分類:新竹建案

新竹悅陽建設【博愛行館】站前鑽石地標 輕鬆致富


臨台元科技園區  車站、商圈、學區共構  上萬人潮實現你的發財夢



悅陽【博愛行館】竹北站前,台元科技園區旁。台元科技園區已超越中科,每年產值可達2000億,三期啟用預計釋出上萬職缺,就職人口的移入,將全面帶動房、地價高漲,屆時寸土寸金、一屋難求;竹北車站每日進出3000人次,站前小吃、商家林立,為本區消費黃金地段,磁吸周遭城鎮湖口、新豐居民湧入。


悅陽【博愛行館】臨近光明一路、博愛街、三民西路繁榮商圈,竹北最賺金三角,聚集麥當勞、燦坤、屈臣氏等全國知名連鎖店。商機不斷之外,更享有豐富的文教資源,竹仁、竹北、中正3所小學、仁愛國中、竹北高中,12年完整學區免接送。交通、商圈、學區三大機能一次到位,成為13萬人口生活新地標。


悅陽【博愛行館】3米6商務精品,低自備低利率,理財投資最佳選擇,只需自備67.5萬元起,扣除每月貸款利息2625元,即可每月收租9375元,一年賺進112,500元,立即晉升房東階級,以房養房、用錢滾錢,賺房租更賺增值。悅陽【博愛行館】3米6空間DOUBLE,一屋多用,可作辦公室、招待所、私人行館等各式用途,用最少的預算,獲取最大的效益。


悅陽【博愛行館】3米6商務精品,14-30坪雙倍空間,一樓精品店面,車站、園區、學區、商圈共構,人潮、車潮、錢潮源源不絕,滾滾而來,保值投資穩賺不賠,輕鬆打造億萬人生。

接待中心:博愛街、台元科技旁

免費建案專屬網址:http://housetube.tw/12559




分類:新屋開箱文 » 桃園建案

桃園晶石建設-普鑼旺世 新屋分享

桃園地理位置位於台北下方,因為現今台北市房價太高、生活步調太過緊湊,於是許多人轉而選擇在桃園落地生根,早上在開車前往台北市區上班, 現在就介紹一個新建案,晶石建設普鑼旺世。位在桃園大興路的晶石建設普鑼旺世,附近有快樂國小、會稽國中小、大有國中小、桃園高中等多所學校,還有快樂公園、環保公園、三民運動公園等,加上附近商店林立,新光三越、桃園飯店都在不遠處,開車不用幾分車就可到達南崁交流道,生活相當便利。

 

 

 

 

 

 

 

首先我們先來看一下照片

晶石建設-普鑼旺世有點類似小社區,有專屬於住戶的中庭走道,到處都種植著綠色植物美化環境,還有設置遮陽桌椅,能夠坐在那邊休息。

 

 

 

 

 

大面寬的車庫,能夠停放好幾部車子,就算是朋友來訪時也不用擔心車位不夠,要是更有想法的人則可以自己改造此處,像是隔出一個工作間等等也蠻不錯的。

 

 

 



空間寬敞的客廳,石英磚地面乾淨明亮,大面開窗也讓室內光線充足,與餐廳、廚房為開放式的空間,在視覺上沒有阻隔。

 

 

 

 

 

 

廚房的設備也非常的人性化,上層的收納櫃能夠拉到下方更好拿取餐廚具、旁邊更有高科技台灣製造的微波爐,下方的收納櫃也十分有效的利用空間,使小小的櫃子能夠收納的更多。

 

 

 

 


 

主臥室的床鋪很大,牆面上的花紋壁紙增貼了活潑感,牆角的玻璃隔板則可以放置書籍或是收藏品,在房間內還有小沙發跟桌子,可以坐在那邊看書喝下午茶。

 

 

 

 



主臥室的淋浴間使用多功能SPA型蓮蓬頭,有分為固定式與可移式的沖澡方式,在上方還有小盆子可以擺放洗面乳或是肥皂等等,非常方便。

 

