分類:房產新聞

上磊建設【富比世】竹南站前特區 絕版200米億兆商街


竹南站前光復商圈食衣住行育樂聚焦光復路,也是前往新竹的主要動線,比台中自由路價高、比頭份商圈熱鬧吸金,正臨光復路的「富比世」,開創2000坪金脈版圖、200米旗艦名店大街、一戶一照、獨立產權、一樓挑高5.3米、6米店王超面寬、崗石店立面、統一店面店招、戶戶大樹、飯店式玄關、整體統一步道…等,重現紐約時代廣場風華,完美超越台中精明一街。


「富比世」規劃店住、店套兩種空間格局,一樓開店、出租皆受益,二樓完整住家規劃,事業家庭好得意,或以9大套房當上包租公/婆,每月收租金、財富穩穩賺,雙出入口設計,輕鬆獨立進店人潮、上樓房客動線。店面、店套的雙效月收益大勝月利息,立刻吸引指標性旗艦名店進駐角地店王,「富比世」限席22富商,搶進行動刻不容緩。

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分類:新竹建案

上磊建設【富比世】佔到好地頭 卡贏學拳頭


角地店王 指標店家即將進駐

竹南站前特區勇奪大竹苗第一商圈,2000坪絕版鎮金版圖、200米購物大道、三面臨路的「富比世」坐落於此,一戶一照、獨立產權、大地坪、大建坪、一樓挑高5.3米、6米旗艦超面寬、崗石店立面、統一店面店招、戶戶大樹、飯店式玄關、整體統一步道、店住及店套兩種空間格局等,竹南第一商圈地王店王乃「富比世」莫屬。甫登場,就有指標性知名連鎖店家即將進駐角地店王,各大商家急搶進,勢必帶進購物人潮、引發強力消費熱潮,完整品牌陣容群聚效應。


商家致富要訣:「佔到好地頭,卡贏三代學拳頭」,最賺錢的店頭家開店首要目標就是取得好地段,大竹苗不夜城、消費指標核心「富比世」,誠摯歡迎餐飲、服飾、補教、藥診、生活百貨、銀行總部等知名店家進駐億兆黃金走廊,超過億兆的龐大商機,搶席起跑,限屬22富商。

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分類:房產新聞 » 聯合報-大台中房市新訊

土方變廢土 環保倒退嚕 台中市建築公會前往都發局陳情

土方變廢土 環保倒退嚕 

台中市建築公會前往都發局陳情 

面對市議會即將於近期審議「營建剩餘土方管理自治條例」,台中市建築開發商業同業公會於本月五日前往都發局向何肇喜局長提出陳情。公會認為這是把黃金當廢土的「倒退嚕」的做法,法條若通過,將會把所有的營建土方不分級數、好壞,全部視為「廢棄土」,且此條例中規定只能由土資場回收並出具廢土證明。不僅不符合環保,也有為特定團體利益操控全台中市土方的嫌疑。 

為了避免建商開發所挖的土方亂傾倒,造成環境汙染及市容美觀,各縣市都訂有「營建剩餘土方管理自治條例」,規範建商開發土地時,必須取得土資場的棄土證明,以證明所開挖的土方確實有進入土資場而沒有亂傾倒。 

但因為原台中市的土質被評定為全國最優的卵礫石層,在土方B1~B7等級中,建商開挖出的土方均為可利用的B1、B2-1、B2-2三種可利用的有價級配,B1為百分百為石頭的優質級配土,B2-1為含沙量在30%以下的級配,B2-2則為含沙30~50%的級配,B3以上則為廢棄土,公會質疑既然是「黃金」,為什麼要被當「廢土」處理?因此業者極力爭取可逕行交易賣給土石場或混泥土廠的權益,原市府都發處也認為,B1、B2-1、B2-2是有價的優質級配,業者不可能拿去亂倒,因此放寬規定,只要建築業者可以取得這些土方去處的銷售證明即可,其中包含賣給土石場或混凝土廠及做公共工程用土。

但縣市合併後,新制定的「營建剩餘土方管理自治條例」,卻規定所有土方不分級數、好壞一律視為「廢棄土」,且只能交由土資場處理,這明明就是把「黃金當廢土」的退步做法, 台中市建築業者共同表示無法認同。

土資場的功能既然是在回收「廢棄土」,B1、B2-1、B2-2是可利用的有價級配,就不應由土資場回收,而是應送到土石場、混泥土廠加工再利用,這樣才符合善用資源的環保概念。

