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高雄瑞霖建設-大謙2期 新屋分享

高雄是南部的發展重鎮,加上縣市合併後,也將成為新五都之一,高鐵、捷運和百貨商圈,以及許多的活動都辦在此,已經是個邁向國際化的都市,現在就讓我來為您 介紹一個新的建案,瑞霖建設大謙2期。位在高雄小港的瑞霖建設大謙2期,附近有鳳陽國小、餐旅國中、高雄餐旅學院等學校,距離小港醫院、小港機場、捷運小港站都不遠,地理位置座落在坪頂特區體育公園、植物園旁,是市區不可多得的寧靜養生別墅。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現在就讓我們先來看一下照片

不同於一般透天別墅,瑞霖建設-大謙2期的高度只有3層樓高,但是大面寬的門面,雙車庫,加上鄰近於坪頂特區體育公園與植物園,綠意環繞,更有另一種儉約的風味。

 

 

 

 

 

 

一樓庭院除了可以作為車庫之外,也能夠當作露天花園般的擺上遮陽傘、桌椅,與親朋好友在午後一同享受美好時光,美景環繞伴隨著陽光,喝著下午茶或是看看書籍都相當不錯。

 

 




 

客廳寬敞明亮,黑色皮椅沙發與黑色理石桌面有大器的感覺,華麗的水晶吊燈,牆面上可以擺置自己喜愛的畫作,或者發揮創意讓整個氣氛增加活潑感。

 

 

 

 



客廳再過來就是餐廳與廚房,皆為開放式的空間,並沒有使用樑柱或牆壁隔間,讓整個視覺上看起來更加寬敞,在顏色選擇上也都以簡單的黑白兩色為主,給人簡約大方的感覺。

 

 

 

 



在二樓設計為雙主臥,主臥房內整片牆面打造為衣櫃,有多種不同的收納設計,能夠將衣物、飾品、寢具收納整齊,化妝檯的大片明鏡在使用上會比較方便,而白色的牆面上還有類似藤蔓般的圖樣,添增了不同的趣味。

 

 

 

 


 

衛浴空間也算是蠻寬敞的,加上大面開窗讓裡頭的光線充足,通風也更加良好,整片大鏡子在視覺上有放大空間的效果,寬大的浴缸、多功能的淋浴設備,讓你洗去一天在外的疲憊。

 

 

 

 

 

 

位在高雄小港高坪29路92巷26號的瑞霖建設大謙2期,以高標準的品質施工,日式風格的建築外觀沉穩內斂,寬敞的大戶別墅形式,以人性化的空間思惟來設計使用機能,戶戶皆為5大房3套房,尊重家中成員隱私,在設計上更為細心體貼,生活運用更為靈活,即使三代同堂亦綽綽有餘,這建案就讓大家參考看看囉!








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分類:台南房產 » 房地王房產報導 » 房產新聞

台南市8月建物移轉筆數較7月減少173筆 鬼月買屋禁忌不再,但交屋仍不少人避開農曆七月



東方仍舊不敗,東區蟬連買氣冠軍,北區第二



《參考消息》依台南市地政處統計資料顯示,8月中古屋建物產移轉筆數,仍由東區蟬聯冠軍,以265件勝出,北區居次。


根據台南市地政處公佈資料顯示,99年度8月,東區中古屋移轉筆數為265件(占35.1%),北區為149件(占19.7%),安平區為104件(占13.8%),北區擠下南區,成為中古屋房市亞軍!


信義房屋台南區協理段禮帆表示,國曆八月有三分之二屬於農曆七月,但傳統鬼月禁忌已不複見,台南地區看屋人潮不減,市場買氣仍在。至於台南市中古屋移轉筆數減少,段禮帆說:部分移轉筆數延續自七月成交,在八月過戶,加上部分買方避免在農曆七月過戶,所以八月呈現出來的移轉筆數較市場量較低。蓄積的未過戶部分預計會反映到九月的過戶筆數上!


