分類:聯合報-大台中房市新訊

草悟道動工 國立美術館區國際化利多 豪宅客首選

聯合報/黃茜茹

國美館特區  知名建商紛紛進駐 

        近日國美館區利多頻傳,選後草悟道發包動工, 正臨綠園道首排的「總太國美」每坪36-42萬,上週有客戶一口氣就買了三戸,總價超過一億元,目前銷售已接近七成,買氣持續上揚!明年上半年將在此推新案的富邦建設,特別邀請國際級建築大師伊東豐雄參與設計,勤美、由鉅建設也準備進場,帶動近日美術館區買氣。

        有別於新市政中心濃厚的政治、商業氣息,同屬於金磚四區的國美館特區,因緊鄰全國珍稀的百米寬綠園道,搭配雙國立館場的萬坪綠地與濃厚藝文氣息,早期就是台中豪宅客的居家首選區域,像「龍邦國寶」、「安蘭居」等豪宅房價也曾一度是台中新高。目前新成屋的龍寶「品臻邸」每坪房價接近40萬,豐邑「一即一切」、山璞「植物園」每坪也在35萬元以上。

        最近台中市政府全力打造此區成為比美日本表參道的時尚休閒區『草悟道』,知名建商如總太、富邦也看好此區未來發展,去年紛紛以高價購入此區土地,總太以每坪112萬創新天價購入園道第一排1258坪土地,在今年推出「總太國美」,富邦建設以每坪75萬購入五權西路上土地,預計明年初推出新案,勤美建設更計畫結合誠品書局,推出大型商場與豪宅案,也將在明年中推出。

 總太國美甫進駐  去化已達七成 

          以總太建設在國美館正對面推出的「總太國美」個案為例,據總太建設營運長沈瑞興指出,由於受到通膨壓力及「草悟道計畫」開工,最近來客增加二成,購買房產成為保值首選。目前已購客戶以台商、醫生、高階公教人員為主,台北客是另外的銷售主力,有台商組團參觀,買氣熱絡,目前銷售已接近七成。

      客戶都非常喜歡附近的生活環境,也喜歡美術館的藝術、人文特質,再加上七期沒有的寬闊綠海與棟距,自住與置產皆適宜。除了地段優勢外,「總太國美」在產品規劃方面,也很用心。1258坪的基地規劃地上26樓、地下4樓的TWIN TOWER式大樓社區,完工之後必定成為新的指標性建築,主力建坪為88坪到125坪,社區相當均質。為了延伸綠園道的美景,「總太國美」參考新加坡懸壁式陽台植生牆規劃,每戶都有景觀大陽台,無限的視野,吸引自住客進駐。

         為了打造心靈隱富的地標豪宅,「總太國美」在一樓、三樓、頂樓都規劃實用性公設,並融合公共藝術營造優質品味,包括一樓低調奢華門廳、藝術廊道、綠籬水池、自行車DIY工坊等,三樓的無邊際泳池、SPA池、宴會廳、咖啡館、桑拿室、健身房、圖書館等,以及頂樓的Tea-house,光幕綠籬觀景台等,完全滿足高品味頂級客戶的需求,尤其約29%的公設比,比起現今市面上公設比動輒達32%、33%的建案來說,更是替客戶的荷包省下不少。

        總太建設為了實現「總太,總是愛太太」的企業理念,更在規劃上加入體貼女主人的配備,如主臥熱回水系統,打開水龍頭就是溫熱水溫,寒冬中最是溫暖;廚房正負壓系統,運用正負壓力,讓油煙不會擴散到室內,美食烹調更健康;中島輕食廚房,夫妻、親子一起合作,簡單烹調,吃出食物的健康本味;而廚具高度客製化,讓住戶在使用上更為方便;大型陽台規劃,讓午後時光更悠閒,近賞園道綠海、遠眺大肚山或大坑山景,為生活增添優雅與情趣。

 接待館  營造住家公設氛圍

        位於英才路、文化中心對面的「總太國美」接待會館,是1棟佔地150坪、地上3層樓的建築,1樓為接待區,2樓洽談區規劃為開放式的空間,3樓則是樣品屋。接待中心外觀以極簡的風格並融合環保的素材,與「總太國美」建案相呼應,讓客戶提早感受住家的空間氛圍。

