分類:新竹建案

新竹富宇建設【富宇柏儷】高鐵中央特區正核心 熱銷好評持續攀升


政府重大璞玉計畫  正鄰國中小雙學區   萬坪雙公園寧靜居所


經典名言「地段、地段、還是地段」是房產界的金科玉律,放眼新竹唯有高鐵特區擁有豐富完整的政府重大建設–高鐵、未來紅綠雙捷運、其中璞玉計劃包含「生物醫學園區」、「IC/SOC研發設計園區」、「新竹國際展覽中心」、與「科學園區化大學城」,計劃將台灣推向國際生醫商業重鎮,未來國際級菁英生活圈就在高鐵中央特區。


除了擁有前瞻視野,【富宇柏儷】近喜來登百貨商圈,並與自然環境和諧共存,中央公園、迷宮公園、兒童公園…等5座公園環繞,擁懷頭前溪的開闊胸襟,緊臨未來國中小學,與謙謙君子比鄰而居,綠意廣度與人文深度造就千載一逢的生活價值,健康能量無懈可擊。


豪宅建築團隊齊心擘劃【富宇柏儷】,全棟以頂級建材與高品質工藝,創造永續健康能量的優質建築:歐洲新古典飯店的細膩氣質,將當代藝術美學融入生活空間,營造百坪尊榮會館,串聯「居、賞、遊」的開闊中庭,提供純淨典雅的寧靜場域,凝聚親朋好友相聚時刻,室內以64-138坪雙主臥格局,尊重每位家人擁有放鬆自在的心靈空間,敬邀闔家蒞臨品鑑【富宇柏儷】精品飯店生活美學。

接待中心位置:文興路與嘉豐南路口

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分類:新竹建案

新竹富宇機構-盛亞建設【富宇六藝】巨石磅礡,新古典文豪御所


慈雲、光復十字軸心,雙學區首排視野


百年人文風城,全球光電重鎮,磁吸全台高收入、高素質菁英境內移民,新竹市寸土寸金珍貴幾希,一席難求,更遑論市政建設、完善都計、整合市容寸步難行。關埔重劃區,市心最近、最完整的土地規劃大勢以成,近年來躍身名宅特區,增值潛力不可盡數。沿著光復路清大商圈民生機能成熟,竹科園區數十萬人進出,【富宇六藝】位居光復、慈雲路十字軸心,市心最適居的名宅板塊,首領光武國中第一排永恆視野權、舉手美商COSTCO跨國頂級消費品味;一高、東西向、公道五…密集交通網域,更因鄰近捷運新莊站啟動地段願景,繁華大勢在前蓄勢,寧靜優活順勢待發,馥靜人文學風,無價難得好鄰,卡位新竹市區名宅,一舉數得。

【富宇六藝】承襲富宇建設20年精工水準,擁有台中七期【東方之冠】、新竹關埔【富宇君鼎】跨區域兩大豪宅指標,延續【富宇君悅】人文精品,以23層巨石新古典層次之美型塑天際線,更以精工藝匠、鐫刻雕琢的堅持,定位新竹無可超越的「文豪御所」。富宇建設團隊精鍊新古典之藝,人本豪宅規劃之善、頂級精品演選之精…鉅細靡遺打造「新豪居主義」,地段、價格始終遙遙領先創下新竹之最。身負菁英富豪對生活品味的追求,富宇建設團隊勵精求心、不斷超越,高規格富裕尺度,進一步深入人文精髓,打造一棟契合學校第一排的優雅氣質,以及坐擁百年視野權的豪氣。

【富宇六藝】建築工藝,大師雲集,特聘世界知名、北京奧運首席燈光顧問-姚仁恭大師、全台豪宅御用空間設計師-王勝正,以及台中七期豪宅指定景觀設計-上境,結合富宇精工團隊實力,將文人必修六種科目(統稱六藝):禮、樂、射、御、書、數規劃全案,結合現代精品飯店管理服務,人文精品的內斂、現代自然的時尚,營造一種宴會、社交、休閒、學習的『身心境全生活』。