 

 

 


與客廳有所區分的家庭起居室,可以作為家庭視聽室,旁邊還有小吧台,能夠在這裡小酌一番,連結到天花板的窗戶讓室內看起來更加明亮,整體很有設計感也讓人感到舒服,牆角的造景則點綴了整個空間。

 

 

 

 

位在桃園大興路的晶石建設普鑼旺世有別於一般透天產品,重資打造專屬的六星級休閒會館,有豪奢的迎賓大廳、Lounge Bar交誼廳、圖書閱覽室,專為入主的層峰閣下豪闊招待排場而服務,還有健身房、撞球室…等提供給您家人健康休閒場域;同時導入水蓮物業提供高規格貼心飯店式管理、鐘點女傭服務,為日理萬機的您處理鎖事;全天候社區警衛搭配科技保全系統為您全時警戒,這優良的別墅聚落就讓大家參考看看囉!






免費建案專屬網址:http://housetube.tw/11757





分類:台南建案 » 新屋開箱文

台南勝田建設-勝田金華 新屋分享

台南即將合併成為新五都之一,在未來政府將會投注更多關心於此,加上台南本身的古蹟眾多,隨處可見充滿歷史與故事的建築物,加上台南號稱為小吃的博物館,無論是街頭巷弄裡才能找到的路邊攤販或是大排長龍的名店,都能夠滿足喜愛美食的人的味蕾,在這邊介紹一個新建案,勝田建設勝田金華。位在台南南區的勝田建設勝田金華,附近有新興國中小、大成國中等學校,以及水萍塭公園,加上位在市區,生活相當便利。

 

 

 

 

 

 

首先我們先來看一下照片

4層樓的高度,在一樓有車庫,可以停放你的愛車,每層樓皆有陽台及多處開窗,保持室內的光線和通風良好,頂樓的陽台比較大還可以用來擺放洗衣機或是曬棉被等等。

 

 

 


 

 

客廳的空間非常大,在顏色方面則選擇較單純的色澤,整體搭配起來不會花花綠綠的,卻能清楚展現出主人的品味,旁邊的大面開窗則能夠減輕整個視覺上的重量感。

 

 

 



 

廚房與餐廳在同一個空間中,廚房為白色系列,給人典雅清爽的感覺,而餐桌椅則剛好相反,為黑色系列,搭配木頭桌子,有種高貴穩重的感覺,整個房間看起來明亮又有質感,蠻不錯的。

 

 

 


 

主臥室非常的大,木頭製的地板,大面落地開窗將戶外陽光引進室內,窗戶旁還有書桌,以及多層櫃可以擺放書籍,房間內還有沙發,可以在上頭躺著休息。

 

 



 

 

整層的主臥,當然也包括了衛浴空間,方正的格局,將整個空間做最有效的利用,在牆角裡用透明玻璃打造淋浴間,使用進口電腦智慧型馬桶,在使用起來更舒適。

 

 

 

 


 

從窗戶往外看的景色也非常不錯,對面就是公園綠地,裡頭還有青少年最愛的籃球場和兒童遊戲區,在假日時可以到那邊走走玩樂一下也不錯。

 

 

 

位在台南南區金華路附近的勝田建設勝田金華,專為精英首換族群精心量身打造的有機綠園墅,以金華公園養身、舒闊居宅養心,隱身於市中心其所獲得的心境寧謐、尤勝於浮華豪宅之虛無心居幽宅畔,每日在鳥鳴聲中甦醒,於鬱樹老陰下乘涼,這建案就讓喜愛心靈享受的大家參考看看囉!







