分類:高雄建案

高雄吉隆建設【吉隆御品】澄清湖特定區「慢活別墅」


2樓半‧7~9米大面寬‧33~55大地坪‧併排雙車庫‧一樓孝親房‧

安全型自然原墅‧綠光天台


1999年義大利4個城鎮共同宣誓成為「CittaSlow慢活城市」(Slow Cities),如今全世界已有17個國家、數百個慢活城市了。「慢活」並不是將每件事牛步化,而是希望活在一個更美好而現代化的世界。慢活便是平衡──該快則快,能慢則慢。吉隆建設想在現代與傳統間取得平衡,提升生活品質,於是台灣的「慢活別墅」——「吉隆御品」誕生了!


「吉隆御品」是澄清湖特定區,一處幸福呼吸的慢活社區。剛剛好的城市距離,不疾不徐的生活步調,正好是都會人舒壓,沉靜心靈與家人快樂相聚的所在。


這一塊地,在城市之中,有著城市的優雅美麗,卻不是繁雜的鬧區……。這一個家,在藍天之下、大地之上,不是冰冷的大樓鴿子屋,而是——有天有地的寬體別墅。庭前就是花園車庫,每一個空間都開朗靜謐,每一扇窗都會呼吸,每間浴室都有自然的通風採光……。


全新落成的「吉隆御品」,讓你的生活緩慢下來,找回心靈、身體最原始的感動!「吉隆御品」位於:澄清湖特定區,八德東路、名湖街附近。

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百億交通建設加持 新店安坑房價扶搖直上

【房地王記者/萬真彣報導】新北市新店安康地區位於新店邊陲地帶,以往因有交通不便的問題,長期以來發展遲緩、房地市場也乏人問津。但隨著台64線、北二高安康交流道、中安快速道路、北二高安康延伸線等多項重大建設陸續興建和完工,大幅提升了該區聯外交通的便利性;尤其中安快速道路與北二高安康支線一但通車,就如同打通安康的任督二脈,大幅縮短與台北市的距離,帶進人潮與錢潮,房價也將翻倍漲。

中安快完工在即     與市區形成完整路網

交通建設向來是衛星都市興盛的主要推手,若又有2項以上的交通建設加持,房價更是易漲難跌。安康地區自北二高通車後,帶動該地住宅及產業的發展,造成安康路、安和路段尖峰時刻車多壅塞的窘境,因此,政府斥資百億預算興建中安快速道路以紓緩車潮。此道完工後,
不僅可銜接西岸環快速道路、中安大橋,並延伸至東岸環快速道路,快速通往北市、中和、永和、板橋、新莊、五股等地,還可與新北市側環快速道路、安坑一號道路、八里新店線及台北市水源快速道路互通,形成完整路網。

住宅需求大增     可望追上裕隆城

安康地區在交通未完善前,以依山傍水的景觀宅吸引台北客入住,人口僅約8萬;而近 10年來交通建設陸續到位、山坡地住宅及產業積極開發,已增長至16萬,提升了當地的住宅需求,使當地房市漸露曙光。房價長期落後的安康,目前每坪行情只有2字頭,但待中安快速道路與北二高安康支線通車,將有機會直追因新店裕隆城話題而上站5字頭的新店市區,成為新北市的房市新熱點。


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三環三線話題發酵 新北市購屋潮增溫

【房地王記者/萬真彣報導】在台北市房價持續高漲的局面下,人口明顯有移轉到新北市的趨勢,但目前該市各行政區雖多有捷運行經,但都以往返台北市為主,缺少直接聯繫新北市相鄰各區的交通系統,造成區內往來的不便。而新北市市長朱立倫上任後,也表示將積極落實「捷運三環三線」政見,加強新北市各區的串聯,縮短城鄉距離;此政策的逐漸發酵,為新北市捷運沿線的周邊房市醞釀下一波漲勢。

形成大台北交通網絡     串連桃園機場捷運

新北市幅員廣大,而三環三線肩負著帶動該市房市區域行情的重任,引起各界注目。所謂三環的第一環,就是捷運環狀線第一階段 (西環段)、北環段、南北線、南環段及已通車的文湖線,此線完工後,將完整連結整個大台北交通網絡系統,便利性大幅提升;第二環指捷運萬大─中和─樹林線,接上將於民國102年完工的新莊線,再結合捷運板南線形成環狀網絡,扮演連貫台北市西區與新北市西區的重要角色;第三環則是捷運板南線、三鶯線接桃園縣境內捷運線後,再連至民國103年完工的機場捷運線的環狀系統,目的是串連機場捷運系統至台北市中心。至於三線包括了捷運汐止民生線、三鶯線及安坑線,拓及至環狀線系統以外區域,如淡海新市鎮、新店市、三峽鎮及鶯歌鎮等地。

