分類:台中房產

南投中興新村晉升高等研究園 房價漲25%

【房地王記者/萬真彣報導】位於南投縣的中興新村,原為台灣省政府與相關機關所在地,民國87年精省後,逐漸成為以休閒為訴求的住宅區。98年底,行政院核定通過中興新村高等研究園區計劃書,宣告該地將改造為高等研究園區,引進大量就業人口;此案一公佈,當地土地價格與中古房價不僅漲25%以上,詢問度更是暴增近1倍,未來房價漲幅上看5成。

購屋需求激增    建商搶進

中興新村高等研究園區佔地252公頃,總開發經費106.3億元,預計2014年完成開發;現已確定會進駐的機構包括工研院、資策會、原能會等相關研發單位,也將引進能源、光電、文史等高科技人才,創造7,500個工作機會與1萬6,500名居住人口,為此區帶來龐大的商機與購屋需求,刺激當地房市。中興新村內有不少500坪以上的大面積土地過去都乏人問津,但自園區籌備處成立後,建商紛紛進場搶購,新建案也陸續出現,使該區土地在短期內漲幅達25%,甚至傳出每坪喊到20萬元以上的高價,顯示中興新村在商業、房市雙重帶動下,可望恢復精省前的榮景。

中古屋已漲25%     未來可望再漲5成

除新推案明顯增加外,中興新村中古屋交易市場也開始熱絡,當地屋主出現惜售心態且抬高價格;以屋齡10~20年、面寬4.5米的中古別墅為例,總價從當初的350~400萬元提高至400~500萬元,亦上漲約25%。目前中興新村內可用建地已所剩不多,在建商積極搶地推案的情況下,大面積土地將愈來愈稀少,價格也會隨之水漲船高;房產業者推估,未來此地房價還有5成的漲幅空間。

分類:僑昱建築藝文專區 » 台南建案

僑昱建築【僑昱iLife】愛花.愛生活.愛家—花藝生活家

歐美人士總愛在回家的路上帶一束花回去妝點家裡的氣氛,鮮花總是能喚起人們的活力,帶來活潑的生氣,「愛花.愛生活.愛家—花藝生活家」課程內容將由情懷走私花藝設計的Doris教您如何善用家中容器結合花藝,創造不一樣的生活氛圍。


於民國59年即鑽研花藝至今的陳百鳳老師不僅在台南美學館從事花藝教學工作,更受聘在私人社區教授日本池坊流花道,在「插花藝術與生活美學」課程中,講師將分享其花藝與生活結合時所帶來的種種生活美感及感動。


吃喝是一門學問,所以品嘗也是一種藝術。以『工作生活化、生活娛樂化、娛樂精神化』為座右銘的84品鑑會館主人陳信志除了將在「品嘗藝術」這門課程裡分享如何煮出一杯美味的咖啡,還將告訴我們有關咖啡、茶及酒等平凡飲料中不平凡的搭配。


台北市內芭蕾藝術總監余能盛老師目前是奧地利格拉茲歌劇院芭蕾副藝術總監,自2008年至2010年分別回台推出『茶花女』、『春之祭』及『門』等芭蕾舞劇,對於台灣芭蕾舞蹈人才之養成有極大的貢獻,2011年八月份余老師將重新詮釋芭蕾舞經典之作『吉賽兒』,在演出前,余老師將撥空在「古典芭蕾奧妙之旅」課程中與我們分享歐洲生活的點點滴滴及古典芭蕾從籌劃到演出過程中的心路歷程。


僑昱人文講堂四自四月份至七月份有不同內容的講座期待與您分享,歡迎來電預約報名,共享充實的人文饗宴。

地點:僑昱iLife接待會館(北門路.小東路口)

報名電話:06-3314347


豐富生活.休閒講座



注意事項:

