分類:僑昱建築藝文專區 » 台南建案

僑昱建設採OILES隔震系統 築台南最高宅樓

建物技術、潮流並進     居家安全、美學兼顧



【房地王記者/萬真彣報導】為了讓民眾有更安全、更符合現代感的居住環境,僑昱建設iLife創台南首例,結合最先進的技術和主流建築趨勢,打造出採日本OILES圓型積層鉛心隔震器(LRB)為結構的大台南最高住宅大樓,期待賦予建築更深層的安全及藝術價值。


在高聳入雲、衝破天祭的雲端住宅,逐漸成為都市進步指標、世界建築主流的同時,住宅安全相關問題首當其衝,尤其對位處地震帶的大台南地區而言,更是備受購屋族重視的關鍵點;為此,僑昱建設iLife率先引進日本OILES隔震系統,做為其台南第一26層住宅大樓的結構與建材。OILES隔震系統是與世界同步的隔震技術工程,在地牛翻身時,不但可引導大樓以水平方向柔性移位,還有消能的作用,可減弱地震搖晃度及降低傷害,確保建築物能維持在最高安全係數內。


僑昱建設董事長蘇國桂說︰「僑昱建設第一次挑戰高26層的超高大樓,在安全第一的建築理念下,僑昱iLife首開大台南先例,於基礎工程加入了最先進的OILES隔震工程系統,期望身處地震頻繁的台南購屋大眾可以免除恐懼、安心生活,身家財產永無後顧之憂。雖然高成本的造價可能無法真正反應在售價上,但僑昱願意帶頭做起,希望進步的城市,擁有更美麗的建築景觀、更安全的幸福生活。」


日本OILES總公司相當重視這次的合作,為表示樂見此隔震系統進入南台灣建築市場,特派免制震事業部部長工藤哲造來台,偕同其台灣代理公司和椿科技總經理李正模,與蘇國桂於今日上午在【僑昱iLife】接待會館進行正式簽約儀式。


僑昱建設董事長蘇國桂(右)與日本OILES免制震事業部部長工藤哲造(左),今早於僑昱iLife接待會館完成簽約儀式。


蘇國桂表示︰僑昱建設首次挑戰26層高樓,基於安全第一的理念,採用最先進的OILES隔震系統,希望台南購屋族得以安居。
工藤哲造認為,OILES隔震系統能有效保障建物、人身安全,所以除了運用在住宅外,也廣泛被各類建築物使用,特別是醫院。


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分類:台北建案 » 台北房產

南機場都更、社會住宅議題熱 房價火速竄升

【房地王記者/萬真彣報導】萬華南機場雖和台北車站同屬台北市中正區,但幾年前,房價卻有著一個區域、兩個世界的極大差異。南機場一帶向來有建築物老舊、各項機能不足與市容雜亂無章等問題,不但長期阻礙此區房市發展,更連帶拖累周遭房價行情;所幸近年來南機場踏上都更的腳步後,推案絡繹不絕,成為全台房價竄升最快的區域。

拜都更所賜     新案42萬/坪起

發展較早的南機場地區,因平均屋齡達46年,已有建物安全之虞,且常見違建,防火巷多被佔用,嚴重影響公共安全,又有公共設施不足、停車空間極缺等問題,因此被台北市政府列為優先都更之地。依照台北市都市整宅計畫,南機場的整治範圍在中華路2段與西藏路交叉口南側,包含南機場1期整宅基地、忠義國小及周邊道路;此工程雖仍處進行階段,但南機場已受惠於都更話題,成為吸引許多建商與投資客目光的新興都更黃金區,區域行情屢創新高,目前新案成交價每坪多落在42~45萬元。

社會住宅加持     房市鹹魚翻身

此外,南機場一帶也是內政部推動社會住宅計畫的重點區域之一,預計該區將會推出252戶(8坪128戶、16坪124戶)社會住宅,使得南機場再增添一利多。近3年來,本地已脫離生活品質低落的形象,以往缺乏規劃、樣貌窳陋的窘境已不覆見,取而代之的是馬路邊處處可見的新建大樓施工圍籬。

