分類:新竹建案

新竹竹風建設【高峰會】屋超所值,台科大特區最熱賣!


十大品質鐵票,經過相對比較,絕對的選擇



購屋一分錢一分貨, 更多數人期待品質超越價值;公平交易是規矩,更多人期待承諾再加碼;保障條款清楚是權力,更多人期待安心隨時隨刻,【高峰會】新竹唯一防水保固5年、購買戶24小時線上監工,讓您在購屋的立足點上 高人一層,走出迷思在混亂中清醒的堅持實惠奢華十大品質鐵票,為你的高峰選擇增值背書看見更幸福的的未來。


1.防水對策:新竹唯一防水保固5年,德國Bayer鐵盾與易治水防水膠泥塗料。
2.舒適堅持:全室採用德國Kronotex原裝100%環保靜音地板。3.耐久選材:日本BENKAN不銹鋼抗震建材雙壓著式接頭,101大樓同級抗震標準。4.用水堅持:社區設備德國DVGW認證全自動水過濾系統。5.豪宅規格:與台北帝寶豪宅採用同等級輕質灌漿隔間牆–普納板。6.環保綠化:全棟各戶規劃自動滴灌澆溉系統,各戶冷氣水當層排放回收綠化環保。7.噪音對策:5m+5m膠合玻璃氣密窗,搭配satoprene膠條梯型窗框,隔音、耐震、防爆。8.淨氣設計:浴室管道當層密封,防止臭味流竄,並可有效隔絕各樓層之管道間噪音。9.耐久管材:冷、熱水管一律採耐久穩定不銹鋼管,熱水管加聚乙烯發泡被覆管。10.科技用電:廚房設自動不斷電系統,玄關ONE TOUCH電源開關設置。


【高峰會】46、47、57坪大三房大四房,優質首購或實用換屋超強吸引力。
㊣中華路與新竹市區新光三越、風城SOGO近在一橋之隔,毗連台科大20公頃校園,轉個彎1分鐘到校門,萬坪河濱公園近若私家後院,縣政特區、家樂福商圈須臾之間,轄屬博愛國中、博愛國小、首選名校學區,當下便利與持續增值最大交集。5年防水保固承諾保障、十大品質鐵票價值核心,台科大特區難得0投資客,首購者、換屋長住久安第一選。


【高峰會】接待會館:縣政九路、科大二街口。



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分類:新屋開箱文 » 高雄建案

高雄協勝發建設-ez協勝發 新屋分享

高雄是南部的發展重鎮,縣市合併成為新五都之一後,政府對於此地的關注及投資將會大大增加,高鐵、捷運形成的交通網,以及擁有南部最多的百貨公司,這些都使高雄更加邁向國際化,現在就讓我來介紹一個高雄的新建案,協勝發建設-ez協勝發。位在高雄三民區的協勝發建設-ez協勝發,附近有莊敬國小、鼎金國中小、三民高中等多所學校,社區公園、濕地公園、金獅湖公園圍繞四周,靠近鼎金商圈,有著許多大賣場、市場、夜市、商店,生活機能便利。

 

 

 

 

 

 

 

首先我們先來看一下照片


這間客廳非常的青春活潑,以白色為主布置整個空間,沙發後方的牆面使用蘋果綠,上頭還有小鳥停佇在枝頭,地板上的鬆軟地毯讓人好奇其觸感。

 

 


與客廳為開放式的餐廳,後方的房間將整個牆面設計為透明的,加上大面開窗讓陽光照進室內,顯得整個空間相當大,完全沒有壓迫感。

 

 

 

這間臥室一走進去就感受到滿滿的可愛風,小女生們一定會非常喜歡,在設計時就訂做的書桌及床台,牆面為粉紅色小花圖案,床台下方還有數個收納櫃,衛浴則為乾溼分離。

 


 

一樣擁有大面開窗,木製家具搭配上白色家具,給人舒服又帶點鄉村風的感覺,牆面上的圖案添加了可愛感,擁有花灑式蓮蓬頭及高級浴缸,使用透明玻璃讓乾溼分離的空間看起來一樣大。

