分類:新竹建案

新竹富旺國際開發【富旺‧愛凡斯】1分鐘進竹科!


無須千萬‧坐擁豪宅


科技、研發、商業、商務等機能匯聚,蓬勃起飛!「富旺‧愛凡斯」座落新竹市最具發展潛力的關埔重劃區,位居科學園區、交流道與竹北市等三大區塊交會核點,沿慈雲路最快約1分鐘可直達新竹科學園區!加上緊鄰愛買商圈、COSTCO商圈與採買型態完善的光復路,近二年已掀起新一波竹科移民潮。


富旺國際開發特禮聘上海世博台灣館燈光設計大師 袁宗南、泰安觀止溫泉會館景觀設計大師 鄭唐皇、新古典豪宅巨擘 王紹述,與大樓結構權威的 大彥工程…等國際級團隊攜手打造精品飯店式小豪宅「富旺‧愛凡斯」。「富旺‧愛凡斯」運用現代材質及工藝,演繹傳統經典精髓,以雙塔結構打造矗立於關埔地區的世紀地標;全棟規劃零店面純住宅設計、迴車道、大器恢弘的氣派迎賓門廳,一樓提供優適闊綽的500坪超大飯店式公設空間,提供品質與品味兼具的優雅生活。


富旺國際開發以八大風尚指標、超越當代趨勢,以「愛凡斯」為名焠鍊出時代豪宅身價不凡的卓然品味──「富旺‧愛凡斯」全棟規劃立體景觀樹栽與自動澆灌系統、高科技保全辨識系統、E-home數位家庭自動化保全系統、大口徑雙熱給水、風呂式浴缸與貼心座階…等舒適配備。豪宅規格,頂級規劃,提供您1+1、2~4房等多元選擇。每坪19.8萬起,總價498萬~968萬,臻藏新古典藝術建築「富旺‧愛凡斯」,千載難逢的豪宅人生,即刻晉階!


【關新接待會館】    關新路189號
【竹北接待會館】    竹北‧光明六路、莊敬南路口


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分類:新竹建案

新竹春福建設【君邸】君子生活 悠境美宅



春福建設繼「大觀無極」、「一邸」之後,推出新預售大樓「大觀君邸」,座落於新竹市區中心,集繁華生活與便利交通雙優勢,鄰近公園、百貨、市政、優質學區、文化中心、金融商圈、生活機能完善。至大遠百與城隍廟商圈,只需步行五分鐘,鄰近長和公園、中正棒球場,提供休閒運動空間,附近有民富國小、竹光國中、磐石高中,濃濃學術涵養與人文氣息、優質學習教育環境,讓家長不用擔心小孩的就學問題。


春福「大觀君邸」採用正統飯店物業管理,規劃多項休閒公共設施,包括閱覽沙發區、多功能會議室、交誼廳、健身房、撞球室、KTV室等,春福建設團隊齊力打造新竹市最具風範的人文社區。齊質58-66坪,誠摯邀請儒雅睿智的您蒞臨鑑賞!


市區生活圈│尊爵會館│齊質大四房│
林森路.四維路口 58~66坪
投資興建:春福機構│關係企業 煙波飯店│全案行銷:華邦廣告│




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分類:台北建案 » 新屋開箱文

駿園建設-捷運御景 新屋分享

今天介紹的是在龍華科技大學附近的駿園建設-捷運御景,串連大新莊地區與北市核心的捷運新莊線,等到全線完工通車後必定會帶起周圍地段的繁榮,加上此建案距離捷運新莊線迴龍站只有5分鐘遠,未來前景看好。