1.    採預約報名制,因室內場地有限,請勿攜伴進入教室參加活動。

2.    第二堂課需自備花剪及花器,建議準備家裡之玻璃杯或馬克杯等容器(直徑9~12公分、高度13~15公分)。

3.    請提早半小時簽到入場。



分類:台中建案

台中禾力建設【涵玥】富裕五感光影建築,漫遊北歐美好生活


十期第一座獨棟風湯會館別墅

假日午後,泡一壺泰舒茶,放幾葉自家露台摘取的甜菊,甜美馨香瞬間漫溢,望向窗外隨風搖曳的婀娜綠樹,思緒彷彿跟著枝頭粉蝶翩然起舞,隨著牆上流動的光影漫步旅行。在【禾力˙涵玥】,不需踏出大門,就可以飽覽風、光、水、綠……萬種風情,不用馳騁千里,就能給心完整的自由。家,不再只是個空有其表的華麗外殼,而可收藏無限回憶,讓眼、耳、鼻、舌、身、觸等五感彷如遊歷世界各地,富裕身心靈寬闊境界。


綠景環擁,目遇成色
於建築中庭向上延伸的大樹,是目光聚集的焦點;入門即是寬闊大器的迎賓會館,側後院的水景綠茵穿透大面落地窗映入眼簾,為歡聚空間挹注自然生命力;二樓以上成九十度錯層交疊的三個露台,提供南北兩翼起居空間富饒綠意的窗景,推開一扇落地門,就能輕鬆擁抱馥郁樹香,享受愜意悠閒的田園之樂;整層總統級主臥是對自己最好的犒賞,以Pablo Casals的大提琴音洗去一身的疲憊,偌大的獨立更衣室啟動我的時裝showtime,午夜的觀景閱讀區,讓我在靜思中重新認識自己;盈滿盎然綠意的陽光書房,是全家人假日共享書香的心靈天地;沐浴在滿佈落櫻的SPA風呂,心也跟著透徹澄淨,徜徉於天人合一的境界;在最靠近天空的Lounge bar,以浩瀚星海為景,蛙鳴蟲喁為樂,三五好友盡興談笑,瞬間釋放心上承載的重量……家不僅是心靈的避風港,更像是能一窺大千世界的萬花筒,讓生活處處充滿品味與趣味。


光的遊戲,影的樂趣
牆上光影訴說時光流轉,窗前大樹展演四季更迭。在【禾力˙涵玥】,可以脫掉手錶,收起月曆,忘記圍牆外的繁擾競爭,靜下心來,大地吐納,枝枒嫩葉、搖曳樹影……都是歲月遞嬗的痕跡。二樓露台後方的時規牆篩落整片日影,折射牆面的流動光束,是家中最無價的畫作;內凹與外延的造型窗,形成白牆與陰影的互動對話;大面的白色側牆將日光帶入中庭,在狹長的VILLA泳池面映照瀲灩水光,建立豐富的動態風景。


美好設計,北歐生活
鮮明的四季交替與富有神性的極地之光,涵養北歐民族敏銳的感知與澄澈的心靈,而惡劣的氣候及地理條件,同時讓他們成為全世界最重視家居環境的人種。禾力建設師法北歐人重視家庭生活的民族本質,將這份對美感的覺知落實在建築設計上。【禾力˙涵玥】建築外觀簡約內斂,每開一扇窗、造一面牆,都是為了將空間機能發揮到極致;所有房間皆為主臥規劃,三面採光借景,私人空間也能擁有360度的精彩;位於每樓層中央的戶外露台是窗外最動人的風景,也是凝聚家人歡笑的核心場域。美好生活的價值,在【禾力˙涵玥】徹底體現,同時兼備個人隱私與親情互動的空間設計,創造更豐富多元的居家場景。建築,不是我們隔絕自然的方式,而是我們跟自然的相處之道。【禾力˙涵玥】用最簡單的建築輪廓,引入自然生命力,為沉穩的建築作品,增添輕盈的靈性,也為居家生活,注入無限美好的可能。


