分類:台中建案

台中【詠丞大富】在地深耕、永不歇息 、太平唯一、三年保固、終生服務

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只要自備68萬起。全新崗石別墅立即交屋

公開三週。狂銷五成。機會不再。敬請把握



【詠丞大富No.2】位於長億郵局旁,1分鐘生活圈,基地旁坐擁公園、市場、學校、大賣場,衣食住行育樂,生活機能佳,加上縣市合併升格,生活圈四號道路即將通車,太平未來發展增值潛力無限;【詠丞大富No.2】為前院停車崗石別墅.,基地三面臨路,永久棟距與前後採光,展現產品的獨特性與稀有性,可以優閒的在河堤公園與頭汴坑自行車道陪著孩子自由自在,帶著幸福的心情望著自己的家。


「詠隆開發。詠丞建設」一向以選擇具前瞻遠見與發展空間的傳家寶地深耕發展,秉持永續開發、深度經營為公司精神指標,嚴謹的施工品質,展現開拓建築版圖的雄心,以塑造完美居住空間為目標,提昇空間景觀美學及環境品質;從宏觀到微觀,都用遠見的思惟細心琢磨,強化「全面品管」的落實,將「精工滿意」回饋給客戶。從土地取得、建築規劃、營建工程,每一個環節,認真做到最好,這樣堅持的工作態度,就是【詠丞大富No.2】品質與眾不同之處。


【詠丞大富No.2】超棟距、三面採光


規劃五大房.前院停車,採用千萬級別墅,崗石建材,建築立面皆正面處理,崗石外觀、高級鍛造強化玻璃採光罩,統一景觀倍增建築整體價值感,二樓主臥特贈設計師精緻裝潢,淋浴滑桿、乾濕分離、淋浴拉門..等一流建材,以筏式基礎施工,外飾及室內衛浴對線施工,收頭細緻……。
靜美落成.即可入主,特別推薦角間厝王,四車位、大別墅。


戶數/8戶
類型/透天別墅
前院停車
接待會館/太平‧長億二街53號‧長億郵局旁




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分類:新竹建案

新竹【集安綠景】頭份市區好宅,雙優選。


豪宅風尚85~90坪電梯別墅,大河闊景,花園寬庭。

55~60坪樂活新綠墅,電梯華廈三房。精緻完工,漂亮交屋。




頭份的都會化發展,以交流道下來的建國商圈最為亮眼,此區塊不僅佔有中山高與市區幹道交會的交通之利,也擁有校園密集、新建築林立的優勢,堪稱是頭份最適合居住的住宅特區。


大器完工的「集安綠景」就座落建國商圈的寧謐靜巷,出有鬧街繁華與建,國國中、國小以及公園綠帶,入有中庭花園,還可近眺美麗河景,不但居繁華,擁自然,享寧靜,還享有遼闊的波光雲影河岸大棟距,真正萬中僅得一。


「集安綠景」電梯別墅,社區人車分道、門禁控管,戶戶豪宅大規格,85~90坪,2-3併排車位,整層大主臥配備專屬更衣空間、五星級衛浴,全棟精品建材打造,充滿飯店級質感,是頭份市區稀有罕見的三代同堂電梯大宅,實地參觀,更能感受豪宅的實景感動。


此外,「集安綠景」尚有樂活特區55~60坪綠墅和電梯華廈三房,都是全新完工的精品宅,立可交屋,歡迎親臨鑑賞。接待會館:頭份鎮中央路.八德ㄧ路口。





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分類:嘉義建案 » 嘉義房產

劉厝重劃區落實樂活風 嘉義西區透天首選

【房地王記者/萬真彣報導】為促進嘉義市都市轉型,使其未來更具發展潛力,該市府也因應趨勢祭出都市更新案;除了吸取國外及其他縣市的都更經驗外,更融合當地特有的濃厚人文風情,希望打造出「幸福嘉義」、「樂活都市」的氛圍,展現嶄新風貌。而嘉義市的劉厝重劃區,因區內住宅環境以Lohas氣息為主要訴求,近4、5年來成為嘉義房市最受矚目的新興住宅區,成為該市居民換屋的熱門地點。

