分類:聯合報-大台中房市新訊

誠總帝苑III 正十一期 稀有獨棟、雙併豪墅

誠總帝苑III   正十一期 稀有獨棟、雙併豪墅

文/黃茜茹

 

11期重劃區歷經十年開發完成,公共設施及生活機能設計相當完善,交通動線上擁有環中路、文心路、生活圈四號道等重要聯外道路,到新市政中心及烏日高鐵站僅需10至15分鐘,交通便利,區內還有洲際棒球場及八二三紀念公園等大面積綠地。

 

誠總帝苑III位於正十一期,基地前後緊臨崇德八路與梅川北街,北屯行政大樓、萬坪極限運動公園與昌和公園位咫尺之間,面30米梅川河濱,享永久棟距及視野。

 

誠總建設看準這裡舒適靜謐的住宅環境,歷時六年,在此區段共推帝苑系列三期,有別於一般透天一年即可完工入住,帝苑每一期至少耗時兩年,誠總建設經理王順民表示:「公司堅持先建後售,以精品概念對產品進行雕琢,為達理想要求,做不好就敲掉重來」。

 

建築外觀大量使用橄欖綠青斗石、印度黑與米白繡石,搭配玻璃、隔柵,陽光隨著時間漸變,格柵就成了製造光影移動的主角,在戶與戶之間中庭花木扶疏的間隙裡,產生多層次的光影律動,到了夜晚,社區的燈光計劃令社區建築更加增色。

 

社區主要出入口特設氣派門廳,有管理室及會客功能,亦可作為社區會館,住戶 除了可以擁有天與地的別墅住宅,也能享有大樓社區的休憩空間。臨河濱大戶庭園遍植八重櫻,春天可以看到綻放繽紛豔紅的櫻花,中庭花園更植栽了樹齡超過8年以上的楓香及珍貴的粉紅日日櫻,珍稀美麗的原生樹種,柔化了中庭與建築的表情。內部規劃方面,每間房都配有獨立衛浴,一樓設計天井,種植楓香樹,將光線引進地下室,同時也營造有氧綠意的住宅空間。

 

為了強化住戶安全,社區採人車分道規劃,建構隱密的安全網,E-HOME遠端遙控系統、環繞社區圍牆及門廳裡外共設置32台紅外線夜視功能CCTV,搭配反恐科技的「臉容辨識系統」多重高科技保全裝置。

 

帝苑III期,為禮遇尊榮十五席住戶,在看得見與看不見的地方,注重每一道工序,每一塊選材用料,彰顯非凡品味。

 

全區獨棟、雙併,戶戶2-6車位,地35-76坪
建94-143坪 總價2880萬起

 

接待會館:昌平路 梅川北街口(7-11旁)

禮賓專線:04-22472638

 

基本資料:

總戶數 十五戶

基地面積 660坪

地坪35~76坪

建坪 96~150坪

樓層規劃 B1~4F

總價 2880萬起

車2~4個平面

面寬5.6米~7米5

 

 

 

 

 

分類:聯合報-大台中房市新訊

休閒住宅當道 廍子與新光重劃區成為台中新亮點

 

休閒住宅當道 廍子與新光重劃區成為台中新亮點

圖文/黃茜茹

台中生活圈四號道從北屯區松竹路至太平區中山路段已於本月初正式通車,通車後可大大紓散太平區至北屯區南北向車流,也為民眾節省一半以上通車時間,4號道高架橋路段松竹端以南也將於本月31日全國馬拉松路跑賽後通車。
四號道通車後將有效改善台中都會區東側市區壅塞現象,並縮短潭子、大坑、太平、大里、霧峰等地區車距,帶動台中都會區整體均衡發展,也因此四號道周圍區域深受建商青睞,由去年推案量三到四案,今年區域內則有超過四十個建案。十期重劃區、廍子區段與新光重劃區先後開發整合,連成一個完整區塊,是目前最具開發潛值的黃金處女地,未來挾四號道之便,就如血管打通後,養分得以順利輸入,且此區塊緊臨佔地3300公頃的國家公園「大坑風景區」,縣市合併後,隨著南區價漸高,更多首購族群將目標鎖定此區域,目前別墅總價最低不到千萬元,是台中市別墅新案開價最低的區段。
年後建設到位 房價增幅

