分類:聯合報-大台中房市新訊

「林鼎森邸」 讓綠意從平面延伸至垂直

「林鼎森邸」 讓綠意從平面延伸至垂直

城市大樹概念 創造建築體的舒適性 

文/黃茜茹

 12期重劃區位於新市政、水湳經貿園區、中科所形成的黃金三角中心點,未來這裡將規劃成「低碳生態特區」,坐擁七期秋紅谷廣場、全國首座環保節能減碳主題公園、文修生態公園、水湳70公頃中央公園所串連成的綠帶軸線。低密度的土地開發將形塑十二期朝向丹麥哥本哈根、瑞典斯德哥爾摩等全球模範的綠能城市邁進。

 林鼎實業最新推案「林鼎森邸」位於台中市西屯區12期重劃區內,全棟零店面規劃,僅80戶住,逾千坪基地面積,規劃近700坪戶外森林花園,業務副總鄭博仁表示:「未來大樓立面採錯層式陽台,垂直綠化植栽,從平面綠意延伸至垂直綠意,盎然生機創造建築體的舒適性」。 

「林鼎森邸」一樓迎賓大廳旁即見戶外森林花園,比美五星飯店的健身房、會客包廂、視聽室、閱覽室及游泳池等公設環境,頂樓更設有觀景酒吧與空中花園。大樓結構使用PRCV鋼板連棟制震設計,戶戶3面採光,廚具配備Ariston烤箱、Bosch洗碗機等,移植七期豪宅等級。 

個案基地位於福科二路、上安北街口,福科二路轉黎明路可接中山高中港交流道、中彰快速道路,車程約3分鐘。福科二路有規劃中的節能減碳主題公園,交通便利性及生活機能佳。

 接待會館:台中青海‧逢甲路口

禮賓專線:04-2708-2288

分類:高雄建案

高雄東岩建設【大藏金2】九如路、水源路,商、住、辦三合一旗艦透天店。


一席難求,零釋出的稀世價值。


在目前油價物資狂飆的年代,唯有在市區置產透天店墅,才是聰明贏家的保值之道。


大藏金NO.2位於九如路、水源路口,臨近陽明、覺民双商圈,一分鐘直上國道一號九如交流道,生活機能非常便捷。


擁有政府重大建設的加持,增值力才能倍數成長,大藏金NO.2緊臨新交通動脈(台鐵地下捷運工程計劃,正義站出口),未來遠緊可期,眼光銳利的獵店高手,深知有建設才有增值,現在低價搶進,才有未來爆發性的收成。


大藏金NO.2僅規劃限量四席,以27~43大地坪打造四樓半88~140大建坪室內大空間,優雅的建築外觀與氣派門面更是吸引往來人潮目光。開店、辦公、自用,家庭事業兩相兼顧。


在建材設備方面,特別採用世界級精品建材,外觀騎樓採用英國棕大理石、板岩磚…搭配大樓等級乾式施工,義大利NARDI烤箱、MAGIC半崁式洗碗機、英國BAUMATIC瓦斯爐、漏斗式抽油煙機、主衛浴採用RODESTY八合一浴室換器機…。


大藏金NO.2是你今年非看不可的明星建案,建築業資優品牌東岩建設,十六年來從南台灣到北台灣業績遍佈全國,從產品規劃、工程細節、建材選擇到售後保修服務,要讓每一位客戶,都能因東岩品質而感到真正的幸福。(九如路、水源路口)




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分類:高雄建案

高雄元翔開發【墅妍】全新落成 總價666萬起


榮總生活圈│天空樹院│一樓客餐廳│雙整層主臥


位於榮總商圈,八德西路轉永昌二街~“墅妍”距離高鐵新光三越幾分鐘車程,擁天佔地住別墅,最輕盈的房價,享受最美的天籟花園別墅,全新落成實景呈現,總價666萬起,高貴不貴,敬邀闔家蒞臨鑑賞!


縣市合併後,仁武將來發展願景與增值潛力不容小看,精明的菁英購屋置產當然首選在此,離高鐵左營短短幾分鐘之距,享有比北高雄3房大樓更便宜的房價,高貴不貴住出別墅真價值,再加上接軌全市重大交通脈絡,5分鐘車程達榮總與市區臍帶相連,近達高鐵南北一日生活圈,近鼎金交流道串聯中山高與南二高,便捷交通網路更提昇住宅的優越性。


素顏建築,原味別墅,能量住宅,綠廊、天籟、閒情的居家氛圍,綠景迎墅“光之廊道”“微風之路”天籟微風美好時光,簡潔美學意識,聽見綠葉搖曳的聲音!獨墅一格的規劃,一樓客餐廳、雙整層主臥規劃,二樓貼心規劃綠意露台與社區庭園呼映成趣,雲飛、風過、樹動、綠映成趣…記錄生命中純翠的每一天。


