輛出入的吵雜危險。子母車24小時配合住戶時間集中垃圾,給予社區更高品質衛生標準。客廳4米5挑高氣勢無人能敵,賓客一進門,即能感受大戶門風,全區52~93坪、4~13房彈性空間,任憑您挑選為您量身定做的城堡。


本案以千萬等級高規格建材,超低公設比,638萬起全區最低價,滿足年輕首購家庭需求。看好坪頂重劃區發展的現在與未來,買在最低的機會已越來越少,為孩子鋪設人生坦途,起飛時刻、稍縱即逝 !


接待會館:新豐康樂路康泰路口

    

免費建案專屬網址: http://housetube.tw/12114




分類:台中建案

台中【君臨天下】6大房觀景渡假別墅最搶手


特三號全線開通 新南屯生活圈增值保漲



台中都心發展持續西北走,隨著60米特三號道路全線開通,大幅縮短縣市距離,成為繼中港路後第二條重要大道,也正式預告了周邊區域的未來增值力,加上工業區、精密機械園區漸趨成熟,一如今日中港路與中科園區共伴榮景,沿線發展大勢看好,周邊房價正居起漲點,「新南屯概念生活圈」順勢成形,成為大台中2010年第二季房市最受矚目的區塊之一。


【君臨天下】1分鐘連結大台中最重要的雙黃金主軸,基地緊臨特三號道路,更近鄰中港路,享最短距離直達七期新市政中心,輕鬆抵達新光三越、Tiger City購物食尚圈;此外,基地與東海商圈相鄰,延著遊園南路一手攬盡日常所需;新興地段不只具無限增值力,更享區域內完善生活機能。


數年來深耕大里,具優質別墅口碑的「德人建設」,對於房子格局規劃,特別擅長三代同堂、親子居住設計,這次鉅力新作—【君臨天下】精心打造養生渡假三代宅—-南北座向通風採光,層層露台設計,居高臨下盡賞大肚山晨昏觀景大視野,室內完善規劃6大房及1F尊親房,充份滿足家庭需求;【君臨天下】隱市繁華,進佔增值板塊,坐擁大自然美景的養生好宅,總價只要688萬起,歡迎闔家親臨鑑賞,把握限量席次。


「君臨天下」樂活東海三代宅‧戶戶6-7米大面寬/ 32-38大地坪 / 6大房+1F尊親房
接待會館 : 中港路.都會南街口

免費建案專屬網址: http://housetube.tw/12090




分類:台中建案

台中【我家100】歡慶熱銷 提前榮耀動工

6米雙停別墅 總價498萬起

中興路、自立路口緊臨龍井交流道,該區已漸形成新一代的轉運中心,透過中二高、特三號(中興路)四方串起鄰近地區消費與就業人口,以「中部第二轉運站」姿態結合中興商圈人潮吸力,加上鄰近靜宜大學、弘光科大、東海大學等知名大學城,更涵括文高、文小、體育場等文教預定地,「我家100」未來發展勢將更活潑多元!

臨路型前院牌樓式別墅,車庫深達5米5;社區型別墅面寬可達6米,提供可併排停放雙愛車優適空間,皆是該區域難得的優質規劃。「我家100」提供智慧型數位家庭(E-HOME) 系統,精心預留中央集塵系統與蒸氣SPA配管等貼心配備,讓家人天天享受蒸氣浴清新舒適的渡假生活。

感謝各界熱烈支持,5/29已全面動工!總價498萬起,立即坐擁超配備蒸氣SPA陽光大主臥風光別墅。「我家100」最後臻席12戶,敬請把握!

接待館: 沙鹿鎮中興路、自立路口(近龍井交流道)

免費建案專屬網址: http://housetube.tw/11670

分類:新竹建案

新竹【私建築】銘記品味 私空間


創意挑高6米,空中Villa 新墅種

閎基建設以前瞻性的眼光,開發竹北市中心的方正基地,成為具有自我個性的設計宅—﹝閎基.私建築﹞以挑高6米的設計,拉開縱向與橫向的使用空間,兼具視覺穿透性與開闊性,最大化地發揮超乎可運用空間的效益,擁有倍增的創意尺度,蘊釀多層次的生活氛圍。

