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樂活風當道 休閒宅蔚為潮流

【房地王記者/萬真彣報導】現代人對於生活品質要求頗高,建築的舒適、美觀已不再是空間規劃的唯一要件,能夠遠離塵囂,隨心所欲的製造生活情調,也是購屋族考量的重點;而近來市中心土地有限、取得不易,且隨著LOHAS樂活風的盛行,許多建商順勢於衛星都市推出郊區建案,以親近大自然環境為訴求,獲得不少購屋族的迴響,特別是造鎮概念的郊區住宅,房價甚至比市中心還貴。舉凡天然景觀如:溫泉、河岸、山景、綠樹、田園等休閒、健康化的元素,都成為房市另類的熱門產品,造成一股新的趨勢。

生活休閒化   溫泉宅買氣旺

泡湯是現代人紓解壓力的好方法,建商抓住此商機,紛紛推出以溫泉為特色的產品,強調可享受天天泡溫泉的樂趣。北部地區以淡水河兩側、北投為溫泉宅最密集的地點,而自雪隧通車後,台北至宜蘭的距離縮短、交通便利,因此礁溪也開發了許多溫泉住宅案;加上宜蘭礁溪一帶,擁有多重的自然景觀,條件得天獨厚,所以移居於此的台北、桃園外來客漸多,該區房市買氣暴增,行情漸穩;目前當地屋齡3年內的溫泉大樓每坪18~22萬元,且少數在溫泉源頭旁的高樓層景觀戶,甚至可達每坪25萬元。

農田宅、河岸景觀宅熱門  量少價高

此外,因當前Facebook的「開心農場」當紅,各家建商也趁機祭出住宅結合農田的策略,如大坑風景區周邊的10期重劃區與廍子地區,因擁有廣大的面積及台中最優質的樂活條件,常出現將空地整理為農地的農場別墅產品,提供住戶適合種菜的環境及土地,使其一享獨自耕種的快感,當個快樂的都市自耕農。而談到河岸景觀宅,不少人會聯想到台北的淡水或新店的別墅,這種產品因數量稀少,所以價錢比一般行情高,如新店地區每坪要價約40~50萬,淡水此類的豪宅每坪也要50~60萬元上下。

分類:新竹建案

新竹【鑫輝-隱哲】市中心的桃花源,現代的山居歲月

鑫輝建設2010人文別墅新作

2009年鑫輝建設在新竹市推出﹝鑫輝.居雍﹞,隨即受到同業讚賞,好評完銷。今年鑫輝持續追求完美,在市中心發掘稀有地段,打造人文寧靜別墅﹝隱哲﹞。擁有居高臨下的好視野,風城的好風景盡收眼底。出門即是中山路,只要五分鐘就可進入市中心,至城隍廟商圈、新竹火車站、大遠百商圈等,休閒遊樂,逛街購物,交通通達;近接景觀大道、客雅大道、二高,至竹科、竹南科學園區,工作、外出便利暢行。

在市中心僅能買擁擠的公寓,在這裡可享受透天合院的寬闊,特殊貼心規劃的一樓多功能生活功能,可作為雅緻私院、交誼廳、孝親房、工作室等。規劃分別有前院停車及一樓停車不同的選擇,4~5房的格局,59~80坪大尺度的自由空間,讓一家大小享受四季觀景的享樂生活。外觀低調優雅,結合西方的現代極簡與東方的圓融內斂,僅獻給13戶的有福人家。
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正式開放,恭候鑑賞
中山路.崧嶺路口

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桃園縣重大建設多 去年房市交易居冠

【房地王記者/萬真彣報導】根據統計資料顯示,98年全台六大都會區中,房屋成交量唯有桃園縣、台北縣二都會區增加,其餘都市均呈現衰退的趨勢;其中桃園縣成交量勇奪冠軍,較前年大增19.34%。即便桃園地區去年12月房市交易量縮減8%,但主要是因其11月的基期高,所以12月交易量仍是維持在高檔階段;這些訊息透漏了該縣房市目前溫度漸升 、價穩量增。

發展條件得天獨厚   移入人口漸多

桃園縣是國際機場所在地,並擁有全台唯一BOT的自由貿易空港,與將成為中央與地方共同發展重點的航空城,更是少數中山高及國道三號高速公路交會的縣市,擁有難能可貴的條件。且長期以來,桃園縣是北部都會區房價最低的地方,平均比台北縣市便宜一半,在價格上佔了很大的優勢;依內政部的人口遷移資料顯示,大台北居民遷移到桃園縣的數量逐增,使該縣人口即將突破200萬大關,已是台灣第6個準直轄市。