建築外觀蠻漂亮的,使用台灣水泥、每戶每房開窗,窗戶外頭還有美觀的金色縷空花紋裝飾,整體看起來還不錯。


打開鑄鋁鋼木玄關門就是客廳,可以看到裡頭相當寬敞,大片開窗能夠減輕空間壓迫感,牆面及天花板的設計也讓整體更有層次。


位在客廳旁的角落作為餐廳,後方的木櫃能收納不少物品,廚房使用櫻花牌的一字型廚具,能符合不同空間需求,擁有大裡石檯面、流理臺及內焰式瓦斯爐。


恬靜的書房,有別於一般而使用羅馬窗簾很有味道,外頭的綠樹能讓眼睛放鬆一下,臥房裡也多以木頭裝潢,配以整片落地窗及標準的梳妝檯面。


衛浴室皆採用著名UCG的衛浴設備,包括五合一浴室暖風機、SPA多功能型花灑式淋浴柱等,裡頭有對外窗戶,能讓室內的通風良好。


小孩房裡頭做了些裝飾、適當的粉紅色不會太超過,加上小碎花及色調會讓小女孩喜歡,次臥室則較簡單大方,但兩間房的空間並不會太小,算是相當舒適。


次臥室的衛浴使用三洋石英地磚、外牆三型磚,也一樣使用UCG衛浴設備,雖然空間並不大,但是也有著浴缸、淋浴蓮蓬頭及小面盆。



這次介紹的駿園建設-捷運御景, 為7樓高的大樓住家,共有32戶、每戶3~4房,公設比為27%,擁有LED外牆燈光設計、全棟大裡實電梯框外,還有悠遊卡結合門禁系統,有興趣的朋友可以作為參考。



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【房地王記者/小菁報導】




分類:台中建案

台中笙陽開發建設【笙陽豐穗】大雅崗石精鑄 新建築豪宅


中部科學園區、水湳經貿園區、台中新市政府中心,三核共聚,百億共榮,中都新未來。迅捷交通網路,盡享繁華便利,中山高、中二高、中科大道、中彰快速道路與多條重要快速道路、台中國際航空站、高鐵烏日站、捷運橘線快速到位。更兼有家樂福、大雅市場與學府黃昏市場等完整採買機能。坐擁潭雅神綠園道與水湳經貿生態園區的悠緩綠帶。大明國小、大雅國小、大雅國中、大華國中…等一流學府人文薈萃。「質感、美感、情感」笙陽的美宅核心價值代表一種建築的信念,笙陽精鑄素雅豪宅,以頂級建材形塑不凡生活智慧。


http://www.fengyang.com.tw/
接待會館  大雅區學府路479號(大雅區公所旁)



建案專屬網址:http://housetube.tw/14393



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房市轉冷 9月新承做房貸僅微增

【房地王記者/萬真彣報導】中央銀行24日公布最新出爐的台灣銀行等五大行庫的新增房貸量;9月新增房貸487.75億元,僅較淡季8月的485.11億元,小幅增加了2.64 億元,其中光是「青年安心成家」政策性貸款方案,金額就達到101億元,高占全體新增房貸的2成以上,顯示出目前房市交易趨於冷清,且多靠首購族、自住客撐場。

房貸利率小跌0.005%   市場平均利率下滑0.048%

而在台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行和華南銀行等五大銀行的房貸利率部分,因央行暫緩升息腳步,且受「青年安心成家」貸款有政策性優惠利率的影響,使9月的利率小跌0.005個百分點,至1.878%,終結了房貸利率連續5個月走揚的局勢。至於市場平均利率方面,央行指出,9月五大銀行的新承作放款加權平均利率為1.602%,較8月的1.650%,下降0.048個百分點,主要原因不外乎為資本支出貸款利率下降所致。

大台北買賣移轉數亦減   有助房價回穩

此外,奢侈稅實施後,大台北地區房市交易出現縮減的情形也反應在買賣移轉棟數上:台北市9月房屋移轉棟數3506棟,年減22.11%,新北市房屋移轉棟數6561棟,年減16.84%,顯示出大台北地區的房市交易已出現冷卻的現象,買氣也有縮減之勢,對整個大市場而言,有助於房價的回穩。而央行也表示,為了不讓銀行間競爭過度,並避免風險提高,依現況來評估,目前不會推出新的房市管控措施。



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新竹鷁欣建設-康庭NO.1 新屋分享

位在新竹南寮的鷁欣建設-康庭NO.1,附近有港南國小、南寮國小、南華國中等學校,周圍有濱海高爾夫球場及新竹機場,沿著東大路走即可到達市區,那裡有許多商家、百貨公司、市政府及新竹火車站。



康庭NO.1的外觀為常見簡單的成屋透天建築,從二樓上去可看到對外的牆面使用相當多的玻璃,算是一種特色,屋頂則為瓦片。


客廳空間挺寬敞舒適,電視牆面寬大,木櫃的設計也能擺放不少物品,由於窗簾及壁面的樣是較花,因此在傢俱的選擇上則挑選素面,讓整體有個平衡性。


在客廳旁即是餐廳,黑白兩色系簡單大方,在木頭櫃和燈光照射下,有種溫暖家庭的感覺,廚房則是走較現代化風格,用色大膽、但廚具皆有一定品質。


主臥室的空間相當大,可看見整片的落地窗,外頭陽光灑落在室內,感受一下白天不用開燈的感覺,在電視牆旁還打造了張書桌,為主人閱讀或辦公用。


主臥床後方兩側的鏡面反射讓視覺空間加大,在往主臥衛浴時會先經過一個空間,裡頭有著整片衣櫃、收納櫃及化妝桌椅,可算是專屬更衣間吧!