        在原生木種的包圍之下,穿越過植生牆、水池後,一進到接待館映入眼簾的是一幅「總太國美」的外觀油畫,營造出藝廊的氛圍。在社區公設的部分,基地週邊遍植綠意大樹,大門前甚至以濃密樹林遮掩,建物四週也儘可能築高綠圍牆,讓行人與訪客共享綠意生活。

 

總太國美營運長沈瑞興

總太國美接待會館

禮賓專線:2372-5788

接待會館:英才路.文化中心正門口

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裕國豐田 烏日高鐵特區 坐擁雙公園景觀

聯合報/黃茜茹

設施與七期同步 只要298萬起即刻擁有

        裕國集團看好五都選後的房市,推出總銷七億元的「裕國豐田」大樓個案,本案進場兩週即表現亮眼。「裕國豐田」位於烏日高鐵特區內,基地位於烏日消防局對面,鄰近有市場與中小學、兩座公園,生活機能極佳。專案歐陽經理表示三鐵共構所帶來的利多條件是本案熱銷的原因之一,社區周圍環境高綠覆率深獲看屋民眾青睞。

       歐陽經理表示:為了與市場其他個案有所區隔,「裕國豐田」強調以人為本的出發點,用心規劃多樣貼心設計。貼心設計諸如一樓公設區設有生鮮宅配室、信箱區加設碎紙機、自助洗車區及電動代步車充電專區、單車停車區、垃圾冷藏室、豪宅迎賓車道、自動遠距感應系統、車道不銹鋼防水閘門、電梯直達頂樓便利住戶曬衣等,考量雙薪家庭的父母工作忙碌無暇照顧小孩,更特別設置社區托兒所。為了保障社區住戶人身安全,「裕國豐田」亦有智慧型監控系統,二十四小時安全無慮。

         值得一提的是為了發揮永續愛地球的環保概念,社區配備價值百萬的風力發電系統,為中部房產立下創舉,未來風力發電系統也將為社區公設省下可觀的電費。除了貼心公設,每戶落地窗框加大至十公分可有效阻隔室外噪音、衛浴全部都有通風採光,加倍大配套專案,富巧思的規劃設計讓室內使用空間變大了,「裕國豐田」多項設施與七期同步,只要298萬起即可擁有。

 

禮賓專線:04-2261-4788

接待會館:環中路‧復興路

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敦峰建設最新力作「悅敦峰」別墅社區 2010.12.23吉時全面動工!!

聯合報/黃茜茹

一分鐘上生活圈四號道 區域民眾換屋最愛

        敦峰建設繼敦峰世紀花園別墅後,累積上百戶別墅營建實力,為了實現民眾對別墅的想望,以分區門禁安全規劃及前院花園車庫形式,打造大棟距安全別墅社區【悅敦峰】。本案進場兩週,銷售已近五成,其中有半數是本區域換屋民眾,因為對地段的認同及對本案產品的喜愛而購買。

        從台北經驗可以發現,房市發展脈絡是隨著重大交通建設而波動,二十分鐘車程距離未來發展潛力最大,通勤族以時間換取生活空間已是大勢所趨。台中市與太平、大里快速通行的生活四號線即將在2011年全面通車,【悅敦峰】基地位置位於新光重劃區,一分鐘上四號生活圈太原路段。樹德路有新光國中、新光國小塑造學校商圈,便利商店、書局、超市應有盡有。十分鐘直抵崇德路家樂福商圈、十五分鐘與中友百貨、一中街商圈等流行資訊相連,真正離塵不離城。

        在全台步入高房價時代,有天有地的前院花園車庫別墅是許多青年置產的終極夢想,【悅敦峰】不僅擁有環境及交通等利多條件,內部規劃亦十分貼心,社區一樓規劃孝親房並排雙車位規劃,整層大主臥配有降版湯屋及觀音石鋪面,每間浴廁及整棟梯間皆有良好通風採光,頂樓更設有雙景觀露臺設計。

 

接待會館:新興路‧樹德路口

禮賓專線:2395-8822

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葳格【水悅私塾】─唯一貴族學區 戶戶三面採光

聯合報/黃茜茹

        台中縣市合併後,縣市交界的土地已產生等值拉生效果,尤其在明年的高架化生活四號快速道路完工後,大大解決十期的交通問題,未來增值空間不可言喻。加上未來捷運綠線開通後,串連七期,交通機能將獲得大大改善。

