分類:僑昱建築藝文專區 » 台南建案

僑昱「客廳音樂會」登場 古典樂韻飛揚

【房地王記者/萬真彣報導】一向對推廣藝文活動不遺餘力的僑昱建設,舉辦「僑昱行動藝廊活動」已堂堂邁入第10場。場場都為民眾帶來不同驚喜和豐富心靈饗宴的行動藝廊活動,這次,將為大家帶來小而美的「客廳音樂會」,讓愛樂人能共同沉浸在蕭邦第一鋼琴協奏曲、巴哈郭德堡變奏曲的曼妙古典樂氛圍。


由僑昱建設主辦、台南市立文化中心協辦的「客廳音樂會」,於今年聖誕節(99年12月25日)溫馨展開,一直到100年1月30日止(100年1月1、2日除外)的每週6下午3~5點、晚上6~8點,以及每週日下午的3~6點,都將由「角律音樂藝術樂團」在僑昱iLife接待會館大廳,為民眾演出10餘場的古典音樂演奏會;而首場也將特別邀請10餘名大提琴手,共奏出更華麗、更具震撼性的樂章。僑昱建設董事長蘇國桂表示,舉辦此活動的目的,除了要傳達「藝術介入空間、音樂走入生活」的美學概念外,更希望聽眾能隨著音韻的飛揚,把沉重的壓力拋諸九霄雲外,盡情享受一午後的悠閒。


僑昱iLife接待會館空間寬敞、環境優雅,設有咖啡吧台與沙發座椅,是客廳小型音樂會的絕佳表演場所;而為了維護演出品質,每個場次將只限量開放30位民眾入場,因此主辦單位特別提醒愛樂人提早入場。另外,僑昱建設為了協助旅奧芭蕾舞蹈家余能盛籌募2011年吉賽兒芭蕾舞劇演出經費,也特別推出僑昱建設獨家紀念品義賣活動,期望民眾能共襄盛舉,為台南的藝文盡一份心力。


演奏會場︰僑昱iLife接待會館(台南市北門路╱台南公園正對面)

相關連結︰http://blog.housetube.tw/taiwan/?p=14 983

免費建案專屬網址:http://housetube.tw/12347

查詢電話︰(06)228-7662




圖說︰

僑昱建設董事長蘇國桂認為,藝術如同陽光、空氣、水,本為生活的一部分,所以除了追求溫飽與名利外,還有探索不完的音樂與藝術面貌,與極需傳承的歷史與人文。



一如僑昱建設對建築藝術的堅持,僑昱iLife接待會館前院綠意盎然,與線條簡單的建築物揉合出和諧、大方的視覺感與空間。



僑昱建設「客廳音樂會」於99年12月25日起至100年1月30日止(100年1月1、2日除外),每週6下午3~5點、晚上6~8點,每週日下午3~6點,由「角律音樂藝術樂團」在僑昱iLife接待會館大廳演奏。



一把提琴、一架鋼琴,這樣簡單的組合,卻足以交織出最原始、最純粹的古典樂美。



大提琴音沉而穩重,有助於沉澱萬念紛飛的情緒。



鋼琴音色宏量、清脆、富於變化,帶給人們較雀躍、歡樂的感覺。



本著「生活即藝術」的主張,
在展演的小空間裡,
僑昱已經有過幾次和藝術家合作的經驗。

董事長蘇國桂認為,建築物和藝術是不可分的,如果沒有藝術成分的話,建築就失去了生命。「建築物是活的,不是死的。」



免費建案專屬網址:http://housetube.tw/12347



分類:台北建案 » 台北房產

蘆洲線5大雙捷運宅熱點 民權西路站漲幅居冠

【房地王記者/萬真彣報導】逐捷運而居,早已成為大台北地區民眾購屋的主流。一般搭配1條捷運線站點的捷運宅,已是投資客眼中的金雞母、房市立於不敗之地的票房保證,若站點恰是2條捷運線交會點,即為最炙手可熱的「雙捷運宅」,不僅兼具交通便利及商業機能等優勢,房產增值潛力更是驚人,未來錢景無可限量。 根據統計,捷運蘆洲線沿線雙捷運宅的房價,近5年皆有32.6%~76.8%的漲幅,其中以民權西路站的漲勢居冠。