戶戶開闊大景,盡享生活情趣
近兩層樓高的陽台空間,一如透天別墅,可種植高大開闊的綠意植物,以深陽台及無框架設計,讓戶戶坐擁美景,有如空中Villa般悠閒。將環保與節能納入建築設計,在頂樓設置「太陽能發電」設備,讓居住者在享受良好生活品質的同時,實踐節能、減廢、健康的綠色概念,為保護環境盡力,達到真正的樂活!在城市裡展現最精緻的公共休憩空間-頂樓空中庭園(Sky Garden)一望無際鳥瞰區域全景,小歇泡茶、看星星,愜意的生活在這裡發酵。

藝術展演,氣質相映
空間是有記憶的,它清楚的刻劃著每個階段的態度,反映主人的氣質。因此﹝私建築﹞創造一個足以啟發思維、刺激想像的空間,讓整體空間除了放鬆與休憩的功能之外,
更成為觸動靈感與思考的環境。從外觀及公共空間形塑藝術氛圍,精選旅法藝術家鄒松鶴的雕塑作品及陳幸婉的抽象水墨作品,陳設在一樓公共空間。以流線的雕塑作品呼應天光雲影的水池風景,留白的設計鋪陳餘韻無窮的思考空間。

交通便利,鄰近喜來登與竹北縣治二期商圈,快速連結高鐵、台鐵、六家捷運、一高、二高、東西向快速道路,多點多面向四通八達!同時盡享購物、美食、休閒、遊樂等
多樣化生活機能。竹北市中心靜巷內別緻的設計空間,50~53坪精品設計宅,4~5房彈性化自由格局,總價1258萬起,品味獨享珍稀14席。

私建築

接待會館:文興路.自強南路口

免費建案專屬網址: http://housetube.tw/12097




分類:台南建案 » 台南房產

南台南副都心開發案年底動工 房價可漲3成

【房地王記者/萬真彣報導】南台南副都心預定地是東區僅存的農業用地,也是未來台鐵地下化後,由沙崙支線接至台南的第一站,因此市政正積極致力於「南台南站副都心區徵收案」;該案一旦完成開發,可將全東區躍升為台南府城副都心,也是台南台鐵沿線最具發展潛力的地段。加上高鐵轉運站設置於此區,又緊鄰台86國道及省公路,是銜接聯外交通網的主要幹道,未來將帶來可觀的人潮與經濟效益,且勢必大舉拉抬當地房市;目前周邊住宅區每坪約13萬元,預估鐵路地下化配合區段徵收開發後,地價將漲至每坪16萬元,房價漲幅至少3成以上。

可望湧入大量商機      造就新豪宅部落

「南台南站副都心區段徵收案」總面積70.23公頃,以東區生產路台糖周邊農業區為開發範圍,東至崇德路、崇明路,西以大同路為界,毗鄰空軍醫院,南臨台南縣、市行政區界限接二空眷區,北邊為中華東路及文化中心、巴克禮公園一帶。此案通過後,市府可無償取得34.99公頃的公共設施用地,省下近40億萬元的徵收費用,同時能獲得6.83公頃的標售土地,初估可有近22億元的收入;全案預期今年底前發包,104年完工。市府表示,此區的發展型態,大致劃分為車站專用區、生態公園區、商業辦公區、優質住宅區,與台南大學投入40億元興建的小巨蛋文教會展園區及全民學習區;該工程不僅可帶來不少人潮跟就業機會,徵收後的大面積開發地結合文化中心、巴克禮公園,使此區有機會成為東區另一處高級住宅聚集地。

區段徵收分2期        公告地價漲4.2成

南台南站區因地下化工程的細部規劃,短期內未能定案,因此將區段徵收的辦理分為2期,第1期(鐵道以東及生產路南、北側)可望於101年完成,第2期(鐵道以西及生產路北側)預計107年辦理。而該區擁有97%土地的最大地主為台糖公司,其餘是私人土地;市府地政處日前亦召開南台南站副都心區段徵收說明會,會中決議地主可領回40.45%抵價地,而公告現值平均地價,也從每平方公尺7500元概估平均上漲至每平方公尺31750元。

分類:新竹建案

新竹【信義之星】學區第一排,最美麗的家

孩子的童年,不能耽擱!吹著學校文風的儒雅名邸
給孩子更好的環境,其實很容易,想孩子文質彬彬,就該在學校長大
信義之星,沒有電視兒童,只有氣質小孩,信義國小學區內,只有這一座
孩子的成長不是金錢、時間可以交換,還在等時機、等價格、等信心嗎?趁此刻,
選擇與「信義國小」做鄰居,
適合孩子成長的信義之星,天天受人文氣息薰陶,
氣質自然非凡,個個彬彬有禮,當然贏在起跑點。