         位於十期預售大樓案「水悅私塾」甫進場銷售已逾八成,「水悅私塾」面對葳格高中,訴求校園的永久棟距與景觀優勢以及交通便利之優勢。是許多自住客最青睞的豪宅選擇之一,從選用建材配備道建築室內外整體規劃,甚至外圍環境,在在都具備豪宅標準。基地面對葳格中學第一排與水岸河堤美景,360度無價視野、永久建築棟距、戶戶三面採光,低戶數、低公設、零店鋪、純住宅,難得的地段與規劃,引起廣大迴響與肯定。

        「水悅私塾」不僅地段好,更擁有葳格中學貴族學區資源,葳格建設副總經理盛承澤表示,本案座落葳格中學正對面,是唯一未來葳格中學校區共享資源的專屬社區,能在學生非上課時段享用相關硬體設備資源,永久超大棟距,社區內公設規劃齊全。「水悅私塾」是唯一同時面學校與河岸的雙效住宅,綠林、河景、文風、學區,如此難得條件,一公開即佳評不斷,如此珍稀物件,相當值得典藏。

 360度無價視野,戶戶三面採光

 

禮賓專線:04-2437-8815

接待會館:台中市軍福十八路‧松竹五路口

分類:高雄建案

高雄百春陽建設【金賞】選對位置 才是王道! 賀熱銷 最後2席 不買可惜。


【金賞】擁有絕佳致勝優勢,陸運、海運、空運一手掌握; 放眼國際,擁抱全亞洲,讓您銳不可擋,財富一飛沖天!



大面寬、大地坪、大建坪  《金賞》絕無僅有,再創新局!
「金賞」,10分鐘生活圈,10分滿意!校園學區、購物休閒、交通系統10分鐘內輕鬆搞定,限量發售!


以大地坪規劃、大面寬設計為概念,建構一個黃金商圈不可缺少的宅邸,因為擁有43~50大地坪的傲人優勢, 81~108 大建坪,店住雙效,讓一棟房子能有多重價值。而大面寬併排雙車庫‧一樓孝親房貼心設計,彰顯質感與未來增值的潛力無窮力道。


「金賞」位於鳳甲商圈強勢地段:●鳳翔國小就在家隔壁,1分鐘到達●五甲商圈、家樂福量飯店、燦坤家電、肯德基、銀行機關、鳳甲黃昏市場3分鐘內便利抵達。●衛武營都會公園車程只要5分鐘●R4A捷運站、小港機場、軟體科技園區、三多百貨商圈、夢時代購物中心8分鐘可到●中山高速公路、88快速道路南來北往,無所不利。縣市即將升格合併,「金賞」燙金地段,增值潛力指日可待。土地價格直直漲,大地坪大建坪規劃即將成為絕響。在起漲之前,奪得先機世代珍藏!歡迎您蒞臨鑒賞。賞屋地點/南華一路&15米甲智路上


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弘舜建設【澄映象】全面動工

聯合報/黃茜茹

        企聯建設以彰化鹿港等地住宅起家,從84年「青海創世紀」、85 年「北斗第一國宅」、87 年「精誠名人巷」、87年起推出「檸檬樹系列」 高級住宅大樓到91年起再陸續推出「檸檬樹系列」、「新東洋別墅」 、 「崇德富麗」、 「皇家大賞」、 「檸檬新墅」等精品別墅,皆全部創下良好口碑與銷售成績,企聯建設旗下子公司「弘舜建設」不遑多讓,最新推案「澄映象」令人為之驚艷。

        澄映象位於沙鹿區,總銷三億,延續十一期重劃區名墅傑作【涵碧澄舍】精品設計風格,用「建築」反映現代簡約與俐落,預計101年完工。弘舜建設副理黃士毅表示:為讓住戶有更好的生活方式,澄映象犧牲一戶獨棟別墅的收益,以一幢兩層樓的會館取而代之,會館外觀典雅,擁有喬治亞灰和橄欖綠,低調不失品味,戶外露台區設有親水區,未來將開放給所有住戶共同使用。

