分類:台北建案 » 台北房產

重陽重劃區交通、生活機能優 北縣房市新熱點

【房地王記者/萬真彣報導】重劃區是近年房市的熱門題材,台北縣的重劃區,也已成建商積極推案的超級戰場,目前北縣較接近台北市的重劃區,多集中於三重、板橋、新店、新莊等地;但多數重劃區因位於邊陲區且開發快速,在發展的初、中期仍無完整的交通、生活機能設施等基礎建設,無法在獨立的生活圈內自給自足。而三重市的重陽重劃區,因鄰近舊有商圈五華街、自強路一帶,無生活機能匱乏的疑慮,是近來三重房市最火紅的熱點。

一橋之隔、一半房價        有「北縣大直」美譽

三重市是台北市的衛星城市,而重陽重劃區在三重的北側,距台北市士林區僅有一重陽橋之隔,但房價卻只有士林的一半,目前當地新成屋的行情,約每坪30~40萬元,擁有相當的價格競爭力;同時,該區也緊鄰淡水河岸西端的環河北路,水岸景觀佳且可遠眺陽明山景,視野開闊迷人,被譽為「北縣新大直」。至於交通部分,此區雖尚未有捷運行經,但預計於2018年完工的捷運環狀線,將在五華街與三信路分別設置五華站及五華國小捷運站,成為當地居民共同期待的交通大利多。

街道整齊寬闊        商業特區精彩可期

此外,面積60.22公頃的重陽重劃區採低密度開發,住宅用地規劃只佔31.48公頃,約總面積的一半,其餘土地多為公園路綠地與學校預定地,加上路面與街廓都寬敞方正,且全區街道電線電纜地下化,並設置汙水下水道,使該新興區的視覺景觀不同於三重舊市區的擁擠與紊亂。其中值得注意的是,重陽重劃區具7,000坪的商業用地,未來將會規劃成商店雲集的商業特區,是房市具爆發潛力的地點。

分類:台中建案 » 房產新聞

台中【都心苑】獨棟雙拼 無障礙建築 市政水湳雙軸心 一巷住宅九種風貌


土地和萬物要有很深的緣分,宛如燕子擇良居築巢般,才能在這片土地上住的久,住的平安”我是個建築師,我在這裡生活了很久,大河里一帶很早以前就發展起來了,因為生活機能非常完整,這邊住著很多低調的達官顯貴,當我開始要完成人生最重要的作品時,就決定一定要在這裡!

一開始找地真的非常辛苦,這邊早就住滿了,根本沒有多餘的空地,好不容易找到了這塊地,地主卻始終不肯割愛說他們一家人住在這裡幾代了,父賢子貴世代平安,靠著山、望著河舒舒服服住這麼久,賣了!大家都會捨不得.我三天兩頭去找他,直到看見規劃圖完成那一天,他終於明白我想蓋好房子的決心,他感動了,點頭了!

其實這是一塊住二的土地,本來可以蓋大樓、蓋連棟透天的,不過,這是塊得來不易的風水寶地,我不願意糟蹋它、糟蹋地主對它的期待,不考慮成本坪效,以延續它不斐的身價,我只想到獨棟雙拼這類的好房子.於是,宛如孕育自己的小孩般,九個不同樣貌的孩子誕生了!

客戶服務中心/西屯區櫻花路120號‧長安國小旁




分類:台中建案

台中【佳福双璽】大里萬坪運動公園第一排

大里正2285024︱FTTB智慧進化宅

戶戶邊間,戶戶大採光︱全新完工.歡迎品鑑


佳福双璽」以大里運動公園第一排的立地優勢,創造全棟無遮棟距視野,270度廣角透視萬坪樹海,是大里唯一擁有三面景觀的住宅。

本案以30公尺直達運動公園的絕對優勢,比別人更快的速度免費享用網球場、籃球場、田徑場、溜冰場及兒童遊戲區等公共設施,園內還有台灣第一座、也是唯一的台中兒童藝術館,面積達4100坪的藝術體驗館開啟孩子對音樂、戲劇、美術、舞蹈…的探索樂趣;此外,「佳福双璽」和大元國小僅有50公尺,徒步上下學的距離為雙薪家庭節省寶貴的接送時間。公園校園毗鄰萬中選一的環境,為全家人清楚的勾勒出幸福的景象。

座落大里二期重劃區明星區段內的「佳福双璽」,10公尺轉進中興路商圈,快速接泊中投快速道路,前進特3號聯絡西屯、南屯,右轉特4號數10分鐘繞行大台中,輕鬆坐享交通光速時代。交通便利,機能豐富,運動、休閒、藝文薈萃,是大里市首購家庭夢寐以求的理想住居環境。

