分類:新竹建案

新竹竹風建設【高峰會】用你心中底價買到品質的高標


竹風建設由徐榮聰董事長宏觀領導的竹風團隊,從民國81年即深耕大新竹逾18年,完成上萬戶人家成家的夢想。一個非建築科班出身的建築公會理事長,站在經營高台上,嚴謹品管的指揮棒下,邀約一群專業菁英和諧磅礡演出,就如建築交響 的 指揮家,熟悉整部交響曲的起承轉合。過去他曾是連鎖房仲事業的經營者,旗下曾有數百名業務團隊,沒有賣不出去的房子,但亦因發覺很多瑕疵屋,對購屋者不是只靠裝潢粉飾太平,毅然絕然從建設開發,稟承熱情從建築的品質DNA開始經營,比別人多一份毅力去執行,從竹風【築峰】交出傲人的成績單,台科大【高峰會】承續豪宅血統,廣度邀約來自台北大安區信義區豪宅的卓越建築團隊,超視野水準的規劃、齊心精研生活工學,協力共振出最精湛的品質,開創台科大超值好宅。


徐總有感於很多人買了房子開始失眠,尤其差旅在外想家多一份掛念….辛苦多年懷著期待買了房子,午夜醒來憂心重重, 擔心購屋糾紛頭號公敵–漏水的夢魘,訂了預售屋擔心施工進度永遠落後繳款進度;疑慮懸念在粉光平整的牆面之內鋼筋箍紮強度抗震好嗎?結構強度是否按圖施工、有無偷工減料….想像未來的”家”,西雅圖夜未眠!一分錢一分貨是公道,更多數人期待 品質超越價值,公平交易是規矩  更多人期待承諾再加碼,除了白紙黑字契約型保障條款,更多人期待安心隨時隨刻。【高峰會】新竹唯一防水保固5年+第一家 24hr 全球網路線上同步監工。


竹風建設‧同興營造團隊,優質施工,全程公開透明品質,讓放心”零”時差,【高峰會】產品規劃為46、47、57坪大三房大四房,實住型主流定位,精選德日優質建材的超值條件更是割愛太難,9成以上自住型買家,提供最契合人心的購屋正義,【高峰會】是當下購屋最佳進場時機最佳選擇。


【高峰會】接待會館:縣政九路、科大二街口。



免費建案專屬網址:http://housetube.tw/11782




分類:高雄房產

高雄縣市合併後房市增溫 鳳山表現亮眼

【房地王記者/萬真彣報導】高雄縣市合併之後,市政府首次公佈其房屋買賣移轉件數統計︰今年3月份高雄市買賣移轉棟數為4334棟,比去年同期增加將近3成;其中,位於縣市交界的鳳山區以黑馬之勢脫穎而出,名列交易量第3,僅次於三民、左營區,顯示該區已成高雄市重要的購屋熱點。

房價穩定     受奢侈稅影響小

因高雄房市投機風氣不盛,唯與經濟脈動有明顯關聯,自金融海嘯之後景氣回溫,帶動高雄房市從低檔攀升,交易狀況也逐漸熱絡。此次奢侈稅效應,雖讓高雄上個月房屋買方心態趨向保守,減少了2成,但可挑選的物件卻增加7~8成;而以目前高雄一般住宅約每坪10~13萬元,甚至有些還低於10萬元行情的狀況看來,房價要再下修的空間非常有限,因此整體而言,奢侈稅對高雄房市的影響,可說是信心面大於實質面。

鳳山條件優     文山重劃區交易熱絡

另外,若依各行政區做分析,高雄3月份除旗津區外,轉棟數均呈成長趨勢,尤其原為高雄縣行政中心的鳳山區,因有地理位置上的優勢,又有新興重劃區完善生活機能,帶動區域房市發展,使鳳山在縣市合併後竟擠身高雄房市交易熱區第3名。該區目前當紅的文山重劃區,區內透天產品總價約1000~1500萬元,屋齡5、6年的電梯大樓,也有每坪約10~12萬元的水準,不但房價已直逼高雄市中心,居住品質更不輸美術館或農16重劃區,所以買氣相當旺盛。