如大毅建設「樂河市」是新光重劃區第一個新落城並訴求東歐城堡莊園的別墅個案,總價928萬起,以及目前建構中的「大城仰賢」,面大坑溪水岸美景及大坑唯一自行車橋,總價位於918萬 ~ 1118萬,而「奧林匹克莊園」總價更只要828萬元起。不過未來此區的房產價格行情將隨各項建設陸續到位後有明顯增幅,預估明年別墅新案總價將來到1200~1600萬。太子建設101年第一季則醞釀推出三個個案,目前新光重劃區別墅案「太子+湛」太子聚特區明年1月初即將進場,第一季廍子區太原路生活四號道旁也將推出45到55坪的三到四房格局大樓案,目標鎖定首次換屋族。看準此區悠閒的環境魅力,亨都建設預售案「亨都大享」更在新都生態公園第一排首推稀有獨棟雙拼別墅,價格落在1888至3980萬間。

至於透天大樓行情,代銷公會前理事長唐廷照分析指出:「目前台中市東區有高達七十萬人口數,形成一個擁有相當規模的副都市,台中都會區靠西房價行情偏高,未來在輪漲效應下,有四號道加持的東區與北屯區,增值空間相對大。明年預計此區域將有一萬戶的大樓產品釋出,四號道通車後,周邊大樓產品將奠定二字頭以上房價基礎。」,目前大樓建案屬新光段南端明產建設「新光和園」價格最平易近人,均質三房每坪僅要10.8萬起,其他大樓推案如裕國豐順與坤悅建設「淳境」開價每坪15~17萬,豐邑建設「公園i-Park」則開價每坪16~18.5萬,大樓含車位總價普遍達600~800萬。

滑水場、網球中心BOT案確立 帶動區域樂活風

台中市建築經營協會市場資訊委員會指出:「除了四號道,休閒競爭力與住宅發展潛力也是主因,許多優質建商紛紛進駐,加上纜線滑水場興建案已確認由德商得標,廍子地區國際網球中心BOT也陸續發包,及自行車道等休閒環境,奠定此區的補漲空間。」,新都生態公園與四座景觀橋已陸續完工啟用,平日都可看到民眾散步及騎自行車身影,休閒生活機能十分完善。

 

 

 

 

分類:僑昱建築藝文專區

僑昱建築 2012一起翻箱倒櫃,作伙尋寶去




歲末之際,又是澄靜心靈迎向新年度的時節,家中用不到的物品也該幫它找到新主人,發揮新的功能,所以年終大掃除時,請不要隨手丟了您許久未使用的物品,在這資源共享再生的時代,不妨加入僑昱建築邀集的“愛生活  跳蚤市集”,響應環保綠生活,並將所得自由隨意贊助余能盛老師2012年台北室內芭蕾舞團公演經費,為台灣藝文盡一份小小心力。


僑昱建築跳蚤市集即將於2012年2月11日(六)及12日(日)早上十點至下午五點於臺南市立臺南文化中心戶外廣場熱情登場,歡迎您提早報名設攤,享受叫賣的樂趣,或是來享受尋寶的樂趣,聽聽舊貨的故事也不錯。更歡迎您以實際行動參與藝文生活,看看表演、聽聽音樂,來到文化中心陶冶心性,替自己的平常生活增添不同的色彩。
設攤報名專線:06-3314347




建商專屬網址:http://housetube.tw/m826



分類:新屋開箱文 » 高雄建案

高雄友友建設-百達富儷 新屋分享

位在高雄左營的友友建設-百達富儷,附近有新民國小、新莊國小、新光國小、左營國中及文藻外語學院等多所學校,靠近捷運R15站,去哪都便利,加上面著擁有青翠綠地的微笑公園,生活環境實在不錯。




挑高六米的頂級迎賓大廳,高掛著金黃澄亮的水晶吊燈,柔和的光線映照在大理石牆面上,充滿著華麗的氛圍,用來接待親友貴客毫不失禮。


每層只有兩戶的規劃,讓室內坪數夠大,足以有效運用每一寸空間,寬敞的客廳可藉著落地式門窗向外欣賞景色,天花板與牆面的間接照明更是豐富了整個環境。


在客廳後方的空間規劃成了書房,可作為平日接待客人較為隱密的地方,側旁窗下的躺椅在閱讀書籍累了時能稍做休息,相當不錯。


在客廳另一方則為餐廳及廚房,天花板上的水晶吊燈顯得華麗,廚房裡對外的吧台則讓家人多了些互動,旁側空間則打造了一處便所,較為方便使用。


主臥房內使用木紋地板,床後方的牆面大片開窗,讓整個空間更有透視感,裡頭傢俱及花樣的挑選相當符合主人的貴氣。


主臥衛浴寬敞明亮,大面開窗搭配羅馬捲簾,在入浴時還可欣賞星空美景,簡單的色彩及擺置,衛浴設備皆為高級進口品牌。


次臥室的空間也相當寬敞明亮,皆有系統衣櫃能夠收納衣物,梳妝台、書桌則依照每間臥房的需求有所不同。




位在高雄左營孟子路的友友建設-百達富儷,為15層樓高的成屋大樓,建坪53~64、公設比32.9%,南北座向大四房的格局,巨蛋商圈、R15捷運站、微笑公園組合的建案,類似紐約上城風,喜歡的朋友可不要錯過。