佳福建設信譽打造2010年鉅獻的「佳福双璽」,規劃四併景觀宅,稀有百戶社區,迎賓大廳、中庭水景、綠圃、各項休閒公設,是大里難得優質單純住家,導入FTTB光纖網路結合「智慧居家整合系統」,營造e世代科技數位宅,讓首購家庭一次晉級豪宅配備的享受。

佳福双璽」全新落成,公開熱銷,席位有限,歡迎儘速親臨現場感受。

 

接待會館:大里市德芳南路,中興路口




分類:台中建案 » 台中房產

生活圈4號道100年完工 台中太平、十期房價激增

【房地王記者/萬真彣報導】政府的重大建設,向來是直接帶動區域發展的重要因素,而交通部為完善大台中地區東側環狀快速道度系統,興建了台中生活圈4號道路,預計於明(100)年完工後,可因聯外交通網絡的改善,大力促進其沿線房地產發展,並縮短城鄉差距。目前緊鄰該道區域的房市,已未演先轟動,尚未通車即掀起房產業者搶標熱潮,使位於邊緣的台中東側山區鄉鎮直接受惠,尤其太平市一帶房價補漲空間最大,建商紛紛進場卡位。

打通太平市命脈     房價逐步增溫

台中生活圈4號道路北起中縣潭子鄉,途經中市北屯區、東區、台中太平市、大里市等多處生活圈,屬高架快速道,全長23.4公里,與國道三號道相接於霧峰,並設置大衛、元堤、振興、中山、太原與松竹6個匝道口,增進整體交通運輸率,也哄抬了沿途房價。其中,太平市地理位置優越,不但連接台中市東區,且介於9期、10期重劃區之間,但房價相對前兩區便宜許多;而該地生活機能也已臻成熟,未來生活圈4號道路完工後,是房價最具增值潛力的區段,吸引不少投資客的注目,目前以新光重劃區的新建案最多、交易也最為熱絡。

開啟十期門戶     建商積極推樂活宅

此外,現階段最能代表台中房市榮景的區域,非西屯與南屯的七期、八期與中科周邊莫屬;而近來樂活風蔓延於房產界,位於大坑山邊的十期重劃區擁有幅員廣闊、綠地多、休閒氛圍佳的優勢,與台北天母的自然條件相仿,但長期以來因聯外交通不便,使得房價低迷不振。生活圈4號道路開通後,勢必能提高十期的能見度,且建商顯然也看好該地的房產爆發力與可觀的商機,陸續投資透天別墅產品於此;十期重劃區長時間被壓抑的地價,當前已開始出現強勁反彈。

分類:新竹建案

新竹【上青城】 一座森林裡的氣質別墅 全新涵氧落成

交流道轉個彎,「上青城」彷彿走近渡假Resort


62-145坪 獨棟雙併別墅社區  歡迎品鑑



【新竹訊】「有一天心出走了,心看到了山,心看到了海,心好快樂,原來心只是離開自然太久了…」城市越繁華,心情愈沈重,每個人心寧深處,都私藏一個秘密花園,想像一個無際天,無邊海、綠樹島、零壓力、無負擔…而我離不開城市,卻渴望心中的香格里拉,關於「上青城」就是一個住家美麗境界。「上青城」城堡別墅社區,座落於兼具了文化、生態、農業、休閒特色、觀光景點的頭份後花園—3分鐘上交流道,5分鐘到市區,8分鐘到竹南科,15分鐘到竹科,一個生活可以透氣的地方,空氣新鮮、景色優美、鳥語花香、渡假天堂…;一個社區宛如一個世界,坐擁運動公園、森林公園、中央公園三座公園,現代RV氣質生活,規劃時尚空中景觀的四季會館:溫水泳池、三溫暖、健身房、餐廳等…每個心目中的天堂,原來不在國外,就在你身邊…暖洋四季,回家很FUN肆,上班不必趕早,下班早早回家。四季山莊NO.6–「上青城」城堡別墅社區,永續開發千戶優質整體規劃,人性與體貼設計同時兼顧,大尺度的好墅,用細節尊重全家人幸福;建坪62-145獨棟、雙併別墅,全新涵氧落成!「上青城」山水歲月


位置:(頭份交流道三灣方向下3份鐘)


免費建案專屬網址:http://housetube.tw/8328

分類:新竹建案

新竹【美人聚】『新竹市區‧公園別墅』首見空前超低價


【美人聚】總價750萬起,輕鬆入主,未公開先轟動。


新竹市的別墅市場中,最近出現一個相當令消費者振奮的購屋選擇;
那就是座落在新竹市區的【美人聚】,在地段及規劃極優的品質獲得最高評價,所以,該案在未正式公開前,就已經接獲許多民眾的青睞及諮詢。