光武國中首排,23F新古典文豪御所,55、77、120坪珍稀豪宅,歡迎貴賓蒞臨鑑賞。


接待會所:慈雲路COSTCO旁


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分類:房產新聞

5樓以下增設電梯 將不計入建築面積

【房地王記者/萬真彣報導】台灣高齡人口持續增加,目前已超過230萬人,約佔總人口的10.7%,而領有身心障礙手冊者也已多於100萬人,約佔總人口數4%。為因應逐年增加的銀髮族及身障者所面臨的住宅障礙問題,內政部昨日修改「建築技術規則」限制,決議5層樓以下建築物增設昇降機將不計入建築面積;營建署表示,近期將依法制作業程序簽報發布後施行,屆時將分別刊登於行政院公報、全國法規資料庫網站及營建署網頁。

放寬空間限制     有助打造無障礙住宅

內政部營建署表示,現行「建築技術規則」設計施工編第55條規定,6層以上建築應設置昇降機,既有5層以下已領有使用執照之建築物,依現行規定大多無法增設昇降設備,導致許多使用上的不便。昨日經內政部部務會報檢討後,通過放寬5層以下增設昇降設備規定,同時包括得放寬鄰棟間隔、前院、後院、開口距離,以及不計入建築面積、各層樓地板面積等有關事項,對老舊建築物增設電梯的需求及其機能的改善,有莫大助益,可營造出更友善的無障礙居住環境。

別墅、透天厝受惠     可利用空間增加

房產界認為,此法上路後,優先受惠的將會是別墅和透天厝。以台北市住三土地為例,在沒有容積獎勵的情況下,若有100坪土地,可蓋每層45坪的5層樓建築物,其餘55坪空地,扣除最少1.5公尺的防火巷後,剩下的空間就不能再加蓋;但在規定放寬後,55坪地內可再設置電梯,可利用空間增加。

分類:台南建案 » 新屋開箱文

台南良勳建設-年年如意No.47 新屋分享

升級為新五都之一的台南市,未來政府將會投注更多關心於此,加上台南本身的古蹟眾多,隨處可見充滿歷史與故事的建築物,加上台南號稱為小吃的博物館,無論是街頭巷弄裡才能找到的路邊攤販或是大排長龍的名店,都能夠滿足喜愛美食的人的味蕾,在這邊介紹一個新建案,良勳建設年年如意No.47。位在台南北區的良勳建設年年如意No.47,附近有文元國小、大港國小等學校,文賢路上的店家比比皆是,生活相當方便,加上未來好市多將興建在特力屋對面,盡享商圈繁華。

 

 

 

 

 

 

首先我們先來看一下照片


建築外觀素雅又不失氣派,開放且具張力的門面,充滿藝術美學的外觀配色,以及綠色植物的妝點,整體符合新世代家庭自然舒適的建築觀念。

 

 

 

 

整個別墅是以現代風格建築的簡潔造型所打造而成,一樓裡的平面空間頗大,停下大型休旅車還綽綽有餘,旁邊就是前往二樓客廳的樓梯。

 

 

 

 

在一樓往二樓的樓梯旁,貼心的設置了庭園孝親套房,簡單又舒適的環境,大面門窗外有著小庭院供長輩們種植花草呼吸新鮮空氣。

 

 


 

利用空間打造的盥洗空間,長方形的設計,將沐浴空間設置在最裡頭,上方的小窗戶能夠維持洗澡時裡頭的通風良好,馬桶與蓮蓬頭有一段距離,可以避免沐浴時將馬桶淋濕。

 

 

 

 

 

上到二樓映入眼簾的就是這片以白色為主黑色為輔的美麗客廳,牆面的特殊設計讓整體看起來更不一樣,整面開窗讓裡頭明亮視野佳,乾淨又舒適的感覺讓人愛不釋手。

 