免費建案專屬網址:http://housetube.tw/12249





分類:新竹建案

新竹暐順營造【時代雙星】高鐵站前鑽石地標


30分鐘台北生活圈  1/3價竹北國際層峰宅


2010年上海世博會,以大約5000KW太陽能光電整合建築,示範未來城市願景,並向世界展現〝綠色世博〞的永續決心;股神巴菲特併購鐵路公司,無疑地相中鐵路節能、減碳的運輸量。相信掌握〝碳〞趨勢,即能創造財富高峰,台灣百大企業:台積電、華碩、奇美…紛紛投入節能減碳行列。暐順營造秉持「前瞻國際趨勢,決定品牌格局;回歸人本使命,是企業核心價值」的時代責任,打造全國第一座太陽能光電住辦大樓,展現領先台灣豪宅的決心。



暐順【時代雙星】竹北高鐵站前廣場第一排,與新竹高鐵站、暐順【馥邑雙星】構成竹北豪宅街廓金三角,正對中央公園百年棟距視野,步行3分鐘高鐵、新竹內灣捷運,一座國際大師設計的高鐵地標、兩座世界級太陽能宅燙金門牌,搭高鐵30分鐘悠遊台北生活圈,新竹天氣佳、空氣好、與台北動輒40-50萬/坪的房價,只要1/3價住百坪大空間,暐順【時代雙星】居交通重要門戶,形成高鐵站前金字塔富豪的移民潮,均質富豪街廓,跨國企業所在,更注定國際地段潛力一線增值。


太陽能是一種潔淨再生能源,也是未來環保永續發展的重點,世界建築以「低碳、零污染」為目標,在德國「太陽的房子」利用太陽能供電發展有成;在英國「零耗能社區」概念也是一種趨勢,暐順【時代雙星】與國內光電龍頭「聯相光電」攜手合作,不惜成本鉅資打造67kw太陽能光電板,將日光轉化為電能,供社區公設用電,不但節省大樓電費支出,更減少CO2排放量,真正落實節能、減碳、環保的低碳生活。


暐順【時代雙星】以國際視野打造層峰豪宅,邀集跨國建築菁英團隊:1.日本新日鐵制震與台北101結構安全同等級。2. 中空樓板靜音工程,全球豪宅同步寧靜革命。3.全屋式淨水,照顧全家人健康飲用水。4.金質光纖標章,光纖到府掌握世界零時差脈動。全棟太陽能光電美學巨擘,住辦合一雙核心,為竹北豪宅矗立一座永恆傳世地標。


【暐順營造】擁有30家以上竹科晶圓廠、辦公大樓營造實力,更獲得「金獅獎」、「台灣誠信建商」、「評審團卓越特別獎」殊榮,同時也是新竹第一家拿下國際雙認證的建設公司,雄厚營造實力值得信賴。


暐順【時代雙星】竹科百大光電CEO指定建築品牌,高鐵局、銀行信託誠信背書,79-95坪層峰御所、企業旗艦,全棟太陽能光電新美學,歡迎預約、蒞臨鑑賞。
接待會館:文興路‧高鐵2路

免費建案專屬網址:http://housetube.tw/12513




分類:新屋開箱文 » 高雄建案

高雄惠弘建設-華山福地 新屋分享

高雄是南部的發展重鎮,加上縣市合併後,也將成為新五都之一,高鐵、捷運和百貨商圈,以及許多的活動都辦在此,已經是個邁向國際化的都市,現在就讓我來為您介紹一個新的建案,惠弘建設-華山福地。位在高雄小港的惠弘建設-華山福地,附近有華山國小、中山國中、小港高中等多所學校,還有小港醫院、青年活動中心,距離高雄捷運小港站也不遠,整體來說便利性足夠。

 

 

 

 

 

 

 

首先我們先來看一下照片

在外觀上看來,整棟建築物給人一種古早風味,類似紅磚牆的牆面,搭配上鋼筋水泥,有種奇妙的感受,每層都皆大面開窗,能夠保持室內採光及通風良好。

 

 

 

 

 

 

