分類:新竹建案

新竹台朔建設【幸福彩繪】鼎立坪頂重劃區 ㊣核心起漲點!


松林國小+明新科大 總價706萬起,與名校書香為鄰!

地段註定價值,重劃引領商機!「豐尚」、「豐尚NO.2」、「彩繪豐尚」短期銷售一空,現更以精華地段力作-「幸福彩繪」,搶佔坪頂新富特區正核心,引導房市向上倍增!貼身雙語松林名校,獨占明新科大,鳳崎晚霞近在咫尺,全方位的機能環境、空間規劃與地段學區,輕鬆坐享幸福加值!


鼎立新豐都心生活圈,康樂路活耀榮景迎面盛開,直達工業區與新豐市區,5分鐘懷抱成熟火車站商圈,綠園道無紅綠燈暢達西濱快速路,坐擁核心頂級地段,豐沛機能隨侍在側。


城堡式社區尊榮安全,寬闊大面寬、單層大主臥、4~5房有容空間,滿足全家的生活需求,從衛浴、梯間到房間處處充足採光。併排雙車位、RFID智慧感應車道,輕鬆從容來去。全區保全攝影機,國外遠端監控,獨立式社區規劃管理,為居家安全森嚴把關。


豐樺建設榮獲「台灣誠信建商」4年聯冠,99年再得國家優良品質獎最高榮譽肯定,台朔建設更獲100年「台灣誠信建商」,在地建商17年推案無數,廣獲客戶信賴與獎項保證,隆重鉅獻大坪頂「幸福彩繪」傳承幸福的力量!


坪頂新富重劃區|緊鄰明新科大|松林國小|單層大主臥|4 ~5大房|併排雙車位


投資興建/豐樺建設 台朔建設
接待會館/新豐康樂路康泰路口



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分類:其它
分類:台中建案

台中安城開發【澄心境】奢華入住 獨棟雙併 庭園大別墅


澄心境 崗石巨擘 安全城堡 私人果嶺


生活圈四號道 台鐵捷運近在咫尺 交通便捷

有土斯有財,能保值的觀念讓大地坪獨棟別墅,行情和市場越來越看好,層峰頂級人士喜愛住獨棟或雙併大別墅,唯有十期才能闊建出百坪土地獨棟別墅社區滿足市場需求,構成養生樂活宅第的條件。

基地鄰近太原路及軍功路、軍福路上的台中生活圈4 號道路預計年底通車,距離太原匝道車程2 分鐘內可達。軍功路與東山路商圈食衣住行 風格名店 餐廳美饌,盡情海納百川無限大未來,全新完工的別墅新案『澄心境』,全案規劃9戶獨棟 雙併別墅,面寬6~7.5米,戶戶一樓挑高6.2 米,配電梯,大面寬頂級建材的巴洛克風格別墅。


優質居家品味 頂級建材配備 王者風範豪墅

基地面積441坪,規劃9 戶地上5樓、地下1 樓社區型獨棟、雙併別墅,大面寬,戶戶一樓挑高,配電梯,社區大門及車道臨景和街,採人車分道、地下室停車,可停2-4輛車,主力為雙併別墅總價2900萬元起,地下室為停車空間及多功能採光室,1樓客廳後方規劃吧台或泡茶區,2樓為餐廳及廚房,採義大利STOSA系列廚具配L型LG杜邦石檯面廚具、BEST烤箱,3樓規劃整層主臥,主臥衛浴配珍珠米黃大理石檯匠雙面盆、德國HOESCH浴缸、TOTO電腦馬桶,4樓為雙套房,頂樓有1臥房,神明廳及前後露台。
(文字轉載自蘋果日報 2011/5/28 星期六)


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分類:台中房產

中市捷運動工近兩年 市政中心站中古屋漲25%

【房地王記者/萬真彣報導】台中市捷運綠線動工已快滿兩年,目前民眾雖仍對台中捷運持觀望態度,但根據業者的估算,目前捷運綠線的18個停靠站中,就有13處站點周邊房價上揚逾10%,而市政中心站更漲達25.93%,市場詢問度也還算熱絡。