參觀過【美人聚】的購屋者,都會被這一棟用心程度相當細膩精緻的別墅所深深吸引,因為這是由一群對建築與空間品質都非常專業的建築團隊,所堅持規劃出的精緻皇家建築別墅,【美人聚】杜絕商業氣息濃厚的流行樣板,以舒適安全空間及環境的契合角度為設計重點,例如◆『獨門獨院市區別墅』,產權獨立。◆4~5大房.獨立車庫◆一樓孝親房‧三代同堂貼心設計。◆整層大主臥尊榮規劃◆市區別墅大造鎮,封閉型安全社區◆緊臨公園預定地,新竹市區頂級居家生活『以景為尊』◆400公尺近距虎林國小、虎林國中◆4分鐘到延平路『三廠傳統市場』生活便利性無懈可擊。除了堅持皇家建築語彙表現百年不落的外觀價值,並大幅將全室空間與建材質量提升,讓這一棟房子在別墅市場中,特別出類拔萃,受到各界矚目。

在新竹市地區的別墅個案中,【美人聚】獨一無二的地段價值與平實價位,
目前在全球經濟趨穩、原物料上漲的時代中,有天有地的純別墅住宅,仍是最具保值、增值的產品,也是進場獲利的最佳時機,相當值得雙薪家庭與換屋族親臨一探究竟,因為,能同時擁有高實質便利的地段、高品質優質空間、低總價優惠的市區別墅個案,對購屋者而言肯定是相當難能可貴的大好機會!

【美人聚】賞屋接待會館:經國路.和平路口



免費建案專屬網址: http://housetube.tw/11965

分類:新竹建案

新竹【大綠境】28000坪公園旁精華特區,純雙併大別墅,先建後售限量珍藏

比佛利18000坪別墅大造鎮,美式生活社區原版重現

低密度、高綠覆率人性規劃,全區道路寬廣、電線電纜地下化,

社區整齊劃一,看不到礙眼的電線桿,居家品質百分百。
因為最好,所以珍貴,第一期182戶‧第二期56戶,全部100%熱銷。


第三期『大綠境』28000坪公園旁精華特區,純雙併大別墅,先建後售限量珍藏。
『大綠境』雙併美式莊園‧總價988萬起‧7~15米大面寬‧84~180坪大地坪‧

賓士級雙車位‧40米超大棟距‧超大前庭‧超大後院‧超大側院‧免管理費…。

都會區擁擠的生活空間,對一向注重居住環境,要求生活品質的人,

與其將辛苦賺下來的錢,在新竹買間空間狹小,水泥叢林的冷酷公寓,

還不如…境內移民 進駐『大綠境』20分鐘改變您的一生,

滿足您對生活品質的高度需求,享受健康的綠意生活!!
「大綠境接待處』竹南真如路‧國安街(獅山街20號)

二高竹南交流道119K下往竹南方向

建案專屬網址: http://housetube.tw/12038

分類:新竹建案

新竹【竹風高峰會】 榮耀開工 冠蓋雲集

5月11日早上10點吉時良辰,竹風建設於竹北市中華路與興隆路口的『竹風高峰會』工地現場,歡慶開工大典,天氣無限晴朗,私毫感受不出前晚的磅礡大雨。出席的貴賓有親民黨秦金生秘書長,新竹縣邱鏡淳縣長,立法院呂學樟委員,市議會孫鍚洲副議長…。竹風建設徐榮聰董事長和出席的與會貴賓,一同焚香祝禱,祈求新竹縣市唯一防水保固5年的森態名宅工程順利。


『竹風高峰會』整體規畫複製新竹市政經特區「築峰」豪宅同等規格內涵,建築基地座落於竹北市中華路與興隆路口,緊鄰20公頃台科大學區、家樂福麥當勞大美食購物商圈、縣府政經特區、文化藝術中心,享博愛國中小明星學區,5分鐘直通新竹、竹北市區及竹科園區,並一路銜接高鐵站。


規劃設計團隊陣容堅強,建築設計為《王銘鴻建築師》,作品有:「華固天湖」、「鴻磐」、「大觀無極」…。建築施工為《同興營造》,作品有:「掬月」、「鴻禧秀崗山莊」、「青山鎮」…。景觀設計為《六國景觀》,作品有:「信義之星」、「新光傑仕堡」、「信義富邦」、「大溪高爾夫球場」…。燈光設計為《日光照明》,作品有:「御花園」、「皇苑人文首璽」、「高雄城市光廊」…。


