分類:新竹建案

新竹【信義之星】學區第一排,最美麗的家

孩子的童年,不能耽擱!吹著學校文風的儒雅名邸
給孩子更好的環境,其實很容易,想孩子文質彬彬,就該在學校長大
信義之星,沒有電視兒童,只有氣質小孩,信義國小學區內,只有這一座
孩子的成長不是金錢、時間可以交換,還在等時機、等價格、等信心嗎?趁此刻,
選擇與「信義國小」做鄰居,
適合孩子成長的信義之星,天天受人文氣息薰陶,
氣質自然非凡,個個彬彬有禮,當然贏在起跑點。


面寬5.5~6.5米雙車位      融合美學與舒適的設計理念


由名建築師精心規劃的藝術別墅,
凝聚鄰里濃厚情感;簡約藝術豪宅,優雅的比直線條,
營造頂級優越的經典別墅生活;
寬敞、安全雙車位,精心落實每一細部鋪排,
構築大器風格,至臻、至善、至美的雍容意象。

接待館/頭份-信義國小前



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分類:高雄建案 » 高雄房產

高雄豪宅表現亮眼 可望上探每坪百萬

【房地王記者/萬真彣報導】近期股市受到歐洲債信問題與南北韓關係危機的衝擊,市場瀰漫不確定的氛圍,又因5月為報稅時期,多少降低民眾購屋意願,延緩了成交期。資料顯示,今年5月份全省的房屋成交量,比4月衰退約1.3成;但相較於中、北部,南部地區的表現卻相對穩健,平均僅有低於1成的跌幅。而大高雄今年上半年度房市普遍熱絡,成交量也明顯呈上揚走勢;其中鳳山、仁武、左營一帶的房屋,更因物美價廉,近年來成為南部購屋熱點。

鳳山、仁武、左營豪宅增溫        價格優勢佔上風

根據房地王網站統計,大高雄地區區域房屋點擊次數,前3名依序為鳳山(18.7%)、仁武(12.7%)、左營(10.8%),雖民眾搜尋此3地的產品,多集中於總價500~700萬元的成屋透天別墅,但900萬元以上高價位產品的搜尋次數,比重亦佔相當份量,因高雄豪宅的價格向來只有台北的四分之一、台中的二分之一,但建材的使用卻僅為伯仲之間,品質幾乎不分軒輊,吸引不少投資客與首購族的目光。

重劃區加持、山海景觀吸睛        豪宅熱潮高燒不退

目前政府於鳳山、仁武地區內,積極規劃多處重劃區,使其有區域生活資源完整、街廓寬敞整齊、文教機能齊備、休閒娛樂多元等優勢,是該2區逐漸形成豪宅新聚落的主因;而左營因是海軍軍港,水天一色的海景不輸台北大直,所以建商在此推出不少海景、親水住宅,當中亦不乏大坪數的頂級透天豪宅。這些豪宅以千金難買的山海景緻為主要訴求,強調在自家陽台即可遠眺蔚藍澎湃的台灣海峽、蒼翠欲滴的壽山,可謂水色山光、山明水秀之地;這些豪宅當前受到許多政商名流矚目,市場指名度相當高。

大趨勢創造利多        高雄豪宅萬事足

整體而言,高雄房市熱絡的原因,部分要歸功於輕豪宅及豪宅產品所開出的亮眼紅盤,儘管政府正針對豪宅祭出打房政策,但高雄顯然未受衝擊,且4~5月份的買氣比起前兩年的同期有過之而不及;尤其高總價的豪宅產品,直接鎖定台商與台北客為購屋對象,因此隨著高雄縣市合併效應、兩岸互動頻繁及資金回流帶動,高雄豪宅的行情已可見漸入佳境的充份條件,有機會在未來5年內突破每坪百萬元。

分類:台中建案 » 台中房產

拜交通建設之賜 烏日台鐵區房產漲幅可達5成

【房地王記者/萬真彣報導】台中縣市於今年底即將進行合併,中縣烏日鄉因是中山高與二高交會之地,位處通往中台灣各縣市門戶的交通要衝,又有三鐵共構的優勢,未來發展潛質備受各界期待。而高鐵台中烏日站在集泉橋北側,以地理位置而言,是大台中的中心點;該地有面積273.35公頃的烏日高鐵特定區,規劃了主體站區、商業區、和產業專區,未來不但被定位為國際級娛樂購物城,更將引進大型商場與國際採購中心,房市極具爆發力。