公車區網大連結;紅60捷運接駁公車打造出「30分鐘生活圈」,從墅妍出門步行搭公車,捷運高鐵近在不言中,無論工作、就學、消費等生活機能均暢通無阻。自行車滾輪追風,景相隨;時速20公里滾輪追風,一路美景御風而行,澄清湖環湖路線,悠遊湖光山色有氧身心健康相隨…


宇億機構元翔建設歷年精湛業績打響高品牌知名度,施工環節嚴謹紮實,可以託付一輩子的居家百年大計,以貼心建築的態度要求細節,一樓車庫上方特別規劃大露台,杜絕採光罩破壞外觀美感,住戶不用多花錢增設採光罩,更享有露台與社區庭園的悠閒綠意,人性化的設計在細微之處更見真章。


綠光雅石舖陳主人的欣榮往返,植栽花語庭園,親子花間遊綠,在進出的同時,隨時欣賞豐富光影下的藝術傑作,達到全家人生活互動的美學共鳴,「墅妍」天籟花園,自然力建築,總價666萬起輕鬆價,為高層次菁英收藏心靈富裕居所。更多資訊請上『優築網』或『墅妍』網站查詢。


接待會館  八德西路vs永昌二街 



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分類:桃園建案

桃園圓信建設【藝墅家No.7 藏御】縣府文教核心.寧靜豪邸.壯麗落成


60秒全方位生活圈,鬧中取靜,絕版地段

建70~74坪,雙車位.雙露台.後庭院,富人聚落

總價1388萬起



《藏御》位於桃園縣府特區.文化中心、縣警局、衛生局、稅捐處…一級機關圍繞; 近取復興路、中華路、三民路三大主幹道,到公車站、桃園火車站十分便捷,提供多樣交通工具供住戶選擇。桃園火車站與捷運車站共構開發計畫,臺鐵高架化計畫留設50~60公尺寬「園林大道」,作為人行及自行車休憩活動綠廊,政府重量級工程架構出曠世版圖,共同引爆全新的未來前景,以及不可限量的增值能量。徒步距離內有振聲中學、南門國小、西門國小等學校,與桃園縣府交會出專屬文教特區的智慧光芒。基地又近臨24公園預定地,預計101年開發,完工後提供全家人散步,運動,徜徉綠意園地,環境身價和居家品質再上一層樓。


主力坪數70~74坪,外觀高級石材山型磚搭配抿石子,一樓後院,二樓及頂樓規劃觀景大露台,5~6大房、2~3大廳,雙套房的超強機能,整體平面格局規劃用心:衛浴設備採國寶伊士曼系列,單體馬桶,頂樓預留太陽能系統。獨立歐式大廚房,60×60cn拋光石英地坪磚,整體枱面廚具,水晶面板…外觀雋永內在奢華,百年內僅見的市心豪墅。


擁有一席傳世之堡不必屈服在豪宅天價裡,《藏御》隱退於復興路靜巷內,真正市心血統,大器坪數、充裕的室內隔局、零公設、零虛坪、零管理費,超輕鬆總價1388萬起,現在遲疑進場,明日終將悔恨,全案限量3席,壯麗落成,即刻進駐!


接待會館:桃園市復興路362巷(台西水果旁)



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分類:台中建案

台中佑崧建設【居心地】以公園為前院,悠活人生無價!


正對十二期重劃區文修公園,限量7席,創下中台灣最頂級原創別墅。



佑崧建築團隊為了在十二期重劃區打造出最頂級原創別墅,從整合環境理念出發,選擇十二期文修公園第一排珍貴土地,邀請知名半畝塘環境整合團隊,以所擅長的節氣建築設計手法,結合城市綠帶、生態公園周邊自然環境,配置出【居心地】僅限量七席的別墅設計。並以「都會中的心靈居所」作為建築規劃重要精神,從選地開始、戶數配置、空間佈局、景觀規劃到建材取用…都以打造最自然悠閒的別墅生活為出發點。


【居心地】面對文修公園,以公園為前院,把1F四季中庭空間留給住戶,綠蔭步道、林中閱讀室、生態水池、發呆涼亭…等規劃,將天寬地闊的生活尺度還給別墅,讓每一戶人家都能享受別墅生活的無盡自然,回到家可隨時停下腳步在園中遊走,享受都會中難得的陽光、樹影、微風、蛙鳴、鳥叫…。全棟6F半別墅空間,規畫了雙客廳、三套房、心靈空間、閣樓、頂樓空中花園、生態農場…等規劃,不僅每層樓皆強調風、光、綠的自然流通,更刻意泯除室內、外空間隔閡,以大面窗、大露臺、休閒楊台…納入大量自然,讓主人身處在建築中就能感受四季節氣的更迭。