 

 


這是另一種風格的客廳,相對來說風格較為沉穩、男性化些,但一樣的大面開窗讓裡頭充滿著明亮的光線,深淺兩色的搭配顯示出主人的品味。

 


 

在客廳旁有著小書房,使用同樣材質及色系的書桌椅和書櫃,牆壁上掛上幾幅畫作,以及擺設幾盆植栽搭配燈光照射,非常漂亮。

 

 


主臥室裡面採用鏡面反射增加空間感,衛浴設備使用高級馬桶及面盆,加上進口石材搭配起來類似飯店裝潢,整面的透明窗戶讓視野變好。

 



位在高雄三民區鼎新路33號的協勝發建設-ez協勝發, 建坪26~39,減少好看卻少用的公設,擁有合理的公設比以減少管理費,加上屋內大量開窗降低白天開燈率,達到節能省電的效果,對這建案有興趣的朋友請趕快把握囉!



 



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分類:新竹建案

新竹【國雄海德公園】台科大家樂福特區 自住首選



盡享雙公園綠帶環繞與頭前溪無限景觀棟距



【本報訊】通膨壓力促使不少民眾將資金轉往保值性商品,未來土地與建築成本會持續上揚,有購屋需求者不妨把握價格低點,選擇完善生活機能區段,台科大特區緊鄰縣治一期家樂福商圈,附近有光明六路美食街,學校、公園、運動場等,加上各大重要道路四通八達的優勢、生活便利,支撐房價並極具增值潛力。


【國雄海德公園】象徵國雄品牌全新里程,23層雙塔建築導入國際美學概念,將居住空間往外往上延伸,利用寬闊陽台營造整體流線曲面,凌空百米的空中花園讓您感受竹北最美天際線,基地廣達1318坪謙讓千坪中庭容納更多自然風光、水綠穿堂入廳,與戶外齊整馥綠街廓相呼應;建築團隊以科技人的生活型態規劃尊榮實用公設:迎賓雙門廳、閱覽室、韻律教室、交誼中心、健身房、Lounge Bar、景觀中庭、兒童遊戲場域…等,讓家不再只是提供每個人心靈上的溫暖依靠,更能卸下所有防備、盡情放鬆。


【國雄海德公園】打造64.77.154坪雙拼雙主臥格局,獨立寬闊「互」字型錯層陽台,戶戶270度三面採光,客餐廳與主臥皆面迎5000坪雙公園,攬賞頭前溪河岸景致,全社區分棟管理,採雙門廳獨立動線進出及每層兩戶配置雙電梯,嚴選豪宅等級建材:整層中空樓板、LOW-E節能玻璃、全熱式交換器及正壓調節器,只為了讓您對於居家健康安全安心無虞。【國雄海德公園】超越您對家的期待,敬邀闔府蒞臨品鑑。接待中心位置:莊敬南路與成功11街



分類:台中建案

台中景堂建設【品川】中台灣首創水鋼琴別墅社區


公園、水岸雙首景,雙棟距、雙臨路、雙車位獨門私院


〝人文造墅〞源於「景棠建設」對楓樹社區的情有獨鍾,珍惜當地的土地文化、人文歷史、自然景觀以及社區總體營造,從每棟別墅尊重土地人文開始,融入當地自然環境,透過社區整合力量,凝聚住戶對這塊土地的向心力。「景棠建設」取經日本社區再造、都市更新經驗,根紮台中最饒富人文氣息的美境,「景棠大東京計畫」用不同的時間歷程、根據基地獨特的個性、規劃打造一幢幢全新生活觀的人文別墅。


【景棠品川】座落中台灣門戶專區,高鐵、臺鐵、捷運G16三鐵共構轉運金三角,一高、二高、中彰、中投、80米環中路…,台中交通密度最高。加上台中地理位置適中,南來北往皆在2小時之內,溫和氣候條件更是居全國之冠。【景棠品川】以第一排相對優勢位置,正對2300公尺楓樹溪,沿岸兩旁延伸800多棵楓香樹,是台中市難得一見擁有四季風情的園道住宅。「川」字型別墅配置,不但擁有第一排河景,更保留戶與戶之間的視野棟距,加上左側公園綠帶形成天然棟距,讓「景棠品川」享有依河景、公園、園道、自行車步道的生活優勢。