面寬5.5~6.5米雙車位      融合美學與舒適的設計理念


由名建築師精心規劃的藝術別墅,
凝聚鄰里濃厚情感;簡約藝術豪宅,優雅的比直線條,
營造頂級優越的經典別墅生活;
寬敞、安全雙車位,精心落實每一細部鋪排,
構築大器風格,至臻、至善、至美的雍容意象。

接待館/頭份-信義國小前



免費建案專屬網址: http://housetube.tw/12029




分類:高雄建案 » 高雄房產

高雄豪宅表現亮眼 可望上探每坪百萬

【房地王記者/萬真彣報導】近期股市受到歐洲債信問題與南北韓關係危機的衝擊,市場瀰漫不確定的氛圍,又因5月為報稅時期,多少降低民眾購屋意願,延緩了成交期。資料顯示,今年5月份全省的房屋成交量,比4月衰退約1.3成;但相較於中、北部,南部地區的表現卻相對穩健,平均僅有低於1成的跌幅。而大高雄今年上半年度房市普遍熱絡,成交量也明顯呈上揚走勢;其中鳳山、仁武、左營一帶的房屋,更因物美價廉,近年來成為南部購屋熱點。

鳳山、仁武、左營豪宅增溫        價格優勢佔上風

根據房地王網站統計,大高雄地區區域房屋點擊次數,前3名依序為鳳山(18.7%)、仁武(12.7%)、左營(10.8%),雖民眾搜尋此3地的產品,多集中於總價500~700萬元的成屋透天別墅,但900萬元以上高價位產品的搜尋次數,比重亦佔相當份量,因高雄豪宅的價格向來只有台北的四分之一、台中的二分之一,但建材的使用卻僅為伯仲之間,品質幾乎不分軒輊,吸引不少投資客與首購族的目光。

重劃區加持、山海景觀吸睛        豪宅熱潮高燒不退

目前政府於鳳山、仁武地區內,積極規劃多處重劃區,使其有區域生活資源完整、街廓寬敞整齊、文教機能齊備、休閒娛樂多元等優勢,是該2區逐漸形成豪宅新聚落的主因;而左營因是海軍軍港,水天一色的海景不輸台北大直,所以建商在此推出不少海景、親水住宅,當中亦不乏大坪數的頂級透天豪宅。這些豪宅以千金難買的山海景緻為主要訴求,強調在自家陽台即可遠眺蔚藍澎湃的台灣海峽、蒼翠欲滴的壽山,可謂水色山光、山明水秀之地;這些豪宅當前受到許多政商名流矚目,市場指名度相當高。

大趨勢創造利多        高雄豪宅萬事足

整體而言,高雄房市熱絡的原因,部分要歸功於輕豪宅及豪宅產品所開出的亮眼紅盤,儘管政府正針對豪宅祭出打房政策,但高雄顯然未受衝擊,且4~5月份的買氣比起前兩年的同期有過之而不及;尤其高總價的豪宅產品,直接鎖定台商與台北客為購屋對象,因此隨著高雄縣市合併效應、兩岸互動頻繁及資金回流帶動,高雄豪宅的行情已可見漸入佳境的充份條件,有機會在未來5年內突破每坪百萬元。

分類:台中建案 » 台中房產

拜交通建設之賜 烏日台鐵區房產漲幅可達5成

【房地王記者/萬真彣報導】台中縣市於今年底即將進行合併,中縣烏日鄉因是中山高與二高交會之地,位處通往中台灣各縣市門戶的交通要衝,又有三鐵共構的優勢,未來發展潛質備受各界期待。而高鐵台中烏日站在集泉橋北側,以地理位置而言,是大台中的中心點;該地有面積273.35公頃的烏日高鐵特定區,規劃了主體站區、商業區、和產業專區,未來不但被定位為國際級娛樂購物城,更將引進大型商場與國際採購中心,房市極具爆發力。

住宅區公設比高、商業區榮景可期       預估將成長30~50%

自高鐵通車後,為烏日帶來許多人潮,而該鄉當前房市議題最熱的區域,即是烏日高鐵特定區。烏日高鐵特定區以中山路為界,大至分為兩部分,中山路以南為住宅區,建商推案多集中於此;以北除了三鐵共構的車站外,幾乎都是商業區。特定區內採低密度開發,有3所學校、12座公園及13條綠園道,公設比高達47%,綠覆蓋率高,優質的環境適合居住。但最重要的是,該區房市的最大優勢,還是靠交通建設支撐;烏日高鐵特定區不僅有接駁方便的
台鐵,建國北路也可連接台中市區,加上台中機場、中科園區皆在附近,吸引不少外資的目光。而民國104年底捷運綠縣通車後,區內公共設施的完工進度若能並駕齊驅,房價則會出現至少3~5成的漲幅。

