分類:台北房產

新北市繁星計畫 釋地抑房價

【房地王記者/萬真彣報導】為配合捷運三環三線政策並抑制房價炒作,新北市政府日前發佈,將規劃13件土地開發專案,統稱為「繁星計畫」。此計畫於近4年內會優先推動台北港特定區等「閃耀5星」,另有8個預訂地也將持續進行規劃,估計13案全數完成開發後,共可釋出土地面積達1890.6公頃。

「閃耀5星」釋地多     可建1萬5500戶住宅

新北市地政局表示,優先拓展的「閃耀5星」除了台北港特定區外,尚包括三重二重疏洪道市地重劃區、中和秀朗橋北側地區、土城暫緩發展區市地重劃區及新莊北側知識產業園區等5據點,開發告竣後,有285.8公頃的建築土地面積將隨之釋出,可建造住宅達1萬5500戶,亦可取得126.98公頃的公共設施用地。新北市市長朱立倫表示,期盼藉由土地的釋出來增加住宅供給量,以有效抑制房價炒作。

8處長程目標     待逐步著手

至於土城暫緩發展區、新店中央新村北側地區、新莊及泰山塭仔圳市地重劃區、新店十四張農業區、蘆洲北側農業區、五股洪水平原開發區、板橋浮洲地區及東北角海岸地區等8處,目前尚未具體勾勒出發展藍圖,被暫時編列為長期目標,待未來依市政建設的腳步,逐步落實土地開發。

分類:台北房產

北市拆閒置公有市場 升級為商辦、公益宅

【房地王記者/萬真彣報導】台北市政府為改善市容、活化土地利用,自97年起開始推動市場改造再生計畫;而因應台北市土地開發趨近飽和,市府近期也積極對轄區內所有公有市場進行審查,擬將部分使用效益不彰的公有市場,變更為商辦大樓或公益住宅;目前確定已執行中的區域包括松山區中崙市場、文山區萬芳市場、內湖區江南市場等地。

中崙市場轉型商辦     江南市場類型未定

隨著生活型態的改變,現今開伙家庭比例已愈來愈低,導致不少傳統市場因生意冷清而閒置;所以台北市政府在多方評估後,計畫將中崙市場轉型為地上15樓、地下3樓的商辦大樓,並以BOT的方式對外招標,租期50年;本案目前已進入拆除作業,預計2013年完工。而江南市場改造計劃案進度較慢,尚待得標的建設公司決定重建後的房屋類型,但全案仍可望在2012年竣工。

萬芳市場蓋公益宅     只租不賣

此外,佔地面積約500坪的萬芳市場已面臨流標6次的窘境,台北市都市發展局計畫將其改造成總計90戶、每戶21坪的公益宅,只做出租使用,不供買賣交易;出租對象限制為年輕民眾,或已婚且育有小孩的夫妻為主;本案若一切順利,最快可於2015年啟用。

分類:聯合報-大台中房市新訊

「勇聚觀心」打造7米6極致面寬電梯豪墅

     高等研究園區設立,推動全台唯一花園城市再造,引進能源、光電、文史產業,園區開發面積252公頃,投入資金約106億元,預估可創造7500名工作機會。交通方面,二高南投交流道預計102年完工,強化中興新村對外聯絡網,完善的發展規畫及未來生活遠景,已在中興新村房價提早反映利多。

    勇聚建設推出全新建案「勇聚觀心」,坐落高等研究園區第一排,距二高南投交流道僅5分鐘車程,基地鄰近雙十字綠園道,享有超高綠覆生活環境。全案以日式禪風打造細膩醇美的優雅社區,規畫社區型連棟別墅共14戶,大坪數、7米6大面寬,前院雙車位,配置外銷第一品牌私人電梯、日本第一品牌clean up廚具、五星級飯店式乾濕分離衛浴,企圖帶給住戶最頂級的居住品質與生活享受。