分類:新竹房產

新竹新豐忠孝、坪頂重劃區 透天600萬起

【房地王記者/萬真彣報導】新竹市中心與竹北地區是新竹縣房市交易最熱絡、房價最高的區域,常讓民眾望屋興嘆,面臨購屋抉擇上的困難。而過去一直附屬竹北、竹東,被定位為新竹市區衛星城市的新豐鄉,在歷經山崎、忠孝都市計劃,以及規劃多處重劃區後,市鎮街廓逐漸成形;目前新推案除了集中在松林重劃區外,忠孝重劃區和坪頂重劃區也是近來新竹地區的新興房市焦點。

忠孝、坪頂重劃區     物美價廉

位處新竹縣最北側的新豐鄉,近竹北、新竹市,其發展較成熟的區塊,主要在山崎國小以南、明新科技大學以北,新豐車站以西,新庄子以東的範圍內;由於相鄰的湖口鄉建地幾乎開發殆盡,使該地開始受到民眾關注。新豐鄉的忠孝重劃區,透天新推案總價多在600~800萬元左右,和先前松林重劃區的動輒上千萬相較之下,房價明顯低了許多,吸引不少購屋族前來置產,所以即使是預售屋,銷售狀況也不錯。而原為農地的坪頂重劃區,位在明新科技大學後方,境內有多所優質學府,文教氣息濃厚;本區市場接受度較好的為低總價的透天產品,行情約為600~700萬元。

工業區客源支撐房市     發展穩健

新豐鄉商業、生活機能可自給自足,區內最大的產業活動為知名的湖口工業區,近年來在廠商出走大陸,釋出大片土地後,成為當地房地市場土地取得的重要瑰寶,知名建商紛紛搶進購地;儘管土地面積有限,但對於寸土寸金的新竹地區房市而言,仍有一定開發利基。 同時,新豐鄉區域房市多由當地工業區的從業人員支撐,所以近期維持平穩的表現,鮮有大起大落的起伏。



分類:新竹建案

苗栗萬里虹建設【豐之城】超越生活期許之上 豪墅莊園的 絕對魅力所在



這絕對是一座無法低調的別墅莊園,萬里虹【豐之城】環繞在自然天籟、臨窗憑欄純翠豪景,不用入深林,近在台13甲大道旁,樹海掩映之間琉璃瓦斜屋頂、厚實原石基座,7.5-12米大器面寬,牆體抿層次感黃金石,搭配丁掛磚與小口磚,鏤花細緻鍛造欄杆,搭配古典燈具,萬里虹【豐之城】整體外觀經典瑰麗、價值不斐的氣韻,彷彿鑲在風景名信片上的城堡莊園。將領袖級人物心中嚮往,沉潛心靈休閒養生莊園最佳呈現。全區採統一入口嚴謹門禁,全區整體造景,規劃獨棟、雙併豪墅頂級齊質莊園,每戶擁有74-129超大地坪,建坪達71-152坪闊綽大戶,精裝修空間專屬奢華的細膩內涵,呈現滿溢尊榮。每一吋空間今均以超凡尺度刻劃【豐之城】傲人品味的生活符號。


萬里虹【豐之城】離高鐵苗栗站僅3分鐘車程,周邊景點豐富,聯外交通極便利,未來更隨高鐵特區、遠雄健康園區及後龍科學園區黃金三角百億建設,後市增值強勢長虹,【豐之城】千萬之內起超值價位僅新竹青草湖同級品1/3價,絕對讓竹南大苗栗地區醫生與董級領袖型人物嚮往極致,十分驚豔,無論置產或作名流招待所第二個家,彰顯成就,與家人共享最鐘愛的城堡,尊榮之邀、戶戶珍席。【豐之城】接待館:苗栗台13甲北勢大橋前(全家超商斜對面)


迎賓專線:037-733-788



分類:台南建案 » 新屋開箱文

台南大隆機構-海灣villa 新屋分享

升級為直轄市的台南,將台南縣市土地合併為一,號稱為古都的台南本身古蹟眾多,隨處可見充滿歷史與故事的建築物,加上台南號稱為小吃的博物館,無論是街頭巷弄裡才能找到的路邊攤販或是大排長龍的名店,都能夠滿足喜愛美食的人的味蕾,在這邊介紹一個新建案,大隆機構海灣villa。位在安南區本田路二段的大隆機構‧竑邦建設海灣villa,屬於市中心的近郊,生活清靜悠閒,前往市政府商圈只要十幾分鐘,平日在家盡情享受度假生活,當想念都市的繁華也只要短短時間就可到達。

 

 

 

 

 

 