民權西路站3捷運線交會     行天宮站公車密集

捷運蘆洲線通車後,大台北的房地市場再次洗牌,尤其位處2條捷運線交會的5大黃金站點,包括與松山線交會的松江南京站、與民生汐止線交會的行天宮站、與淡水線交會的民權西路站、與新莊線交會的大橋頭站,和與捷運環狀線交會的徐匯中學站的周邊房價,都陸續在通車前後水漲船高。民權西路站因座擁台北市中山、大同區交界,也是捷運蘆洲、新莊、淡水3線的交會站,5年來房價有76.8%的驚人漲幅,目前每坪約33~45萬元;而表現亞於民權西路站的行天宮站,位於繁榮的民生東路、錦州街口,目前公車班次及路線已相當密集,未來雙捷運交會通車後,整體交通機能更將大為躍進,近5年房價漲幅也有45.6%的傲人成績。

松江南京站金融密集     大橋頭、徐匯中學站房價補漲空間大

松江南京站在商辦大樓密集的松江路、南京東路口,ECFA簽定後,此地進駐了不少陸資企業,商業及居住機能發達。此外,大橋頭站為捷運新莊線進入台北市的第1站,周遭市容雖老舊,但捷運站一帶已劃定為都更區,預期可為房價相對落後的本區,帶來不小的經濟效益;而徐匯中學站的房市也仍屬低價補漲區,其周邊住宅產品多元,新興社區與中古大樓相互參雜,附近的三重重陽重劃區有較多中大坪數的新成屋及預售屋,是推案較集中的地點。

分類:台北建案 » 台北房產

捷運加持 新莊丹鳳、迴龍房市前景佳

【房地王記者/萬真彣報導】交通建設一直是支撐房價最強而有力的推手之一,而捷運新莊線是台北縣新莊市3條捷運中最早動工,也是唯一串連上、下新莊的捷運線,對長期壓抑的下新莊房價已逐漸產生拉抬效益;特別是位處新莊市、樹林市與桃園縣龜山鄉交界處的迴龍、丹鳳地區,因有捷運新莊線行經且房價仍處低檔,增值空間大,吸引不少建商、外來客逐步搶進,目前新成屋行情每坪約20~30萬元左右。

下新莊房價處低檔     丹鳳、迴龍增值力道強

下新莊的3大房市熱點,其一為最繁榮的鴻金寶商圈,其二是高投資報酬率的輔仁大學周遭租屋型產品,第三則集中在捷運新莊線的3個站點(輔大、丹鳳、迴龍站)。丹鳳、迴龍位於較傳統的下新莊生活圈,與位在上新莊且推案密布的新莊副都心,有明顯的區隔。丹鳳地區周邊多為工業區,較具代表性的住宅區為中正路旁的宏泰社區,是南新莊最優質的純住宅社區;而迴龍介於台北縣、桃園縣交界,捷運迴龍站附近大樓林立,其中,建豐社區近學校、公園與市場,是房市交易較活絡的區段。

捷運議題活絡房市     新成屋站穩2字頭

丹鳳、迴龍地區因緊鄰龜山鄉,以往多為傳統產業工業區,房價表現平穩;但幾年來隨著捷運新莊線的開發,為此地房市帶來前瞻性,使房價穩步墊高,也湧進不少建商在本區養地。目前丹鳳、迴龍一帶中古公寓成交價每坪11~15萬元,中古電梯大樓16~20萬元,新成屋每坪則在20~30萬元之間;尤其龍安路沿途市場、學校、公園一應俱全,生活機能最佳,房價也最高。

分類:僑昱建築藝文專區 » 台南建案
分類:台南建案 » 台南房產

台86線將通車 台南南區房市潛力十足

【房地王記者/萬真彣報導】睽違10年的台86線省道西側道路業已完工,預計本月16日正式通車。該線是為因應台南南關線生活圈(仁德鄉、歸仁鄉、關廟鄉)及高鐵台南站等東西向交通運輸需求所闢,藉由台86線可快速銜接國道1號、3號高速公路,並能同時紓解台南市東門路、台南縣仁德鄉中山路、仁德交流道周邊的交通壅塞問題;此外,通車後也將帶動台南市南區整體發展,進而活絡區域房市。