         為了讓買屋民眾享受到物超所值住宅品質,接待中心不設樣品屋,將經費全數回饋到產品上,全案由陳逸邦建築師操刀設計,廚房衛浴空間強調明亮舒適,戶戶設有五間以上含衛套房,臨路區產品規劃雙正面,內中庭戶戶採二進式入內,住戶可以保有隱私,地下室仿飯店門廳,充分考慮採光與通風,全社區有二十三種以上花卉,隨著四季更迭各有不同表情。全社區外觀使用天然石材搭配Inax外牆磚、丁掛磚及抿石子,大面窗、大陽台、澄澈玻璃,簡單線條雕塑建築美學,簡約優雅引人入勝。

        「澄映象」中庭花園‧獨立私院、雙大車位、飯店式梯廳設計停車空間,高規格引進新光保全防盜系統、義大利進口CISA防盜門鎖、社區紅外線夜視功能監視錄影,精心規畫景觀孝親房,大面開窗觀景廚房、結晶鋼烤門板附多功能早餐吧台,獨家貼心設計人性化智能電梯,改變家的空間機能,聯繫家的情感。

        除了用心規劃產品,「弘舜建設」對於工程品質更有所堅持,不以量取勝,一年維持不到兩個推案,訴求以蓋好、設計好以及客戶服務作好的經營型態。固定的建築團隊,堅持配合甲級營造廠及國產一級混凝土品牌-台泥及亞泥。黃士毅副理表示:舉凡與安全有關的細部,公司都很計較,民眾若購屋,可以隨時上公司網站了解工程進度,交屋更提供完整的建築履歷,買屋與售服皆為單一窗口,一切的堅持,目的就是要讓住戶住得安心。

        弘舜建設近二十年建築經驗,每一次推案,以多年來的專業實力挹注最大的精神,【澄映象】締造縣市合併後,台中市中港路旁豪墅新眼界,總價1088萬起,全面動工,稀世席座,務必把握

弘舜建設副理黃士毅

廚房空間強調明亮舒適

 

接待會館:中港路.正英路

禮賓專線:04-2652-2699

分類:台中建案

台中順瑩實業有限公司【新悅】橫掃新東區 專挑好地段


正新光重劃區鄰公園  12米臨路完美角地  先建後售品質保證

前院並排雙B大車位   5.4~7.6米大面寬  一樓孝親房


「新悅」位於台中新東區最閃亮的燙金版圖-「新光重劃區」,最具規模與發展的新興都市計劃區,唯一低密度住宅規劃,棋盤式街廓最整齊,學校、公園、成熟商圈環伺……公共設施最完善,超優的綠意環境已帶動透天豪宅的版塊移動,居家品質遙遙領先其他區段,與台中七期、八期等同增值價值地段優勢的都會住宅區。


緊臨生活圈四號道,將中山高、中二高、中彰快速道路串連成一便捷交通網,新的生活圈型態形成,100年全面通車後,將帶動沿線房產價值新榮景,目前正是增值起飛之際,日後房價必定水漲船高,增值潛力無限,唯有搶先入主,才能快速晉級富豪之列,倍增您的財富,讓您人生優勢不斷增值,最佳機會就在「新悅」,一生難逢幾次擇居致富的大好時機,搶得先機,刻不容緩!


接待會館:樹德路、新興路口


免費建案專屬網址:http://housetube.tw/13284




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喬立建設開發股份有限公司捐贈消防局救護車嘉惠市民

        聯合報/黃茜茹

        台中市政府消防局救護車出勤次數頻繁,車輛耗損與維修率亦隨之提高,且數輛屆齡之救護車即將汰換,台中市政府消防局極力向各界爭取贊助救護車汰換經費,近日喬立建設開發股份有限公司總經理張吉雯先生獲知後即主動接洽該局,捐贈救護車暨救護急救器材配備予消防局,期望藉優質救護車與裝備來提升救護品質以嘉惠市民,救護車捐贈儀式已於1月13日於台中市政府政府消防局黎明分隊舉行完畢。