【禾力涵玥】225坪獨棟風湯會館別墅 映玥特區/150坪美式社區光感別墅 總價3800-6000萬
禮賓接待會館:北屯區軍福11路553號
國際節能住宅∣50米永久棟距∣Sky Lounge∣露天SPA風呂∣Villa泳池∣45坪總統套房∣5大景觀主臥套房∣平面4車位


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分類:高雄建案

高雄榮欣建設【掬香】草堂 閒雲 人靜處

市區±5分鐘車程 232842地坪 車庫大別院

隨著健康樂活觀念盛行,上班入市、下班回巢已蔚為都市潮型新生活模式, 從88快速道約5分鐘快速進入中正路市區的「掬香」別墅,用最快的不換檔速度、為生活換檔慢速步調,在摩肩接踵的擁擠高樓群陣,為城市心靈找到一個出口,回家就是回到自然、回到自己,「掬香」的緩慢城市美學,也為城市的“日落歸巢族”開放出一座大無限蔚藍的自由開闊,讓生活慢,慢,變美。

一切那麼自自然然,一座日常生活的建築。「掬香」座落新興重劃的低密度限建的純住宅區,清一色別墅聚落,獨立自成一格,利於行人行走與兒童安全嬉戲的緩慢街道,與遼廣天空下的雲朵、小丘、原生樹林等地景價值元素,圍合出一種根植於大地裡有機的、自然的、簡樸的地方精神(Genius loci);在無差異化的現代城市,看到『莊』的精神,有獨特地方感、歸屬感的淳風鄰里街道表情,就像為莽莽塵市特意保留下來的桃源美境。沿街一排的建築設計,以退縮陽台做有機綠色立面,大量創造光影入室徘徊的平面,分享飛鳥暫歇、蟲蝶季節遷移的頂樓花園,從一樓走進,先有轉換心情玄關的庭院、及細細修剪的植物,進入客廳、餐廳、廚房之後還有一個後院,一座懂得把季節、氣候、色彩的氣味設計出來的別墅,讓居者在日常生活中發現到,幸福原來是一種香氣。

『掬香』  /台88鳳山交流道‧高鳳路、孔宅六街

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分類:新竹房產

台肥新竹廠改建科技商務區 周邊房價漲逾1成

【房地王記者/萬真彣報導】政府祭出奢侈稅打房,對大台北房市帶來不小的衝擊;但新竹市的房市交易熱度不減反增,尤其新竹市去(99)年標下世博台灣館,並決定設於將改造為科技商務園區的台肥新竹廠自辦重劃區後,周邊房價在半年內已上漲超過1成,對房價相對穩定的新竹市而言,已是不小的漲幅。

28公頃開發地     帶進大量就業人口、居住需求

新竹市自關埔重劃區動工後,缺乏大型土地可開發,近來也僅有幾處老舊社區得以實施都更計畫,房市幾乎處於飽和靜止狀態;如今因台肥新竹廠重劃區BOT一案,讓該市房市動了起來。台肥新竹廠佔地廣達28公頃,位於公道五及中華路(台一線)上,坐擁竹科產業聚落及市中心精華地段,地理條件優越;台肥公司為因應廠區轉型,並配合都市發展及產業結構的調整,已計畫經由市地重劃,開發可建築面積19.18公頃的新竹科技商務園區。此區若拓展順利,可與竹科形成競合作用,創造11,600 人之就業機會,為新竹房市帶來更大的居住需求。

世博台灣館加持     打造多元新世代園區

而世博台灣館日前確定將落腳台肥新竹廠,對該區無疑是一大利多,可大力帶動其文化娛樂商業的發展。此外,有別於傳統生硬的科技廠辦園區,台肥新竹廠未來將有雙層綠廊、空橋、花園平台、附屬商務設施,且提供全方位生活支援服務,打造以節能、環保、綠建築為訴求的新世代科技商務園區。