西端工程完工     縮短城鄉距離

台86線快速道路建設計畫西起台南市喜樹西濱快速公路終點,沿台南機場南緣東行橫跨台1線、台鐵,過台糖虎山農場後,跨越國道1號,續經歸南農場及歸仁沙崙農場北緣,至關廟鄉附近的縣道182線,與國道3號銜接,是連通台南市、台南縣仁德、歸仁及關廟地區的重要幹道;本道亦行經高鐵台南站,將成為城鄉之間的主要接駁路線。而台86線快速道路的西端工程(台1線以西至永安路間約2.5公里)已於上個月完工,直接拉近台南縣仁德鄉和台南市南區的距離;至於永安路至台17線路段,則要等到2012年才能啟用。

打開南區門戶     房市破繭而出

由於台86線的通車,將打開台南市南區灣裡地區通往中山高的大門,對外交通也大為改善,為該地帶來發展的利基;而在該道施工期間,南區也透過都市計畫逐步改建舊有聚落,使其土地開發與各項建設得以順利進行,完善4個主要居住核心之生活機能,加上結合當地獨有的台南航空站及安平港周邊,南區房市的增值潛力,蓄勢待發。

分類:嘉義建案

嘉義久督建設【賢園毓境】全新完工 蓋好才算墅


「賢園毓境」雙面臨路、雙面綠景環繞,別處無法複製的絕版地段。正對90米世賢路永久棟距,千米綠園道永恆視野,緊鄰萬坪港坪運動公園,高綠覆、低落塵、健康恆溫最舒適,因為稀有才珍貴,「賢園毓境」綠園道第一排第一景,獨家景觀店面,精品別墅首選,臻綠落成真美完工。

綠意是一種奢華,特別是在都市裡。台北大安森林公園,台中國美館、科博館周邊,只要是位於公園、綠園道旁的住宅,保值與增值的空間,相對比其他地區高出很多,那是因為地段的稀有與永久價值。「賢園毓境」臨90米綠園道,鄰萬坪運動公園,永久不變的棟距、濃蔭、綠意,全天候只要走路就可以到港坪公園做運動,或是在綠園道的林蔭下騎單車,享受繁華寧靜間,從容悠閒的慢活步調。

久督建設以精品別墅的空間感,量少質精的社區規劃,「賢園毓境」先建後售展現自信實力,真材實料不怕您比較,全新完工,眼見為憑,珍稀席次稍縱即逝!


現場位置:世賢路‧永樂二街口


免費建案專屬網址:http://housetube.tw/13264




分類:新竹建案
分類:桃園建案 » 桃園房產

廣豐舊廠變更、擴大都市計劃 撐起八德房市半邊天

【房地王記者/萬真彣報導】位於北台八縣市軸心帶的桃園縣,有著絕佳的地理優勢,且桃園機場又是大多國際班機和與大陸對飛的直航點,為台灣的重要對外門戶;而根據統計,今(99)年截至11月止,桃園八德市的新成屋推案戶數僅次於桃園市,居全縣第二。向來被視為傳統農業區塊的八德市,自96年「廣豐工商綜合區」開發案塵埃落定後,98年「八德擴大都市計劃」也開始動工,為八德房市創造不少話題,不少建商於近幾年相繼卡位,搶推新建案。

「廣豐工商綜合區」—招攬各大商家、機構     提升八德生活機能

原為廣豐實業八德紡織廠的廣豐工商綜合區,臨八德市主要幹道介壽路,佔地4.7萬坪,因地處推案集中的八德大湳地區核心地帶,也是八德市發展的重心所在,所以為當地房市業者引頸企盼的大型開發案。該區規劃成住宅、商用兩大用途,其中住宅區佔1.3萬坪,開發總規模達112億,將以重劃的方式分5期開發,預計於2012年完工;商業區部分則於今年下半年展開招商,將陸續有購物中心、賣場、飯店、影城等機構進駐,大舉提升八德市的生活機能。該綜合區近大湳交流道,往桃園國際機場也僅約15~20分鐘車程,交通條件佳;加上附近有數個重劃區,周邊房市看好。

