分類:新竹建案

新竹喬富建設【人文首馥】隆重公開


東大路載熙國小旁,74-109建坪,耐震庭園名墅。


一直以來,「喬富建設」在專業的建築歷練下,以誠信、紮實的施工精神,落實精緻的建築美學,此次,更嚴選地段區位,人文與繁華交融的竹心恆富軸心,打造「人文首馥」庭園名墅,近日,已於吉日隆重公開,歡迎蒞臨現場參觀。


「人文首馥」坐落新竹市中心,完整擁抱東大、中正、光華、武陵路的生活圈,與載熙國小一線之隔的距離,省下6年接送孩子的辛勞與路途擔憂,不遠,即是湳雅街大潤發、文化中心演藝廳,往前,接駁武陵高架橋,東大路直上東西向快速道路,不僅輕鬆抵達科學園區,即使是南寮十七公里海岸線,也能悠哉接軌。


除此,在整體規劃上,首先以耐震的筏式基礎打造建築地基,堅持落實百年建築的承諾,並以洗鍊、低調的設計美學,為少少14席的社區營造均質、純居的里仁之美,尤其全區人車分道的設計,不僅尊重行人的路權,亦給愛車一條舒適進出的車道,而且戶戶享有中庭外院的花園質感,為生活讓出難得的綠意,而戶戶74-109建坪的豁達排場,更為每一個成功主人的人生故事,做最完美的落款。


「人文首馥」以建築形塑傳世的美學,邀您前來共賞,74~109大建坪,環景雙中庭.筏式基礎.並排雙車庫.整層大主臥.5大房.孝親房,禮賓中心:武陵路45號



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分類:高雄建案

高雄成大建設【成大富庭】大砌三席 48~126大地坪心靈居所


澄清湖、高爾夫球場,百年珍藏山林特區

獨棟、雙併。7米面寬。雙併車庫。香樟內院。御用電梯


澄清湖、圓山高爾夫球場環湖大道5分鐘,一路蓊鬱濃蔭走向樸真的桃源綠境;稀有三席香樟樹庭隱逸莊園,邀您共感傳世大戶的不老歲月。


當成就到了一定的境界,生命,需要更深一層的感動。老字號成大建設累積多年建築深厚經驗,這一次在澄清湖特區特別演出與大自然合而為一的大地雕墅成果展。《成大富庭》稀有三席獨棟、雙併心靈居所,以48~126大地坪、7米大面寬、併排雙車庫、3~4套房、5~6大房格局、香樟大樹內院、涵碧樓式禪風陽台、廣角觀湖天台、御用電梯等大戶規劃高見,來回應權貴新富追求淡泊寧靜生活美學的渴望。


低調、內歛的《成大富庭》,以現代感的極簡結構線條,佐以黑金鋒花崗石精雕大門意象、流蘇格柵、手工堆疊的石材版牆等細膩工藝,詮釋大戶門第耐看百年歲月的建築力度。而客廳一幅巨寬大窗。櫻花機能美學廚廳與樟樹庭院、光罩家事間一氣呵成,浪漫暢然。整層大主臥私擁豪華按摩浴缸‧恆溫、除濕及蒸氣機配備養生大浴房。五星級飯店概念電梯廳。全棟樓梯花梨木扶手。彩色液晶螢幕影視對講機…..大戶內在空間的佈局同具品味。


《成大富庭》位於澄清湖區、大灣國中旁,從松藝路過來約5分鐘,大中交流道過來僅約13分鐘。接待館位置:八德南路轉仁雄路‧大灣國中旁。


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分類:桃園建案

桃園柏昶建設【鴻福大地】中壢市心 首席前院停車透天


熱銷倒數

總價750萬起‧當日足簽送五大家電



「地段無可取代」中壢市心最難得壯闊5000坪基地整體規劃,低密度透天城堡,座落於西園路林蔭大道上,面臨環保公園及河濱步道當鄰居,尊貴奢華的都市綠鑽區位,宛若北市仁愛路的林蔭幽靜…規劃整齊街廓,成排綠樹的大鎮社區,區域氛圍吐露出難掩的豪門氣勢!


