分類:台南建案 » 台南房產

景氣復甦、重大議題發酵 南市新建戶數驟增

【房地王記者/萬真彣報導】台南市政府日前公佈,2010年截至7月底為止,台南市累積新建戶數已高於去年全年度的新建戶總數,且新建樓地板面積亦比去年激增3 倍;市府認為,此現象是景氣逐漸回溫的一大指標,顯示台南市的經濟力依然活絡。而結算該市今年1~6月的土地增值稅,應納稅額較去年同期增加380,493千元,累計實徵淨額增加了58.4%;同時,土地移轉應稅筆數也較上年同期增加869筆。

南科人力回流     支撐房市買氣

98年度台南新建戶數共1324戶,但今年1~7月的新建戶數即累計至1400戶,明顯較去年大幅超前,至於新建樓地板面積總計為43萬6821平方公尺,是去年同期的3倍;這波房市的熱潮,對台南的房市有著正向的肯定。房產業總隨著政府的重大建設工程與交通動線波動,而綜觀近10年台南房地產市場的走向,之前因長期缺乏大型公共建設議題導致支撐力道薄弱,但自2003年之後,重大議題逐漸釋出,買氣趨於踴躍,不僅一般自住客需求提升,投資客態度也轉為積極;尤其南科的成立促使人力回流,對當地房市買氣產生強而有力的支撐。

交通動線疏通有方     縣市合併效應拉抬房價

在交通方面,近來規劃中的台南捷運,未來可與高鐵台南車站特定區、台南機場以及台南科學園區做緊密連結;加上多條重要幹道的開闢、拓寬,建構出快捷便利的聯外動線,交通品質大力提升。此外,更重要的是,縣市合併議題即將於今年底落實,雖然大台南地區的房價不易出現如大台北、大台中、大高雄地區的即時狂飆效應,但由今年台南新建戶快速增加的現況可推測,該地房市持續的緩步漲勢是不容置疑的,市場也將相對穩定發展。

分類:台北建案 » 台北房產

泰山18甲新軍崛起   北縣建案銷售最快

【房地王記者/萬真彣報導】資料顯示,綜觀幾個月來大台北各區的房市成交情況,北市依舊以大安區最亮眼,北縣則由中和市蟬聯冠軍;但若單就成交速度及銷售率指數做評估,前幾年表現平凡的北縣泰山鄉,從去年開始,即以軍突起之勢稱霸大台北地區。其中,泰山鄉的18甲重劃區因囊括各項交通優勢與完善的基礎設施,近4年房市發展速度驚人,房價從平均每坪11萬元飆漲到18萬元;目前區內不但已大樓林立,新建案更是持續熱銷,湧進了絡繹不絕的首購族。

交通無往不利  坐擁特一、二號道、中山高、機場捷運

泰山18甲重劃區在泰林路以西、明志路以南、中港西路以北、仁義路以東的範圍內,因總面積18甲(約5.3萬坪),故得其名。鄰近中山高五股交流道是18甲重劃區的一大賣點,一旁則有中山高架橋,開車10分鐘即可達台北車站;沿中山路二省道直行,亦可到台北、三重。此外,特一號道路能由該區通往板橋、中永和、新店等地,而預計2011年完工的特二號道路,則可聯絡中山高和北二高;加上將於2013年通車的機場捷運,可望在泰林、中山路口設站,18甲重劃區的交通動線,實屬上乘,使該區房市愈炒愈熱,開價也屢創新高,未來預計每坪會上站25萬元。

生活圈完善  街容美觀綠地多

一般而言,新興重劃區的生活機能大多有匱乏的問題,但18甲重劃區因緊鄰舊商圈,且已有許多超商、小吃店進駐,更有可滿足住戶基本採買需求的公有市場,便利性高。18甲重劃區房市的主力產品為2~3房大樓,透天產品較為零星;全區街廓為棋盤式、電線地下化,整體外觀整齊不雜亂,且區內目前已有4塊公園綠地,但綠化工程仍積極進行中,未來也將開發休閒用的自行車道,使該區成為泰山鄉生活品質最佳的地段,吸引不少來自新莊、五股、泰山等舊社區的居民前來選購住宅。