分類:台中建案 » 新屋開箱文
分類:聯合報-大台中房市新訊

佳泰海青 91坪享受一層一戶樹海景觀大宅

文/聯合報黃茜茹   圖/佳泰建設提供 

       佳泰建設公司最新建案「海青」以極簡33戶,91坪大氣格局提供客戶一層一戶,安全、自主、寧靜的夢想逸境。「海青」座擁七期、十二期繁華市政商圈,同時享有經貿園區優質生活環境與發展願景,坐鎮百億商圈光環特區,獨覽首排樹海景觀。全案戶戶3面採光,位於台中市西屯區青海路、至善路口,至善路兩側為「潮洋溪創景計劃」的一部分,沿線以人行路橋、河岸步道、街道家具搭配小葉欖仁樹創造都市綠帶景觀。周邊機能如家樂福青海店、逢甲文華路夜市、中山高中港交流道等,都在車程3分鐘內,左擁至善國中,右倚上安國小,近取書香鼎盛的智庫晶華,打造百分百完美生活環境。

       佳泰海青副理祝嘉南表示:「海青緊鄰七期與十二期,唯一無店面純社區住宅,多數購買者皆為醫生或教師,鄰坊素質均優。」,海青全棟客廳一律迎向綠川樹海,視野穿透到樹海盡頭,室內大面觀景窗的設計將窗外的河堤綠廊拉近至家中,潑墨樹海過濾塵囂,讓客戶能真正體會到「離塵不離城」的恬靜滋味,打造具人文、藝術、心靈的完美豪宅。

  

 海青外觀

水池造景

座擁七期、十二期繁華市政商圈

 

接待中心:至善路.青海路口

禮賓專線:04-2707-6341

分類:新竹建案

新竹富宇建設【富宇柏儷】高鐵中央特區正核心 熱銷好評持續攀升


政府重大璞玉計畫  正鄰國中小雙學區   萬坪雙公園寧靜居所


經典名言「地段、地段、還是地段」是房產界的金科玉律,放眼新竹唯有高鐵特區擁有豐富完整的政府重大建設–高鐵、未來紅綠雙捷運、其中璞玉計劃包含「生物醫學園區」、「IC/SOC研發設計園區」、「新竹國際展覽中心」、與「科學園區化大學城」,計劃將台灣推向國際生醫商業重鎮,未來國際級菁英生活圈就在高鐵中央特區。


除了擁有前瞻視野,【富宇柏儷】近喜來登百貨商圈,並與自然環境和諧共存,中央公園、迷宮公園、兒童公園…等5座公園環繞,擁懷頭前溪的開闊胸襟,緊臨未來國中小學,與謙謙君子比鄰而居,綠意廣度與人文深度造就千載一逢的生活價值,健康能量無懈可擊。


豪宅建築團隊齊心擘劃【富宇柏儷】,全棟以頂級建材與高品質工藝,創造永續健康能量的優質建築:歐洲新古典飯店的細膩氣質,將當代藝術美學融入生活空間,營造百坪尊榮會館,串聯「居、賞、遊」的開闊中庭,提供純淨典雅的寧靜場域,凝聚親朋好友相聚時刻,室內以64-138坪雙主臥格局,尊重每位家人擁有放鬆自在的心靈空間,敬邀闔家蒞臨品鑑【富宇柏儷】精品飯店生活美學。

接待中心位置:文興路與嘉豐南路口

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分類:新竹建案

新竹富宇機構-盛亞建設【富宇六藝】巨石磅礡,新古典文豪御所


慈雲、光復十字軸心,雙學區首排視野


百年人文風城,全球光電重鎮,磁吸全台高收入、高素質菁英境內移民,新竹市寸土寸金珍貴幾希,一席難求,更遑論市政建設、完善都計、整合市容寸步難行。關埔重劃區,市心最近、最完整的土地規劃大勢以成,近年來躍身名宅特區,增值潛力不可盡數。沿著光復路清大商圈民生機能成熟,竹科園區數十萬人進出,【富宇六藝】位居光復、慈雲路十字軸心,市心最適居的名宅板塊,首領光武國中第一排永恆視野權、舉手美商COSTCO跨國頂級消費品味;一高、東西向、公道五…密集交通網域,更因鄰近捷運新莊站啟動地段願景,繁華大勢在前蓄勢,寧靜優活順勢待發,馥靜人文學風,無價難得好鄰,卡位新竹市區名宅,一舉數得。