本案距離中壢交流道僅2分鐘,直上中山高、快速連結北二高、機場聯絡道(國道二號)、台66線東西向快速道路等大桃園主要交通要道;漫步門前就是公車站牌,通勤便利;又同時近擁SOGO、中原、忠福三大商圈與大江購物城。忠福國小、啟英商工近在咫尺,享受美好生活和打拚事業,兩相兼顧不衝突!


產品規劃市心最稀有的「前院停車透天」,54-69坪三樓半、大面寬4米46~5米2,寬敞御用空間有超大前院及後院規劃,頂樓空中花園、讓您擁有充裕空間捻花惹草,享受園圃之樂!貼心設計完備的人性化格局,滿足現代菁英家庭全方位需求。戶戶12~14米大棟距的城堡式社區規劃,24小時嚴密警衛保全管理,讓您的居家生活更安全與安心。


由深耕在地擁有廿年精湛專業與信譽口碑的『柏昶建設』,選擇首屈一指的指標地段,打造領先群倫的地標建築,天生不凡絕配,只要總價750萬起,以大樓價買最有價值的透天,當然熱銷長紅,席次進入倒數,請速親臨鑑賞!


接待會館:中園路‧西園路口(忠褔國小旁)



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分類:桃園建案

桃園晶鑚機構【普鑼旺世】天母氣質‧法式莊園


桃園市中正藝文特區共榮圈

總價1328萬起‧89~120坪‧璀/璨/落/成


忙碌的現代人,大多數的時間都給了工作,回家就應該好好放鬆的與家人享受美好時光,全球生活趨勢正流行的「慢活」,從生活面延展至建築,能夠符合城市藝術、休閒綠意、環境景觀…等條件,才能塑造忙碌現代人心中大隱於市的嚮往。


坐落桃園市心的「普鑼旺世」,擁有萬坪森林保育區的自然環境,與法式莊園的建築美學交融,絕版的近三千坪壯闊基地僅規劃低密度91戶,全區以進口崗石精雕打造,讓您天天享受宛如普羅旺斯的陽光與鮮氧。本區域更有桃園小天母之稱,臨商圈、面森林、倚校園、近未來捷運,讓您在慢活態度中活出生命的美好。


在社區整體規劃方面,「普鑼旺世」更有別於一般透天產品,重資打造專屬的六星級休閒會館,有豪奢的迎賓大廳、Loung Bar交誼廳、圖書閱覽室,專為入主的層峰閣下豪闊招待排場而服務,還有健身房、撞球室…等提供給您家人健康休閒場域;同時導入水蓮物業提供高規格貼心飯店式管理、鐘點女傭服務,為日理萬機的您處理鎖事;全天候社區警衛搭配科技保全系統為您全時警戒。


在產品規劃方面,「普鑼旺世」真誠的實踐安藤忠雄「情感本位空間」的理想,將人性化思維,落實於空間之中,放大生活格局,創造豪墅新式樣。大面寬朗闊的客廳展現尊榮排場,獨立宴客餐廳充滿溫暖與歡樂,奢華品味的大主臥將頂級飯店浪漫融入生活,多元空間不再一成不變,近18坪的整層享受一定令閣下深深感動。


本案近握雙交流道優勢,25分鐘暢達台北,加上距離火紅地王中正藝文特區僅1600公尺,同享增值共榮。如此得天獨厚的條件,造就無以倫比的建築,調合理性與感性的「普鑼旺世」才能吸引歸國華僑、洄游台商與富裕菁英的青睞,因為講究相同、品味相同、需求相同,所以一致選擇落籍於此。總價1328萬起,即刻擁有不惑之年最大希冀的天母氣質莊園別墅