接待會館:(中興新村)中正路.營北國中旁

電話:049-2359879

分類:高雄建案

高雄基茂建設【基茂BOSS】

在全球原物料價格漲不停,黃金,石油節節攀高中,最可怕的後遺症即將出現,您手上的鈔票將因為原物料大漲而越來越薄,不知不覺蒸發了

不論擁有房地產,黃金,高現金殖利率的股票或產原物料國的貨幣,重點是一定要握有「實體物品」,「手中不要有太多現金」,一些經理人和股市大戶,他們只是看到了未來我們的擔心,通貨膨脹,資產價格飆漲的結果,就是您我手上擁有的鈔票,隨著時間的流逝,價值越來越薄,要在面臨通膨的時代,幫您帳戶裡得鈔票找個安全的避風港,就要懂得把鈔票擺在對的地方,把鈔票換「實物財」之後,我的荷包不怕縮水

基茂BOSS將是力抗通膨最佳避風港,基茂BOSS臨近衛武營藝術文化中心,中正體育場,中正技擊館,師範大學,三信家商,福東國小,近三多路,四維路,中山高速公路,捷運橘線技擊館站,南來北往交通便利性佳


基茂BOSS位於河北路,明德路黃金三角窗,明德夜市旁,規劃獨棟一戶電梯透天大店面,一樓開店,二樓作辦公室,三至五樓規劃18間套房,出租套房,作個快樂包租公,台幣貶,股市跌,利率低,終究白忙一場,「有土斯有財」才是王道,存房子打敗績優股,績優地段打敗績優股,基茂BOSS整棟分租即可賺租金又賺增值空間,一舉兩得

基茂BOSS黃金三角窗,地坪71坪,建坪250坪,18間套房讓您做個神氣活現包租公,力抗通膨最佳利器


基茂BOSS工地位置/高雄市苓雅區河北路35號


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分類:僑昱建築藝文專區 » 台南建案
分類:台南建案 » 房產新聞

台南元方建築【達觀3】闊然完工‧隱市之作

『達觀3』闊然完工‧隱市之作
45地坪、三樓半景觀坪庭大宅

坐北朝南、並列式雙車庫、綠籬環繞、光風合建築

目前油價、物價、原物料價格上揚,也因而促成房市買氣熱絡,因為許多人擔心現在不買,日後唯恐會漲到買不起,不過不論經濟景氣有任何風吹草動,買房還是許多人為財富保值的最佳選擇。目前位在南區「三官路」已全新完工的【達觀3】,即適於換屋族群,本案所在地多為加工業、安平工業區等中小企業主的居住群,也因地理位置隱於市區裡,屬純靜住宅聚落。

【達觀3】近距市中心、市政府、安平工業區,實屬南區地理位置的樞紐,轉個彎便是健康路或金華路,到五期市政中心或繁華商圈均只需五至十分鐘,且鄰近超市超商、餐飲小吃、咖啡烘培坊…民生採買都十分便利。

一到本案便會被「大尺度拋光石英磚」所砌作的建築外觀所吸引,發散優雅大器的居宅氣質,與目前一般房市上推出的豪宅產品不同。而二樓的「6.5坪寬闊露台」以石材搭配玻璃,呈顯戶外景致與室內交融的和諧感,在此自有一分與知音相遇的不凡姿態。

【達觀3】以多量開窗創造良好的通風採光,另外更著重於景觀,讓本案在此不只是一幢建築也是一幅美麗景致。一樓外圍注重植栽造景,如:南天竹、長葉麥門冬、翠竹…等,而「並列式車庫」植一株羅漢松可延伸至二樓陽台,開窗迎面滿眼盡是自家的綠意,名符其實「被自然包圍的家」。