分類:新竹建案

新竹豐樺建設【寶芝林】園區三期第一排


二重交流道開工在即 啟動新竹東區增值潛力


豐樺建設「寶芝林」精質店墅座落竹東中興路一段上,臨園區二重交流道預定地,掌控園區三期、工研院出入樞紐,交通便捷,鬧中取靜,生活機能便利。基地385坪,規劃15戶地上4.5層、地24~34坪、建50~60坪之住家與店面,總價768萬起。戶戶大採光、大面積景觀窗、面寬5.2米、4~6大房彈性空間、乾濕分離衛浴、大動距、單層大主臥,戶戶前院停車。連絡電話:03-5836795

交通環境分析

「寶芝林」位於萬眾期盼的園區三期重劃區,與大新竹擴大都市計畫區內,以及中山高二重交流道啟動興建,更掌控30米中興路、東西向快速道路、北二高三大交通動脈口!連結輕軌捷運、高鐵站,南來北往暢行無阻,交動網路四通八達。2分鐘到竹東、3分鐘進工研院,到達科學園區、縣政特區、新竹市區也只需15分鐘,交通便利無可取代。

生活機能分析

園區三期交流道的規劃,將讓「寶芝林」掌控大新竹生活圈的樞紐,上班時間不需再忍受塞車之苦,園區東移更將引領中興路的發展前景。15分鐘生活圈,連結科技、生活、繁榮,附近有自強國中、上智國小等明星學校,以及寶山水庫與萬坪河濱公園的悠閒綠意。塵不離城的生活美學,彰顯菁英人士的居住品味!

產品規劃分析

「寶芝林」為一座獨立於繁華都市中的美麗城堡,居高臨下,擁有270度視野美景。豐樺建設將大自然的光影融入建築語彙,設計簡約時尚,本案住家樓高3.5層,前院規劃停車位,1樓為客廳與廚房,2、3樓可規劃單層大主臥,4樓為起居室、露臺及空中花園。


幸福首購價,只要768萬,投資、自住,輕鬆成家

基本資料

單價/每坪13萬元起   坪數/50-60坪   戶數/15戶(住宅5戶、店面10戶)
類型/透天  投資興建/豐樺建設    基地面積/385坪  地坪/23-34坪
建坪/50-60坪   樓層範圍/住3.5層、店4.5層   格局/4-6房
車位/前院平面停車位  售價/768萬起


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分類:台中建案

台中博星建設【博星人子】原石精工 手感之作


【博星人子】由博星建設領軍大師團隊傾力打造詩意空間,公設空間中乍看狂放的厚實石塊經過精密計算、排列,重現原石之美,並以綠意、老樹呼應木頭、石材的溫潤質感,在揮灑藝術中力求不顯匠氣的手工作品,反求人居本質的視覺饗宴與生活享受。居家格局動線朗闊順暢,露臺大面窗引進風與光,立地優勢落實三面採光的空間,61˙74坪大四房規劃更能完整全齡化居住的需求。


【博星人子】一攬文心森林公園與台中捷運綠線G11站,不僅擁有繁華的盛世基因,也擁有清景無限的視野,搭著公園宅與捷運宅的雙重優勢,珍稀的金質店面增值在即,離塵不離城的生活,更符合「建築為人,子心長住」的人居本質!

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分類:台中建案

台中博星建設【博星人子】原石精工 手感之作


【博星人子】以慢活精工落成問世,以「人子」的角度規劃人文的區段、人本的建築,正迎文心森林公園26000坪綠海視野,以原石精工打造融合自然的地表建築,外觀以穩重色調加上清水模端景牆捕捉樹蔭與光線的變幻,柔和建物剛硬的線條,並與文心森林公園一脈走進的綠意風光互相輝映;公共領域的部分由團隊傾力打造詩意空間,乍看狂放的厚實石塊經過精密計算、排列,重現原石之美,並以綠意、老樹呼應木頭、石材的溫潤質感,孜孜不倦追求空間的完美,即使一顆老樹也要讓它呈現最完美的姿態,在揮灑藝術中力求不顯匠氣的手工作品,反求人居本質的視覺饗宴與生活享受。