6站點中古屋漲幅逾20%   市政中心站居冠

兩年前,台中捷運綠線動工之初,房地產界即評估沿線住宅有超過2成的上漲潛力,加上結合縣市合併升格等利多,讓房市吃香不少。以捷運綠線周邊的中古屋來說,房價於近一年內漲幅大於20%的就有6個車站之多,增值續航力強。尤其G9市政中心站將來是捷運藍線及綠線交會之點,又位處台中市兩大主要幹道-文心路與中港路口,占盡地利之便;加上鄰近百貨公司、大都會歌劇院與新市政中心,未來勢必登上所有站區之首,聚集最多的人潮及商業活動。目前該區的中古屋已漲達25.93%,來到每坪13.6萬元,是名符其實的黃金站區。



豐樂公園站漲幅居次   磁吸效應強

此外,G12豐樂公園站也是捷運綠線上漲幅度較大的站點,周邊中古屋成長幅度也衝到25.27%,其中,面向公園的首排景觀戶,更是炙手可熱。不過部分民眾仍擔憂台中捷運是否會面臨「運量不足」的問題,懷疑房價支撐力道不夠,但業者大多持樂觀態度,認為捷運綠線沿線居住人口約高占大台中的三分之一,將來通車後,會磁吸外縣市人口進駐,居民只會越來越多。





分類:新屋開箱文 » 高雄建案

高雄振裕建設-綠園地No.8 新屋分享

高雄是南部的發展重鎮,縣市合併成為新五都之一後,政府對於此地的關注及投資將會大大增加,高鐵、捷運形成的交通網,以及擁有南部最多的百貨公司,這些都使高雄更加邁向國際化,現在就讓我來介紹一個高雄的新建案,振裕建設綠園地No.8。位在高雄楠梓區的振裕建設綠園地No.8,附近有楠梓國中小及高中、高雄第一科技大學和義守大學,距離楠梓市中心很近,有許多店面及大賣場,加上往來楠梓與大社相當方便,旗楠路、高速公路交流道就在旁邊,生活機能便利。

 

 

 

 

 

 

 

首先我們先來看一下照片

4樓電梯門面,一樓規劃寬廠用途多,無論作為辦公、店面、出租或自用都可,後方則有車庫可用來停車或卸貨,相當方便。

 

 


從樓梯上來的二樓為客廳的空間,由於目前為裸屋所以主要看他的格局,可以發現這裡採光相當不錯,將落地門拉開外頭還有陽台。

 


接著是主臥室的房間,格局正正方方沒有多餘的樑柱,有別於整片的落地門窗,加點巧思變成棋盤格狀反而有不一樣的風味,主臥的衛浴裡頭擁有類似溫泉會館的澡缸,金邊鏡子則為整體注入了華麗感。


 

次臥室的門窗與主臥一樣為棋盤格樣式,整個房間寬敞明亮,無論是採光或是通風度都相當良好,衛浴設計為乾溼分離,利用透明玻璃隔出淋浴間卻又不會擋住整個視覺上的空間。

 

 


每棟每戶頂樓皆有加贈裝設太陽能光電板,電梯可直達頂樓,屋內設有太陽能發電系統,能夠達到響應環保愛護地球的綠生活,也能讓家裡節省一筆開銷,相當不錯。

 

 

 


位在高雄楠梓區清成街的振裕建設綠園地No.8,為三角窗寬闊89坪鈔級金店,擁有49-89超大地坪、5米大面寬,設計為天井採光讓每戶皆無暗間,只有三戶,喜歡的朋友要儘早把握喔!






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分類:新竹建案

新竹竹風建設【高峰會】高樓層無限棟距決勝未來!



政府祭出奢侈稅使炒房投機收手,不合理狂飆趨緩,市場回歸穩定交易,由於土地公告現值大漲、全球原料、物價持續上揚,房價成本已墊高,銀行利率相對低檔,因此以長期保值買房抗通膨與優質換屋群,成為近日房市主流買家。隨著【高峰會】結構工程完成上樑大吉,高層樓層豪景原汁原味驚豔呈現,無限景觀棟距,坐看竹北市區夜景,獨佔風景第一排的特權,千金難換之中,反映在好宅上是絕對的增值,難割愛當然惜售。