首先我們先來看一下照片


擁有大面寬雙車位,地上3層樓高的成屋透天別墅,房屋多面開窗且每層皆設有陽台,擺設些綠色盆栽點綴環境,在視覺上看起來非常舒服 

 

 



進入到房屋裡頭,可以看到客廳非常的漂亮,陽光透過窗戶照射入室內,中央空調的設計能節省冷氣機放置的空間,且安靜無聲,客廳裡的設計我也非常喜歡。

 



同區域設計多處燈光照明設備,能夠達到節省用電的效果,使用進口高級廚具、瓦斯爐、系統櫃的廚房,還配有現代人最喜愛的中島型廚檯,木製廚檯在整體空間中更有跳脫感。

 


 

 


與廚房為開放式空間的餐廳,木造書櫃搭配上燈光設計非常特別,一樣擁有大面開窗,餐桌上方的燈飾非常有意思,可看出主人的品味。

 


 

 


主臥室裡很有度假的悠閒感覺,木製地板與牆面很有大自然的感覺,陽光灑落在窗戶旁的躺椅上,電視牆面又擺著綠色植物,讓人不經放鬆起來。

 

 



主臥室裡頭專屬的更衣室非常有復古風,裡頭的衣櫃、座椅皆由深色木頭打造而成,而主臥衛浴裡頭則相當現代化,使用大理石磚的梳洗檯及高級磁磚鋪設的牆面,以黑、灰等簡單色系設計,打開落地門窗就可以感受到大自然的味道。



從屋內走出來可以看到外頭有木板道路及綠色盆栽、向外還能看到寬闊的大地及兩側栽種樹木的道路,使用透明玻璃讓空間感增大。

 

 

位在台南安南區本田路二段的大隆機構海灣villa,顧名思義就是一棟讓你平常生活也像在度假的房子,擁有7.4~7.5米大面寬,住家地坪40~44坪,建坪52~53,戶戶皆雙車位五大房,戶數不多,如果有興趣的朋友可以儘早把握。





免費建案專屬網址:http://housetube.tw/11414




分類:台南房產

台南飛雁新村變更商業區 納入高品質住宅

【房地王記者/萬真彣報導】內政部營建署去(99)年底釋出台北市南港調車場、台中市都市翠谷、台南縣(現為台南市)永康飛雁新村與高雄市台鐵高雄港站等4大開發案,並展開國際招商,盼能引進海外資金。其中,台南的飛雁新村將由原本的舊住宅區,改造成結合醫療產業、生活機能的複合式商業園區,並興建高品質住宅,活化被長久遺忘的老眷村。

開發商業潛力     綠地、公設比高

台南飛雁新村位於永康區中華路兩側,緊鄰奇美醫院、南台科技大學及創意設計園區,區位條件優越,距中山高速公路僅5分鐘車程左右;其土地約3.52公頃,為已騰空之空軍眷村土地,權屬國有。為改善當地生活機能,此地計畫變更為商業區,開發出當地所具有的辦公、購物、消費等商業需求潛力,並預留2511平方公尺的公園、公設等休憩功能用地,以提升區域生活品質;此基地商業區開發強度建蔽率80%、容積率280%,並依法可申請都市更新容積獎勵。

獲選都更示範區     可回饋20%公設面積

為配合「加速推動都市更新方案」,行政院遴選出50多處公有地,積極推動都市更新,而飛雁新村被評估為最具開發的前10處,並獲列為此方案的示範區。此外,飛雁新村案已獲國防部許可,委託市府代為開發,市府可獲20%的公園及道路等公共設施做為回饋,同時配合基地南側的6號道路開闢,有助於改善中華路的交通機能,進而帶動永康區域房市。


分類:高雄房產

高雄41期重劃區點石成金 地價30萬/坪

【房地王記者/萬真彣報導】過去座落在高雄縣市交界處的41期重劃區,是環境景觀雜亂的農業區,但在幾年前經當地212名地主連袂向市府爭取自辦重劃,並開發完竣後,現已是街廓完整、公共設施完善的新興優質社區。建商看好此地商機,紛紛進場搶地,地價也隨即上漲3倍,每坪喊價超過30萬元,躍為高雄房市新亮點;目前該區行情仍持續看漲,也可望帶動高速公路東側發展,再創縣市交界都市繁榮景象。