【居心地】擁有十二期重劃區新興建設與低密度住宅生活優勢,居中科園區、水湳經貿園區、逢甲大學、七期新市政中心交匯核心。水湳經貿園區整合經貿、創研、大學、生態、文化、生活等機能,「大公園、大學城、大會展中心、大巨蛋、台灣塔」四大一特色,讓【居心地】主人能近享未來生活繁華,更坐收房屋帶來的保值與增值,不需擔心一但奢侈稅條例通過後,資產受到影響而縮水,是您置產投資或自住的最佳選擇。


貴賓接待館:市政路.耕讀園





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分類:高雄建案

高雄宏碁建設【鳳凰富貴】九如路、陽明商圈最闊器、最優雅的別墅靜界


挑房子,環境很重要,那不僅表現您的思維深度,更決定您的生活氣度,宏碁建設新推出—鳳凰富貴。近九如路、水源路靜道上,這裡城隱市心,吐納著高高在上的氣度,近鄰東光國小、陽明國中明星學區攜手,人文學風佔盡優勢。三分鐘輕取陽明商圈、九如路商圈生活便利性,同時和居家寧靜度取得最優雅的平衡,以便利與寧靜之美滋養生活。循著相同的品味氣息而來的單純六戶時代菁英家庭將在此創造全新生活風尚。


鳳凰富貴-以高雄市別墅稀有的五樓電梯大闊美墅、8米6大面寬、並排雙車庫遊刃有餘進出、雙層主臥,純住宅規劃稱冠。大面寬格局展現主人的大器度,豐富的空間機能有無限的人性體貼鳳凰富貴以空間智慧取勝,益顯豐厚內涵與尊貴風範,限量六席、闊器落成。


水源路127巷26號. 宏碁建設




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分類:高雄建案

高雄東琳建設【先得月】樓台醉風景 湖奢華包廂


46-91地坪‧7米7超大面寬‧電梯豪邸別墅

全球首富巴菲特認為,世界頂級豪宅的標準眾多,但天然豪宅有兩種資源不可缺,城市資源與自然資源,生活在城市中央,享受城市的便利繁華,同時又擁有一片可供身心放鬆的自然資源….,「先得月」正是這樣一座遊騁於現實與詩意之間的湖畔別墅行館,從市區的“大湖之境”到湖區的“市隱之靜”,以行走、以呼吸、以日常的健康休閒養生,加入375公傾的森林湖泊風景區,就座市區最大的自然資源都市公園,咫尺繁華已成了遙遠世界,身心靈進入到另一個遠離日常塵囂的世界,「先得月」以138步距離與湖畔生活走在一起,也以“樓台美院”概念出發,與外面的湖風景建立關係,一本書、一杯咖啡,收藏景色的加大尺度客廳院台,就是Lake Resort放鬆心情的別墅私風景。


「先得月」精緻十二席圍合式建築規劃,內聚而親密,展衍成為一座新古典莊園生活場景,一樓挑空古典拱廊,形成既可以遮蔽強烈的陽光,同時能遮擋陣雨,廊內隨光影的明暗變化,產生層次交替的空間趣味,利用對稱式兩排建築體圍合出社區私領域,,形成內外層次律動的室外過場動線,刻意留白讓出的中庭,讓所有的空間向它環繞聚合,也形成鄰與鄰的大棟距私密尺度。


電梯入戶尊貴升級,體貼銀髮族家中長輩,高安全規格全棟連線設防數位監視系統,中央集塵系統、數位家庭神燈系統,點亮智慧未來生活,德國進口BOSCH洗碗機、義大利進口BEST烤箱、HCG智慧型超級馬桶…世界第一品牌到位,頂級精品規格設備,優越尊寵不言而喻。


「先得月」大埤路‧涵碧巷(近得月樓) / 隱市於湖




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分類:台中建案

台中禾太建設【禾太磐石帝堡】後現代層峰豪墅,八樓抗震結構基礎


節能、通風、環保,感謝熱銷全面動工中!!

總價1160萬起,器闊面寬6-7米6、戶戶2-3車位、15坪整層主臥、電梯直達頂樓生態花園、七星級飯店貼心衛浴配置


感謝醫師、教授、企業主…慧眼選購,【禾太磐石帝堡】全面熱銷動工中!
因為深切明白領袖精英對居所安全的堅持,因此【禾太磐石帝堡】不惜以大廈八樓的抗震結構基礎來蓋別墅,以多項超越坊間透天的基礎工程,讓【禾太磐石帝堡】大幅度領先同業,成為世界級抗震建築的指標。


【禾太磐石帝堡】位居大同路頂級文教特區,獨享員林農工、大同國中、員林國小、崇實高工、華成市場、員農黃昏市場、地方法院…,熱銷同區域最幸福價。【禾太磐石帝堡】中庭規劃雨水回收系統、多樣性植栽、公設皆採用LED節能環保燈具、全棟採用兩層至三層防水、隔熱處理,門窗接縫與樓梯接縫處,再加強兩道防水處理,真正做到節能、環保、通風、降低熱輻射的自然綠豪墅!