很多人等到成屋發現,最美的客廳永遠在別人家裡,夢想絕對是奢侈的,沒有行動,買不到心中的好宅。【高峰會】壓軸推薦高樓層超值豪景席,一個決定讓你當下省下房價與無限棟距絕對增值的資產價值。42、46、57坪大三~大四房實住型規劃,長期看好備受青睞。相較高鐵區炒作行情【高峰會】合理定價,既成民生便利性更遠勝新竹關埔特區,㊣中華路旁坐享近在一橋之隔新光三越、風城SOGO時尚商圈,毗連台科大20公頃校園,轉個彎1分鐘到校門,萬坪河濱公園近若私家後院,縣政特區、家樂福商圈須臾之間,竹北首選博愛國中、博愛國小名校學區,卓越地利佈局不斷增值身價,全案熱銷已邁向8成。


絕版推薦十樓以上高層景觀席,台科大特區最優惠價可遇不可求,好評爭藏中!【高峰會】接待會館:縣政九路、科大二街口。



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分類:新竹建案

新竹港洲營建【港洲森觀】驚豔竹北


港洲營建在建國百年的跨時代力作!


擁有世界級工藝水準的港洲營建,實績遍及全國各地,累積30餘年數拾項工程實力,更於今年五月以精湛工程實績【台中市圓滿戶外劇場】,榮獲全球卓越建設獎首獎殊榮,隆重於竹北市推出恆居綠能建築—港洲森觀。


匯聚人文情感思維與環保節能概念,以大樹庭苑建構有情社區、空中私院營造一戶一景無價綠境,並結合雨水回收與風力發電打造低碳恆居建築;一座走進未來的建築,將以最深情的建築語彙驚豔竹北。


港洲森觀,綠建築森活觀,璀璨登場!


森觀建築52坪•65坪•120坪
高耐震結構•風力發電•雨水回收系統•錯層陽台•空中私院•一戶一景
接待會館:竹北市高鐵特區   嘉豐南路二段•六家一路


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分類:台南建案 » 新屋開箱文

台南雅泰建設-懷石新境 新屋分享

科技新貴日益漸多,對於住宅的要求也越來越高,身處在台南科學園區附近,想要擁有屬於自己的家園,而善化鄰近南科上下班非常方便, 近年來逐漸成為科新貴購屋的考量區域,現在就讓我來為您介紹一個新建案,雅泰建設懷石新境。位在台南善化的雅泰建設懷石新境,非常接近善化火車站,附近還有善化高中、善化鎮公所、衛生所、圖書館等多個公家機關設施,生活機能便利。

 

 

 

 

 

首先我們先來看一下照片

從這個建案的建築外觀上可以發現有相當多的窗戶,整體看起來十分明亮,每戶皆有室內車庫能夠停放愛車,社區型的別墅住宅也較令人放心。

 

 

位在二樓的客廳,整片落地門窗外有著小陽台,讓太陽光線照進屋內節省用電,寬敞的空間讓一家人能好好的享受天倫之樂。

 

 

從客廳走道連接著的是餐廳及廚房,餐椅上簡單的花紋很吸引人注意,兩側的櫃子能夠收納相當多物品,廚房與餐廳間則有小吧台,正正方方的格局搭配純白廚具相當明亮。

 



主臥室地板使用光澤亮麗的磁磚,家具則選擇深色木頭材質,通往衛浴室的通道兩側為衣櫃,相當大的收納空間可以放置相當多的衣物及日常用品。

 


主臥室的衛浴空間蠻大的,利用牆角打造淋浴間,裡頭配置高級SPA花灑型蓮蓬頭,還有高級浴缸及進口馬桶,搭配大面開窗所照射近來的陽光,感覺很不錯。

 

 

次臥室裡的擺設都差不多,主要使用淺色系木頭家具,大面開窗讓裡頭顯得相當明亮,搭配上色彩活潑顯色的床單及壁紙,點綴了整個空間。

 

 


位在台南善化民權路四維路口的雅泰建設懷石新境,住戶共有16戶,簡單的社區型透天住宅,一樓也可做為騎樓店面,共有20戶,假如您是位在善化區或是在南科上下班的科技新貴,都可以考慮一下這個建案唷!