段禮帆說:「東區蟬聯買氣冠軍,是意料中事,長期以來,東區都是台南市人口最密集之行政區,商圈成熟,生活機能健全,再加上交通便利及明星學區效應,長久以來都是消費者購屋首選區域。」


段禮帆表示,從8月建物移轉件數看來,台南中古屋市場移轉筆數雖呈些微下降,但水溫仍在,目前自住貸款負擔或投資貸款環境,對南部買方利基仍在,加上重大工程建設及五都議題發酵,買方此時進場能有更多選擇!



99年8月台南市「中古屋移轉筆數」排行(已扣除第一次移轉筆數)



資料來源:台南市地政處

資料整理:信義房屋

分類:高雄建案

高雄百春陽建設【神腦YOU+】全方位精品診所電梯名店 置產價值無限


左營高鐵福山特區  縣市合併高雄『都』正中心


神腦you+名店位在文恩路與重愛路口,近鄰福山國小、福山國中、新莊高中三所明星學校,三分鐘直達左營高鐵站,三分鐘大中交流道往北往南交通便利,三分鐘直達新光三越百貨商圈,三分鐘自由市場生活機能便捷。


立足左營高鐵福山特區繁華正軸心,是價值地段,是優勢絕版燙金地段,縣市合併高雄都正中心,置產價值無限,福山里目前是全高雄戶籍人口最密集一里之一,一流學校國小國中人數持續增加中,重愛路與文恩路上一流補習班林立兩旁,五星級配備,透天6.2米大面寬電梯豪宅享受,時尚精品住宅,事業兼家庭。

辦公1-2樓店面,3-5樓住家  兩者兼具多功能全方位住宅位眼光獨到的你  量身打造
典藏2席 珍稀傳家 世代價值


大型醫療診所/整型美容科/眼科/牙科/婦產科/耳鼻喉科/小兒科………
補習班/才藝班/安親班/連鎖書局
58~117   大地坪
155~310  大建坪
接待中心:文恩路與重愛路口(福山國小斜對面)


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八里新店快速道路開啟八里門戶 房市補漲空間可期

【房地王記者/萬真彣報導】大型公共建設的發展,往往是帶動區域房市的關鍵性因素,台北縣八里鄉即為一例。省道台64線「八里-新店快速道路」於去(98)年9月底宣告通車後,新店到八里的車程只需約30分鐘,大舉拉近了都會區與邊緣郊區的距離。專家普遍樂觀認為,此快速道路的開通不僅拉抬了沿線的房市,對因缺乏議題炒作而房市歷經長期沈寂的八里來說,是最直接的受惠者,該區補漲空間甚大。

通車近1年     八里房價漲1成以上

「八里-新店快速道路」全長29.4公里,由新店端一路貫穿中永和、板橋、新莊、三重、五股,直至八里台北港,沿途設有新店、中和、板橋、三重、五股及八里等交流道,是連絡台北縣東西向的重要捷徑。而五股由此道開通至今,房價已有逾1成的漲幅,因其與繁榮的都會區有了直接的串連,大幅縮短通勤時間,加上該地房價平易近人,與僅一河之隔的淡水有便宜一截的優勢,對低總價需求的購屋族而言,深具吸引力。值得注意的是,位於八里的台北港將逐步取代基隆港,成為北台灣最大的深水商港,所以八里未來可望躍為就業重鎮,為房市帶來可觀的需求。

依山傍水     景觀休閒宅搶手

近來台北縣有許多重要的公共設施陸續設置於八里,尤其是交通建設的興建,更是八里房市的主要推手;而八里背倚觀音山、正臨淡水河與台灣海峽,擁有優質地理環境和大台北地區難得的河岸風光,所以目前當地的房地趨勢,以開發景觀休閒宅為主,每坪行情在32萬上下。此外,若台北縣政府的「港埠城市整體發展計畫」能如期落實,預計民國110年八里的國際港埠都市機能可成形,屆時在觀光、港口的帶動下,可引進超過37萬的入遷人口。