在空間與生活配備上,一樓採通透的無隔間客餐廳,讓整個居家感受更寬敞,以「進口歐化整體檯面櫥具」與「玻璃三口爐」鋪陳烹調空間。二樓為雙套房,主臥室設計有更衣室,並有「噴氣式SPA按摩浴缸」、淋浴間與「Panasonic暖房乾燥機」作為豪邸主人放鬆身心靈的場所。三樓規劃三房,並以二進式衛浴增加居家生活便利性,頂樓為開放式起居空間,踏出落地窗即寬闊的大露台,視為佛廳或書房均很適合。露台規劃的女兒牆高度與厚度非常安全,可在此舉辦親朋好友共聚的大型BBQ活動,

歡迎想體驗大宅生活的企業菁英與達觀人仕,前往現場參觀鑑藏『達觀3』,

完工鑑賞:三官路70巷46-1號


分類:高雄房產

高雄經貿園區產業多元 房地價漲60%

【房地王記者/萬真彣報導】民國84年行政院亞太營運中心計劃中,將高雄臨港地區規劃為多功能經貿園區,經過16年,如今已有諸多大型外商公司與台灣本土企業相繼進駐,加上有雙港、機場和捷運等交通利多,此區周遭的房地價水漲船高。尤其鄰近高雄港的地價每坪已上看70萬元,且附近的房價、土地租金等,也有上揚30~60%的漲勢。

結合海陸空交通     發展綜合產業

高雄鼓山、鹽埕、苓雅與前鎮區,皆有一部分屬於高雄經貿園區,涵蓋範圍廣闊,總面積約588.63公頃;該區東邊是繁榮的苓雅商圈,南側是臨海工業區及高雄港貨櫃中心,是為促進高雄都市機能更多樣化所規劃的特定區,未來亦為都會區重要發展軸線之一。交通優勢得天獨厚的高雄經貿園區因緊鄰小港機場,又可利用捷運及高雄港埠,結合陸、海、空交通,發展倉儲、軟體、通訊、金融、貿易、商務、文化休閒等綜合性產業,將來房市爆發力道強,是建商眼中的未來之星。

各大企業進駐     豪宅每坪逾20萬

高雄經貿園區近幾年來也在好市多、家樂福、IKEA等大型外商購物廣場,和在地企業如統一夢時代、鴻海研發大樓與中鋼總部大樓等機關相繼進駐下,成為一個新的商業區。目前該區因一地難求,地價持續上揚,靠近港區的土地每坪至少要價50~70萬元,幾乎比3年前成長1倍。而在房價方面,附近的獅甲國宅和正勤國宅交易熱絡,價格也比3年前成長30~40%;中華路一帶的新興大坪數豪宅,預計每坪將以20~25萬元售出,較已往有42~66%左右的漲幅。

分類:看板王

T霸看板拆除與安裝

每次行駛在高速公路上,時常可以看到左右兩側皆有T-BAR廣告看板,相信許多人對如此龐大的T-BAR看板是如何架設上去感到好奇,在這裡我們將會用圖片來介紹,讓大家能更清楚的了解過程製作。




先出發到T-BAR的架設位置


擔心路面不平吊車陷入泥巴地,需要鋪上鐵板讓車子順利行駛過去


一次工程都需要出動多台不同車輛,至少要2臺50噸的大吊車,相當的浩大


這裡是T-BAR看板的底座

有些看板太過於老舊,因此需要拆除換新,以免發生危險


利用吊車上的掛鉤勾住兩側看板裡的鐵架


小心緩慢的將巨大的看板放置地面


由於有些支架太過老舊,因此需要定期的更新


師傅們正在清理周邊的環境


由於T-BAR的高度大約24米重量達20噸重,因此地基一定要打好


一支T霸造價將近180萬,若沒有穩固的地基損失會非常慘重


準備將高高的支架放上去了


確定好位置跟穩定度


接著將T-BAR廣告看板吊上去


確定沒有問題後才將吊車開走


完成了,這就是我們在高速公路上常見到的廣告看板


最後將完成的照片拍給客戶,確定一切都沒有問題





利鑫廣告工程有限公司
聯絡人:何廠長
Mobile:0930-892-175
Email:tbarking@yahoo.com.tw
Phone:04-26330757
Fax:04-26330737