 




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分類:聯合報-大台中房市新訊

十二期重劃區 全台中唯一「低碳生態」綠建築聚落

文/黃茜茹

 台中十二期重劃區緊鄰中港交流道、七期重劃區、水湳經貿生態園區及中部科學園區等要區,因交通便利特色而使得十二期重劃區兼具多元定位。由於重劃區坐擁七期秋紅谷廣場、全台首座環保節能減碳主題公園、文修生態公園、水湳經貿園區內的70公頃中央公園串起的綠帶軸線,這裡也將是台中市唯一定位成為「低碳生態」的綠建築與生態性社區。

全台最大綠帶軸線 稀有規劃震撼國人

關於未來十二期重劃區的發展定位,台中市副市長蕭家淇提出說明:十二期重劃區因交通優勢及臨近七期重劃區,對西屯區發展扮演重要角色,亦是台中市次要商業中心。市府將漢翔路延伸至水湳經貿生態園區,如此可以將水湳生態園區與十二期重劃區串連,提升綠色生活品質。十二期重劃區又位於中部科學園區周邊,可提供中科就業人口的住宅需求,帶動地方經濟發展。

十二期重劃區內「公71」(文修公園)已於去年開闢興建完成,公園結合自然河道及生態水池等特色,營造優質綠色生態開放空間。此區內「公兼兒六」規劃為「環保節能減碳主題公園」,未來公園用電期望透過太陽能發電達到百分之百自給自足的目標,同時節能減碳主題公園內節能展示館,也能成為各國小學生戶外教學的場地,以達節能減碳的環保教育功能。

水湳成低碳示範園區 奠定與國際接軌實力

臨近十二期的水湳經貿生態園區將從低碳建築、植栽綠化,乃至於生態循環、綠色運輸、再生能源、節約能源等面向,建構低碳示範園區,奠定中台區塊與國際接軌的堅定基石。

水湳經貿生態園區未來開發願景為「低碳生活」、「數位生活」、「環境共生」,並以經貿、創研、文化及生態為發展目標,主要使用機能包括國際經貿園區、創新研究園區、生態住宅社區、文化商業區及中央生態公園等五大類;其中以經貿園區與中央公園為發展主軸,除設置大型國際會展中心外,並於中央公園內引入台灣塔(含城市願景館)與城市文化館(含市立圖書館、市立美術館及市立博物館)等文化設施,提升都會區文化產業設施並提供優適的都市環境。

有關園內再生能源運用部份將優先由公共建設適用,園區內中央公園景觀設施維護管理預計100%使用再生能源,未來臺灣塔也將成為太陽能、風力等再生能源測試空間。進而推廣設置再生能源設備鼓勵設置太陽光電、風力發電等替代能源,提供家戶日常用電,長期目標希望達成全區建築物再生能源達總用電量5%,公有建築用電量為臺中市公有建築平均用電量減少30%之目標。

「三高一低」鞏固十二期未來發展

綜合種種優勢條件,十二期的高綠覆、逢甲觀光商圈的高機能、中科與水湳帶來的高成長,以及低密度住宅區將形成「三高一低」的特色,目前水湳經貿園區的都市計畫經都市計畫委員會審議完成,由台中市政府地政局辦理區段徵收作業中。區內基盤工程建設已於民國100年2月動工,園區內重大設施包含臺灣塔及城市願景館、城市文化館、中央公園等,將分別透過國際競圖方式徵求創新設計。全區公共建設預計自102年至105年陸續完工啟用。

中科新貴青睞 十二期儼然成為台中新富聚落

台中市代銷公會理事長謝麟兒表示:十二期剛好介於七期、中科與逢甲三大地標的中心點,這一區未來規劃為低密度住宅區。而十二期純屬低密度建築,對人的生活型態將有很大的影響。除了十二期土地綠意盎然的生態環境,交通網路亦相當健全,中彰連接一高、二高都相當迅速便利,生活面的部分,如果要到新光三越或新開幕的遠東百貨都很便利。逢甲夜市呼應了多元性的生活方式,當然中科發展成型也是帶動十二期相當大的成因,畢竟多數人都希望家離公司近一點,因此就近購屋,十二期自然成為首選。

十二期的自住型客戶多,在此區推案的建商幾乎都以標準配備作為建築規劃的依歸,自住型購屋者增加,入住率自然提升。七期房價一路上修,到目前成屋一坪可賣至六十萬,十二期與七期兩區域間距離甚近,隨著土地供給量愈來愈稀少,需求量持續增加,加上未來,當水湳經貿園區的逐漸成型,十二期將是炙手可熱之域,形成台中新富聚落。