 

 


 

另一面則是餐廳與廚房,純白色的廚具,下方的小窗戶還能夠排除油煙味,與客廳之間為開放式的空間, 因此在視野上會更加遼闊。

 

 


 

 

整層的大主臥,讓主人擁有足夠的私密空間,大氣度的對外開大片窗,將室外溫暖的陽光引進室內,也能夠欣賞美麗的景色。

 

 



 

與主臥室同層,可以作為書桌或是梳妝台的小桌子,上層有雙層架可以擺放書籍或是小物品,下方的桌子前方為整片明鏡,除了窗戶引進的光線外,架子下方也有燈光照明,不怕光線不佳。

 


 

 

擁有豪華按摩浴缸的衛浴空間,整體打造有如休閒渡假飯店般一樣,地板使用白色的冠軍磁磚,上方則為淺色木板,加上大面開窗將室外光線引進,讓整體看起來就想馬上享受一番。

 

 

 

 


位在台南北區中華北路一段靠近文賢路的良勳建設年年如意No.47,擁有四大房兩大廳的大格局設計,以及處處大氣度的向外開窗,讓每位家中成員都有寬廣明亮的獨立私人空間,享受悠閒與自在,加上未來台南將會快速發展,其潛力是可以期待的,這建案就讓各位有興趣的朋友參考看看吧!


 



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分類:台中建案

台中精匠建設【臻觀2】5米面寬‧雙車位花園別墅


高鐵特區捷運G15站前

【臻觀2】絕版價798萬起


縣市合併,台中房市主力就在高鐵特區沿線!【臻觀】順利完銷,二期在眾所期待中嶄新登場,立足新中都交通龍頭地位,主控城中城概念高鐵特區、捷運G15門戶,掌握【雙高、三鐵、雙環、雙快】樞紐,置產金磚、增值標的,身價水漲船高,【臻觀2】搶在關鍵時刻入主,就是贏家!


【臻觀2】內斂簡約風格外觀,5米面寬、雙車位、人車分道、社區安全花園別墅,獨一無二的創新工藝,增添別墅價值,傳家置產唯一首選,絕版總價798萬起,現在不買,未來不會再有!


精匠建設永遠提早洞悉城市發展的脈動,落實【地段創造富裕、建築創新富域】經營理念,將建築視為創意產業,以泰安觀止溫泉會館、谷關伊豆溫泉渡假飯店的專業背景與團隊經驗,創造極致精品別墅!【臻觀2】珍貴席次,值得品鑑,接待館//烏日中華路257號

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分類:台中建案

台中寶崃建設【興大寶儷萊】1,800坪的私人花園城堡


台中市市長胡志強將打造藝術水岸,將詩人徐志摩筆下寧靜優雅的《再別康橋》,重現於興大特區──「大台中旱溪整治計劃」,整合東福路、日新路至國光路沿線9.6公里的河堤景觀、濕地自然生態、周邊公園綠地,並與中興大學的鼎盛學風融和,入住【興大寶儷萊】,即搶先預約大台中最動人河岸生活!

【興大寶儷萊】提前綠化墅前280坪兒童公園,讓孩子的嬉戲聲成為社區中最動聽的天籟;16米開放式棟距,創造社區中庭與自然、鄰里情感的最大值;戶戶寬闊前庭規劃,花園、車庫雙價值;主臥陽台,成鄰里花園競美場地;獨棟社區人文會館,迎賓交誼、親子閱覽,社交讀書樂盡在其間。

基本資料:
前庭‧雙車位‧花園城堡/總價788萬起
接待中心:國光路VS.忠明南路口(國光橋旁)
投資興建/全案規劃:寶崍建設

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分類:僑昱建築藝文專區 » 台南建案
分類:台北建案 » 台北房產