分類:房產新聞 » 新竹建案

富宇建設【雲鼎】臻峰之作 光埔重劃區傳奇富域

「雲鼎」臻峰之作  光埔重劃區傳奇富域



富宇建設機構以專鑄建築20年的深厚底蘊,從城市的特質、基地的相貌、到人文的內涵,完美呈現近50幾個精采之作,屢創豪宅新標竿,更獲得國家大獎讚譽。富宇再跨界佈局百家爭鳴的新竹,同樣引領當地房產潮流,曾以「君鼎」、「大宅天景」寫下富豪圈的驚嘆號;如今相同的大師團隊與首席美學,再以「富宇雲鼎」譜奏榮耀第二樂章,打造城市的雋永之作、居住者的大器之藏。


光埔重劃區位居竹科、竹北交會點,擁有新竹交流道、公道五交流道、輕軌捷運新莊站、高鐵等快捷優勢,是恭迎竹科領袖及通勤菁英的城市大禮;加上COSTCO、老爺酒店兩大商圈為鄰,繁華無需等待,未來全球人壽的影城計畫再啟動,將崛起媲美東京Midtown的超級商城。所有讓地段發光發熱的天賦已全面到位,光埔重劃區,有如台北第二座信義計畫的都會藍圖,迅速躍升國際都會之峰。


「富宇.雲鼎」除了擁有極品地段,更富有深度內涵;以符合社交文化與富豪心靈的層次,打造兼具實用與品味的人文會所,給予賓主最盡興的奢華盛宴。


光埔重劃區|自然建築、會所大宅65、76、150坪


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分類:高雄建案

得邑建設【R15行館Ⅱ】原生植物園人文勝境

R15捷運站、雙百貨、雙校園,秒距,原生植物園人文勝境。

緊臨新光國小與左營國中雙校園人文綠境,秒距R15捷運站、原生植物園,

坐擁漢神巨蛋、新光三越雙百貨傾城繁華;

得邑【R15行館Ⅱ】併排雙車電梯城堡,再次撼動層峰追求完美生活的心靈渴望,

地段不會再有.今生唯一珍藏!

The perfect living environment.

R15捷運公園畔.面寬6米7極上電梯別墅行館.

建坪99.地坪35~37.皇家5大房.雙整層大主臥

賞屋會館/ R15捷運校園.文萊路上


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分類:台中建案

台中親家建設【親家新觀】 榮獲第12屆 國家建築金質獎


中台灣第三大文化金磚特區崛起──「台中文創園區」,連接數位國家圖館、長春藝文公園、第三市場的創意市集、興大及復興、東光三園道,複製東京中城(Midtown)成功經驗,豐富文化設施和綠色空間規劃,為南區菁英生活升級。


親家建設以深耕七期「青雲道」、「霞飛道」、「愛敦閣」的精準選地哲學,在一片不景氣中開出藍海新市場;現更獨到眼光,「親家新觀」結合南區人文、綠藝、數位新能量,從內至外規劃一致獲得國家建築金質獎的肯定,規劃設計類得獎榮耀實至名歸。


七期豪宅團隊移師南區,以水延續性為主題,規劃時尚Lobby、涵碧交誼廳、奧斯卡視廳室、綠氧健身房、沛活鬥牛場等多項質美公設,串聯室內與室外的風光水綠的對話,在動靜之間建築與自然對應更加柔和,營造生活新價值。


摩登2+1房,典雅3房,每月只需付8,000元起,輕鬆享有雙鐵共構,南台中首座全智能e-Home數位宅,超越五星飯店管理,首先引進「一卡通」門禁系統,結合遠端即時監控,安全零時無距,尊寵菁英家庭;歡迎品鑑全新風格實品屋、無線科技生活。

接待會館:忠孝路‧合作街口(近長春公園)



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分類:房產新聞 » 聯合報-大台中房市新訊

「未來玩城市-浮動的定居 」近未來實驗住宅展 即日起到6/25日水湳經貿園區

未來城市、未來的建築?可滾動可拆卸的滾椅!展開為牆、收摺為雕塑的摺牆!會是什麼樣子!?