【博星人子】居家格局動線朗闊順暢,並向上提升自我以細節落實節能的一環,露臺大面窗引進風與光調節室內溫度與光線,立地優勢落實三面採光的空間;且除結構牆外還以內牆與隔音牆確保冬暖夏涼的居住環境,61˙74坪大四房規劃更能完整全齡化居住的需求。


【博星人子】一攬文心森林公園與台中捷運綠線G11站,不僅擁有繁華的盛世基因,也擁有清景無限的視野,搭著公園宅與捷運宅的雙重優勢,珍稀的金質店面增值在即,同時享有原本五期、八期的生活商圈,【博星人子】離塵不離城的生活,更符合「建築為人,子心長住」的人居本質!

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分類:台中建案

台中博星建設【博星人子】文心森林綠軸心 手感落成


【博星人子】以慢活精工落成問世,以「人子」的角度規劃人文的區段、人本的建築,正迎文心森林公園26000坪綠海視野,孕育平日休憩之樂,文化學區涵括大新國小、惠文完全學區,近黃昏市集及家樂福大買場,讓家庭教育、採買、娛樂皆近在咫尺。台中捷運綠線率先動工,【博星人子】鄰G11站,增值利多持續沸騰、市區網絡更加密集,與七期共享國際注目,器質闊店站穩捷運線上增值金版塊,享有五期、八期繁榮消費腹地,未來再創捷運新商圈;想要創業致富,就趁捷運完工房價飆漲前,搶進一席富裕金店!


【博星人子】以人性住宅新系統打造制靜、適風、無塵、安全、功能兼具的建築,在空間上則以Design hotel的國際風格塑造優雅氣度的外觀,黑調LOBBY以黑石精塑詩意的品味空間,但也融入花園與水空間的SPA池自然元素,平衡視野中理性與感性的語彙,影視館、圖書空間和LOUNGE會館鋪陳人文與饗樂的美好時光。居家獨立陽台賞盡城市之美,超大面窗的起居空間、陽光廚房寬闊尺度、衛浴加大低檯度90°角窗,盡是開闊、明亮的空間,61˙74坪大四房規劃更能完整機能、動線、格局的需求。


【博星人子】手感落成,享受文心森林公園優活生活圈不必等待,捷運宅漲前完工,歡迎蒞臨鑑賞。

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分類:新竹建案

新竹潤達建設【領域】一層一戶 才是豪宅


潤達領域 百年地王 璀璨八席 敬邀層峰入主


「十年磨一劍,百年稱一雄」唯有一層一戶,才是真品豪宅!潤達建設「領域」再創新竹豪宅新高峰!「領域」座落新竹市中心百年黃金地段,獨棟大樓、專屬梯廳,一層一戶,限量八席,絕版規劃、世所罕見,敬邀層峰入主。


豪宅三大構成要件:黃金地段、限量席次、絕版規劃,「領域」甫推出一次到位!「領域」座落民族路百年繁榮黃金地段,㊣大隱於市,竹女、曙光、三民、北門等明星學校環抱,書香圍繞,出將入相,並與新光三越、國賓飯店、SOGO及風城購物中心為鄰,文武百市,繁榮不絕。


「領域」112~135坪一層一戶、低調奢華、雙主臥、傭人房,近30米超大面寬,近360度、四面採光大器格局,絕版規劃,世所罕見。滾滾紅塵,凡夫俗子追求建築的高度,唯有位居雲端層峰的您,看見心靈的深度與廣度。


接待中心:新竹市民族路91號旁

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分類:新竹建案

新竹大任建設【大任與園】都會大樓,一戶一私苑。


正鄰竹北運動公園,戶戶橫向15米超大面寬,

縣治二期,獨棟雙併50.62坪雙主臥品味生活。



城市中坐擁公園,一向是全台豪宅最喜愛的居住環境,當許多豪宅因為坐擁一座公園而身價矜貴時,【大任與園】不僅正鄰竹北運動公園、童玩公園,28戶主人更擁有獨自私家庭園,串聯三座園子所創造的景觀視野、自然棟距和休閒去處,珍貴價值無可比擬,充滿芬多精的活氧環境,可以讓您和家人一起找回生活的自在與健康,十分難得。