建案專屬網址:http://housetube.tw/14353

【房地王記者/小菁報導】



分類:新屋開箱文 » 高雄建案

高雄圓大建設- N。56香‧水別墅 新屋分享

位在高雄楠梓區的圓大建設- N。56香‧水別墅,緊鄰著高雄大學外,還有援中國小、國昌國中、高雄海洋科大等多所學校,附近有家樂福以及楠梓商圈,可提供日常生活所需,加上新台17線以截彎取直方式縮短通達市區的時間距離,交通便利許多。




面寬七米大的 N。56香‧水別墅,一進大門就可看到相當寬敞的客廳,大面開窗的設計讓整體重量感減輕,整片拋光石英磚地面及大理石牆面非常氣派。


在這開放式的空間裡,有著極具現代化風格的餐廳及廚房,使用高級日本品牌廚具,以及對外的小吧台,黑白兩色系簡單大方,搭配些吊燈雕花等更是漂亮。


電梯配備上也絲毫不馬虎,選擇使用微電腦變頻精裝電梯,旁邊的次臥室裡也佈置得相當漂亮,簡單的圓桌椅,純白床台搭配紗幕床幔,床台下還可以收納物品,可謂浪漫也不失實用性。


主臥室的空間相當大,木紋地板及床頭牆面搭配鮮紅色的設計十分引人注目,整片落地門窗外的陽台上擺放著桌椅,能夠欣賞外頭的景色。


在主臥室內的專屬更衣室,為木製衣櫃及梳妝台搭配透明玻璃所組合打造,明亮乾淨的空間,多重收納更加便利。


主臥室使用美國American Standard衛浴、德國Badeboss單體馬桶搭配智慧性電腦馬桶座,乾濕分離的設計加上大面開窗,讓裡頭採光良好又通風。



位在高雄楠梓大學56街的圓大建設- N。56香‧水別墅,外觀上有著簡約線條依附渾厚石材,以及傳遞慵懶氛圍的夢露天台,獨院7米大雙車庫,穿透視線的空間設計,在選材規劃上皆以經典為指標,有興趣的朋友可以前去參觀。



建案專屬網址:http://housetube.tw/13383

【房地王記者/小菁報導】



分類:新竹建案

頭份玉園集團用愛心是福種、偕樂為善最富。

玉園、立苗、立璽、永寅、昱賢建設 1月4日聯合舉辦100年度尾牙暨慈善晚會

又是一年一度的歲末年終尾牙餐會,對玉園集團所有員工與相關廠商朋友讓人期待的盛會,由玉園集團:玉園建設、立苗建設、立璽建設、永寅建設與昱賢建設聯合舉辦的聯合尾牙餐會,除了歲末年終犒賞員工,且一年比一年精彩規模一年勝過一年,因除豐盛的尾牙餐會及娛樂表演之外,最受矚目是由玉園建設鄭總行之多年的【寒冬送暖合慈善公益活動】,愛心摸摸樂的活動,號召與會的朋友一起作以作愛心種福,由於中獎比例參與相當踴躍,且當場感受為善最富的感動,成為玉園集團尾牙活動最高潮。


今年擇吉於1月4日(星期三)晚上聯合舉行100年尾牙餐會活動,犒賞員工一整年的辛勞付出,邀協力廠商與地方長官蒞臨祝福,並延續送愛心到「苗栗家扶中心」、「生命之愛文教基金會」、及「警察志工協會」等單位,民國100年玉園集團在穩健經營中持續成長,捷報頻頻,立璽建設【金磚市國】圓滿銷售、精緻完工讓人驚豔,玉園建設【禮學苑】、立苗建設【夏朵小鎮】、永寅建設【藍光城市】100%售出陸續完工交屋中,新近推出玉園建設【東方明珠】、立苗【山佳硯】,一推出即順銷中,並已提前開工,永寅建設即將推出信義國小學區,緊鄰萬坪公園33戶綠景環翠的花園別墅【森悅家】近期開始預約,昱賢建設㊣自強路近永貞路口,籌備中個案,未曝光已備受矚目。


