分類:台南建案

台南家億建設【崇明綠邑】超級名店計畫



「崇明綠邑」旁、14.92公頃的台糖「文教會展園區」,將進行台糖農業區轉型計劃,成為一個包含體育休憩、商業會展、文化藝術、休閒購物、交通居住的複合式都會「台南新都心」,內政部正式審議通過!包括高鐵轉運站、公園、大學用地,將由台南大學投入32億元建設複合式巨蛋與多工能展藝文演區與全民學習區,該案預計今年動工,一零二年完工。台南合併升格後,成為台南府城日後都市發展的必然重心!

雙學區+醫院+台糖新都心,三合一超級名店!

崇明國中崇明國小,雙學校店面收益第一名!
學校旁店面,補教、安親、診所、餐飲,長期回收10%以上收益!
長據店面投資排行榜第一名


市立醫院,集客力區域最廣,全方位商圈!
大型醫院吸引不同區域客層,文武商圈全方位收納,集客力比美大型商業中心!


新都心商業區審議通過,鐵路地下台南新站旁,賺盡未來100%無限增值
大型建設開發計畫旁店面,長期投資先期搶進,坐享100%以上增值!
專屬眼光獨到內行投資客!


崇明國中金店特區,最後2席!


免費建案專屬網址:http://housetube.tw/146



分類:房地王房產報導 » 房產新聞 » 高雄房產

打破迷信~ 農曆七月 交易更旺 高雄市8月中古屋建物移轉戶數創今年新高



三民區居冠  領先第二名186筆   左營、鼓山分居二三

《參考消息》根據高雄市地政處公佈資料顯示,99年度8月中古屋建物移轉棟(戶)數創下今年新高,農曆七月迷信不再!8月中古屋建物移轉棟(戶)數前三名為三民區、左營區及鼓山區。三民區建物移轉件數為491件(占27.3%),左營區為327件(占18.2%),鼓山區為305件(占17%)。前三名排名大致不變,值得注意的是,三民區在8月買氣大躍進,大舉領先第二名的左營區186筆!


信義房屋高雄區協理林武雄表示:「三民區以自住型客戶居多,加上新成屋建物供給量有限,一直以來都是中古屋市場的主戰場。因區域市場成熟,選擇性多,自住客買屋意願提升,不但看屋量有明顯提升,買方出價比例也有顯著提高。」


信義房屋陽明店柳柏壽經理說:「隨著年底選戰加溫,縣市合併利多漸漸被討論,近來陽明與赤山地區買方帶看量至少增加一成。買方多以自住為主,但店面的詢問度也不低,尤其是透天店面!」


信義房屋漢神巨蛋店侯鐵漢經理表示:左營區和鼓山區在上個月房市反應都不錯,尤其是瑞豐夜市附近的店面,因瑞豐夜市大量逛街人潮而備受青睞,捷運完工後,從捷運巨蛋站轉乘而來的逛夜市民眾,幾乎擠爆了裕誠路,大量人潮帶來的商機讓投資型買方出手特別阿沙力!


信義房屋高雄區協理林武雄表示,從地政處資料看來,8月份高雄市移轉件數並無太大變化,甚至還小幅上升!顯示民眾購屋需求未減,分店帶看量不減反增,顯示農曆七月已經不是民眾購屋禁忌!

99年8月高雄市「中古屋房屋買氣」排行




資料來源:高雄市地政處
資料整理: 信義房屋

分類:台北縣

台北縣石門鄉-白沙灣景點分享

白沙灣位於德茂村沿岸,白沙灣海灘擁有粗的沙粒、沙質,在夏日這裡吸引許多遊客消暑,街上還有許多租借店林立。

坐公車,步行可至。

這裡就是白沙灣!
入口的地方可見此區種植抓砂力強的木麻黃、林投等植物。

這裡設有更衣室,附近有餐飲區、泳具出租等,非常方便。

許多人帶著游泳圈下水呢!
嗯~烏雲把白雲趕走了!