中和積穗房價25萬/坪起跳 補漲空間大

【房地王記者/萬真彣報導】土地資源愈來愈珍貴,尤其對人口密集、趨近飽和的大台北地區而言,可利用的土地可說是非常有限,尤其有開發價值的區域更是因物稀而貴,讓1字頭房價已快成為大台北房市的歷史名詞。而交通、生活條件好、商業機能活絡的中和積穗地區,是堪稱物美價廉的房價2字頭區域;該區距台北市僅一橋之隔,近年來房市成交量在新北市獨佔鰲頭,後勢看漲;購屋族不妨在此區房價上探3字頭前,好好把握。

商圈成熟     1交流道2捷運線

積穗地區位於中和西側,東為中和工業區,西以環球購物中心與板橋為鄰,南是連城路,可通往土城與金城路相接,北由特1號道路與板橋互通。本區不僅有房價仍處低檔的優勢,區內有傳統市場、夜市和多家賣場,加上學校和10餘座公園及甫落成的雙和醫院,自成一小而美的繁榮商圈, 生活機能完善;且該區除了有北二高交流道外,未來捷運環狀線會於中正、板南路口設站點,捷運萬大線也預定在連城、錦和路口和中和高中旁各別設置出口,對積穗地區的交通有莫大助益,增添了當地更多的房市利多題材,相當受到大台北購屋客的青睞。

多工業住宅     推案集中環球購物中心周遭

雖然積穗地區多公寓式工業住宅,環境也較為老舊,但附近工業區的從業人員,帶來大量的購屋需求,加上區內各項機能成型,所以推案量目前呈穩定成長;尤其環球購物中心一帶近來有多達上千戶的新成屋推出,足以証明本區房市發展潛力雄厚。積穗地區的推案以大樓住家為主,目前區段的新屋行情約每坪25~27萬元,和相距不遠卻每坪動輒60萬元起跳的板橋新板特區比起來,房價明顯便宜許多,對預算有限的購屋族而言,是塊值得考慮的寶地。

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捷運南港線東延段通車在即 南港展覽館站房價漲50.8%

【房地王記者/萬真彣報導】南港房市因有南港展覽館落成、經貿園區廠商進駐、捷運南港線通車、高鐵區都更等利多題材發酵,交易市場持續熱絡,尤其捷運南港線東延段最快可於農曆年前通車,對周邊房價有拉抬效果。雖東延段僅多開通一個站點,但南港線屆時將全線開通,並可串連內湖線,使南港展覽館站成為雙捷運站,形成「北市第一環」,帶動的房市效應不容小覷,除了南港經貿園區之外,中研院商圈、東湖、汐止地區也可望受惠。

往返市中心便利     南港展覽館站破50萬/坪

捷運南港線東延段是板南線的延伸,由已啟用的南港站延長至南港展覽館站,目前已完工,且通過了測試及初勘,報請交通部履勘後,若一切順利,最快農曆春節前就能通車。而東延段通車後,南港展覽館站與文湖線南港展覽館站,將以地下連通方式銜接,構成系統轉乘中心,民眾未來由南港區搭乘捷運至台北車站只需約18分鐘,到信義商圈更不用10分鐘,大幅增加交通便捷性、縮短往返市中心的時間。而通車後躍為雙捷運交會點的南港展覽館站,在預期通車效應的推波助瀾下,周邊房價近3年漲幅就高達50.8%,平均單價已衝破50萬元大關。

中研院商圈、東湖、汐止也受惠     房市後勢看漲

此波通車帶動的房地產範圍,除了南港經貿園區一帶外,鄰近的中研院商圈、東湖、汐止也可望連帶受惠。中研院商圈產品多樣,雖尚未隨著南港其他區域起漲,但在北市府積極推動「中南街生活圈營造計畫」、「四分溪河岸親水設施及景觀設計規劃」後,可望提升該商圈整體環境,補漲空間仍可期。至於東湖、汐止與南港剛好形成「東區金三角」,兩區房市在與南港的比價效應下,有看漲之勢。

分類:新竹建案