『竹風高峰會』全生態森林社區基地廣達1600坪,擁有數百米林蔭步道,百米中庭景觀,10項飯店式公共空間休憩設施。室內規劃42、47、56坪闊氣格局,大3大4房均質規劃,戶戶使用遠端監控系統,大新竹唯一全棟植栽滴灌節能系統,並採與「宏盛帝寶」同級普納版隔間牆…。


「竹風高峰會」,開啟新竹生態名宅元年。


接待會館:  縣政九路.科大二街口

免費建案專屬網址: http://housetube.tw/11782


分類:新竹建案

坐擁關埔大未來 豐邑《相對論》以人文啟動住屋新紀元


在高鐵六家站通車之後,這兩年來新竹的建設焦點從竹北開始往東移,最受矚目的就是位在光復路以東、緊鄰竹科園區的「關埔計劃」開發案,整齊街廓、開闊順暢,公園綠地、文教學校密度高,鄰近生活商圈成熟,是新竹市最具潛力的明星重劃區。

■捷運新莊站,無窮增值潛力

豐邑《相對論》,座落關埔計劃核心區,新竹交流道、公道五交流道、竹北交流道三閘口,近在咫尺,位居聯外交通樞紐地帶,四通八達,與世界無距離;居內,與「台鐵內灣線輕軌捷運計劃」新莊站是散步的距離,未來輕鬆串連新竹四大商圈、高鐵站及新竹車站,大大縮短南來北往通勤時間壓力。

■ 琳瑯豐沛,啟動關埔住屋新紀元

豐邑機構投資興建,國際級「新竹喜來登大飯店」即將在四月隆重開幕。《相對論》與喜來登建築系出同門,佔地上千坪的基地,前15後20樓的高低雙塔建物造型,為關埔計劃稱添城市新風貌,一樓全部規劃為公設用途,以人文、休閒與書香為規劃設計的三大基調,四季如春的中庭景觀和琳瑯豐富的公設項目,住戶專屬,無店面純住宅的優質環境,是計劃區內指標性建築,深受矚目。以人文為出發點,等待您的蒞臨鑑賞。



接待會館:新竹市慈雲路、埔頂一路口,COSTCO正對面

免費建案專屬網址:http://housetube.tw/11548


 

分類:台北建案 » 台北房產

交通網拉抬汐止房市 房價回春新契機

【房地王記者/萬真彣報導】房市景氣谷底反彈後,台北市房價屢破新高,使愈來愈多大台北居民或外來人口逐漸向台北縣遷移,支撐了台北縣的房價;而緊鄰台北市東界的汐止地區,過去飽受水患及土石流之苦,房價表現低迷,但自94年員山子分洪道啟用後,災情惡夢不再,房市如同撥雲見日,逐漸恢復元氣。加上該區搭上發展快速的南港、內湖等地之順風車,使更多的企業願意進駐汐止,為該地房市注入活水。

大趨勢帶動    房價反彈空間大

4鐵共構的南港與經貿園區的發展,產生了推擠作用,一舉拉抬了周邊房市的行情,其中,汐止是目前台北市的衛星都市中,房價仍處相對低檔的地區,但在各項重大建設,如綜合運動場、市政大樓的陸續完工後,也成了反彈增值空間最大的契機。汐止的生活機能,現已逐現雛形,目前大同路、台鐵汐止站與汐科站等路段,為當地最具開發潛力的區域。其中,大同路與台鐵汐止站一帶發展較早,擁有成熟的傳統商圈,開發素地稀有,產品多為20年以上的老公寓,以在地客為主要買盤;而台鐵汐科站為區內外來人口的新熱點,不但新建案多,產品亦多元化,現已有建商每坪開價超過30萬元,挑戰區域新高行情。

拜交通建設之賜     可望成長40%以上

更重要的是,交通建設顯然為汐止區吸睛的關鍵,該區目前已坐擁「3高2鐵1快」(中山高、北二高、北宜高;高鐵、台鐵;環東快速道路),雖然離捷運民生汐止線通車,仍需數年光景,但汐止交通利多的效應已浮現;資料顯示,近5年來汐止的房價約漲了30%,目前預售屋每坪平均20.2萬元,價格僅為南港區的一半,但專家保守預估將來至少還會有4成以上的漲幅。此外,大台北商用不動產板塊有明顯東移的趨勢,從博愛特區到東區、信義計畫區、南港,未來也將串聯至汐止,使汐止已躍上台北縣金磚4區(林口、三峽、淡水、汐止)之一。