敬邀閣下速臨鑑賞。

接待會館/桃園市大興路568號

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分類:台中建案

台中同興協記建設【澄品】南台中地標美宅



總價328萬起,期付6000,薪水菁英輕鬆進階有屋階級。

樂活2房、麗緻3房,32項國際級俱樂部會館。


「澄品」座落大里三期重劃區,基地正面對立新國中、立新國小雙校明星學府,走出家門就是校門,孩子上學近便安全,從小學到高中,做父母的輕鬆享受九年免接送學程;並緊鄰生活圈四號線元堤匝道,15分鐘環台中通勤圈迅速抵達台中市新市政中心。


「澄品」除了擁有絕佳的地段優勢外,在建築規劃上更創下大台中首屈一指,全棟規劃為13層光雕景觀名宅,首創南台中第一座社區私屬五星級會館俱樂部,如:健身房、瑜珈教室、悅讀沙龍、兒童遊戲王國…等,多達32項國際級設施,專屬精英主人的尊寵禮遇,讓生活主人在忙碌工作之後,回家就像渡假般的悠閒享受,為大里難得一見,最物超所值的全齡悠活宅。


同興協記建設以七期豪宅專業建築團隊,致力為生活主人打造一座典藏好宅,無論是從純淨生活的選擇、區域資源的豐富性,甚至是健康人生、便利交通的價值面向,「澄品」絕對是您的唯一首選,歡迎閣下闔府親臨參觀鑑賞,接待會館位於:大里市立中街139號(立新國中對面),現場將有專人為您導覽解說。

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鬼月不畏老忌諱 房市成交、推案量逆勢成長

【房地王記者/萬真彣報導】傳統的農曆鬼月向來是台灣房市淡季,加上今年6月底央行為落實打房政策,祭出升息半碼等措施,使房市瀰漫著觀望及不確定的氛圍。但根據相關單位統計,打房政策僅對6、7月的交易量造成震盪效果,8月份即漸趨回穩;同時,今年鬼月的買氣與看屋熱度不僅沒有往年度小月的窘況,推案量更高達1498億元,較去年同期成長近2倍,創下近4年來最大量的榮景。

8月成交量漲4成     推案量創4年新高

以往鬼月不宜購屋的禁忌與習俗,似乎已隨著時代腳步的前進日漸式微;近年房市鬼月效應
逐步遞減的情況明顯,成交量僅有1~2成的萎縮幅度,而今年不但幾乎沒有影響,還銜接7月份遞延的買氣,成長了約4成,呈現逆勢回溫的現象。以大台北地區而言,8月的成交、推案量與房價皆回穩,也不乏大規模建案的推出,為緊接而來的928檔預試水溫並注入一劑強心針;其中,台北市的推案熱門區大致包括中山、南港區,台北縣則以永和、林口、新莊與淡水為最。

兩岸議題激勵房市     第4季將量穩價修

儘管央行的打房策略讓6、7月的交易量暫緩,8月又面臨鬼月的到來,但真正牽動房市景氣的關鍵性因素仍取決於整體經濟環境,尤其是市場供需面及政經面的走向。而全台房市在ECFA簽定後,政府招商動作亦不間斷,在這些兩岸、國際投資題材的利多激勵下,整體經濟環境持續走強,帶動景氣明顯復甦,鞏固了房地市場的信心;目前外資對於台灣房市仍持續看好並加碼投資,預估今年房市第4季,將出現「量穩價修」的局面。

分類:新竹建案

新竹暐順營造【時代雙星】與高鐵國際地標榮耀輝映


30分鐘台北生活圈,1/4價住百坪太陽能豪宅



2010年8月,台灣高鐵打敗亞洲多項重要工程,榮獲亞洲土木工程聯盟「傑出土木工程計畫獎」首獎,施工成果備受肯定。與國際地標輝映,暐順【時代雙星】全國第一棟太陽能住辦大樓,座落竹北高鐵站前廣場第一排,與新竹高鐵站、暐順【馥邑雙星】構成竹北豪宅街廓金三角,正對中央公園百年棟距視野,步行3分鐘高鐵、新竹捷運,一座國際大師設計的高鐵地標、兩座世界級太陽能宅燙金門牌,搭高鐵30分鐘悠遊台北生活圈。暐順【時代雙星】居交通重要門戶,形成高鐵站前金字塔富豪的移民潮,均質富豪街廓,跨國企業所在,更注定國際地段潛力一線增值。