【大任與園】正臨15米成功三路29米超大棟距,推開窗永遠是寬闊的天際線。得天獨厚面寬52米橫向地形,規劃出獨棟雙併建築,每戶以長達15米大面寬,創造出三面採光優勢,在滿足大3房與大4房空間機能下,還能創造一座3M×3M私家獨享庭園,向外深呼吸、對內森呼吸的生活。


【大任與園】位於縣政二期精華地段,鄰雙公園、雙語學區,擁有生活機能成熟的商圈,更避開商業區擁擠環境,享有大街廓住宅區的優質生活品質。建築外觀融合古典風韻與現代簡約,以原石精雕打鑿的厚重基座,呈現建築的磅礡沉穩氣勢,透露永恆的奢華,限量打造28席,歡迎您蒞臨品味不一樣的優質生活。




接待會館:莊敬南路、成功三路

 

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分類:台中建案

台中旭鋐建設【淳美墅】獨門獨價,非常搶手!


大里中興路市區別墅,創低價738萬起,【淳美墅】獨門獨價,非常搶手!

大里地區唯一破天荒購屋大優惠,最美別墅、最低價格『空前特惠價』造成熱銷狂潮。【淳美墅】前院停車的優質規劃,全區零持分、零虛坪,與它案社區不同的是,不需另外持分中庭面積,而讓居家的實際使用空間大不相同。


【淳美墅】讓購屋者用最少的預算,買到最大坪數的使用面積,實現精英家庭的購屋願景,一次進駐,一輩子滿足。


隨著台中生活圈四號線的完工,以及縣市合併大利多,台中市周邊地區的土地及房價也跟著水漲船高,因應大台中生活圈區塊成形,大里將成為新金磚五區之首,【淳美墅】位居台中雙城核心的地利之便,周圍擁有萬坪公園綠地、明星學區、政府機關、市場商圈…等,衣食住行便利富足,出則繁華入享靜謐,正因如此,吸引著許多雙薪家庭競相入駐,趁現在搶先獨佔房價起漲前的最低行情。


雙薪家庭輕鬆跳級住別墅,不再只是20年後的夢想,【淳美墅】不僅可以安居靜享擁天攬地的別墅生活,走出家門,轉個彎,就是中興路vs.德芳南路的繁華便利生活圈,為目前大里地區最具優勢的別墅個案,如果您也喜歡市區裡的靜巷別墅,歡迎親臨【淳美墅】接待館,實現您長久以來的夢想。


【淳美墅】接待館:大里中興路‧近國光路口



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分類:高雄建案

高雄瑞霖建設【大謙】大謙2期 體育公園旁‧大面寬雙車別墅


大地坪48~57坪‧5大房3套房


瑞霖建設規劃興建的「大謙2期」個案,延續1期的高標準品質施工,以日式風格建築,座落坪頂特區體育公園、植物園旁,浩闊綠意環境,靜隱翠綠生活,為市區不可多得的寧靜養生別墅。


「大謙2期」外觀沉穩內斂,戶數單純珍貴。寬敞的大戶別墅形式,以人性化的空間思惟,設計使用機能:戶戶5大房3套房,一樓客餐廳規劃,整體空間寬闊大器,迎賓待客或家人共享天倫均得享舒適自在的生活質感。孝親房體貼家中長輩,獨享專屬盥洗衛浴間,起居作息不受干擾;二樓雙主臥室規劃,空間寬敞,享受主人私密的浪漫天地。三樓為兩間次臥室規劃,讓孩子也能擁有自我空間;尊重家中成員隱私,5大房設計,更為細心體貼,生活運用更為靈活,即使三代同堂亦綽綽有餘。


「大謙2期」現已全新完工,敬邀闔府蒞臨品鑑。


接待中心/高坪29路‧體育公園旁

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