高級住宅林立     地價漲3倍

高雄41期重劃區位於澄清路、鳳山建國路交叉口之交通樞紐,南來北往皆便利;經重劃後,該區改編為三民區澄東段及澄正段,總面積約22公頃;其中,住宅區保留11.85公頃,其餘均規劃為公園、綠地、學校、道路及停車場,整體公共設施將近10公頃。該重劃區因毗鄰澄清湖,周邊豪宅林立,形成別墅群聚效應,有機會成為新環湖高級住宅區;加上此地位置接近市中心,區段優勢加倍,過去每坪連10萬元都不到的價格,在重劃工程完成加上縣市合併利多後,迅速漲3倍,當今已有每坪30萬元以上的好行情。

左右逢源     發展條件優異

自辦41期重劃區左擁陽明澄和商圈,右攬文山自辦重劃區,在這加乘效應的推波助瀾下,本重劃區可串連此二繁榮商圈的氣勢沿續發展,可說是值得期待的點石成金之地。41期重劃區大致可分成兩個區塊︰一是澄清路以東、鳳山建國路以北,二為九路一路以南、正義路以東與自強陸橋以西所連結而成的區域;前者目前發展較快,商店街也較有規模,房市相對較為熱絡。



分類:新竹建案

新竹竹風建設【高峰會】鋼筋、水泥原物料上漲,大三、大四房保值自住型抗跌強、增值快!


政府祭出奢侈稅使炒房投資惡客陸續收手,年前房價不合理狂飆趨緩,市場回歸穩定交易,由於全球原料、物價持續上揚,日震災重建需大量鋼筋水泥,營建成本已墊高,銀行利率相對低檔,因此以長期保值買房抗通膨與優質換屋群,成為近日房市主流買家。


台科大指標個案,竹風【高峰會】結構工程中個案,1600坪森態生活美宅,25.5%起超低公設比,住戶卻能享受鋼琴LOBBY大廳、社區電影院、健身房、半露天早餐區、視聽包廂等多項飯店級休閒設施,室內裝修建材德國Bayer,易治水與鐵盾防水膠泥塗料,德國Kronotex原裝100%,歐洲E1等級環保靜音地板,德國DVGW認證的全自動水過濾系統,與竹北最貴豪宅一樣選用日本BENKAN耐震低噪音壓接管,帝寶同級普納板輕隔間,…..超值配備、合理價位以及以46、47、57坪大三~大四房實住型規劃,長期看好備受青睞,


竹風建設開放已購客戶線上24小時網路監看施工實況透明施工,在同興營造嚴謹的施工中逐日逐步落實中,循規蹈矩的工序、按圖施工、灌漿 、混凝土養護、拆模,每一道作業品質到位、不怕專業考驗,有目共睹的工務品質贏得實實在在的肯定。買屋貨比三家絕不吃虧,論價位比品質竹風【高峰會】愈比愈超值,全面熱銷中,已購客戶更高達九成以上為自住型買家,將來轉售機率不高,當下錯過未來絕對後悔。竹風【高峰會】接待會館:縣政九路、科大二街口。迎賓專線:(03)558-8181。


免費建案專屬網址:http://housetube.tw/11782




分類:台南建案 » 新屋開箱文

台南泰東建設-泰東e成家 新屋分享

升級為直轄市的台南,將台南縣市土地合併為一,號稱為古都的台南本身古蹟眾多,隨處可見充滿歷史與故事的建築物,加上台南號稱為小吃的博物館,無論是街頭巷弄裡才能找到的路邊攤販或是大排長龍的名店,都能夠滿足喜愛美食的人的味蕾,在這邊介紹一個新建案,泰東建設泰東e成家。 位在善化的泰東建設泰東e成家,附近有陽明國小、善化國小及善化國中等學校,公園、代天公、棒球場、SPA游泳池環繞四周,10分鐘可快速抵達國道八號連結台南系統交流道,或是搭乘台鐵前往台南市區,都是相當便利的。







首先我們先來看一下照片


12米計劃道路,在進入社區旁的牆面上設計木製花架,擺設些色彩鮮豔的花草植物,在視覺上非常漂亮,而每戶人家的車子能直接停放在住家前,十分方便。




從大門進來旁就有木製鞋櫃,客廳寬闊讓人感覺舒服,選擇白色的沙發及茶几,挑高的天花板及明亮的燈光,電視牆下方及旁邊皆有收納櫃,相當不錯。





四人座的餐桌溫馨可愛,旁邊打造木頭置物櫃收納生活用品,大片鏡子反射增加視覺上的空間感,廚房使用人造石檯面,還具備了烘碗機、抽油煙機等高級廚具,吊櫃及系統櫃在使用上更加方便。