【景棠品川】現代簡約設計,以鋼琴黑白鍵為理念,結合水岸天籟設計一系列「風格一致、形式獨我」的別墅立面,中台灣首座「水鋼琴別墅社區」嫣然誕生。雙臨路、雙棟距、獨門私院,戶戶有庭有景,5大房超值坪效、雙車位滿足現代家庭,51戶水岸、園道、公園景觀墅,歡迎鑑賞。

接待會館:永春東一路(豐樂公園旁)




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分類:房地王活動訊息
分類:台中房產 » 台北房產 » 台南房產 » 嘉義房產 » 新竹房產 » 桃園房產 » 高雄房產

以房養老明年試辦 擬採月領年金制

【房地王記者/萬真彣報導】因應台灣即將進入高齡化社會,內政部及金管會等單位將於明(101)年開始試辦「以房養老」政策;根據初步規劃,除了開放給65歲以上的老人申貸外,並傾向採「年金制」,讓申貸的銀髮族,每個月可向銀行領取固定年金,活多久、領多久,免除人民年邁後有房子卻沒現金的憂慮。

給付年限將採「給付到契約結束」或「訂定給付年限」

以房養老政策將由政府出資、銀行代辦,適用對象須年滿65歲以上、單身、無繼承人(無子女),且擁有房地產的近貧老人,把房地產抵押給政府;而在給付年限方面,目前有「給付到契約結束」和「訂定給付年限」兩種方式可以考慮︰「給付到契約結束」意指給付至借款人過世,或老人搬離居住地等情況;「訂定給付年限」則是政府依房屋貸款金額折算成20年或30年年金,每月提撥至老人帳戶。而在以房養老的貸款到期後,借款人可以選擇還款,也可以賣掉房子,值得住意的是,因為是由政府出面承辦,所以若房產跌價,房子的售價不夠還借貸金額,或因老人非常長壽,領取的金額超過房產價值時,不足額部分就由政府承擔。

給付額度細則未定案     可能依申貸人狀況評估

以房養老政策的相關細則仍在研議階段,目前給付的額度(貸款成數)及利率估算方式也尚未敲定,可能會參考外國經驗,視房屋價值、借款人年齡等條件而定,通常以房養老的貸款成數,會比一般的房屋貸款低,而利率則會比一般房貸來得高。預計此案明年正式上路後,初期將選在都會區試辦,先開放給100名擁有房地產價值550萬以上、無存款收入、無子女繼承,且願意留在原屋養老的獨居老人申貸。



分類:台中建案

台中聖家鑫建設【德芳鑫世紀】news[立善橋篇]


立善橋、元堤交流道,雙道核心、三面臨路增值金店


為接軌生活圈四號道,立善橋(原立元二橋)增建計劃,將改變上、下大里交通模式。目前全力興建中的四號道,為東、南台中最重要建設計劃之一,不僅沿線房價強勁翻漲,鄰近交流道的「交通概念宅」,更成為熱錢投資的一級標的;【德芳鑫世紀】以1分鐘直上大里主要出入口-『元堤交流道』優勢,深獲市場青睞。


未來四號道、立善橋雙雙開通後,人潮、車潮將以元堤路、德芳南路為軸心匯流;【德芳鑫世紀】以三面臨路、雙角地街廓,晉升出入名店地標,以廣闊公園腹地吞吐、匯集繁盛商業消費力,與中興、德芳、國光、塗城四大商圈相應共榮,增值潛力大受看好。難得基地原型,南向面公園、西向面水岸,帶來雙面數百米景觀棟距,投資、自住、置產、文武市皆宜;看好縣市合併補漲效應,別墅型即將售罄,店面型增值熱銷中。