分類:高雄建案

高雄傑揚建設【大景】全新完工,多3分鐘車程,價格省1/3。


澄清湖生活圈‧榮總商圈─天景、綠景、大窗景別墅。


只要榮總過來一點,同樣享受交通便利,但空氣更好、休閒更健康,生活減壓,房價減負擔。住在這裡,墅寬、境寬、心也寬,久違的夢想一次實現。


榮總、鼎金商圈就近便利,澄清湖、高爾夫球場貴族休閒。3分鐘上仁武、大中交流道串聯中山高、國道10號交流道,2分鐘到八卦寮商圈、2分鐘到榮總商圈、6分鐘到高鐵商圈,南來北往快速便捷。


同樣的別墅透天,從地面透到天上,在面寬6.5米中,謙讓留白2米,設計成「一線天、一畦園」,別墅有了觀照天地的天景設計、觀照四季的華漾水景,讓整棟建築大面採光、大面取景,具有節能減碳的概念。


地坪40-42坪、建坪69-72坪、併排雙車庫、整層主臥、雙套房、創新全棟3電錶省電節費設計。1360萬起買面寬6.5米、獨門獨院別墅。綠光通透日式別墅。
接待會館:大景一街122號。


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分類:高雄建案

高雄振美建設【貝拉˙莫里】來自巴黎優雅的私人居所


「振美建設」繼「克里翁」之後,又一「新巴洛克建築」,經典78坪起。


低調而踏實是「振美建設」的作風,這麼多年來,「振美」堅持每一次只做一個案子。繼2008年「克里翁」之後,振美建設再一次為品味相契的知音建造理想居所——「貝拉.莫里」。

振美建設為這一座建築,飛越海洋,深入巴黎。由巴黎帶回了美麗Le Meurice(有「國王酒店」之稱的古典大飯店)詩意的優雅,成為「貝拉.莫里」這一座新建築的深處靈魂。
「貝拉.莫里」位於中華五路上,鄰近COSCO,斜對面是IKEA,距離捷運紅線獅甲站步行5分鐘,距離三多商圈車程3分鐘,基地屬於市中心港灣特區。 規劃地上27層、地下3層,基地四面臨路,車道規劃採進出分道,最小坪數為78坪。外觀以法國巴黎Le Meurice飯店巴洛克式概念規劃,搭配中空樓板、複層玻璃、戶戶景觀陽台,同時正門口設置有雕塑大師「樊烱烈」的大型水景雕塑——「四季香頌」。

目前「貝拉.莫里」對外的媒體為一系列的油畫作品。這些油畫作品,全部來自真實的現場施工實景,是畫家「張智昌」現場實景拍攝後,先繪製成素描,再以油畫呈現的作品,這一系列油畫作品意在向工地所有的無名英雄致意。

「貝拉.莫里」已正式公開,歡迎喜愛優雅生活的朋友前來鑑賞,「貝拉.莫里」位於中華五路上、好市多旁。


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五楊高架道路101年通車 楊梅房市受惠良多

【房地王記者/萬真彣報導】國道1號五股至楊梅路段,在交通尖峰時刻總發生車輛壅塞的窘境;因此,為加強台北、桃園地區往來的便利性,並因應兩地未來發展需求,橫跨五股到楊梅的五楊高架道路工程,已於今(99)年2月進入全面施工階段,全案預計於2011年底完工。此道動工期間,位於末段的桃園楊梅周邊房價已水漲船高;將來通車後,此地也將是沿線房地市場的最大贏家。

交通便利腹地大     楊梅將躍為台北衛星都市

五楊高架道路總長40公里,北銜汐止五股高架段,南止於楊梅收費站北端;其中,楊梅鎮是北台灣帶狀科技園區的中心,有2處(幼獅、楊梅)交流道、3座(埔心、楊梅、富岡)火車站與4個(幼獅、大興、高山頂、下陰影)工業區,其交通便利及腹地廣大的優勢,促進了該區科技產業的蓬勃,造就無數就業機會及商機,也為當地帶來大量的居住需求。楊梅一向是北台灣重要的運輸轉運據點,而五楊高架道路的興建,可將楊梅至台北的車程,由平均40~50分鐘大幅縮短至30分鐘內;屆時楊梅將成為台北的衛星城市,無疑為該地的房市再度注入一股活水,躍為北台灣具增值潛力的新都市。