分類:僑昱建築藝文專區
分類:新竹建案

上磊建設【富比世】㊣光復路 2000坪絕版地王店王

大竹苗不夜城、消費指標核心「富比世」,坐落竹南站前繁華商圈、正臨光復路,大氣度開拓2000坪絕版鎮金版圖,規劃三面臨路完整街廓,創造200米旗艦店面長城,百年嚴選NO.1商城,再擁地王店王、一戶一照、獨立產權、大地坪、大建坪、一樓挑高5.3米、6米旗艦超面寬、崗石店立面、統一店面店招、戶戶大樹、飯店式玄關、整體統一步道…等,優勢不勝枚舉,更依需求規劃店住、店套兩種空間格局,現有光復商機讓您一樓不論開店或出租都能輕鬆受益,二樓完整住家規劃,不用天天兩頭跑,事業家庭兩得意,致富曲線自然大幅高升,若以租賃為主,二樓以上9大套房規劃,並貼心設計雙入口,讓進店人潮、上樓房客的動線彼此不干擾,店面、套房的雙效月收益大勝月利息。大竹苗旗艦名店長城、百年嚴選NO.1商城「富比世」,誠摯歡迎餐飲、服飾、補教、藥診、生活百貨、銀行總部等知名店家進駐億兆黃金走廊,錯過真的再等百年。


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分類:新竹房產

「三園四所」創造新動能 竹北房價看漲

【房地王記者/萬真彣報導】政府政策及重大公共建設工程開發案,向來是建商推案重要的加值利多與重要題材。高鐵通車後,竹北地區的房市已掀起一波發展動能,加上現今縣府正致力推動的「三園四所」計畫,使市場有十足的炒作話題,再度讓購屋客關注竹北的房地,帶動該區房市發展。

以高鐵六家站為核心     沿續房市熱潮

「三園四所」以高鐵六家車站做為開發中心,是6年來新竹縣政府積極推動的地區發展計畫,三園是指生醫園區、科學園區及園區三期規畫案,加上台灣大學、台灣科技大學、交通大學、清華大學等四所學校的竹北分部;政府結合上述研發、教育資源,在該地形成科技及生醫產業聚落,未來可望成為全台頂尖科技與人才培育的重鎮,進一步帶動地方發展。而「三園四所」釋放出的連鎖效應,可沿續當地房市的熱絡,讓許多建商對竹北地區的房市脈動更加矚目;尤其生醫園區完工啟用後,將可提供約4萬餘名就業人口,加上日後分部學校學生的租屋需求,將會為竹北房市注入新的市場動能,區域發展極佔優勢。

機能完善     竹北房市大放光彩

竹北市地形完整、坐擁多塊重劃區(縣政一期、二期、高鐵區、台科大重劃區、縣治三期重劃配地、璞玉計畫等),且不僅鄰近就業人口最多的科學園區,新竹縣政府、高鐵站皆座落於此;交通方面,市內街道大致為棋盤式,又可快速連結一高、二高,再配合高比例的公共設施及學校公園,竹北就會像是已被雕琢的寶玉,房價不漲也難。



分類:台北房產

北投奇岩新社區市地重劃 推案可望衝破80萬/坪

【房地王記者/萬真彣報導】台北市開發密集,大面積土地難求,而位於捷運奇岩站旁的奇岩新社區有5.1萬坪農地,目前政府採區段徵收,計畫將此地變更為住宅區,預計明年2月可釋出6公頃建地,發展成北投第1個重劃區。目前已有許多建商前來奇岩新社區卡位,未來可望成為北投房價最高的區域。

近舊市區、捷運站     機能堪稱便利

奇岩新社區徵收地區範圍在磺港路以東,公館路以西,公館路與清江國小以北,磺港公園以南之間,面積約16.66公頃,原為農業用地,開發後將以「生態社區」為概念,保留原有的珍貴樹群,並設有住宅區、公園、綠地、道路(含景觀道路及自行車道)、機關用地等,打造風雅的居住環境。該區步行至商家集中的捷運奇岩站不到10分鐘,雖採買需求仍需仰賴北投舊市區,但因相距不遠,所以生活機能大致無慮;加上市地重劃後,奇岩新社區將擁有棋盤式的街道和大片公園綠地,有潛力成為未來台北房市的明日之星。

土地翻漲近2倍     新推案躍上8字頭有望

3年前每坪地價只有7~9萬元的奇岩新社區,在去年市府確定要辦理區段徵收後,每坪已經翻倍漲到12~14萬元,但目前地主惜售心態濃厚,因此市場交易暫處停滯狀態。但就當地新推案而言,現在北投區每坪已有70萬元的行情,所以將來奇岩新社區開發完成後,應該有機會喊破8字頭,後市令人期待。