分類:新竹建案

新竹竹風建設【高峰會】結構工程逐日印證品質, 自住型買家不減反增


由於通膨壓力與外資炒作,台北豪宅發燒房價飆天價,政府日前提出奢侈稅政策,許多預售個案看屋潮銳減,竹北台科大竹風【高峰會】結構工程中個案,卻意外湧入自用買家,賞屋潮不減反增,其中不乏已購準住戶推薦親友,以及曾經參觀過,經過多案比較帶著更篤定的決心選擇【高峰會】,不少人在這段期間,看見竹風建設大新竹唯一五年防水保固的承諾,且第一家開放已購客戶線上24小時網路監看施工實況透明施工,在同興營造嚴謹的施工中逐日逐步落實中,循規蹈矩的工序、按圖施工、堅持蓋一層14天,灌漿 、混凝土養護、拆模,每一道作業品質到位、不怕專業考驗,有目共睹的工務品質贏得實實在在的肯定,自用買家當然不減反增。


竹風【高峰會】產品規劃為46、47、57坪大三房大四房,實住型主流定位,而事實證明已購客群皆以自住需求購屋,【高峰會】精選德日優質建材的超值條件更是割愛太難,將來轉售機率不高,當下錯過未來絕對後悔。


【高峰會】㊣中華路與新竹市區新光三越、風城SOGO近在一橋之隔,毗連台科大20公頃校園,轉個彎1分鐘到校門,萬坪河濱公園近若私家後院,須臾之間切入縣政特區、家樂福商圈,轄屬博愛國中、博愛國小名校學區,當下便利與持續增值最大交集。地利增值籌碼話題持續發酵,後市看漲,及時卡位最上策,【高峰會】接待會館:縣政九路、科大二街口。



免費建案專屬網址:http://housetube.tw/11782




分類:聯合報-大台中房市新訊

寶運一墅 機能‧環保‧生活美學的創藝別墅

文/陳毓晴

 「寶運一墅」位於台中市太平區新興二街、近旱溪東路口,屬於新光區段徵收區新興段,鄰近國小預定地,廍子區段徵收區,沿旱溪東路北向接太原路,可銜接北屯路與未來的台中生活圈四號道太原路匝道,車程約3分鐘。

 台中市太平新光區段,全區擁有完善生活機能設施,交通運輸幹線四通八達,未來生活圈四號道路完工後,可望帶來更便捷快速的交通網絡,目前當地已有新推造鎮建案,每戶房價突破千萬元,外界也普遍看好目前正是縣市合併後最佳進場佈局的時機。

 如今新光區段徵收開發案已完成,總面積廣達兩百一十公頃,區內規劃有住宅區、商業區、國中小學、公園、體育場、兒童遊樂場、停車場、市場、污水處理廠等,提供住戶更多元化的生活需求及環境品質,加上生活圈四號道路即將完工等利多題材,判斷地價補漲可能性大幅提昇,目前已經有建商順勢推出透天住宅社區建案,單戶開價達千萬元以上,甚至還有醞釀漲價空間;「寶運一墅」總價868萬元起,極具價格優勢,且涵蓋二大重劃區之精華,是值得考慮的投資標的。

 「寶運一墅」臨新興二街規劃5戶透天店住,面寬皆5米,社區內有37戶別墅,採人車分道、地下室停車,前後可停2輛車,面寬5.2米以上戶型地下室後方有多功能室,全案每戶配備太陽能熱水器,且特別規劃雙排櫃廚具與洗衣家事空間,方便女主人的家事便利性,並統一出入管理,以三重電腦科技門禁確保居家平安,為大台中唯一多功能的全效別墅,歡迎蒞臨參觀品鑑。

接待會館:崇德路‧崇德十路口

禮賓專線:(04)2421-0979