全區低密度開發     寬闊不擁擠

劉厝重劃區鄰近嘉義市、水上與太保交界之處,雖然腹地不大,但區內設有著名的二二八紀念公園及一、二、三號公園,綠地面積比例更高占25%,空氣清新、視覺清爽。重劃區內的土地幾乎已完成開發,且全區道路寬敞整齊、電線電纜與污水道全面地下化,並以透天別墅商品為主;而為了避免如市區內比肩繼踵的擁塞感,劉厝重劃區的別墅在興建時,有必須留設前院6米、後院3米的特殊規定,因此建築物的幢與幢之間,加上道路的寬度後,至少相距了20米,是目前嘉義市西區的最佳低密度居住環境。

交通、生活機能便利     高級住宅林立

公共設施完善與生活機能完善,亦為劉厝重劃區內的一大優勢,其中自強街為此區主要的商圈範圍,而從自強街蔓延至博愛路兩側,皆為高級住宅及透天厝的聚集地。因為劉厝重劃區有如此優良、脫俗的居住環境,房市行情漲幅連連,而前些年更因為受到太保高鐵通車效應的影響,房價和地價都出現一波漲勢,目前當地已出現千萬元左右的高價位豪宅,入住的新居民多以在地客為主。

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新竹房市金字塔化 豪宅坐穩30萬/坪

【房地王記者/萬真彣報導】大新竹地區這幾年來,因陸續湧進高薪資階級的外來客,增加了高級住宅的需求,使當地的地價、房價逐年增長;尤其今年的推案量更創下了10餘年來新高,預估將達到1,000~1,200億元,顯示了該地房市超強的爆發力。其中最值得注意的是,目前新竹的房屋型態,快速的朝金字塔頂端竄高,一些資源較集中的區域,如竹北市區內,儼然成為新竹的豪宅新聚落,建商間也於此地掀起一波豪宅戰。

竹北豪宅搶手     每坪20~30萬

目前新竹的房市也有M型化的趨勢,除了一般薪資階級對500萬元以下的舊公寓產品需求大外,近來許多竹科新貴、交清大教職人員訴求景觀豪宅及大坪數的住宅,刺激了其供給量及需求量,所以總價1000萬元以上的大坪數豪宅,也受到新竹房地市場的矚目,近期交易量頗高。以竹北市的豪宅而言,皆有景觀佳、坪數大、總價高、面對空地、生活機能好等共同特性,且交易量主要集中在頭前溪沿岸及運動公園周邊;頭前溪沿岸的預售屋,建坪多為100~120坪左右,目前已有個案喊出每坪30萬元的高價,而運動公園旁的住宅,建坪以50~80坪為主流,成交價約落在每坪20萬元以上,其行情及保值性皆有目共睹。

利多因素加持     房市景氣持續增溫

自高鐵六家站動工以來,已帶動竹北房市行情連番上漲;而在今年台灣高科技產業被各界普遍看好的情勢下,日前又傳出有企業將於此地投資商業用地的消息,可說是聚集了各種利多因素。待新商業圈成熟,可望能結合高鐵周邊交通配備,使整個系統趨於完善,屆時,相信竹北的豪宅必能再湧現一波新買氣。

分類:台中房產 » 台北建案

台中豪宅挑戰70萬/坪 七、八期後勢看俏

【房地王記者/萬真彣報導】數月來,政府持續提出一連串抑制房價的動作,包括縮減豪宅與投資客的房貸、課徵豪宅稅等,以期拉低高不可攀的房價;但這些措施不但尚未減弱豪宅旋風的強度,且還急速從台北往南吹至台中。去(2009)年前3季,台中地區的豪宅市場面臨極度蕭瑟的窘近;但近來在兩岸政策大鬆綁、台商資金快速回流的利多效應下,今年台中七期、八期等地的新豪宅,推量高占其329檔期的9成,且看屋人數及成交量皆破歷年新高,成為推案主力。