住宅區公設比高、商業區榮景可期       預估將成長30~50%

自高鐵通車後,為烏日帶來許多人潮,而該鄉當前房市議題最熱的區域,即是烏日高鐵特定區。烏日高鐵特定區以中山路為界,大至分為兩部分,中山路以南為住宅區,建商推案多集中於此;以北除了三鐵共構的車站外,幾乎都是商業區。特定區內採低密度開發,有3所學校、12座公園及13條綠園道,公設比高達47%,綠覆蓋率高,優質的環境適合居住。但最重要的是,該區房市的最大優勢,還是靠交通建設支撐;烏日高鐵特定區不僅有接駁方便的
台鐵,建國北路也可連接台中市區,加上台中機場、中科園區皆在附近,吸引不少外資的目光。而民國104年底捷運綠縣通車後,區內公共設施的完工進度若能並駕齊驅,房價則會出現至少3~5成的漲幅。

公共建設進度落後        需加快落實腳步

烏日高鐵站特定區,是高鐵5個主站中,車站最大、面積最廣的一區,雖然種種的利多話題,使該區的地價飆漲至每坪14萬元起,但因為是新興地區,仍出現公共建設大多尚未完工、生活機能未達成熟水準、周圍商業行為不多,且離既有的商圈較遠等障礙,這些問題是當前烏日高鐵站特定區極需加強的部分。而去年行政院傳出要將分散在中興新村、黎明新村、霧峰鄉等地的機關中部辦公室,集中於特定區內,但目前還未落實,因此當地居民皆期待縣市合併的契機,盼能加快帶動烏日房市增值的腳步。

分類:台北建案 » 台北房產

重陽重劃區交通、生活機能優 北縣房市新熱點

【房地王記者/萬真彣報導】重劃區是近年房市的熱門題材,台北縣的重劃區,也已成建商積極推案的超級戰場,目前北縣較接近台北市的重劃區,多集中於三重、板橋、新店、新莊等地;但多數重劃區因位於邊陲區且開發快速,在發展的初、中期仍無完整的交通、生活機能設施等基礎建設,無法在獨立的生活圈內自給自足。而三重市的重陽重劃區,因鄰近舊有商圈五華街、自強路一帶,無生活機能匱乏的疑慮,是近來三重房市最火紅的熱點。

一橋之隔、一半房價        有「北縣大直」美譽

三重市是台北市的衛星城市,而重陽重劃區在三重的北側,距台北市士林區僅有一重陽橋之隔,但房價卻只有士林的一半,目前當地新成屋的行情,約每坪30~40萬元,擁有相當的價格競爭力;同時,該區也緊鄰淡水河岸西端的環河北路,水岸景觀佳且可遠眺陽明山景,視野開闊迷人,被譽為「北縣新大直」。至於交通部分,此區雖尚未有捷運行經,但預計於2018年完工的捷運環狀線,將在五華街與三信路分別設置五華站及五華國小捷運站,成為當地居民共同期待的交通大利多。

街道整齊寬闊        商業特區精彩可期

此外,面積60.22公頃的重陽重劃區採低密度開發,住宅用地規劃只佔31.48公頃,約總面積的一半,其餘土地多為公園路綠地與學校預定地,加上路面與街廓都寬敞方正,且全區街道電線電纜地下化,並設置汙水下水道,使該新興區的視覺景觀不同於三重舊市區的擁擠與紊亂。其中值得注意的是,重陽重劃區具7,000坪的商業用地,未來將會規劃成商店雲集的商業特區,是房市具爆發潛力的地點。

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台中【都心苑】獨棟雙拼 無障礙建築 市政水湳雙軸心 一巷住宅九種風貌


土地和萬物要有很深的緣分,宛如燕子擇良居築巢般,才能在這片土地上住的久,住的平安”我是個建築師,我在這裡生活了很久,大河里一帶很早以前就發展起來了,因為生活機能非常完整,這邊住著很多低調的達官顯貴,當我開始要完成人生最重要的作品時,就決定一定要在這裡!

一開始找地真的非常辛苦,這邊早就住滿了,根本沒有多餘的空地,好不容易找到了這塊地,地主卻始終不肯割愛說他們一家人住在這裡幾代了,父賢子貴世代平安,靠著山、望著河舒舒服服住這麼久,賣了!大家都會捨不得.我三天兩頭去找他,直到看見規劃圖完成那一天,他終於明白我想蓋好房子的決心,他感動了,點頭了!