附近的山坡也有滑翔翼、跳傘的玩家,在這出沒。

這裡也很適合帆船、潛水、風浪板等水上活動。

白沙灣附近有黑雕魚和蛤,來這抓魚、拾貝的人很多。

踏在沙裡的感覺很溫暖~~
白沙灣擁有潔白沙灘,白色的砂是「貝殼砂」,貝殼砂較輕覆蓋在別的砂上,所以才有白色沙灘的景觀,不過今天看沙似乎沒想像中白。


炎夏季節來此,遊客盡享戲水樂趣。

遠方白雲像棉花糖。

海浪一波波拍打上岸。

這裡的海水浴場以海水清澈聞名,看起來的確沒什麼飄流物。

順著沙灘往西走,可見礫灘。


也可以在沙灘上騎沙灘越野車玩。

玩水的人真的好多。

離開沙灘~~
在這裡沖洗腳底要花零錢,所以可以自備水。

保佑風調雨順、國泰民安。

白沙灣旁就是觀光局北海岸及觀音山國家風景區管理處


自日治時代,白沙灣就是夏日人們的渡假勝地,豔陽下的白沙灣很美,但真要下水,還是挑雲多的天氣,較不會曬傷。

房地王記者王玉婷報導

分類:台北縣

台北縣蘆洲市-微風運河景點分享

微風運河位於二重疏洪道,是二重疏洪道優美的景點之一,運河總長約1000公尺,是標準的國際划船競賽場地,民眾可在微風運河體驗划船、風帆活動。
搭公車步行可至。

嗯~~騎到這了

天空好藍,生活在地球真是件美好的事。

這附近是疏洪沼澤公園,可觀察動植物生態。

溼地一向是孕育生命的地方,我們要好好愛護它。


前往疏洪蘆堤公園方向~

微風運河快到了~~

喔~~騎到這就看到微風運河了

在這條人工開鑿的運河微風上,可打獨木舟水球的競賽。
運河水流平緩,也很適合新手練習。

嗯~~它們在幹嘛!

微風運河結合休憩跟河川整治的規劃,現在玩水上運動的人越來越多。

大家都把頭右轉看美麗的夕照。
微風運河旁設有自行車租借站,不想從家裡騎車來,也可來這租借。

嗯~~附近有陽光運河
微風、陽光運河名字取得不錯,新北市真是向上的城市。

哇~~一排路燈,一直延伸到遠方。

這是直排輪遊樂場~~


這種紫色的氛圍,應該是一天中最浪漫的時刻。

有很多運動場所~

嗯~這裡可以玩熱門的水上休閒活動-風浪板嗎?

到了晚上,運動的人反而多了。



微風運河是划水協會的基地,每天都有人偵測水質,讓大家放心在這條河玩耍、戲水、競賽,我蠻想在這玩風帆,週末假日,再騎著單車來這吧~

房地王記者王玉婷報導

分類:新屋開箱文 » 高雄建案

高雄瑞霖建設-大謙2期 新屋分享

高雄是南部的發展重鎮,加上縣市合併後,也將成為新五都之一,高鐵、捷運和百貨商圈,以及許多的活動都辦在此,已經是個邁向國際化的都市,現在就讓我來為您 介紹一個新的建案,瑞霖建設大謙2期。位在高雄小港的瑞霖建設大謙2期,附近有鳳陽國小、餐旅國中、高雄餐旅學院等學校,距離小港醫院、小港機場、捷運小港站都不遠,地理位置座落在坪頂特區體育公園、植物園旁,是市區不可多得的寧靜養生別墅。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現在就讓我們先來看一下照片

不同於一般透天別墅,瑞霖建設-大謙2期的高度只有3層樓高,但是大面寬的門面,雙車庫,加上鄰近於坪頂特區體育公園與植物園,綠意環繞,更有另一種儉約的風味。

 

 

 

 

 

 

一樓庭院除了可以作為車庫之外,也能夠當作露天花園般的擺上遮陽傘、桌椅,與親朋好友在午後一同享受美好時光,美景環繞伴隨著陽光,喝著下午茶或是看看書籍都相當不錯。

 

 




 

客廳寬敞明亮,黑色皮椅沙發與黑色理石桌面有大器的感覺,華麗的水晶吊燈,牆面上可以擺置自己喜愛的畫作,或者發揮創意讓整個氣氛增加活潑感。

 

 

 

 



客廳再過來就是餐廳與廚房,皆為開放式的空間,並沒有使用樑柱或牆壁隔間,讓整個視覺上看起來更加寬敞,在顏色選擇上也都以簡單的黑白兩色為主,給人簡約大方的感覺。

 

 

 

 



在二樓設計為雙主臥,主臥房內整片牆面打造為衣櫃,有多種不同的收納設計,能夠將衣物、飾品、寢具收納整齊,化妝檯的大片明鏡在使用上會比較方便,而白色的牆面上還有類似藤蔓般的圖樣,添增了不同的趣味。

 

 

 

 


 

衛浴空間也算是蠻寬敞的,加上大面開窗讓裡頭的光線充足,通風也更加良好,整片大鏡子在視覺上有放大空間的效果,寬大的浴缸、多功能的淋浴設備,讓你洗去一天在外的疲憊。

 

 

 

 

 

 

位在高雄小港高坪29路92巷26號的瑞霖建設大謙2期,以高標準的品質施工,日式風格的建築外觀沉穩內斂,寬敞的大戶別墅形式,以人性化的空間思惟來設計使用機能,戶戶皆為5大房3套房,尊重家中成員隱私,在設計上更為細心體貼,生活運用更為靈活,即使三代同堂亦綽綽有餘,這建案就讓大家參考看看囉!