玉園集團豐收100、領先101,感恩尾牙宴暨慈善晚會活動,由立璽建設湯經理統籌,現場有最夯的搖控小丑魚悠遊、熱血的憤怒鳥PK樂透得主遊戲,單位提供多項家電用品大獎,餐會中將舉辦愛心彩券獎金認購,100元愛心捐即可參加萬元彩金摸摸樂,餐會活動並聘請電視秀場名主持高明偉先生,幽默逗趣串場,表演節目豐富、精彩可期。1月4日(星期三)晚上六點入席、邀約舊雨新知歡喜赴宴。



分類:台中建案

台中富旺建設【黃金莫內】富貴在此發跡,榮耀在此傳承


站在全球市場觀點,領先業界的富旺國際〈股票代號6219〉,以上櫃品牌實力,整合建設、營建、代銷、房仲、都更、電子五大事業體,全方位專業服務為每一寸土地開創更多價值,今年更將市中心千坪寶地,「黃金莫內」百年鉅獻於榮耀家族。


「黃金莫內」座落於松竹路商圈,與曾紅透半邊的手工製鞋區,昌平路商圈交會,曾為台灣開創經濟奇蹟,賺取大量外匯,更是台中殷商發跡地,及通往北10期重劃區的要道,環中路、生活圈四號線、捷運綠線及台鐵捷運化(紅線)將在此交會,帶動當地房價節節上漲,將上個世紀的輝煌,延續到這一個世紀。


回家一路綠色,「黃金莫內」讓整個台中都羨慕,從仁美國小、美國馬禮遜學校、洲際棒球場、極限運動公園、八二三公園、到九甲公園,一條濃縮了全部台中風景精華的軸心之路,與洲際運動休閒園區、水湳經貿生態園區的國際生活匯聚在此,「黃金莫內」優閒如莫內花園畫境,歡迎蒞臨品鑑,百年莊園的永恆價值,體驗富而好禮的極致人文生活。



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分類:台中建案

台中親家建設【親家恆美】興大康橋特區 南台中富豪新聚落


城市綠洲,是全球富人最嚮往的居住美地。國立中興大學校園總計面積約五十公頃,靜美林蔭綠海與多座公園園道相依環繞,因此被稱為「南台中綠寶石」;此外和行政院共同推動康橋親水計劃,目前已全面動工,以校園及水路南側的國光公園為核心,結合現有之教學、運動與遊憩單位,並設置生態園區、河川生態保育館、防災教育館與水工試驗室,透過自行車道與人行步道之連結。


對於住在「親家恆美」的幸運兒來說,26樓的地標高度,不但能同時享有都市叢林中珍貴稀有的水岸風光,以及籃球場、網球場、親水腳踏車道等…親水之境優質生活,這種升級版的都會水岸人生,通通只要一座天橋的距離,歡迎親洽接待會館,體驗南台中首座 雙景觀數位宅新享受。




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分類:新竹建案

新竹玖懋建設【中華首席】竹北市中心,崗石電梯別墅三代宅


中華路旁店面透天、純住宅豪墅雙優首選,
以超大棟距規劃前院雙停車位、5~6大房、三主臥,現已即將完工!



竹北三鐵共構及各項建設跟進,發展看好,越來越具國際都會格局,即將完工首度公開的「中華首席」以城中城的透天規劃,彰顯其地段與建築價值,在大樓林立土地珍稀的市心菁華區,更顯珍貴贏得注目。


「中華首席」兼擁中華路地利與近鄰縣政博愛生活商圈優勢,其1-8分鐘快捷圈囊括竹北菁華,博愛商圈1分鐘、東西向快速道1分鐘,縣政特區3分鐘, 竹北交流道4分鐘,科學園區6分鐘,高鐵8分鐘,交通東南西北四通八達相當便利。


「中華首席」以罕見的大片基地,規劃店面透天以及純住宅豪墅。店面透天臨大街廓,商辦氣勢大富格局;純住宅豪墅獨立門戶,庭院深深、安靜隱逸。
這座當代新富聚落,建築採歐洲巴洛克風格,並以尊貴崗石雕砌,再配備6人份豪華電梯以及遠端監控、科技保全等智慧型住宅設施,讓您即使出門在外都能安心掌控居家安全。而外觀古典皇家氣派,內裝先進,其他規劃也極貼心,前院超大棟距雙停車位,70坪~92坪大尺度,三大套房主臥,三代同堂百年傳家設計,空間美學與實用機能都屬上乘之作。


「中華首席」接待館竹北市中華路43號。

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