目前裡頭皆為裸屋,可以從照片中清楚的看到室內的結構,大門進來旁邊就有大面開窗,能夠將戶外美麗的景色一覽無遺,光線也非常充足。

 

 

 

 

 

 

廚房為直線形的動線設計,使用黑色木板面系列的廚具,不像黑色磚面一樣給人太過於沉重的感覺,在使用上簡單又方便。

 

 

 

 

 


臥室的裸屋照片,方正的格局,落地門窗外還有小陽台,雨天時可以減少雨水直接潑入室內,也能夠達到通風和光線充足的效果。

 

 

 



廁所的空間不算小,利用有馬賽克效果的玻璃門打造一個淋浴間,牆面上方有小開窗,可以讓裡頭的空氣流通,室外的光線照進室內還能達到省電的作用。

 

 

 


 

在頂樓的房間外,還有一大片的空地,可以規劃為露天花園,或是將衣物在這裡披曬,有非常多的用處,一切就看個人的創意了。

 

 

 

 

位在高雄小港華山國小旁的惠弘建設華山福地,面對華山國小,店住景觀好宅,擁有地坪28~48坪和4~8米的大面寬,靠近捷運站、近漢民商圈、游泳池與圖書館,兼顧了人文與健康,這建案就讓大家參考看看囉!






免費建案專屬網址:http://housetube.tw/10483


 


分類:房地王房產報導 » 房屋貸款 » 房產新聞

「一生一屋」採申報制 10%優惠土增稅可無限次享用

【房地王記者/萬真彣報導】自用宅用地優惠稅率課徵土地增值稅,原以「一生一次」制為原則,但政府為活絡房市交易 、滿足民眾換屋需求,去年底已修訂新法︰自99年起,凡名下僅有1戶自用住宅(未做租賃、營業用)者,只要符合土地稅法第34條第5項「一生一屋」制的所有規定,無論幾次換屋,或幾次出售自用宅用地,每次都可跟稅務局申報,享10%的最低土地優惠增值稅率。

審核嚴謹     6項規定需全數符合

以往「一生一次」稅法規定,每人在享1次自用住宅土地增值稅10%的優惠後,之後的賣屋、換屋行為,都需依土地公告現值,課以20~40%不等的土地增值稅。而「一生一屋」制則取消使用次數上的限制,只要個人名下只維持1戶自用宅,每次換屋皆適用10%的土地增值稅。所以,相對而言,「一生一屋」對其使用者的限制及審核也較嚴苛,需完全符合以下6項規定︰

一、個人已使用過「一生一次」土地增值稅優惠稅率。
二、因換屋而出售原有自用住宅用地的面積,於都市內不超過1.5公畝(約45.4坪)、於非都市內不超過3.5公畝(約105.9坪)。
三、出售前,已持有該自用住宅土地達6年以上。
四、出售時,土地所有權人與其配偶、未成年子女無該自用住宅以外的房屋(即僅限持有1屋)。
五、土地所有權人或其配偶、未成年子女在土地出售前,於該地設有戶籍,且持有該自用住宅連續滿6年。
六、出售前5年內純為自用住宅,無出租或供營業使用等情形。

購屋族可積極洽詢     把握換屋節稅契機

此新制上路已滿8個月,但申請登記案件不如預期;因此相關單位提醒民眾,若於近期換屋且符合「一生一屋」六大條件者,如尚未繳交土地增值稅,而仍在繳交期限內,可主動洽詢相關單位,並儘速向地方稅務局提申請,避免錯失應享有的權益。

分類:新屋開箱文 » 高雄建案
分類:高雄建案

高雄紘鼎開發【達觀金賞】市心捷運、公園芳鄰,傳家大透天


市中心建地愈來愈稀有,地價節節高漲,與公園、捷運永久為鄰的透天店墅更是火熱搶手!