免費建案專屬網址:http://housetube.tw/12216






分類:台北縣

台北縣三重市-淡水河畔公園景點分享(上)

淡水河畔公園位於淡水河畔,重陽橋至二重疏洪道口,沿途河岸風光,呈現一片都市、橋樑、河流交互映襯的景觀。
搭公車步行可至。


二重疏洪道河濱公園分佈圖~
二重疏洪道河濱公園分佈於三重、蘆洲、五股、新莊。

到幸福水漾公園得幸福、看新北大橋~~~

新北大橋到了晚上會發散許多顏色,也就是光雕橋。


好美呢!我家附近蓋了很漂亮的橋!
新北大橋設有自行車牽引道,方便自行車上新北大橋。

前往淡水河畔公園~~go

這就是河堤外的景象阿!一片綠意,心情真是舒暢!

喔~快到中興橋

嗯~這是直排輪場嗎?

月亮出現了!
現在很適合唱張清芳「淡水河邊man、s talk」~~

這還是我第一次經過中興橋下!

好多騎自行車的同好!

對岸可見大稻程碼頭!

許多人帶小狗出來溜搭。

奔跑吧!狗兒!

這座橋夕陽西下時是淡水河景點之一。

嗯~來到另一側拍
是指這樣的畫面嗎!哈

迎風享受即將西下的陽光,與淡水河畔的綠意。

天色越來越暗!
這邊暗了,但對岸夕照下很亮。

前往中山高速公路方向~

這裡也有溜冰場。

這附近有松山機場的航道,天空常有飛機經過,也因為如此,不能在航機航道範圍內玩遙控飛機,尤其禁止在二重疏洪道-疏洪荷花公園至淡水河畔公園內玩,為保航空安全。

淡水河畔公園景點分享(下)

房地王記者王玉婷報導

分類:台北縣

台北縣三重市-淡水河畔公園景點分享(下)

淡水河畔公園位於淡水河畔,重陽橋至二重疏洪道口,沿途河岸風光,呈現一片都市、橋樑、河流交互映襯的景觀。
搭公車步行可至。

從淡水河畔公園的自行車道,可以一路騎到關渡、八里。

淡水河畔公園是個拍日出及夕陽的最佳地點,因為河水水面會有天上雲彩倒影。


我喜歡到處都有籃球場!

淡水河畔公園標誌~
淡水河畔公園要唸成「淡水河畔」「公園」,不是「淡水」「河畔公園」,因為「淡水」「河畔公園」是在「淡水」吧!

經過停車場~
這種有層次的夕陽餘輝,感覺應該要出現倦鳥歸巢的景象。

山水相連~~

想騎到一旁的台北市,只要你想要也可以。


前往重陽橋~~

自行車道的一排路燈點亮了!

沉醉在紫色氛圍中~~

現在位置就是紅點的所在。

淡水河畔也是情侶訴說情意的好地方。

嗯~對岸開始出現燈光

月兒高掛在天空~

籃球場上的燈光都打上了!

有燈光,晚上騎自行車也方便。

北投焚化爐的煙囪也是自行車道景觀地標之一。

嗯~~繞出河堤
經過三重家樂福。

這附近是三重布街-碧華街
民國六七零年代,是碧華街全盛時期,在這可以買到喜歡的布料,也有提供製作與教學,如植物敲拓染、生活藝品,近來轉型朝台灣布莊博物園區邁進。

轉個彎~來到碧華公園



很想繼續騎下去,可是天色已晚,所以就騎到市區,輾轉騎回家了。

房地王記者王玉婷報導

分類:台南房產 » 房地王房產報導 » 房產新聞

台南市8月建物移轉筆數較7月減少173筆 鬼月買屋禁忌不再,但交屋仍不少人避開農曆七月



東方仍舊不敗,東區蟬連買氣冠軍,北區第二



《參考消息》依台南市地政處統計資料顯示,8月中古屋建物產移轉筆數,仍由東區蟬聯冠軍,以265件勝出,北區居次。


根據台南市地政處公佈資料顯示,99年度8月,東區中古屋移轉筆數為265件(占35.1%),北區為149件(占19.7%),安平區為104件(占13.8%),北區擠下南區,成為中古屋房市亞軍!