重大工程加持   桃園、蘆竹、八德房市活絡

近期中正藝文特區展演中心的啟用,使其周邊店面翻漲到1坪100萬元;而五陽高架的興建,以及如火如荼展開的機場捷運等工程,皆讓桃園設有相關重大建設的區域,近期以來房市活力充沛,估計近1年來其行情已提升約2倍,其中以桃園市、蘆竹鄉與八德市的交易最為熱絡、成績最為亮眼。桃園市目前中古住宅行情,平均每坪11~13萬元;蘆竹鄉的新成屋行情為每坪 11~12萬元,中古屋的行情則為每坪8~10萬元;而八德市日前推案以透天住宅為主,每戶總價多在600~800萬之間,約為每坪10~11萬。

荒野變鬧區   重劃區吃香

此外,桃園縣的重劃區也是眾所矚目的焦點,如高鐵桃園站所在的「青埔重劃區」,未來將會成北部重要的商業展覽中心,且至民國101年,機場捷運青埔至三重會優先通車,屆時當地房價將凌空而起。而計畫開發中的「中福計劃區」,也是另一個備受關注的區域,該地位於南桃園機場交流道旁,是緊鄰桃園市中心的最大一塊素地,面積多達615公頃,未來將發展為桃園的經貿、會議中心以及大學城,並藉由當地湖濱景觀,規劃親水主題公園;預估中福計劃區完成開發後,將吸引大量就業人口移居此地,為其房市帶來一波漲幅。

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分類:台中建案

台中【東海致富】正東海商圈新興路上店面,全套房前停大別墅

正東海商圈新興路上店面,全套房前停大別墅

想買房子.賺銀子!唯有地段其它免談!正東海商圈.吸金聚富.無庸置疑! “東海致富”坐擁:1東海.弘光.靜宜三所大學十餘萬師生消費核心。2中科.台中工業區.文山工業區.精密機械.四大園區數十萬菁英居住首選。3目前東海商圈已完全飽和,商圈發展必需向西延伸唯一街廓。4縣市合併都市發展飽和更要向西延伸。4大現在與未來必然趨勢,現在入主全新完工的”東海致富”無論是投資.自住.收租.都能輕鬆作收漁翁之利!
產品規劃/店面3戶/正新興路上四樓半.7房2廳7衛.全棟套房。
別墅8戶/前院停車四樓半.7房2廳7衛浴.全棟套房。
規劃特色/三面臨路.獨立基地.無緊貼舊房舍.等量齊質.尊貴又安全!前庭後院,前後臨路.棟距大,私密性佳!通風採光好!連消防逃生也最有保障!

基地位置/正東海商圈.新興路169號(遊園南路.麥當勞對面進入)

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分類:台中建案

台中【公園森活】公園森活 家在公園旁,生活最精采!

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相信許多人都希望,別墅最好就在公園旁,還要鄰近學區;最好質高價輕.還要能長期增值的好別墅! 現在就在中科園區西側,
短短5分鐘沙鹿鎮南路上青山公園旁的”公園森活”,讓您享受公寓價變別墅,水泥城市變有天有地的綠意莊園,
此區不同於大台中周邊其他區域,過度開發而新舊社區雜處.大樓工廠林立.交通混亂擁塞;這裡全是新建社區及寬闊綠意優質環境;
”公園森活”緊鄰今年全新翻新落成的青山公園,全新的景觀與設施.開闊的大片綠意,迎合您追求的公園生活別墅願景,
每天全家人一起運動休閒散步,暨養生又健康,前面就是國中.國小,孩子9年國教最近便,
產品規劃有:前院停車大別墅與封閉式中庭美墅更有一樓孝親房…
公園旁的別墅當然人人喜愛,現正熱銷中!請速把握!
接待館:沙鹿鎮鎮南路青山公園旁

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台南市五期點土成金 房市穩定成長

【房地王記者/萬真彣報導】當前台南市區新發展的區域,以五期、虎尾寮與鄭子寮等三大重劃區為主軸,並隨著政府重大建設工程與交通動線,出現推案聚集現象。而日前南市的房市現況,因東區已逐漸飽和,所以有開發西移的趨勢,新推案近幾年在該市西半部大增,尤其以占地最廣的五期重劃區爆發力最大,目前是台南市發展最快的一區,其住宅區、商業區規劃完整,有「台南信義區」之稱,而該房市行情,也隨著近來重大建設的完工扶搖直上,潛力不容小覷。