楊梅房市3熱點︰楊梅車站、埔心農場、環南路

目前楊梅的人口已突破15萬,即將升格為縣轄市,而其房市熱點以楊梅車站、埔心農場周遭及環南路一帶等地為主。楊梅車站因坐擁成熟商圈,房市交易向來熱絡;而埔心農場附近有景觀優美、綠地廣闊等良好居住條件,加上鄰近的山坡地開發了大量的透天別墅,使該區景觀、休閒宅發達。此外,環南路因緊鄰龍潭科技園區及工業區,亦和行政中心與優質學區為鄰,房屋需求量大、推案量多。

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分類:新竹建案

新竹喬富建設【人文首馥】隆重公開


東大路載熙國小旁,74-109建坪,耐震庭園名墅。


一直以來,「喬富建設」在專業的建築歷練下,以誠信、紮實的施工精神,落實精緻的建築美學,此次,更嚴選地段區位,人文與繁華交融的竹心恆富軸心,打造「人文首馥」庭園名墅,近日,已於吉日隆重公開,歡迎蒞臨現場參觀。


「人文首馥」坐落新竹市中心,完整擁抱東大、中正、光華、武陵路的生活圈,與載熙國小一線之隔的距離,省下6年接送孩子的辛勞與路途擔憂,不遠,即是湳雅街大潤發、文化中心演藝廳,往前,接駁武陵高架橋,東大路直上東西向快速道路,不僅輕鬆抵達科學園區,即使是南寮十七公里海岸線,也能悠哉接軌。


除此,在整體規劃上,首先以耐震的筏式基礎打造建築地基,堅持落實百年建築的承諾,並以洗鍊、低調的設計美學,為少少14席的社區營造均質、純居的里仁之美,尤其全區人車分道的設計,不僅尊重行人的路權,亦給愛車一條舒適進出的車道,而且戶戶享有中庭外院的花園質感,為生活讓出難得的綠意,而戶戶74-109建坪的豁達排場,更為每一個成功主人的人生故事,做最完美的落款。


「人文首馥」以建築形塑傳世的美學,邀您前來共賞,74~109大建坪,環景雙中庭.筏式基礎.並排雙車庫.整層大主臥.5大房.孝親房,禮賓中心:武陵路45號



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分類:高雄建案

高雄成大建設【成大富庭】大砌三席 48~126大地坪心靈居所


澄清湖、高爾夫球場,百年珍藏山林特區

獨棟、雙併。7米面寬。雙併車庫。香樟內院。御用電梯


澄清湖、圓山高爾夫球場環湖大道5分鐘,一路蓊鬱濃蔭走向樸真的桃源綠境;稀有三席香樟樹庭隱逸莊園,邀您共感傳世大戶的不老歲月。


當成就到了一定的境界,生命,需要更深一層的感動。老字號成大建設累積多年建築深厚經驗,這一次在澄清湖特區特別演出與大自然合而為一的大地雕墅成果展。《成大富庭》稀有三席獨棟、雙併心靈居所,以48~126大地坪、7米大面寬、併排雙車庫、3~4套房、5~6大房格局、香樟大樹內院、涵碧樓式禪風陽台、廣角觀湖天台、御用電梯等大戶規劃高見,來回應權貴新富追求淡泊寧靜生活美學的渴望。


低調、內歛的《成大富庭》,以現代感的極簡結構線條,佐以黑金鋒花崗石精雕大門意象、流蘇格柵、手工堆疊的石材版牆等細膩工藝,詮釋大戶門第耐看百年歲月的建築力度。而客廳一幅巨寬大窗。櫻花機能美學廚廳與樟樹庭院、光罩家事間一氣呵成,浪漫暢然。整層大主臥私擁豪華按摩浴缸‧恆溫、除濕及蒸氣機配備養生大浴房。五星級飯店概念電梯廳。全棟樓梯花梨木扶手。彩色液晶螢幕影視對講機…..大戶內在空間的佈局同具品味。


《成大富庭》位於澄清湖區、大灣國中旁,從松藝路過來約5分鐘,大中交流道過來僅約13分鐘。接待館位置:八德南路轉仁雄路‧大灣國中旁。


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