其實這是一塊住二的土地,本來可以蓋大樓、蓋連棟透天的,不過,這是塊得來不易的風水寶地,我不願意糟蹋它、糟蹋地主對它的期待,不考慮成本坪效,以延續它不斐的身價,我只想到獨棟雙拼這類的好房子.於是,宛如孕育自己的小孩般,九個不同樣貌的孩子誕生了!

客戶服務中心/西屯區櫻花路120號‧長安國小旁




分類:台中建案

台中【佳福双璽】大里萬坪運動公園第一排

大里正2285024︱FTTB智慧進化宅

戶戶邊間,戶戶大採光︱全新完工.歡迎品鑑


佳福双璽」以大里運動公園第一排的立地優勢,創造全棟無遮棟距視野,270度廣角透視萬坪樹海,是大里唯一擁有三面景觀的住宅。

本案以30公尺直達運動公園的絕對優勢,比別人更快的速度免費享用網球場、籃球場、田徑場、溜冰場及兒童遊戲區等公共設施,園內還有台灣第一座、也是唯一的台中兒童藝術館,面積達4100坪的藝術體驗館開啟孩子對音樂、戲劇、美術、舞蹈…的探索樂趣;此外,「佳福双璽」和大元國小僅有50公尺,徒步上下學的距離為雙薪家庭節省寶貴的接送時間。公園校園毗鄰萬中選一的環境,為全家人清楚的勾勒出幸福的景象。

座落大里二期重劃區明星區段內的「佳福双璽」,10公尺轉進中興路商圈,快速接泊中投快速道路,前進特3號聯絡西屯、南屯,右轉特4號數10分鐘繞行大台中,輕鬆坐享交通光速時代。交通便利,機能豐富,運動、休閒、藝文薈萃,是大里市首購家庭夢寐以求的理想住居環境。

佳福建設信譽打造2010年鉅獻的「佳福双璽」,規劃四併景觀宅,稀有百戶社區,迎賓大廳、中庭水景、綠圃、各項休閒公設,是大里難得優質單純住家,導入FTTB光纖網路結合「智慧居家整合系統」,營造e世代科技數位宅,讓首購家庭一次晉級豪宅配備的享受。

佳福双璽」全新落成,公開熱銷,席位有限,歡迎儘速親臨現場感受。

 

接待會館:大里市德芳南路,中興路口




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生活圈4號道100年完工 台中太平、十期房價激增

【房地王記者/萬真彣報導】政府的重大建設,向來是直接帶動區域發展的重要因素,而交通部為完善大台中地區東側環狀快速道度系統,興建了台中生活圈4號道路,預計於明(100)年完工後,可因聯外交通網絡的改善,大力促進其沿線房地產發展,並縮短城鄉差距。目前緊鄰該道區域的房市,已未演先轟動,尚未通車即掀起房產業者搶標熱潮,使位於邊緣的台中東側山區鄉鎮直接受惠,尤其太平市一帶房價補漲空間最大,建商紛紛進場卡位。

打通太平市命脈     房價逐步增溫

台中生活圈4號道路北起中縣潭子鄉,途經中市北屯區、東區、台中太平市、大里市等多處生活圈,屬高架快速道,全長23.4公里,與國道三號道相接於霧峰,並設置大衛、元堤、振興、中山、太原與松竹6個匝道口,增進整體交通運輸率,也哄抬了沿途房價。其中,太平市地理位置優越,不但連接台中市東區,且介於9期、10期重劃區之間,但房價相對前兩區便宜許多;而該地生活機能也已臻成熟,未來生活圈4號道路完工後,是房價最具增值潛力的區段,吸引不少投資客的注目,目前以新光重劃區的新建案最多、交易也最為熱絡。

開啟十期門戶     建商積極推樂活宅

此外,現階段最能代表台中房市榮景的區域,非西屯與南屯的七期、八期與中科周邊莫屬;而近來樂活風蔓延於房產界,位於大坑山邊的十期重劃區擁有幅員廣闊、綠地多、休閒氛圍佳的優勢,與台北天母的自然條件相仿,但長期以來因聯外交通不便,使得房價低迷不振。生活圈4號道路開通後,勢必能提高十期的能見度,且建商顯然也看好該地的房產爆發力與可觀的商機,陸續投資透天別墅產品於此;十期重劃區長時間被壓抑的地價,當前已開始出現強勁反彈。