開發歷時久     躍為市政中心

五期重劃區(鯤鯓重劃區)位於安平區,範圍北至台南運河、南接健康路2段、東以中華西路(台17線)為界、西至億載金城安平港航道;此重劃區開發至今已歷20餘年,這些年大型公共設施動工興建不斷,又區內街道較市區道路寬闊許多,並採棋盤式的道路規劃,加上市政府、市議會也已遷入此地,大力拉抬了當地的房產價值與生活機能。本區主要以加強政治、藝術、商業、遊憩、會議、住宅等功能為發展重點,以與台南市的古城特色互補,豐富台南市的都市景觀;目前區內綠地與學校的密度高,居台南市之冠。

永華、郡平路一帶     商圈活絡

五期重劃區內中華西路以東、永華路以北的區塊開發較早、較密集,區內以住宅區與文教區為主;但中華西路以西、永華路以北的區域,發展較紛亂,住宅區與特種商業參雜,且發展密度較低,有待重整。此外,永華路沿線生活機能最佳,有各大量販店、高級餐廳、車廠、企業進駐,多元商機匯聚於此,頗受投資客青睞;而郡平路與建康3街交錯的一帶住宅、商店林立,也有人氣較旺的小商圈。

安平觀光業發達     帶進大量觀光客與商機

值得一提的是,市政府努力推動安平國家歷史風景區,對五期商業與服務業的發展也會有正向的幫助,因該地為觀光客至安平的必經之地,每逢假日皆有上萬人潮湧入,可帶動當地商圈發展,長期而言對五期房價有正面的助益。根據調查,此區房價行情主要以屋齡新舊為評判標準,區段則為其次︰屋齡10年以上為每坪6萬元左右,新成屋每坪10萬元起;透天產品10米以上、15年以下總價約650萬元。

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分類:新竹建案

新竹【萊茵城堡】精實品牌,精工建築潤都建設賀歲精華個案,震撼登場。

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潤都建設以在地心,在地情踏實精神,期許最好的工程品質,嚴選素材;實用規劃潤都建設的精工建築,
不但要做到『最好』還要『更好』絕對讓您實實在在享受住別墅的優越及舒適感。

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近鄰科學園區第四期「竹南園區」、竹南工業區,與山佳國小做鄰居萬中選一的好地段,當然是科技菁英居家置產的最佳選擇。

西濱快速道串連北二高、中山高全方位大連線上、下暢達交通道路系統,享受便捷市中心生活不用走遠門!

人車分道,給孩一個安全完整的花園中庭遊憩場

人車分道,不只保有行人與用車的安全,更將中庭花園景觀開闢專屬給全家用心享受生活的私密空間!大面寬專屬雙車位,不但停放雙車綽綽有餘,全家的自行車、機車..都可收納於室,輕鬆享有新生活。

誠信永續,精益求精,苗栗縣市唯一獲頒建築業識別標誌

用心打造每一棟建築,誠信對待每一位購屋客戶,

是潤都建設對消費大眾的承諾,因為用心建築,因為以誠信立業,潤都建設立下在地諸多好口碑,更是在竹南地區唯一榮獲建築界的㊣字標記—「中華民國建築業識別標誌」。潤都建設精益求精,不以此自滿,並以時時感恩的心情,期許以更高的品質,呈現於大眾眼前!

戶戶私家花園.人車分道警衛城堡
超大面寬雙車庫.歐式花園景觀中庭
讓孩子擁有一個自在安全的成長環境

大器格局,豐沛機能
以實用貼心演奏和樂生活樂章。

以大戶思惟,打造舒適生活格局,超大面寬的視野機能,
花園中庭提供著四季變換結合夢幻園地,清風、綠草、花色交疊…
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有陽光、綠意、與開闊空間的居家環境,室內空間明亮,通風舒暢,
不但節源省電,而且還能保持身心健康愉快!
加大的尺寸、雙倍的功能,室內長寬比例舒展自如,室內平面空間
規劃得宜,為您輕鬆鋪陳出顯赫的排場與安全隱私!

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分類:新竹建案

新竹【大器學府】貼著校園呼吸吐納,以人為本,造就永恆地標建築

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桃園縣重大建設多    去年房市交易居冠

【大器學府】幸運的與照南國小永久綠地親密為鄰,享受林蔭大道的靜謐與悠閒,也可以前往光復站前商圈感受百市生活享宴享受城市休閒的上乘禮遇!