信義房屋台南區協理段禮帆表示,國曆八月有三分之二屬於農曆七月,但傳統鬼月禁忌已不複見,台南地區看屋人潮不減,市場買氣仍在。至於台南市中古屋移轉筆數減少,段禮帆說:部分移轉筆數延續自七月成交,在八月過戶,加上部分買方避免在農曆七月過戶,所以八月呈現出來的移轉筆數較市場量較低。蓄積的未過戶部分預計會反映到九月的過戶筆數上!


段禮帆說:「東區蟬聯買氣冠軍,是意料中事,長期以來,東區都是台南市人口最密集之行政區,商圈成熟,生活機能健全,再加上交通便利及明星學區效應,長久以來都是消費者購屋首選區域。」


段禮帆表示,從8月建物移轉件數看來,台南中古屋市場移轉筆數雖呈些微下降,但水溫仍在,目前自住貸款負擔或投資貸款環境,對南部買方利基仍在,加上重大工程建設及五都議題發酵,買方此時進場能有更多選擇!



99年8月台南市「中古屋移轉筆數」排行(已扣除第一次移轉筆數)



資料來源:台南市地政處

資料整理:信義房屋

分類:高雄建案

高雄百春陽建設【神腦YOU+】全方位精品診所電梯名店 置產價值無限


左營高鐵福山特區  縣市合併高雄『都』正中心


神腦you+名店位在文恩路與重愛路口,近鄰福山國小、福山國中、新莊高中三所明星學校,三分鐘直達左營高鐵站,三分鐘大中交流道往北往南交通便利,三分鐘直達新光三越百貨商圈,三分鐘自由市場生活機能便捷。


立足左營高鐵福山特區繁華正軸心,是價值地段,是優勢絕版燙金地段,縣市合併高雄都正中心,置產價值無限,福山里目前是全高雄戶籍人口最密集一里之一,一流學校國小國中人數持續增加中,重愛路與文恩路上一流補習班林立兩旁,五星級配備,透天6.2米大面寬電梯豪宅享受,時尚精品住宅,事業兼家庭。

辦公1-2樓店面,3-5樓住家  兩者兼具多功能全方位住宅位眼光獨到的你  量身打造
典藏2席 珍稀傳家 世代價值


大型醫療診所/整型美容科/眼科/牙科/婦產科/耳鼻喉科/小兒科………
補習班/才藝班/安親班/連鎖書局
58~117   大地坪
155~310  大建坪
接待中心:文恩路與重愛路口(福山國小斜對面)


免費建案專屬網址:http://housetube.tw/12256



分類:台北建案 » 台北房產

八里新店快速道路開啟八里門戶 房市補漲空間可期

【房地王記者/萬真彣報導】大型公共建設的發展,往往是帶動區域房市的關鍵性因素,台北縣八里鄉即為一例。省道台64線「八里-新店快速道路」於去(98)年9月底宣告通車後,新店到八里的車程只需約30分鐘,大舉拉近了都會區與邊緣郊區的距離。專家普遍樂觀認為,此快速道路的開通不僅拉抬了沿線的房市,對因缺乏議題炒作而房市歷經長期沈寂的八里來說,是最直接的受惠者,該區補漲空間甚大。

通車近1年     八里房價漲1成以上

「八里-新店快速道路」全長29.4公里,由新店端一路貫穿中永和、板橋、新莊、三重、五股,直至八里台北港,沿途設有新店、中和、板橋、三重、五股及八里等交流道,是連絡台北縣東西向的重要捷徑。而五股由此道開通至今,房價已有逾1成的漲幅,因其與繁榮的都會區有了直接的串連,大幅縮短通勤時間,加上該地房價平易近人,與僅一河之隔的淡水有便宜一截的優勢,對低總價需求的購屋族而言,深具吸引力。值得注意的是,位於八里的台北港將逐步取代基隆港,成為北台灣最大的深水商港,所以八里未來可望躍為就業重鎮,為房市帶來可觀的需求。

依山傍水     景觀休閒宅搶手

近來台北縣有許多重要的公共設施陸續設置於八里,尤其是交通建設的興建,更是八里房市的主要推手;而八里背倚觀音山、正臨淡水河與台灣海峽,擁有優質地理環境和大台北地區難得的河岸風光,所以目前當地的房地趨勢,以開發景觀休閒宅為主,每坪行情在32萬上下。此外,若台北縣政府的「港埠城市整體發展計畫」能如期落實,預計民國110年八里的國際港埠都市機能可成形,屆時在觀光、港口的帶動下,可引進超過37萬的入遷人口。