「八德擴大都市計劃」—開發密度低      交通建設匯聚

而八德擴大都市計劃在如火如荼的趕工後,亦完工在即;此案由縣政府主辦,為目前桃園都市計劃中,開發密度最低的區域,以創造出最適合居住的環境為目標;區內建蔽率僅50%、容積率180%,全區管線地下化,並規劃7座公園用地、保存4口大池塘,擬興建成生態公園。此外,西側另保留2.4公頃地作為中央大學八德校區預定地,東西、南北向也各有1條全縣最寬的50米園道。該計畫雖面積不大,但所挾腹地確相當廣,具開發潛力;更重要的是,該地近八德市公所商圈,且未來為桃園藍線(機場捷運線)、綠線的起點站,有交通建設匯聚的利多題材,待足夠人口進駐,使各項機能逐漸完善後,房市增值空間勢必飆漲。

分類:嘉義建案 » 嘉義房產

中正大學租屋市場熱 投資報酬率稱霸南台灣

【房地王記者/萬真彣報導】台灣各大專院校普遍有校舍床位不足的窘境,所以校區附近的租屋市場向來是租賃市場大宗,也是民眾投資不動產市場的入門。根據相關業者統計,在嘉義民雄鄉設校21年的國立中正大學學生租屋市場,有學生客源穩定、房租收益固定的優勢,資金平均13年即可回本,吸引許多建商或在地屋主競相投入;尤其該區租賃市場投資報酬率高達12%,居南台灣之冠。

學生租屋需求大     精緻套房搶手

中正大學商圈興起,周遭環境品質優良,學生人口數多且穩定,但因學校宿舍負載量遠不及其申請人數,每學期有近萬名學生有在外租屋的需求,而鄰近的南華大學也有超過4千位學生需另於校外住宿;若以每人每年房租約3~4萬元做估計,兩大學區的租屋商機有超過3億元的潛力。嗅到此商機的建商,幾年前已相繼於中正大學附近購地,興建大規模的套房式學生宿舍,月租行情以3~5千元左右為主。此類學生宿舍不僅有五星級的精緻裝潢,更強調安全的警衛管理,以及齊全的設備與網路系統;雖然房租比一般雅房或舊式套房多出至少1成以上,但在少子化的趨勢下,家長們仍會願意掏出腰包為孩子取得更舒適、安全的居住環境。

「現代首席」一枝獨秀     投資新金脈

座落在中正大學和南華大學之間的喬暉建設「現代首席」,基地位置在民雄鄉三豐路242號,是專為投資學生租賃套房民眾打造的雙大學城新興重劃區;該案創下了中正大學特區裡十餘項唯一,包括唯一透店、套房、度假三合一新建築、獲租屋及建物公共安全雙重認證、24小時五星級飯店式管理、中央熱水供應系統、RC高抗震住宅、數位多層監控、磁石無機房靜音電梯等機制。「現代首席」總價 2580~ 2980萬元,附近店家林立,至鄰近的4個交流道,分別只需8~12分鐘,離民雄火車站也僅5分鐘車程,生活、交通機能便利。黃金區段加上精緻建築,讓臨24米路的「現代首席」有投資報酬率超高的增值潛力,為房東們帶來收益穩定、財源滾滾的好機運。

分類:嘉義建案

嘉義勤勝開發【幸福的青鳥】幸福頭等艙


前院景觀雙車位  16米陽光棟距  12席單純鄰居


‧Art Deco新古典外觀,以花崗石最高品質綠蝴蝶、精選石材岫石做建築基座,台中豪宅專屬的外觀建材,不惜鉅資力求完美,簡潔耀眼的外觀線條,才能烘托主人的絕佳品味。

‧前院庭車的悠遊自得,絕佳的16米陽光棟距,門戶之間保持最優雅的美感。臨路退縮6米迎賓大門,進入社區後,將雜音塵囂留在社區外,回家,就是全然的放鬆。

‧封閉型的社區型態,規模適中12戶,社區公共電燈定時燈控,為住宅導入節能觀念,搭配數位化安全系統、居家保全防護網等規劃,給予安全呵護,幸福要有穩實的安全做最佳後盾。


投資興建 / 勤勝開發建設

工程營造 / 富茂營造

建築設計 / 徐文志建築師事務所

接待會館 / 上海路、廣州街口




免費建案專屬網址:http://housetube.tw/13225