        張總經理向來熱心公益,長期造福鄉梓為社會慈善活動默默奉獻心力,尤其張總經理對消防救災與救護工作更是不遺餘力,近日有感於到院前緊急救護工作之重要性,基於救護資源缺乏之際,於此,捐贈配備完善之救護車,對台中市政府消防緊急救護工作之執行有極大助益,也讓市民擁有更溫馨、更優質的生活環境。

       台中市政府消防局擁有裝備完善的救護裝備急救器材,對傷病患之急救處置均能發揮最大功效,挽回無數患者寶貴性命,深獲各界讚揚與肯定,目前仍有少數民眾濫用救護車,因此台中市政府消防局呼籲民眾應善加利用珍貴的救護資源,期望市民共同來維護優質的醫療救護品質。

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De Beers首度與建商合作 舉行頂級鑽石午茶饗宴

聯合報/黃茜茹

         知名美鑽品牌De Beers首度與建商合作,一月十八日下午於新業睿智位於福科路與黎明路口接待中心舉辦De Beers頂級鑽石的午茶饗宴活動。De Beers鑽石品牌大使,在精緻法國香檳與下午茶點心的浪漫氣氛裏,分享如何選擇最頂級的鑽石選購之道、全球獨步鑽石火光檢測儀器體驗、頂級鑽石珠寶貴賓預覽、鑽石免費鑑定服務。現場貴賓提問相當踴躍,氣氛十分熱絡,這也顯見新業建設一直專注營造美好舒適的居住空間,更重視透過豐富的品味活動。

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新竹德安開發-德安家康 新屋分享

新竹可稱是北台灣的文化古都,二十年前科技產業的進駐,將整個城市帶向另一個境界,而近年來也逐漸轉向觀光,讓整體邁向國際化、科學化和生活化,讓市民能夠生活在安全、乾淨的城市中,現在就讓我來介紹一個新竹的新建案,德安開發德安家康。位在新竹市武陵路的德安開發德安家康,附近有載熙國小、北門國小、盤石國中、曙光國中,省立高中等多所學校,距離大賣場、新光三越、SOGO也只要幾分鐘,生活相當便利。

 

 

 

 

 

 


首先我們先來看一下照片

豪華又氣派的一樓接待大廳,空間寬敞又明亮,外頭還有綠意盎然的水樹花園造景,璀燦又輝煌的燈光照映下,給您最尊榮的享受。

 

 

 

 

挑高六米的樓中樓,裡頭的客廳既寬廣又明亮,整片落地窗戶將室外光線引進屋內,也能看到外頭美麗的景色,上頭的水晶吊燈添加了華麗感。

 

 

 


廚房與餐廳在一起,純白的廚具,搭配上以黑色為主的餐桌椅,以及幾盆綠色作物的點綴,在現代感中又不失純樸。

 



 

屋內通往二樓的樓梯,可以看出室內的空間相當寬廣,有效的利用樓梯旁的空間打造出能夠放置物品的收納格,擺設一些綠色盆栽點綴環境也很不錯。

 

 


 

主臥室很寬敞,大面開窗讓室內更加明亮,也能保持通風良好,旁邊的貴妃躺椅讓您能夠舒適的欣賞外頭美麗的景色,整片牆面所打造的衣櫃能夠收納一年四季的衣物及寢具,相當好用。

 

 

 

 

主臥室的衛浴設備有高級按摩浴缸及SPA型淋浴蓮蓬頭,讓您在家擁有如同貴婦般的享受,沖洗掉整天在外的疲憊及辛勞。

 

 

 


次臥室的室內設計簡單又有特色,床頭的牆面就是個例子,大面開窗讓視野看起來更遼闊,裡頭傢俱大多為木製,與整體色調很有一致性。

 

 

 


次臥室的衛浴設備也相當不錯,利用牆角設置的淋浴間,一樣是多功能SPA型蓮蓬頭,可以隨意調整自己想要的淋浴方式。

 

 

 



 

位在新竹北區武陵路的德安開發德安家康,使用日本第一TRC制震系統,擁有交誼廳、健身房、藝術走廊、KTV室、兒童遊戲區等多種Villa級公共設施,讓住戶完全浸身在人文藝術和建築美學的氛圍中,全區梯廳為全石材的綠建築,超廣體樓中豪墅純正2樓,客、餐廳挑高6米,這建案就讓有興趣的朋友們參考看看囉!







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