分類:新竹建案

新竹【上青城】 一座森林裡的氣質別墅 全新涵氧落成

交流道轉個彎,「上青城」彷彿走近渡假Resort


62-145坪 獨棟雙併別墅社區  歡迎品鑑



【新竹訊】「有一天心出走了,心看到了山,心看到了海,心好快樂,原來心只是離開自然太久了…」城市越繁華,心情愈沈重,每個人心寧深處,都私藏一個秘密花園,想像一個無際天,無邊海、綠樹島、零壓力、無負擔…而我離不開城市,卻渴望心中的香格里拉,關於「上青城」就是一個住家美麗境界。「上青城」城堡別墅社區,座落於兼具了文化、生態、農業、休閒特色、觀光景點的頭份後花園—3分鐘上交流道,5分鐘到市區,8分鐘到竹南科,15分鐘到竹科,一個生活可以透氣的地方,空氣新鮮、景色優美、鳥語花香、渡假天堂…;一個社區宛如一個世界,坐擁運動公園、森林公園、中央公園三座公園,現代RV氣質生活,規劃時尚空中景觀的四季會館:溫水泳池、三溫暖、健身房、餐廳等…每個心目中的天堂,原來不在國外,就在你身邊…暖洋四季,回家很FUN肆,上班不必趕早,下班早早回家。四季山莊NO.6–「上青城」城堡別墅社區,永續開發千戶優質整體規劃,人性與體貼設計同時兼顧,大尺度的好墅,用細節尊重全家人幸福;建坪62-145獨棟、雙併別墅,全新涵氧落成!「上青城」山水歲月


位置:(頭份交流道三灣方向下3份鐘)


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新竹【美人聚】『新竹市區‧公園別墅』首見空前超低價


【美人聚】總價750萬起,輕鬆入主,未公開先轟動。


新竹市的別墅市場中,最近出現一個相當令消費者振奮的購屋選擇;
那就是座落在新竹市區的【美人聚】,在地段及規劃極優的品質獲得最高評價,所以,該案在未正式公開前,就已經接獲許多民眾的青睞及諮詢。

參觀過【美人聚】的購屋者,都會被這一棟用心程度相當細膩精緻的別墅所深深吸引,因為這是由一群對建築與空間品質都非常專業的建築團隊,所堅持規劃出的精緻皇家建築別墅,【美人聚】杜絕商業氣息濃厚的流行樣板,以舒適安全空間及環境的契合角度為設計重點,例如◆『獨門獨院市區別墅』,產權獨立。◆4~5大房.獨立車庫◆一樓孝親房‧三代同堂貼心設計。◆整層大主臥尊榮規劃◆市區別墅大造鎮,封閉型安全社區◆緊臨公園預定地,新竹市區頂級居家生活『以景為尊』◆400公尺近距虎林國小、虎林國中◆4分鐘到延平路『三廠傳統市場』生活便利性無懈可擊。除了堅持皇家建築語彙表現百年不落的外觀價值,並大幅將全室空間與建材質量提升,讓這一棟房子在別墅市場中,特別出類拔萃,受到各界矚目。

在新竹市地區的別墅個案中,【美人聚】獨一無二的地段價值與平實價位,
目前在全球經濟趨穩、原物料上漲的時代中,有天有地的純別墅住宅,仍是最具保值、增值的產品,也是進場獲利的最佳時機,相當值得雙薪家庭與換屋族親臨一探究竟,因為,能同時擁有高實質便利的地段、高品質優質空間、低總價優惠的市區別墅個案,對購屋者而言肯定是相當難能可貴的大好機會!

【美人聚】賞屋接待會館:經國路.和平路口



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新竹【大綠境】28000坪公園旁精華特區,純雙併大別墅,先建後售限量珍藏

比佛利18000坪別墅大造鎮,美式生活社區原版重現

低密度、高綠覆率人性規劃,全區道路寬廣、電線電纜地下化,

社區整齊劃一,看不到礙眼的電線桿,居家品質百分百。
因為最好,所以珍貴,第一期182戶‧第二期56戶,全部100%熱銷。


第三期『大綠境』28000坪公園旁精華特區,純雙併大別墅,先建後售限量珍藏。
『大綠境』雙併美式莊園‧總價988萬起‧7~15米大面寬‧84~180坪大地坪‧

賓士級雙車位‧40米超大棟距‧超大前庭‧超大後院‧超大側院‧免管理費…。

都會區擁擠的生活空間,對一向注重居住環境,要求生活品質的人,

與其將辛苦賺下來的錢,在新竹買間空間狹小,水泥叢林的冷酷公寓,

還不如…境內移民 進駐『大綠境』20分鐘改變您的一生,

滿足您對生活品質的高度需求,享受健康的綠意生活!!
「大綠境接待處』竹南真如路‧國安街(獅山街20號)

二高竹南交流道119K下往竹南方向

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