主臥衛浴裡頭的衛浴設備相當不錯,兩段省水馬桶、高級面盆搭配精緻明鏡、浴缸及獨立淋浴間,還是使用多功能SPA型花灑蓮蓬頭,加上對外有窗戶,讓裡頭的光線充足,空氣流通十分良好。


次臥室及小孩房也不會馬虎,除了有對外的窗戶外,基本的書桌椅、床頭櫃都有,格局也相當方正,空間寬敞度也適中。



位在新竹南寮延平路三段的鷁欣建設-康庭NO.1,為獨門獨院別墅,產權獨立、大面寬,每戶擁有4~5大房,包含孝親房的規劃,封閉型社區保障住戶安全,周圍環境清幽,離市區也不遠,有喜愛的朋友可以參考一下。



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【房地王記者/小菁報導】



分類:台中建案

台中鑫大略建設【東方文華】建築如詩 公園如畫


正四期 文華高中特區 三信公園大樹第一排
純闊76坪 限釀22席 雙併雙電梯 新古典建築



都會裡的所有生活故事,若能從公園起筆,肯定最美。台中四期,文華高中特區,三信公園大樹第一排,綠海緊依、繁華相隨,【東方文華】讓守候四期、不捨離開的人,找到最完美的換屋機會。


公園與校園,名宅身價的墊腳石,對四期格外垂愛,三信運動公園,豪情鋪展近5000坪綠海;【東方文華】,瀟灑落款於公園第一排。都會的繁華不必刻意串起,也總在身邊溫暖閃亮。在這裡一住就是兩代、三代,在這裡和公園名校結成了世交,在這裡繁華不必遠求,散步正是最愜意的造訪方式。


繁華已久、空地難尋,名宅的推案,在四期有如神話,也讓【東方文華】席次珍稀限量。新古典建築尊貴風華,四期前所未見的美,豁達76坪,四期罕有的闊。純雙併,戶戶都是第一排;面公園,席席都是觀景席。人生中最完美的換屋機會,情定【東方文華】就不必再換。


【東方文華】接待館:文心路、四川路口



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分類:高雄建案

高雄華友聯建設【世紀峰華】新文山系列5度刷新記錄,未完工好評搶購全為精工品質


以精工不趕工的態度,對施工細節絕不讓步的堅持,華友聯集團新文山別墅系列,品質與銷售不斷刷新記錄,不但二、三期快捷完銷,第五期【世紀峰華】更以建築工藝再登頂,還未完工即獲老朋友、新朋友支持肯定、爭相走告,提前競標卡位,銷售破前期記錄再奪標,感謝再感謝!


「華友聯」的企業文化要求精工態度,取得結構圖後會與技師再三討論,樑或版跨距太大是否應注意加強柱、樑、牆配筋?建築基礎務必使用筏式基礎..等等,不厭其煩就是要確保建築物更加堅固。相較於一般建商,往往會在建築結構設計完成後,向結構技師抱怨使用柱筋太多且太粗、牆面鋼筋太多也太厚、選用的建築基礎成本太高…等等,而商請技師更改圖面以降低成本、提高獲利。


希望您與家人住得平安幸福,所以堅持在您看不懂的地方擇善固執!不貪快施工求好賣、不胡亂節省成本貪獲利,因為在您看不見、看不懂的地方把關,才是華友聯建築團隊的最高指導原則!因為這樣的企業信念,變成一棟又一棟的精工建築,讓世紀別墅系列建築獲得客戶熱烈迴響與認同,口耳相傳下新文山系列第五期「世紀峰華」未上市,銷售再度榮登第一位!


「世紀峰華」品質精工別墅坐落「華鳳都審特區」,再版文山特區的繁榮前景,規劃大面寬、雙車庫、電梯別墅,一再琢磨施工細節,重新定義豪門別墅的建築品質,如果您也高度要求居家安全品質,請儘快把握機會,親臨現場體驗!