七期重大建設多     房價突破40大關

當前台中最火紅、最受矚目的新興豪宅聚落,首推七期;2005年後,七期成為台中的施政重地,擁有規劃中的大都會歌劇院、新市政中心等重大建設,未來將成為中台灣最具國際概念的都心區,因此許多建商紛紛積極深耕此區。此外,又因兩岸關係日趨穩定、互動頻繁,促使資金快速回流,帶動了台商回台購屋潮,為七期豪宅基本盤提供了相當的支撐力道。七期一帶的豪宅,多分佈於新市政中心區、市政路與文心森林公園南側周圍三地,目前成交行情已站穩每坪40萬元,部分經典豪宅甚至每坪上看60~70萬元;其中,千萬元以上新成屋的交屋量,從去年第4季迄今,仍持續大幅增加中。

八期交通、生活便利     豪宅叫好又叫座

南屯八期也是近期豪宅較密集的聚落,該地擁有豐樂、豐富及南苑等多處大規模的綠地公園,住宅採低密度開發,居住環境優良,討得許多首購族的歡心;又自美商COSTCO賣場進駐後,該區的生活機能大躍進,加上台中捷運文心線貫穿,使區內交通網絡更完善,入駐人口快速增加,已是大台中房市交易表現熱烈的區域。而八期豪宅的價格相對於七期而言,有較便宜的優勢,當前該區預售屋開價每坪近40萬元。

台中豪宅品味細膩     風格獨步全台

另外,有別於台北豪宅多以地段為主要考量,台中豪宅對於品味的要求,有獨樹一格的特色。台中豪宅從外觀設計、公設規劃到社區管理,都呈現出高品質的創意,使其呈現百花齊放、姿態萬千的建築景觀,成為南北豪宅建商參考、傚仿的典範。而健康、養身的概念,也在台中豪宅颳起一陣樂活風,五星級的游泳池、健身房、SPA館,已是頂級豪宅的重要公設配備,受到許多頂級客層的喜愛。

分類:台中房產 » 房產新聞

台中【草悟道】 砸8.2億年底動工

工商時報/記者曾麗芳/台中報導 2010.4.8

台中市政府預計砸下8.2億元重金,計畫複製日本表參道經驗,打造一條從國立科學博物館、勤美誠品、國美館延伸3公里長的藝文行草綠園道-「草悟道」。其中,第1期特別強化科博館至國美館之間的綠園道,預計今年底前發包動工,明年11月前完工,將成為大台中最長的綠帶。

台中市政府副市長蕭家旗指出,「草悟道」一旦打造完成,不僅能改善園道周邊環境,以書法美學注入園道新生命,還能強化園道周邊的停車功能;更重要的是,市府未來將定期在此舉辦國際性活動,包括花毯節、爵士音樂節等活動,草悟道未來將成為台中舉辦大型藝文活動的重要場地。

負責推動「草悟道」計畫的台中市新聞處長曹美良表示,第1屆花毯節,預計6月27日起在綠園道登場,總經費1,300多萬元已發包。

台中市政府結合勤美集團,以及全球最大的土地規畫設計公司易道EDAW,還有享譽國際的李祖原建築師事務所合作規畫的「競爭型國際觀光魅力據點示範計畫」,獲得交通部觀光局3億元的補助款,中市府決定加碼5.2億元,複製日本表參道經驗,全力推動「草悟道」計畫。

集生態園林、品味生活、藝術、創意美饌、生態環保於一身的「草悟道」計畫,從藝文行草綠園道的空間概念,將經國園道分為5個區段,包括科藝之丘(以科博館為核心)、藝文之心(以勤美誠品為核心)、零碳之道(公正路至民生路之間)、蘇活之區(以國美館為核心)以及浪漫之濱(以美術園道咖啡街為核心)。