【富宇六藝】承襲富宇建設20年精工水準,擁有台中七期【東方之冠】、新竹關埔【富宇君鼎】跨區域兩大豪宅指標,延續【富宇君悅】人文精品,以23層巨石新古典層次之美型塑天際線,更以精工藝匠、鐫刻雕琢的堅持,定位新竹無可超越的「文豪御所」。富宇建設團隊精鍊新古典之藝,人本豪宅規劃之善、頂級精品演選之精…鉅細靡遺打造「新豪居主義」,地段、價格始終遙遙領先創下新竹之最。身負菁英富豪對生活品味的追求,富宇建設團隊勵精求心、不斷超越,高規格富裕尺度,進一步深入人文精髓,打造一棟契合學校第一排的優雅氣質,以及坐擁百年視野權的豪氣。

【富宇六藝】建築工藝,大師雲集,特聘世界知名、北京奧運首席燈光顧問-姚仁恭大師、全台豪宅御用空間設計師-王勝正,以及台中七期豪宅指定景觀設計-上境,結合富宇精工團隊實力,將文人必修六種科目(統稱六藝):禮、樂、射、御、書、數規劃全案,結合現代精品飯店管理服務,人文精品的內斂、現代自然的時尚,營造一種宴會、社交、休閒、學習的『身心境全生活』。

光武國中首排,23F新古典文豪御所,55、77、120坪珍稀豪宅,歡迎貴賓蒞臨鑑賞。


接待會所:慈雲路COSTCO旁


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分類:房產新聞

5樓以下增設電梯 將不計入建築面積

【房地王記者/萬真彣報導】台灣高齡人口持續增加,目前已超過230萬人,約佔總人口的10.7%,而領有身心障礙手冊者也已多於100萬人,約佔總人口數4%。為因應逐年增加的銀髮族及身障者所面臨的住宅障礙問題,內政部昨日修改「建築技術規則」限制,決議5層樓以下建築物增設昇降機將不計入建築面積;營建署表示,近期將依法制作業程序簽報發布後施行,屆時將分別刊登於行政院公報、全國法規資料庫網站及營建署網頁。

放寬空間限制     有助打造無障礙住宅

內政部營建署表示,現行「建築技術規則」設計施工編第55條規定,6層以上建築應設置昇降機,既有5層以下已領有使用執照之建築物,依現行規定大多無法增設昇降設備,導致許多使用上的不便。昨日經內政部部務會報檢討後,通過放寬5層以下增設昇降設備規定,同時包括得放寬鄰棟間隔、前院、後院、開口距離,以及不計入建築面積、各層樓地板面積等有關事項,對老舊建築物增設電梯的需求及其機能的改善,有莫大助益,可營造出更友善的無障礙居住環境。

別墅、透天厝受惠     可利用空間增加

房產界認為,此法上路後,優先受惠的將會是別墅和透天厝。以台北市住三土地為例,在沒有容積獎勵的情況下,若有100坪土地,可蓋每層45坪的5層樓建築物,其餘55坪空地,扣除最少1.5公尺的防火巷後,剩下的空間就不能再加蓋;但在規定放寬後,55坪地內可再設置電梯,可利用空間增加。

分類:台南建案 » 新屋開箱文

台南良勳建設-年年如意No.47 新屋分享

升級為新五都之一的台南市,未來政府將會投注更多關心於此,加上台南本身的古蹟眾多,隨處可見充滿歷史與故事的建築物,加上台南號稱為小吃的博物館,無論是街頭巷弄裡才能找到的路邊攤販或是大排長龍的名店,都能夠滿足喜愛美食的人的味蕾,在這邊介紹一個新建案,良勳建設年年如意No.47。位在台南北區的良勳建設年年如意No.47,附近有文元國小、大港國小等學校,文賢路上的店家比比皆是,生活相當方便,加上未來好市多將興建在特力屋對面,盡享商圈繁華。