原址A15機棚之「水湳經貿生態園區開發願景館」,將於3月25日開始,在逢甲大學建築研究設計中心策劃下,推出新一系列展覽與活動,主題為「未來『玩』城市─浮動的定居」近未來實驗住宅展。當天將邀請臺中市政府蕭家淇副市長、逢甲大學副校長楊龍士與教授彭文苑、侯君昊等4位學者,以及台中市建築開發商業同業公會張麗莉理事長,與太子建設、喬立建設、大城建設、龍寶建設、精銳建設、惠宇建設、總太建設、新業建設、順天建設等9家參展建設公司負責人,一起玩立體拼貼圖,為展覽拉開序幕。立體圖塊代表未來城市的景象圖騰;有未來建築別墅、台灣塔、節能風車、熱氣球、科技大樓等,將未來人類幸福生活建築圖拼貼勾勒起來,期許在產官學合力下,共同為人類生活住宅,開創更人性化、更富有幸福創意的生活。
緊接在願景展與品牌展之後,本次展覽提出【未來『玩』城市─浮動的定居】做為展覽主題,期望對於近未來住宅建築的實驗性激盪出當下的見解,以呼應水湳開發計畫所提出的願景—智慧生活、低碳生活、環境共生。而這種見解是由四個學術單位與九大建設公司各自提出,共同展現。其目的是希望從這兩個相異的立足點朝向共同的願景出發,可以提供給大眾更多層次的反思。而展場的設計也將這種相異的見解以編織的參觀路線串連起來,讓民眾可以交互體會。
「水湳經貿園區開發願景館」利用水湳機場原A15機棚整建後設置,由臺中市政府府委託美國普林斯頓大學建築學院院長史坦艾倫(Stan Allen)設計。繼其主導的水湳經貿生態園區全區規劃案在美國普林斯頓大學建築學院院長史坦艾倫設計下獲得美國建築師雜誌2008年「進步建築獎」後,本願景館不負眾望,獲選了今年美國建築師協會設計獎(AIANY Design Award)中的「優異獎」(Merit Award)。雙喜臨門,更將臺中市與水湳開發案再一次地推向國際舞台。
為了讓民眾更了解展覽的主題與內容,展覽期間也安排了三場座談會與一場工作坊,由參展單位列席說明與討論相關的議題,或是讓民眾實境參觀或參與實驗住宅的設計操作過程。本次展覽期間自100年3月25日至6月25日,開放時間為週二至週日上午九點至下午五點。

分類:聯合報-大台中房市新訊

【方鼎.磐石】 西區市心 發現別墅真價值

 「磐石」位於西區市心公正路上,近鄰「草悟道」綠帶生活圈,擁有裕毛屋、勤美誠品、向上市場、公益路、美村路便利生活,同時享有靜巷住宅的純淨,「草悟道」北起科博館、市民廣場、南至國美館,方鼎建設辜總經理表示:「不只生活機能優越,附近草悟道與市民廣場等大型綠地,城市中的心靈綠洲,這麼美好的生活環境,最適合給隱富的成功人士!」

   方鼎建設‧「磐石」 面寬6.2米客廳挑高7.8米,獨立門戶,地坪56坪、建坪150坪,大手筆開挖地下室,從規劃到建材,細心思考居住者的生活起居,採用LOW-E複層玻璃、美國ECOWATER淨水設備、獨立幹管規劃浴室獨立給水,全棟可以同時使用熱水,不會失溫失壓,整合中興保全數位智慧系統,一棟內外皆美的市心別墅,敬邀您親臨感受!歡迎預約鑑賞!

接待會館:忠明南路.公正路   

禮賓專線:2301-5959