市府︰捷運每年通1條     房市買氣大增

新北市市府承諾,未來10年內,每年將會建好1條捷運,因此,隨著捷運路網環狀線及機場捷運的開拓,2011年該市房市持續看好,尤其三環三線全數完工後,新北市的捷運長度將從25公里增加到100公里,捷運站點也將從21個增加到至少80個;其中以淡水、新店、中和、三重、土城站數最多,房價勢必翻漲;而鶯歌、三峽、樹林、新店安坑等原本無捷運之地,在設置捷運後,聯外交通機能大增,將大幅提升區域房市買氣。

分類:房產新聞

美國網路廣告支出成長近14% 已凌駕報紙

【房地王記者/萬真彣報導】網際網路興起後,即有各界專家斷定網路勢必有取代傳統報紙的一天,成為人們獲得資訊的主要來源;這樣的預言,隨著網路科技的日新月異,已逐步兌現。美國研究機構eMarketer指出,今(2010)年美國網路廣告總支出達258億美元,首度超越報紙印刷廣告,而美國的經濟動向向來具全球指標性,這樣的統計結果,無疑闡明了未來網路登上主流廣告平台的寶座,是不容置疑的趨勢。

網路廣告便利、可靠性大增     躍為主流平台

EMarketer統計數字顯示, 今年美國網路廣告支出將成長13.9%,達258億美元,反觀報紙廣告不增反減,下滑了8.2%,至228億美元。EMarketer指出,線上網路廣告的便利性、可靠性已逐漸被接受與認同。在這個數位當道的時代裡,消費者花在數位媒體上的時間增加,使數位平台成為各家企業跨媒體策略的主力。此外,透過分析程式,網路廣告業者可提供曝光率、回應等數據讓客戶評估廣告效果,但報紙廣告卻難有具體衡量效益的依據,使廣告主紛紛投入網路行銷的領域,網路與平面廣告消長的態勢愈見明顯。

網路看屋已成風潮     建商積極投入數位行銷

對於房產界而言,網路市場也是業者們積極經營的兵家必爭之地;因網路擁有豐富資訊庫、強大搜尋功能、可互動性、影音服務及24小時不打烊的便利性等優勢,且智慧型網頁的運用,讓購屋族只要輸入或點選需求房屋的相關要件,就能藉由系統篩選出所有符合的產品供參考、比較,是買屋前蒐集資訊的重要環節之一。因此,網路看屋的比例年年攀升,根據調查,目前有高達7成以上的網友,在實體看屋與接洽業者前,會先透過網路查詢房屋相關資訊。

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交通建設支撐 老深坑再造房市新氣象

【房地王記者/萬真彣報導】台北市區房價居高臨下,想要買到交通、生活機能便利的優質好宅,難度越來越高,所以不少首購族開始將目光移至房價相對較低的台北近郊,如深坑區。新北市深坑區緊鄰台北市東南方,雖屬自給自足的封閉型地區,但自北二高木柵深坑交流道啟用、信義快速道路通車後,交通條件大為改善,為當地房市注入一股暖流;且近幾年捷運深坑線話題延燒,更大力提昇該區房市的能見度,房價持續增溫。

交流道、快速道、捷運線     深坑交通題材多

深坑區腹地不大,且目前多為一般農業區之甲建及山坡地之丙建用地,因此以往發展的重點,只能強調觀光效益;直到北二高木柵深坑交流道設置後,為本區帶來便捷的聯外通道,以及民國94年通車的信義快速道路,使該地至台北市信義、文山區只要6~10分鐘,經深南路(109縣道)往南港,或經北二高到汐止也只需15分鐘,讓建商開始重視起這處台北市的後花園。而捷運深坑線雖未正式定案,但政府仍保持持續觀注,讓深坑多了拉抬房市的發燒新題材;目前此線擬定起點為捷運棕線動物園站,向東延伸至進入深坑市區後,終點站在石碇服務區,總長約7~8公里。

新大樓每坪20萬起      補漲空間大

受惠於多項交通建設的深坑地區,房市已逐漸嶄露頭角,除了有不少台北、木柵、新店客移入外,也不乏從鄰近的信義區遷入的新居民,因藉由地緣、交通之便,只要多花6分鐘車程,房價立即打6折,受到不少信義客矚目。近期深坑區的新推案多集中在深坑老街及行政中心一帶,產品以一般大樓、低樓層電梯公寓為主,成交行情約每坪20~24萬元,未來捷運深坑線到位後,補漲空間大。

分類:新竹建案
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桃園新月建設-豪椰大鎮 建案分享

桃園地理位置位於台北下方,因為現今台北市房價太高、生活步調太過緊湊,於是許多人轉而選擇在桃園落地生根,早上在開車前往台北市區上班, 現在就介紹一個新建案,新月建設豪椰大鎮。位在桃園樹仁三街的新月建設豪椰大鎮,附近有多所私立幼稚園、建國國小、建德國小、福豐國中等學校,還有陽明運動公園、介壽公園等綠地遍佈的休閒場地,出了樹仁三街的桃鶯路上,各式商店、銀行、市場、郵局,生活十分便利。