鄭明仁教授:十二期低碳與生態重劃區值得被期待

逢甲大學建築系教授同時也是綠建築委員會中區召集人的鄭明仁教授認為:台中市政府將十二期定位為低碳與生態的重劃區相當值得被期待,因為現在的環境確實需要朝著生物多樣性的棲地環境發展,也就是所謂的「生態社區」,事實上現在中央也頒布了「生態社區評估指標」,並明定從今年開始執行。

台中市政府提出的「三高一低」,低密度與低建蔽率是絕對正確,因為永續發展的意義是希望朝低密度緩慢地持續發展,這也是永續中很重要的要求項目之一。

國際間對於綠建築相當重視,在2010年世界博覽會,當中有個永續議題,談國家如何建構綠建築和生態環境,城市實踐區內展示許多綠建築案例,歐洲國家如英國倫敦的零碳館,利用熱交換器讓室內不開冷氣就能形成自然通風環境。法國的阿爾薩斯館的水幕牆,透過空氣與水接觸後,降溫再送至室內,人們不需要依賴空調可以達到涼爽及省能目的,傾斜七十五度的綠化植生牆,美觀亦阻隔了強烈日曬。

鄭明仁教授表示:引頸期盼台中市十二期能夠率先在現階段引進綠建築與生態社區的概念來進行規劃設計,過去政府推廣綠建築已長達十二年,但大部份都落實在公有建築上,民間綠建築反而比較少,可喜的是本月剛檢核通過銀級綠建築標章候選證書,這是遠雄人壽位於台中的中港辦公大樓,也是台中地區第一個提出申請綠建築的民間建案,希望十二期民間建築也能來申請綠建築標章認證,共同為綠建築努力。

何謂綠建築標章:

綠建築標章由財團法人台灣建築中心負責審核,共有九項指標,分別為「日常節能」、「水資源」、「生物多樣性」、「綠化量」、「基地保水」、「二氧化碳減量」、「廢棄物減量」、「室內環境」及「污水及垃圾改善」,只要符合其中四項指標,即可取得綠建築標章,但「日常節能」及「水資源」指標則是必須符合的項目。另外,綠建築標章也有分級制度,以鼓勵更優質的環保設計,從最基本的「合格級」,到「銅級」、「銀級」、「黃金級」及「鑽石級」共五級。

分類:新竹建案

新竹瑞明建設【水漾峇里島】科技菁英的六星級假期,正頭份市心實現!


雙併3房光合城堡‧智慧科技數位家庭‧都會渡假心之嶼


「水漾峇里島」位處頭份最有價值的50米中央路靜巷內,近距竹科四期園區,榮景增值一次受惠。緊鄰建國國中、頭份國中的資優文教領地,蟠桃、建國、頭份三座國小環繞。掌握中正路、中央路、建國路、大潤發4大商圈優越機能,全聯、順發、KFC、為恭醫院、國光客運與全頭份最大黃昏市場…天天便利滿分。


凌駕通勤捷徑,快意縱橫兩大科技園區。中央路轉彎直上中山高頭份交流道到竹科。由台一線中華路到竹南科只要5分鐘;左環北二高竹南交流道、西濱快速道路或台十三線,南來北往無限便利。竹南、廣源園區利多潛力强勁,空前繁榮全面啟動!


下班後享受峇里島的渡假生活!南洋VILLA雙綠庭,飯店式迎賓禮闊大廳,裡外享悠閒。YLCTI數位家庭系統,九大周密保全,安全防護固若金湯。戶戶觀景陽台、3面採光,人體工學渡假風情廚具,瓦斯爐、嵌入式烘碗機等一應俱全,隨時發揮料理藝想。


市心難得的雙併3房,不惜犧牲獲利空間,退縮建築線解除壓迫感,「水漾峇里島」讓嚮往渡假生活的新科技菁英,眼光都向這裡跨界移動!


南洋雙花園|國際渡假3房|戶戶觀景陽台‧3面採光|中正路‧中央路‧建國路‧大潤發4商圈


接待會館:頭份中央路.信義路口



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