|四大商圈最核心|三面臨路雙角地|南台中金店地王|
|四號道首席增值圈|高貴簡約精品街廓|50~146坪|
接待會館:德芳南路455號


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分類:台中房產

台中五期重劃區吸金 建商搶地房價漲

【房地王記者/萬真彣報導】台中市五期重劃區因有地段上的優勢且規劃得宜,有數條重要幹道貫穿四方,道路規劃呈棋盤型式分佈,極為方正整齊,幾乎為正東西向或正南北向互相交錯,南來北往便利至極;加上五期重劃區又有景觀好、生活機能佳、明星學校座落等優勢,生活環境質感甚高,是台中市新的換屋聚落,目前有供不應求,房價不斷翻漲的盛況。

交通、生活、商業機能佳     環境優越

地域修長、銜接多處重要地標的五期重劃區,北有西屯漢口路、科博館商圈,東擁勤美誠品、SOGO商圈、美術館特區,南面豐樂公園、八期好市多,西臨七期重劃區、中科逢甲等兩處房市熱點;區內區段發展成熟,商圈有精誠商圈、逢甲夜市等,又有多所學校、大賣場及大片公園綠地,尤其大墩路、公益路上大型餐飲業林立,每逢假日人潮絡繹不絕,熱鬧繁榮。在交通方面,該區可銜接中彰快速道、中山高、中二高往來附近都市,值得注意的是,五期重劃區鄰近4個捷運綠線站點,待日後捷運通車,可見其便利與重要性。

房價推升     多大坪數大樓

但由於五期重劃區入住人口漸增,可用的精華建地日益稀少,導致建商取得土地成本高,所以此地的傳統首購區段,房價也順勢飆漲,幾年前五期、逢甲、河南路4段一帶每坪尚在1字頭,現在新推案已要價起碼2字頭。此外,昔日台中市地價不高,所以五期重劃區過去的推案以2~3房的首購大樓為主,現在隨著地價不斷飆高,50~60坪的大坪數換屋型大樓已成為當地推案主流。



分類:僑昱建築藝文專區
分類:台南建案

台南元方建築【達觀八期】{誠品書店、慈濟完全中學}市政核心‧人文特區 「達觀8」時尚風格、精品豪墅

一幢好房子如果蓋在一個可遇不可求的地點,那麼其價值勢必超越建築本身的價位許多。位在五期建平五街、甫全新完工的「達觀8」是由建構豪宅為主的「元方建築工房」所推出,本案所在位置散步五分鐘即可到「誠品書店」與「慈濟國中小」、「慈濟高中」,不論是重視教育的家長或喜愛人文純靜生活的民眾,實屬爭相進駐的頂級地段。


在地理位置上,除了深富文雋氣息的氛圍之外,「達觀8」位踞市政中心,並鄰近永華路、健康路商圈,日常生活充滿便利,步行或駕車都能快速獲得需求。以建築外觀而言,白色基調泛著金黃色澤的家宅外貌透露著優雅且低調奢美的氣質。


一樓規劃為擁有後花園湯屋的套房式尊親房,為退休養老的父母增添居家養生條件,二樓有著花園大露台的寬敞客廳,除了大面開窗還設計一長窗,擁有充足的通風採光同時還多了窗戶結合光線變化的巧思。採L型廚具的烹調空間另有一方後陽台,創造清爽潔淨的煮食空間品質,也與大露臺有著循環良好的風迴效應。


整層大主臥設計有衣物收納長廊,為男女主人維持整齊俐落的休憩空間,乾濕分離衛浴設有按摩浴缸與雙槽盥洗檯面,猶如入住五星級飯店的生活禮遇。為孩子準備的雙臥室,貼心規劃三進式衛浴空間,不需因為等待另一人使用而耽誤時間。三樓主臥設計一獨立家事陽台,在生活動線或使用上具備無可挑剔的功能性。


在好地方住好房子,「達觀8」精品建築‧時尚豪墅/30地坪‧南北座向‧雙車庫‧五星級衛浴空間‧長窗採光空間‧湯屋尊親套房,進駐位址:建平五街131巷18弄,禮賓專線:293-3069


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