全球暖化議題持續發燒,節能減碳成為全民共識,太陽能潔淨能源再生成為未來建築顯學,一如上海世博會揭示「城市讓生活更美好」,暐順【時代雙星】甫推出受到竹科光電CEO高度青睞。暐順【時代雙星】與國內光電龍頭「聯相光電」攜手合作,不惜成本鉅資打造67kw太陽能光電板,將日光轉化為電能,供社區公設用電,不但節省大樓電費支出,更減少CO2排放量,真正落實節能、減碳、環保的低碳生活。


暐順營造總經理林清和先生表示,暐順營造深耕建築與經營企業理念如出一轍,永續、創新是不變的競爭力,本案【時代雙星】是繼【馥邑雙星】首創全國第一太陽能宅之後,再度力造的高鐵新地標。


新竹天氣佳、空氣好,與台北動輒40-50萬/坪的房價相比,只要1/4價住百坪大空間,吸引台北移民潮。暐順【時代雙星】以國際視野打造層峰豪宅,邀集跨國建築菁英團隊:1.日本新日鐵制震與台北101結構安全同等級。2.中空樓板靜音工程,全球豪宅同步寧靜革命。3.全屋式淨水,照顧全家人健康飲用水。4.金質光纖標章,光纖到府掌握世界零時差脈動。全棟太陽能光電美學巨擘,住辦合一雙核心,為竹北豪宅矗立一座永恆傳世地標。
【暐順營造】擁有30家以上竹科晶圓廠、辦公大樓營造實力,更獲得「金獅獎」、「台灣誠信建商」、「評審團卓越特別獎」殊榮,同時也是新竹第一家拿下國際雙認證的建設公司,雄厚營造實力值得信賴。


暐順【時代雙星】竹科百大光電CEO指定建築品牌,高鐵局、銀行信託誠信背書,79-95坪層峰御所、企業旗艦,全棟太陽能光電新美學,歡迎預約、蒞臨鑑賞。

接待會館:文興路‧高鐵2路

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分類:台北建案 » 台北房產

北市光武新村都更 房價晉升豪宅行情

【房地王記者/萬真彣報導】根據統計,台北市屋齡30年以上的老房子約占北市建物的1/3強,即每3戶中, 就有1戶年逾30的舊房子,所以引發了更多的都更需求。以位於敦化南路附近的連棟公寓─「光武新村」為例,其屋齡已高達45年,日前在當地住戶、建商與建經公司的三方共識下,在短短的10個月內即取得75%住戶的認同, 創下東區跨越都更門檻最快速的都更案;預計此案完工後,每坪約50萬元的老舊公寓,行情將翻升數倍,甚至可飆漲至每坪百萬元的豪宅價。

位處精華地帶     都更獲利不容置疑

光武新村正臨敦化南路1段(162~172號),介於忠孝東路4段與市民大道之間,與百貨公司為鄰;由於位處台北市精華地段,使當地住戶與建商早已瞄準該地實行都更帶來的龐大利益,因此積極關注都更相關事項。該案原為4層樓公寓住宅,現有住戶72戶,未來開發後,基地總面積共886坪、面寬超過40米,且得以興建20層高樓,並將改名為「敦南168」;預估此案銷售面積可達6355坪,總銷規模約在65億元以上。

住戶領土免費擴大     房價可望漲3倍

目前當地舊公寓房價每坪約50~60萬元,以光武新村一戶平均30坪換算,每戶總價約1500~1800萬元;但都更改建完成後,每戶不但多得一個車位,更可享分回比原本多22~25坪的福利,每坪至少值80~100萬元;因此未來光武新村的房屋可增值2~3倍,躍為總價超過4000萬元的豪宅。