本案比它案鋼筋用量多出50%,相當於大廈八樓的抗震結構基礎!

項目 本案 它案 結論
1.主柱寬度 50~65CM 30~50CM 主柱愈粗大,結構愈堅實
2.鋼筋數量 18支以上 12支(左右) 鋼筋數量愈多,結構愈穩固
3.箍筋間距 10CM(4分) 15CM(3分) 箍筋間距愈短,結構愈緊密
4.鋼筋質量 7分(高拉力) 6分~7分 鋼筋愈粗,結構愈抗震
5.鋼筋綁紮法 雙井字型綁紮 十字型綁紮 雙井字綁紮法,結構愈安全
6.樑柱位置 樑柱外移 樑柱位於內部 樑柱外移,不僅增加室內空間也保持完整
7.棟距 7米~8.5米以上 6米 棟距愈大,室內採光通風隱私愈完美
8.本案全區採筏式基礎外加雙連續基礎連結(地樑深度190cm)

接待會館:員林鎮大同路二段22號




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分類:台中建案

台中佑崧建設【居心地】巔峰力作─原創別墅!


十二期重劃區文修公園旁,限量7席原創別墅,在生活中私藏一座無限自然。



台中市西屯區的十二期重劃區,由於位居產(中科園區)、經(水湳經貿園區)、學(逢甲大學)、政(七期新市政中心)交匯核心,周邊交通網絡建設完善,加上新興開發與低密度住宅區的優勢,成為許多建設公司眼中的最新潛力地段。連老字號建築品牌「佑崧建設」,也看好十二期重劃區文修公園旁的優質環境,決定跨區域推出巔峰力作─【居心地】原創別墅。為了有別於傳統建案,特邀請台中知名半畝塘環境整合團隊,透過建築設計結合都市的綠帶,把自然的感受導入室內,並為七戶家庭打造一座可收藏無限自然的庭院,將一樓空間還給社區住戶,創造都會中自然純淨、處處有景的難得生活。


【居心地】案名「心地」一詞,出自日文〝感受〞之意,可說是針對在地層峰客層,講究還原本味、泰然自在的生活型態,創造在都會心靈居住所在。佑崧建築團隊從選地開始、建築外觀美學、戶數配置、空間佈局、景觀規劃到建材取用…皆經過長時間探討精研,儘管只創作7席,卻是罕見的原創極致建築,不僅為每戶植下一棵大樹傳承家的精神,規劃三條有著不同風景的回家路徑,用餐時可享受微風吹撫、撫摸樹梢的趣味,自然環繞的地下房間成為遠離都市的心靈空間…每一個角落,都是無價的心靈居所。


「佑崧建設」成立17年,至今已推出66個建案、建造戶數超過1500戶,一路建立穩建紮實的口碑,而建築經營團隊具備工程營建、結構技師…等方面專業背景,向來以嚴謹標準落實建築品質,作品贏得客戶一致口碑肯定。【居心地】原創別墅尚未正式推出,已吸引許多在地層峰家庭詢問,而前所未見的原創建築空間,更在市場上引起高度討論,限量7席預計將引發全新收藏熱潮,有意者請預約鑑賞。


貴賓接待館:市政路.耕讀園





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分類:新竹建案

新竹大濟建設【臻品花園】日系精工好宅


綠園道第一排,超景觀第一宅!



竹北首座日系精工建築【大濟‧臻品花園】,戶戶客廳、主臥正迎千米公園綠帶,透過竹北對外聯繫的重要幹道──自強南路,車行2分鐘承接竹北交流道、3分鐘迅抵高鐵新竹站、6分鐘直達新竹科學園區;北銜縣治三期、南與關埔重劃區為鄰,盡享大竹北地區令人欽羨的便利與悠靜雙優質環境。


累積三十多年營建專業的【大濟建設】,深知建築的根本,在於細微之處。因此,【大濟‧臻品花園】返歸「蓋出一棟好房子」的初衷,嚴選台灣水泥、東和鋼鐵、YKK氣密窗、活氧全熱交換機、德國NOBLESSA廚具、TOTO智慧型馬桶與淨水設備…等精質建材,搭配唯一榮獲台科大陳正誠教授認可並實際使用之SA級冷鍛滾牙鋼筋續接器強化建築結構,並以10年防水保固的品質保證,用心致志地為住戶蓋出一棟好房子。


堅持零店面的純淨住宅,【大濟‧臻品花園】規劃每層四戶,齊質42戶,71坪闊景大四房與96坪雙併尊榮大戶,臻稀席次有限,錯過機會難尋!


接待會館:竹北市成功八路‧自強六街




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