客廳、餐廳與廚房為直線形開放式空間,廚房與餐廳間更有一個小吧台可以使用,樓梯的階梯使用進口花崗石打造,扶手則使用仿胡桃木色的圓形木材製作而成。





主臥室的地板使用50*50cm的磁磚,鋪上地毯增加溫暖感,房間內多面開窗讓裡頭保持空氣流通,床尾大片衣櫃足夠收納四季的衣物及寢具。





在衣櫃旁邊的則是女生必備的梳妝台,接著就是主臥室衛浴,牆面使用20*30cm壁磚搭配抿石子或馬賽克磁磚,以及高級進口TOTO單體式馬桶及面盆。





次臥室裡頭皆使用木製家具,一體成形打造出書貴、書桌等,有效的利用空間,整個房間的燈光分成多區域,達到省電的效果。


 


 


位在善化鎮什乃代天宮旁的泰東建設泰東e成家,住家地坪30~33坪、建坪50~57坪,全區只有8席,雙車庫獨門獨院5大房,超大面寬5米起,除此之外永華夜市、永華黃昏市場、大成夜市、中山中正商圈等全在附近,熱鬧又繁華,有興趣的朋友可以去接待中心詢問一下喔!


 

 




免費建案專屬網址:http://housetube.tw/12300





分類:台南建案 » 新屋開箱文

台南玉井休閒度假別墅 新屋分享

升級為直轄市的台南,將台南縣市土地合併為一,號稱為古都的台南本身古蹟眾多,隨處可見充滿歷史與故事的建築物,加上台南號稱為小吃的博物館,無論是街頭巷弄裡才能找到的路邊攤販或是大排長龍的名店,都能夠滿足喜愛美食的人的味蕾,在這邊介紹一個新建案,自地自建的玉井休閒度假別墅。位在玉井區的玉井休閒度假別墅,附近有小牛津幼稚園、瑩家幼稚園等學校,鄉公所、衛生所、圖書館也不遠,還有加油站與7-11,加上東西向北門玉井快速道路可連接到中山高速公路,生活起居及交通不成問題。

 

 

 

 

 

 

 

首先我們先來看一下照片

寬闊的中庭車道,使用小石子鋪製的地面帶有日式風格,在道路兩側開闢草地,種植綠色植物美化環境,相當不錯。

 

 

 


人車分道,戶戶皆有專屬車庫,車庫裡頭還有木製鞋櫃,房屋兩側種植了花草樹木,建築物本身還設計了多面開窗,每層樓也幾乎設有陽台。

 

 

 

 


這是尚未裝潢室內的裸屋照片,屋內格局相當方正,加上設計多面開窗,讓裡頭的視野更加遼闊,廚房旁更有大片落地門窗,能夠直接通往後院。

 

 



將裡頭裝潢之後變的非常漂亮,大面開窗讓裡頭光線充足,能夠有效的節省用電,家具挑選上也以簡單為主,讓整體感覺清爽悠閒。

 

 

 



客廳與廚房、餐廳皆為開放式的空間,規劃動線良好,採用進口高級廚具,T字型抽油煙機安靜無聲、木頭檯面更有質感,用餐地方可直接看到外頭美麗的風景。

 

 

 



主臥室的空間夠大,也有多面開窗,加上床台設計如渡假飯店般,讓整體有另一種不同的味道,下方則是書房的空間,家具皆為木製,整片牆面打造為書櫃讓您擁有足夠的空間收藏愛書。

 

 


 


主臥室裡頭擁有專屬的更衣室,雙人梳妝台、木製多功能衣架、飾品收納櫃等一應俱全,更衣室旁就是主臥浴室,裡頭的通風及採光都相當良好,使用高級進口的衛浴設備。

 

 

 

 

位在台南玉井區的玉井休閒度假別墅,為成屋透天別墅,80.9大建坪,每戶皆有專屬車庫及六大房,靠近虎頭山,假日時可以與家人一起去戶外走走,基地位址在玉井區忠孝街的建案,接待中心可是在仁德中山路687巷9號,有興趣的朋友可不要跑錯地方囉!






免費建案專屬網址:http://housetube.tw/13667