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台南新屋

2017年第2季台南市房地產市場價跌量增,成交量回溫

台南市第 2 季的房地產市場景氣為價跌量增。相較於上一季景氣的價跌量增縮,本季成交以低總價的產品為主,市場成交量略增,景氣有穩步復甦的趨勢。本季透天新屋開工量較上季減少 9.56%,大樓開工量 較上季減少 17.7%。新屋市場第 2 季建物第一次移轉登記面積較上季增加 13.8%

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地上權買家在爭取什麼?三大問題有待解決

政府為了解決地上權住宅「地租大漲」的問題,也決定新的地上權開發案,其地租金額將改採「部分固定、部分浮動」的計算方式,也就是以「決標當年公告地價的2.5%+往後調整的公告地價1%」做為地上權土地租金的計算標準

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誰是房市救星?黃金世代與一個人生活當道

在所有影響房價因素中,房貸利率、經濟榮枯及政府房市政策都是經常被討論的話題,但唯有人口變數因牽涉許多不同消費族群,在資料搜集不易情形下常被忽略,尤其被喻為「黃金世代」的戰後嬰兒潮及「一個人的生活」消費群體龐大,如能針對其人口特徵而採取不同因應對策,應有助於提升房市整體量能。

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日光御11

新北中和區預售屋 冠輝機構【日光御】為何萬華區和中正區,一線之隔房價天差地別﹖

「日光御」正鄰瓦磘溝河川綠帶,永遠百米棟距,隔離了擁擠塵囂。18、19坪現代光合建築,全棟純粹2房,三面採光、戶戶邊間,刻意加大的窗戶使陽光整天都能灑入,室內與室外環境無縫接軌,藉由活潑的光影,成為每天精采生活的一部分。30-40歲的中產菁英,趕緊下手先搶為贏,「日光御」限量席次趕快把握﹗

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真的假的?決定房地產業的興衰要靠這一招

高生育率是維持人口穩定成長的基礎,也是維持長期房市發展的關鍵所在,但全球目前有一個趨勢是:開發中國家如中國、印尼、泰國、馬來西亞,在過去數年裡經濟成長越穩定,但生育率卻是逐年下降;而已開發國家如台灣、南韓、日本,面臨國家經濟力越來越不理想,同時生育率也沒有明顯提升的困境,這兩項都是影響房市長期發展的變因,值得深入研究與探討。

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