達成都更共識關鍵︰公平、公正、公開

都市的更新改建,對提升都市機能有著重要且的正向影響,且在發展飽和的都市中,更是一股無法抑止的必然趨勢。但都更議題時常有備受爭議的疑慮,其爭論的重點,不外乎為規劃、時間、資金等問題,因此都更案成功與否,全賴於整合的過程是否以公平、公正、公開的原則來獲得住戶對執行、承辦單位的信賴,順利達成多方共識。而光武新村即是一正面的都更案例,在住戶有極強的參與意願的前提下,再經過透明機制、充分溝通及提供住戶房價增值獲利的遠景,則可在短時間內取得認同。

分類:台北市

台北市文山區-貓空景點分享

貓空位於台北市立動物園旁,是台北近郊的一處美景山林,遊客來到貓空地區坐貓纜、享美食、逛寺廟,可體驗不同以往的多元娛樂!。

坐貓纜於貓空站下站,步行可至。

前往貓纜~
動物園旁有水舞廣場~~

我超級喜歡在夏天看到水,只要看到會流動的水就覺得超級涼快。


水舞廣場透過音樂、燈光,營造一處有fu的噴泉區。

離開水舞廣場
前往貓纜~~


上山囉~
透過玻璃窗從高空俯瞰賞景。

經過底下的動物園~~
從台北市立動物園西側搭貓纜至貓空地區,最方便。


一下指南宮站,可見李建和先生像。

看新聞說~~
北市公共運輸處於8/14日復駛貓空遊園公車左線,搭公車穿梭景點省時又省力。

現有「貓空遊園公車左線(指南宮)」及「貓空遊園公車左線(動物園)」、「貓空遊園公車右線」這3線遊園公車路線,只要你投現或刷卡,就可憑續乘劵無限次搭乘。

下指南宮站,一定要去指南宮。

白雲青山依偎在身旁~

指南宮各寶殿獨立分散。

白雲纏繞著藍天~~~

從貓空纜車站下站,可步行前往至壺穴玩。
貓空知名景點:田寮橋、樟山寺、杏花林、茶壺博物館、樟湖步道、三玄宮、茶推廣中心、圓山、草湳、天恩宮……等,都值得一遊。

來貓空可懷舊也可來個深度茶體驗,在餐廳、茶坊可品嚐各式各樣茶葉料理,大飽口福。


貓空離深坑很近,可順道前往深坑老街吃豆腐,過個快樂充實的一日遊。

房地王記者王玉婷報導

分類:台北市

台北市大安區-臨江街觀光夜市景點分享

臨江街觀光夜市位於基隆路二段和信義路四段間,也就是通化街39巷及臨江街上,一般人的印象都叫他通化街夜市。
坐公車於通化街口下站,步行可至。

臨江街觀光夜市是設立在住宅區裡的夜市,鄰近的土地、住宅寸土寸金。

臨江街觀光夜市一邊賣服飾、鞋類、皮件、生活用品、雜貨較多,另一邊賣平價美食居多。

有設化妝室,好方便呢。

沒裝垃圾袋上去,大概是天還沒晚吧!

下午後,臨江街觀光夜市的服飾店才開始一天的生意。

臨江街觀光夜市整潔、舒適,街上很乾淨。

臨江街觀光夜市店面多、攤販少。

通化街~
這裡販賣各式口味的香腸、割包、壽司、烤鴨夾餅、米粉湯、快炒、魷魚羹、甜品…等,剛才吃了好吃的割包,店家可是一家開了50年左右之久的老店。

政府拆除羅斯福路的違章建築,許多店家和攤販遷移來通化街,形成通化街夜市。

坡心市場~~

臨江街觀光夜市早上會賣蔬菜、水果、雞鴨、魚肉,像一般菜市場。

臨江街觀光夜市外是高級住宅區。

臨江、文昌、通化街,形成一個熱鬧的商圈。

夜深了,可以看到台北101發亮的頂端。

所謂夜市,就是越夜越美麗。

走到家具街,來逛店家的以女性顧客居多。

臨江街觀光夜市原來就是通化街夜市,以前跟同學來逛,只知它是通化街夜市呢!哈!

房地王記者王玉婷報導