由紘鼎開發建設公司推出位於前金區自強一路與榮安街口的透天店墅「達觀金賞」,正對近千坪10號公園,棟距開闊、視野永無遮蔽。全案規劃為透天5樓騎樓式店墅,一樓挑高4米時尚店面,樓上5大房(4套房)空間一律主臥規格,自住或當辦公室、出租套房…住、商、辦三效合一,坪效極佳!


「達觀金賞」不僅位於市心公園第一排地段,步行3分鐘輕鬆抵達市議會O4捷運站,基地鄰近愛河親水公園、二號運河特區、中央公園、大立、漢神百貨、城市光廊、棒球場…等,六和夜市、火車站建國商圈皆在咫尺,交通相當便捷、生活採買超便利,地段增值潛力十足!


參觀洽購人潮不斷,深獲知名醫美診所、中醫名師、連鎖咖啡館、異國餐飲…菁英主管青睞,更有許多市心老住戶為第二代提早搶駐,預備先出租獲利!將來待孩子歸國再收回開業。熱銷盛況空前,歡迎前往參觀!!


詳細資料洽詢 海王子餐廳旁(中華三路近六合路)

免費建案專屬網址:http://housetube.tw/11835




分類:高雄建案

高雄尚城建設【尚城馥麗】公園第一排‧馥綠電梯別墅


三民區最優選生活圈‧陽明國中、東光國小學區

闊面寬‧併排雙車庫‧雙整層主臥5大房



對於住慣都市的人而言,市區的便利是無可取代的。目前購屋市場上,透天別墅多半聚集在市區外圍,而想要換住別墅的人,真的必須忍受偏僻城郊的遙遠與不便嗎?


尚城建設投資興建電梯別墅個案「尚城馥麗」,位於三民區陽明國中、東光國小生活圈,享受市區生活豐足的商圈機能與便利交通條件,民生購物、文教環境皆屬優質,同時擁有正對本安公園的優雅居家環境。在發展成熟的生活圈裡,擁有一幢視野舒暢、棟距開闊的別墅府邸,實屬珍貴;「尚城馥麗」外觀以歐洲新古典語彙為圖騰,採米色系天然銹石為基調,搭配同色系燒面、鑿面馬賽克,陽台欄杆以「豐盛的果實」為裝飾主題,整體呈現精緻的歐洲臻品別墅氛圍。


本案以全員尊重的空間概念,精緻規劃:
1.戶戶6.35米大面寬,大器門庭,從容自在。
2.併排雙車庫,寬敞車停空間,闊達約12坪,坐擁花與綠繽紛庭院。
3.挑高3.9米迎賓客餐廳,建築面積約22.5坪,大尺度宅邸風範。
4.雙整層主臥室各約17坪(含主衛浴近4坪),尊重兩代主人,和諧共榮,從容展現名門氣質。
5.房數規劃5大房3套房,滿足頂級客群對於空間品質的要求。
6.第二客廳的起居室設計,提供家人不同需求,如閱讀、學習、音樂、健身等多元用途。


嚴選優質建材:崇友六人份豪華版電梯、客餐廳地坪鋪設義大利舊米黃石材,主臥室鋪設海島型柚木地板,廚具採義大利原裝進口Del Tongo鋼琴烤漆面板歐化廚具、人造石檯面、Bosch洗碗機、英國Baumatic進口烤箱等高級配備。衛浴多採用V&B、Grohe、Toto、Karat等名品大廠臉盆、馬桶、浴缸等組合搭配天然石材檯面及龍頭配件,實用且具時尚設計感。每戶加裝德國原裝進口倍世淨BWT反洗砂濾設備,確保生活用水潔淨;並配置智慧型住宅神燈系統,可彈性調控情境燈光照明,兼具居家安全功能。


「尚城馥麗」地45~90坪、建112~200坪,雍然大戶格局,現已正式公開銷售,廣受好評,請即赴接待中心洽詢:

接待中心/黃興路‧澄明街上(本安公園正對面)


免費建案專屬網址:http://housetube.tw/12139




分類:台南建案 » 新屋開箱文