【世紀峰華】
7.5米大器面寬     40-50豪門地坪    併排雙車庫
華鳳都審特區   公開前優購  額滿不再
接待會館:經武路轉力行路



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分類:桃園建案

桃園大方位建設【拉斐爾】3~4房捷運宅‧即將耀眼公開


桃園捷運紅線啟動!
捷運永豐站300米 置產首選!



隨著「逐捷運而居」的輕移民潮來臨,都會捷運沿線的房子,因為具有無可取代的交通便利性,已成為領漲又保值的置產標的。以台北市中心為核心,沿捷運向周圍區域輻射擴散,從房價走勢可以看出,捷運通車帶動區域發展,同時帶動地段增值效應!


放眼大桃園捷運交通網,已動工的捷運藍線房價站上3字頭,房價早已高不可攀,相形之下,桃園捷運紅線沿線尚未起漲的優質好宅,絕對是入主捷運移居時代的購屋首選!


目前桃園捷運紅線已經行政院核定,全面啟動!整體建設計畫預定於民國106年年底完成。路線全長15.25公里,桃園至中壢站規劃為高架鐵路,並增設鳳鳴站、國際路站、永豐路站及中原大學站等4座通勤車站,提供捷運化交通路網通勤服務。


由大方位建築投資興建,即將於近日公開的【拉斐爾】,近鄰捷運紅線永豐路站,正是捷運線上具有多項優勢的優質好宅。


◎捷運悠遊:捷運紅線永豐路站步行可達,串聯捷運路網悠遊都會、暢行四方。
◎校園文風:龍山國小、永豐中學,12年國教一氣呵成,陪伴下一代優質學習。
◎公園宜居:龍祥公園、市立托兒所、桃園署立醫院,幼兒、長輩理想生活環境。
◎歐洲饗宴:歐洲巴洛克純美學,尊榮地標無與倫比;挑高門廳彰顯品味,鍛造藝術蘊含風華。
◎精湛工藝:手工精鑄、石材雕藝、穹頂列柱,拔高12米磐石基座,打造建築永恆絕美價值。
◎嚴選建材:配備豪宅等級臉型辯識系統、遠距車道感知器,TOTO衛浴、櫻花廚具好宅升等。


【拉斐爾】規劃為三至四房,坪數適中,首購、換屋皆適宜。尤其是打算沿著捷運交通網輕鬆移居的購屋者,更要抓緊購屋時機,趁著房價尚在輕鬆一字頭時卡位入主,既可坐擁好宅,更可坐享未來通車增值的雙倍效益。


桃園市龍祥街‧永豐中學‧龍山國小旁



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台南舜第建設-舜第拾美 新屋分享

位在台南安南區府安路三段311巷的舜第建設-舜第拾美,附近有海佃國小、文元國小、瀛海高中等學校,由於安南區土地廣大,府安路算是相當靠近市區,經安和路過了太平橋即可進入市區,餐廳林立、賣場眾多,平日又可享受郊區的寧靜,很不錯。



一樓外部設計為車庫,打開大門即為傳統格局的客餐廳,寬敞又明亮的空間,讓人一進去就感到舒服,天花板的間接照明設計也讓整體多了點層次感。

由客廳往裡頭走,會先看到樓梯下方的區域被改造成簡單的衛浴室,算是很會節省空間,也讓住戶在使用上更方便。

廚房及餐廳部分則走較簡約的現代風格,以黑白兩色為主,乾淨又有質感,煮飯用餐時心情也會更加愉快。

主臥室整體類似”無印良品”的風格,淺色系的傢俱擺設,大面開窗讓陽光灑落在屋內,電視牆面的設計讓燈光照射出來很有感覺。

主臥通往衛浴的區域則設計為專屬的更衣室,整片牆面打造成系統衣櫃,風格與主臥室相同,大空間能夠收納相當多的衣物。

主臥衛浴裡頭空間寬敞,不同於其他常見的設計,反而使用古典立式浴缸,加上位在牆角透明的淋浴間,地板上水藍色的磁磚,整體很吸引人目光。


3樓則打造為小孩房,讓他們從小就擁有獨立的空間,簡單的空間設計搭配可愛活潑的顏色,充足的光線也是不可缺少的。



位在台南安南區府安路三段311巷的舜第建設-舜第拾美,為3.5層樓高的成屋透天別墅,頂樓的空間可設計為神明廳、電腦室或書房,強調只要50萬低自備,還有河堤運動公園,想要擁有屬於自己房子卻礙於自備款不高的朋友們,可以參考一下。



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【房地王記者/小菁報導】