貼著校園呼吸吐納–以奢華的尺度在城市裡養森慢活

在喧鬧都會中森呼吸,享受難能可貴的綠意;

【大器學府】在公園旁找到繁華背後的寧靜。住這裡,坐看風景,賞人文,遊市區,堅持住家的最高舒適性。

【大器學府】位於光復路上照南國小緊密為鄰,地處繁華都市計畫區內區內,周邊市場、店家密集,鄰火車站生活商圈,環境首善,生活高優質。麥當勞、黃昏市場、銀行、郵局、書局、藥局、診所…生活機能齊備。3分鐘直上西濱快速道直上北二高,10分鐘扺園區,一路直行繁榮不斷線;

【大器學府】得天獨厚地與照南國小對眼相望、照南國中為鄰,是竹南市中心繁華圈中,永久品質保證的校園住宅區,而濃蔭的校園樹海,彷彿是自然延伸的中庭,就像公園般相伴,陪您休閒、運動、歡笑。。。散步不用1分鐘即到照南國小,上學距離近,走路就到,千金買屋萬金買鄰,光是學校的書香氣質,就非常值得您為下一代奠定良好的基礎,鬧中取靜的高優質校園環境更是繁華市區的別墅首選。

入籍於此,成就一世紀只有一次的完美。

昔日,孟母三遷擇鄰處;今日,父母三遷擇地居,為名校名宅而落籍。

【大器學府】正對明星學校照南國小,咫尺之內與明星學校照南國小、國中親密為鄰,明星學府的群聚,奠定孩子教育基石!
最高學府的書香人文氣韻,為生活加質,也為財富加值。竹南文教區,市中心桃源地。
竹南、照南國小文教區的書香人文氣韻,為生活加質,也為財富加值。

【大器學府】薈萃群英,佔領全市最菁華豐沛資源,一出場就是贏者姿態!
重視教育的家長,都想將學籍遷到這裡!
明星學區往往【一屋難求】,更是優質學區中的第一志願!
緊鄰竹南首席文教區段,與明星學校照南國小、國中親密為鄰,從小學到中學,都是人人稱羨的最高學府!

一流學府林立,名人生活領地,用書香打造建築美學。

明星學區的住宅屬於【高保值】、【高收益】的住宅產品,購入後不論收租或轉售,皆能達到獲利保值的目的。再加上環境品質相對優質,明星學區的房價向來比區域房價高出一、二成!選擇一流學區當鄰居,就是贏在起跑點!【大器學府】採高規格規劃,大地坪34~35坪,

7大面寬,屋超所值,真正為您設想。1樓孝親房 室內雙車位 整層飯店式主臥室 頂樓空中花園露台..一次購足,終生免換屋。院落庭園人情空間,整體社區就像一個大家庭,里仁為美。有天有地有自己的庭園,暢享城市繁華中的寧靜生活!

以人為本,造就永恆地標建築

騰聯建設本者居住者的立場來考量、規劃,並且重視與環境的和諧,對大地友善,產品的規劃都能親近生活、平易近人,騰聯建設不追求暴利、堅持原則、一本初衷,以最體貼消費者的心,蓋出一棟棟地標名宅,而且價格合理,才能讓每一位騰聯的客戶,享受成家的喜悅與幸福。

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分類:新竹建案

新竹【安興】居繁盛市心靜巷 68-83坪文人豪邸

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緊鄰磐石中學,人車分道社區,大面寬5.75米,平面雙車位

全面動工中!

已在99年1月5日開工的【安興】透天大宅,座落熱鬧新竹市西大路、北大路、竹光路商圈,動工喜訊為帶新年來最熱烈的期待,因為在此校園密集的市中心學區,已許久不見如此優質的透天產品。

【安興】引起注目,一是地段環境的稀有,二是建築規劃的罕見。在交通便利、發展成熟的西大路,【安興】大隱於磐石中學旁的靜巷,鄰近還齊聚民富國小、竹光國中、西門國小、國立師院附小、北門國小,集6所校園於一處的優質學區,讓生活充滿書香,真正出即繁華熱鬧,入則人文綠雅。

【安興】這座靜巷美學書香建築,短短距離就可穿梭悠遊於大遠百百貨、中興百貨、誠品、SOGO百貨、新竹火車站、新光三越、國賓大飯店、文化中心、演藝廳、市議會、市立棒球場,…頂好超市、大潤發、銀行、傳統市場、郵局、公園之間,享有現代城市的豐沛生活與多元機能。

【安興】外觀現代簡約設計風格,並以異質化建材拼接,塑造多元創意風格,揚棄奢華,以低調內斂寧靜氛圍的概念,在極簡本質中演繹都會新建築風情。全區68-83透天大宅,面寬5.75米至9米,戶戶平面雙車庫,人車分道設計,是人文靜宅的上上之選。

【安興建設】關心客戶對家的渴望,用心實現客戶對居住的需求和質感,每一個建築案都經過周詳規劃、施工嚴謹、品質精良,因此完工交到客戶手上後,當然能讓客戶一輩子都住得安心、歡欣,家和萬事興。2010年經典新獻【安興】,絕美限量,歡迎您立即前往鑑賞。接待會館:西大路639號(頂好超市對面)。

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