草悟道計畫從科博館一路貫穿到國美館,總長約3公里,沿線經過科博館、全國飯店、勤美誠品商場、亞緻大飯店、國美館、園道餐廳街等重要景點,市府預計投入8.2億元,將經國園道打造成為一條集合文創、自然、環保的減碳之道。

由於「草悟道」計畫是由勤美集團與台中市府共同合作的案子,勤美日前向台中市府申請成立「勤美璞真文化藝術基金會」,何明憲也以個人名義捐出1,000萬元,共同推動「草悟道」計畫,要讓日本表參道經驗,在台中經國園道重現。

分類:台中房產

台中【草悟道】周邊豪宅行情 水漲船高

「草悟道」計畫未動工先轟動,最先受惠的,當屬位於經國園道及國美館周邊的豪宅預售案,尤其緊鄰綠園道旁,最具增值潛力,豪宅行情跟著水漲船高,每坪單價朝40萬元挺進、甚至已經喊到5字頭的行情。

其中,參與「草悟道」規畫案的勤美集團,將於集結全國飯店、勤美誠品綠園道商圈的全國商圈,推出結合綠色豪宅、精品飯店及購物商場的百億大案,尤其具稀有性、地段佳的勤美豪宅特區,位於經國園道旁,推出後,預估每坪將挑戰區域新行情50萬元。

台中房仲業者指出,「草悟道」帶動國美館及經國園道旁的預售案行情節節上漲,例如富邦建設位於五權西路上的2,755坪建地,預計打造樓高45層的豪宅,據悉,每坪單價從45萬元起跳,最快今年將推案。

在比價效應帶動下,總太建設今年農曆春節後、以「國美」案名推出的英才園道旁的豪宅預售案,依樓層與方位不同,每坪單價從32萬至37萬元。由於地點緊鄰「草悟道」,地段具無可取代性,加上單價相形便宜,大受區域型自營商青睞,目前已銷售逾60%。

總太建設去年10月以每坪112萬元價格,標下新光人壽持有的台中市英才路、民生路口的1,200多坪黃金三角地,與旗下子公司、股票上市的駿億電子攜手合作,推出地下4層、地上26層的「國美」預售案,成為草悟道計畫推出後,第1個受惠的豪宅預售案。

代銷業者、里歐實業副總經理鄭博仁表示,「國美」採雙塔式建築,坪數從88坪至170坪不等,可售戶數150戶,每戶總價從2,600萬起跳,目前已購客戶之中,區域型自住客就囊括了50%,而台商置產占了20%,也有部份企業主買屋贈兒女,愛上的就是國美館周邊的人文、綠地與生態環境。

鄭博仁強調,「國美」位於園道的第一排,擁有「無敵樹海」,一般建商習慣把公共設施擺在1樓或是頂樓,但在豪宅建築師趙英傑的規畫下,「國美」案卻將可望見無敵樹海的3樓,當成公共設施,該案想表達的是,「豪宅外觀可以複製,但立地條件卻是無法取代的」。

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台北市房價居高不下,衛星都市成首購族新寵

【房地王記者/妤茜報導】    台北市房價節節高昇,房地產景氣也在過去的兩年期間亮起綠燈,顯示房地產的價位似乎有持續攀漲的態勢。台北市動則以每坪六十萬起跳的價位,讓不是含著金湯匙出生的平民老百姓望之卻步,而反觀台北市外圍第一圈的台北縣部份地區,卻以相對於台北市的夢幻價格向首購族招手。

台北市房價動輒每坪六十萬起跳

在台北市外圍第一圈的台北縣行政區域包括:汐止、深坑、新店、中和、永和、板橋、三重、蘆洲、五股、八里、淡水、三芝、石門、金山、萬里等十五個行政區,而扣掉中和、永和、板橋、三重、新店等三個已經被炒高房價的區域和五股、八里、三芝、石門、金山、萬里等交通較為不便的區域外,剩餘的汐止、深坑、蘆洲、淡水等4個區域的房價相較於台北市的1/4 ~ 1/2的價位,吸引首購族的目光。