 

 

 

 

 

 

首先我們先來看一下照片


建築外觀素雅又不失氣派,開放且具張力的門面,充滿藝術美學的外觀配色,以及綠色植物的妝點,整體符合新世代家庭自然舒適的建築觀念。

 

 

 

 

整個別墅是以現代風格建築的簡潔造型所打造而成,一樓裡的平面空間頗大,停下大型休旅車還綽綽有餘,旁邊就是前往二樓客廳的樓梯。

 

 

 

 

在一樓往二樓的樓梯旁,貼心的設置了庭園孝親套房,簡單又舒適的環境,大面門窗外有著小庭院供長輩們種植花草呼吸新鮮空氣。

 

 


 

利用空間打造的盥洗空間,長方形的設計,將沐浴空間設置在最裡頭,上方的小窗戶能夠維持洗澡時裡頭的通風良好,馬桶與蓮蓬頭有一段距離,可以避免沐浴時將馬桶淋濕。

 

 

 

 

 

上到二樓映入眼簾的就是這片以白色為主黑色為輔的美麗客廳,牆面的特殊設計讓整體看起來更不一樣,整面開窗讓裡頭明亮視野佳,乾淨又舒適的感覺讓人愛不釋手。

 

 

 


 

另一面則是餐廳與廚房,純白色的廚具,下方的小窗戶還能夠排除油煙味,與客廳之間為開放式的空間, 因此在視野上會更加遼闊。

 

 


 

 

整層的大主臥,讓主人擁有足夠的私密空間,大氣度的對外開大片窗,將室外溫暖的陽光引進室內,也能夠欣賞美麗的景色。

 

 



 

與主臥室同層,可以作為書桌或是梳妝台的小桌子,上層有雙層架可以擺放書籍或是小物品,下方的桌子前方為整片明鏡,除了窗戶引進的光線外,架子下方也有燈光照明,不怕光線不佳。

 


 

 

擁有豪華按摩浴缸的衛浴空間,整體打造有如休閒渡假飯店般一樣,地板使用白色的冠軍磁磚,上方則為淺色木板,加上大面開窗將室外光線引進,讓整體看起來就想馬上享受一番。

 

 

 

 


位在台南北區中華北路一段靠近文賢路的良勳建設年年如意No.47,擁有四大房兩大廳的大格局設計,以及處處大氣度的向外開窗,讓每位家中成員都有寬廣明亮的獨立私人空間,享受悠閒與自在,加上未來台南將會快速發展,其潛力是可以期待的,這建案就讓各位有興趣的朋友參考看看吧!


 



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分類:台中建案

台中精匠建設【臻觀2】5米面寬‧雙車位花園別墅


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分類:台中建案

台中寶崃建設【興大寶儷萊】1,800坪的私人花園城堡


台中市市長胡志強將打造藝術水岸,將詩人徐志摩筆下寧靜優雅的《再別康橋》,重現於興大特區──「大台中旱溪整治計劃」,整合東福路、日新路至國光路沿線9.6公里的河堤景觀、濕地自然生態、周邊公園綠地,並與中興大學的鼎盛學風融和,入住【興大寶儷萊】,即搶先預約大台中最動人河岸生活!

【興大寶儷萊】提前綠化墅前280坪兒童公園,讓孩子的嬉戲聲成為社區中最動聽的天籟;16米開放式棟距,創造社區中庭與自然、鄰里情感的最大值;戶戶寬闊前庭規劃,花園、車庫雙價值;主臥陽台,成鄰里花園競美場地;獨棟社區人文會館,迎賓交誼、親子閱覽,社交讀書樂盡在其間。

基本資料:
前庭‧雙車位‧花園城堡/總價788萬起
接待中心:國光路VS.忠明南路口(國光橋旁)
投資興建/全案規劃:寶崍建設

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