分類:新竹建案

富宇建設【富宇柏儷】磁吸鍾愛寧靜純質的自住客


唯一雙學府為鄰  10座綠氧公園   高鐵出站即到家


【本報訊】竹北市一向土地與房價穩定成長,不隨著其他城市暴漲,儘管奢侈稅提早於6月1日實施,未來房市仍將趨向價穩狀況,因為原物料飆漲促成建商成本增加,加上國際通膨趨勢,未來土地價格與價值也只會不斷攀升,建議把握6月前置產機會點,在觀望的同時,現金只會變薄,唯獨持有房地產才能保值與增值。


綜觀竹北市場,高鐵特區因為有政府璞玉計劃與便捷交通加持,發展前景看好,吸引不少台中豪宅建商推案,未來將帶動優質住宅群聚效應。除了大環境優勢外,好的自住條件取決於地段、交通、環境、學區,
【富宇柏儷】一次到位,滿足科技人生活需求,基地位於繁華取靜的嘉豐六路,竹北唯一緊鄰國中小明星學府與雙語幼稚園,以高人文濃度編織完整學程,高達10座公園環繞,與下一代同在書香與自然氛圍中樂活成長,10分鐘車距直達喜來登商圈,生活機能完整。


【富宇柏儷】擁有歐洲新古典飯店的雋永外觀以及百坪尊榮會館,由台北豪宅園藝大師老圃設計,營造「居、賞、遊」的開闊中庭,將戶外綠氧悠境延攬入室,全案規劃之初以「為科技人打造健康居宅」為藍圖,特別貼心採用高規格建材配備:數位家庭控制系統、綜合總存水彎、進口耐磨木地板、電腦馬桶、YKK氣密窗、Low-E玻璃、SA級續接器…等;64-138坪尊榮雙主臥,引風、光、綠入室,貼近追求美好住居理想。守護家人只給最好!敬邀闔府親鑑【富宇柏儷】,接待中心位置:文興路與嘉豐南路口




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分類:新竹建案

群新建設【A’MORE】世界大師藝術創作獨映



「建築沒有藝術就沒有靈魂」愛閱讀、愛音樂、愛藝術,有時間就出國,參觀國外知名建築,連下榻的飯店建築,都是汲取建築美學養分的所在;因為有文學與藝術當背景,讓群新建設有著不與人同的新思維。


此次,群新建設開創藝術品味宅邸先河,與樂得文化藝術中心連袂合作,以建築與藝術共構的美學饗宴,打造竹北首見的「群新A’More」國際級私人美術館,將世界藝術大師的精彩創作呈現於建築之內,用「藝術」為生活加值。


「群新A’More」今日盛大公開,整體會館展演著一幅幅令人感動的優秀藝術創作,透過造形與色彩,介於真實與想像之間,創造輕盈觀看世界的角度,反映出跨文化、跨疆界的建築藝術已是時代的趨勢,同時為未來不凡的生活風格揭幕啟程。


「群新A’More」用建築闡述創新、闡述堅持,以豐饒的人文精神與豐富的藝術涵養,開啟美學生活的時代里程碑。建築藝術館位於:竹北市‧自強北路‧勝利12街口 盛情邀請閣下闔府親臨品賞參觀。



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分類:新竹建案

群新建築【A’MORE】建築藝術饗宴 即將於4月9日隆重公開


「一場藝術與建築共構的世紀饗宴」這是台灣建築史上獨樹一幟的創新思維,群新建設為創造生活與藝術彼此間更多元型態的美學思考,希望走出二十一世紀完全功利的社會建築主張,以貢獻私人收藏臻品的心情,築造大新竹地區第一座國際級私人美術館。


藝術源於生活,生活就是美學。「群新A’More建築藝術饗宴」,為2011年大新竹地區最偉大的盛事,即將於明日(四月九日‧星期六)公開揭幕,屆時除邀請多位國內知名藝術家共襄盛舉,並計劃將活動向外延伸,使之成為與社會接軌的藝文盛會。


「群新A’More」建築藝術館位於:竹北市‧自強北路‧勝利12街口  盛情邀請閣下闔府親臨現場參觀,除了欣賞一幅幅動人畫作之餘,也讓感性的生活細胞在這個充滿這個詩意的季節暢快呼吸,不啻是最隨興、也最享受的周末休閒選擇。



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