此外,隸屬於台北市外圍第2圈的土城及三峽,也因捷運的加持,使其在交通便利性成為購屋族的目標,以下為汐止、深坑、蘆洲、淡水、土城及三峽等四區的中古屋及新建案的價位及利弊供購屋族參考:

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分類:新竹建案 » 新竹房產

竹縣松林重劃區異軍突起 房價僅竹市一半

【房地王記者/萬真彣報導】新竹縣近來土地發展逐漸飽和,大面積的可開發地坪有取得不易的困難;又因高鐵六家站及竹北市一些重劃區,已有高房價的趨勢,使新竹的購屋族面臨了抉擇上的困難。因此,該縣房市的發展軌跡,逐漸向緊鄰竹北的新豐、竹東等衛星都市遷移;其中,新豐的松林重劃區因有明星學區、台鐵新豐站等既有成熟商圈環繞,生活機能佳,建商紛紛搶進買地,儼然形成竹縣的購屋新市鎮。

生活便利房價好     房市交易絡繹不絕

松林重劃區範圍在新豐鄉建興路以西、康樂路以東、新興路以北、康泰路以南,佔地超過10公頃,為近期完成開發的新興重劃區。區內為低密度住宅區,全區電線電纜地下化且道路動線明確,加上該地近新豐火車站、湖口交流道,交通相當便利;而明新科技大學、松林雙語國小的加持,也吸引了許多購屋族於此明星學區內置產,尤其新興路為連接竹北市、湖口鄉的主要幹道,沿途店家林立、商業活動頻繁,為最搶手之地段。更重要的是,松林重劃區的房價僅需竹北、竹市的一半,有相對便宜的絕佳優勢,直接牽動著民眾的購屋意願,使得此區房市交易漸入佳境,移入人口逐日增加。

透天別墅為主流     總價700萬起跳

新豐鄉7成以上的推案,明顯已集中於松林重劃區內,是房價較高的精華區段,且目前客源多以就業於湖口、竹科園區者為主。本重劃區多為透天別墅,總價約在700萬元以上,少數大坪數、電梯透天或大面寬透店的產品開價則破千萬,入主門檻略高;而其周邊的湖口工業區、新庄子、楊湖一帶,透天產品推案量亦大,但只需約500萬元即可購得與松林重劃區內的同級商品,所以,一般而言本區屬新豐鄉房價偏高的區域。

分類:新竹建案

親自體驗在『開心農場』種菜、採果的樂活

在全球化熱切的討論環保議題的同時,人到底該如何與自然相處?在全球高喊『LOHAS(樂活)』的時代,究竟我們呼喊的只是一個空殼口號,還是把它當成高深的養生理論供奉?


其實,樂活不是遙不可及的夢想,也不該變成退休後的生活藍圖。仔細看看LOHAS的中文翻譯『樂活』,淺顯而精準的告訴我們『樂在生活,就是樂活』。
有一群相信這樣理念的人,共同努力創造了一種新的生活模式,一種讓生命與夢想結合,飲食與自然結合,歡樂與關愛結合的生活。


『幸福筆記』就是呼應這個理念而誕生,第一個完全生機社區,由『崇義集團』運用過去12年來累積的建築經驗,結合對當地風土人文的專業知識,經過反覆開會、現場勘查、拜會各方專家後訂定的建設計畫。透過專家在建築、空間、園藝、視覺、氛圍…等各種不同層面上的規劃,建構完成了一個擁抱自然,實踐更健康、更幸福的生活方式。


生命的喜悅,在這裡每天都能有新的發現,早上窗邊喊你起床的小鳥、一覺醒來春天的院子裡冒出了新的嫩芽、車上滿佈的鮮甜露水…走一趟『幸福筆記』,體驗充滿土地香味的『開心農場』吧!親手播下一顆種子,為它灌溉,看著它長成結實纍纍。一起來發現大自然給你的無限驚喜吧!




幸福筆記 全新完工
總價388萬起 買得起的自在樂活
1/2竹北房價 無價生機別墅
湖口.中國科技大學旁|03-472-6687




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