公共建設進度落後        需加快落實腳步

烏日高鐵站特定區,是高鐵5個主站中,車站最大、面積最廣的一區,雖然種種的利多話題,使該區的地價飆漲至每坪14萬元起,但因為是新興地區,仍出現公共建設大多尚未完工、生活機能未達成熟水準、周圍商業行為不多,且離既有的商圈較遠等障礙,這些問題是當前烏日高鐵站特定區極需加強的部分。而去年行政院傳出要將分散在中興新村、黎明新村、霧峰鄉等地的機關中部辦公室,集中於特定區內,但目前還未落實,因此當地居民皆期待縣市合併的契機,盼能加快帶動烏日房市增值的腳步。

分類:台北建案 » 台北房產

重陽重劃區交通、生活機能優 北縣房市新熱點

【房地王記者/萬真彣報導】重劃區是近年房市的熱門題材,台北縣的重劃區,也已成建商積極推案的超級戰場,目前北縣較接近台北市的重劃區,多集中於三重、板橋、新店、新莊等地;但多數重劃區因位於邊陲區且開發快速,在發展的初、中期仍無完整的交通、生活機能設施等基礎建設,無法在獨立的生活圈內自給自足。而三重市的重陽重劃區,因鄰近舊有商圈五華街、自強路一帶,無生活機能匱乏的疑慮,是近來三重房市最火紅的熱點。

一橋之隔、一半房價        有「北縣大直」美譽

三重市是台北市的衛星城市,而重陽重劃區在三重的北側,距台北市士林區僅有一重陽橋之隔,但房價卻只有士林的一半,目前當地新成屋的行情,約每坪30~40萬元,擁有相當的價格競爭力;同時,該區也緊鄰淡水河岸西端的環河北路,水岸景觀佳且可遠眺陽明山景,視野開闊迷人,被譽為「北縣新大直」。至於交通部分,此區雖尚未有捷運行經,但預計於2018年完工的捷運環狀線,將在五華街與三信路分別設置五華站及五華國小捷運站,成為當地居民共同期待的交通大利多。

街道整齊寬闊        商業特區精彩可期

此外,面積60.22公頃的重陽重劃區採低密度開發,住宅用地規劃只佔31.48公頃,約總面積的一半,其餘土地多為公園路綠地與學校預定地,加上路面與街廓都寬敞方正,且全區街道電線電纜地下化,並設置汙水下水道,使該新興區的視覺景觀不同於三重舊市區的擁擠與紊亂。其中值得注意的是,重陽重劃區具7,000坪的商業用地,未來將會規劃成商店雲集的商業特區,是房市具爆發潛力的地點。

分類:台中建案 » 房產新聞

台中【都心苑】獨棟雙拼 無障礙建築 市政水湳雙軸心 一巷住宅九種風貌


土地和萬物要有很深的緣分,宛如燕子擇良居築巢般,才能在這片土地上住的久,住的平安”我是個建築師,我在這裡生活了很久,大河里一帶很早以前就發展起來了,因為生活機能非常完整,這邊住著很多低調的達官顯貴,當我開始要完成人生最重要的作品時,就決定一定要在這裡!

一開始找地真的非常辛苦,這邊早就住滿了,根本沒有多餘的空地,好不容易找到了這塊地,地主卻始終不肯割愛說他們一家人住在這裡幾代了,父賢子貴世代平安,靠著山、望著河舒舒服服住這麼久,賣了!大家都會捨不得.我三天兩頭去找他,直到看見規劃圖完成那一天,他終於明白我想蓋好房子的決心,他感動了,點頭了!

其實這是一塊住二的土地,本來可以蓋大樓、蓋連棟透天的,不過,這是塊得來不易的風水寶地,我不願意糟蹋它、糟蹋地主對它的期待,不考慮成本坪效,以延續它不斐的身價,我只想到獨棟雙拼這類的好房子.於是,宛如孕育自己的小孩般,九個不同樣貌的孩子誕生了!

客戶服務中心/西屯區櫻花路120號‧長安國小旁