 

 

 

 

 

 

 

首先我們先來看一下照片

簡單的客廳中有著L型沙發椅及白色小桌几,大片窗戶讓室內的採光及通風良好,利用一些顏色較鮮艷的壁紙、布料,或是色彩可愛的地毯點綴,跳脫出不一樣的感覺。

 

 

 

 

簡單的六人座餐桌,牆面上的明鏡讓視野上空間更遼闊,上方的照明設備省電又有設計感,華麗的吊燈增添不一樣的風味。

 

 



廚房設備使用棕色烤漆外觀及白色檯面,典雅又乾淨,隱藏式抽油煙機增加美觀,多個收納格能將廚房用品收納整齊,旁邊的小門接到外頭陽台,保持室內的通風。

 

 

 

 

主臥室裡頭有著大面的窗戶,床尾還有舒適的小沙發座椅,整體採用簡約大方的設計,房間內還有整片牆面的衣櫃,中間預留著放電視的空間,兩側的床頭櫃也能夠收納些零碎的物品。

 

 

 


衛浴空間裡有著高級的電腦免治馬桶,讓您在使用上更貼心更有人性化,高級的浴缸及蓮蓬頭,將一天在外的疲憊沖洗而去,冬天時還能享受泡澡的滋味。

 

 

 

 

可愛又繽紛的兒童房,使用兒童專用的書桌椅,牆面上的書架還特意使用紅色的鮮豔色彩,地毯、床鋪、窗簾也皆選擇色彩較多樣化的來佈置。

 



 

採光良好又通風的衛浴空間,利用玻璃拉門製造出乾溼分離的效果,淋浴間旁的小窗戶可以保持通風,乾淨的環境使用起來更安心。

 

 

 

 

位在桃園市的新月建設-豪椰大鎮,在未來台鐵捷運化後,下一站即可抵達桃園火車站,加上鄰近大湳交流道,台鐵、捷運、公車、客運新商圈及機場航空城,桃園未來的發展不可限量,這建案就讓有興趣的朋友參考看看囉!






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分類:台中建案

台中鴻邑建設【森園邸】草悟道特區,兼具建築美學與生態品味


每坪16萬起擁攬雙學區雙公園綠光流域  3-10分接軌五期與八期



大台中國際級草悟道特區上看每坪35萬元,讓人望之怯步,渴望生活擁有美學與生態的品味人士無需再苦苦尋找,一棟結合人文、美學與生態【鴻邑森園邸】每坪16萬起即能擁有。生活從科博館、誠品綠園道、文化中心、國美館、崇倫公園到豐富公園,一路徜徉在藝文知性與綠海花香的氛圍裡,培養小孩擁有美的感知力與覺察力。


【鴻邑森園邸】將自然視為建築的一部份,全棟約75%超高綠覆率,打開窗約660米的永恆視野盡收眼底,室內以居住者的角度設想,規劃37‧48‧57坪純質格局,無論客、餐廳、衛浴皆能引光風動,搭配一、二樓舒心養性、健康樂活的公設:尊榮Lobby、健身房、Lounge Bar、分享教室、頂樓的SKY花園與開心農場,營造處處有綠景的生活情趣,與全球提倡的生態建築不謀而合。與五期、八期接軌僅需花費3-10分鐘,並座落明星學區:大勇國小與崇倫國中,家長享受9年免接送的便利,一棟好宅滿足全家人需求,敬邀闔府親臨感受「視、聽、嗅、味、觸」五感名邸。


接待中心:三民西路與柳川西路口


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分類:台中建案

台中義昌興建設【生活講義】欣逢建國100年,墅民經濟新主張


「生活講義」講義、講藝、講意

738萬+自在-壓力×幸福÷分享=墅民經濟。


「生活講義」的墅民經濟也是幸福經濟,環境機能便利、社區人文優質、價格相對合理,不影響生活品質。加多優勢、倍數享受,健康財富、事業家庭都樂透。


講義理、講公道的優質建築觀-義昌興30年營造專業,以催生美好建築為己任,以新建築概念規劃舒適空間,建構城市的美學風貌,讓每個人都找到適合自己喜歡的生活。「生活講義」系出米羅印象、米羅春天、宅自慢姊妹作,精密的結構、紮實的工法、豐富的經驗、完善的客服,堅持比同業多一點火候功夫。
義昌興建築系列享譽業界,深獲市場喜愛,年度壓軸、搶先登場!


3分鐘過一座橋,大里三期重劃區、正公園旁、河岸景觀別墅,「生活講義」追逐成長新視野與公園樂活而居,兼得環境景觀、健康財富的價值。5大房、雙車庫、一樓孝親房、三代樂活別墅、大道門牌、單純15席均質好鄰,國際化健康概念,時尚簡約手感建築、立體植生景觀牆,降溫淨化節能減碳。未來好宅規格,平價風真心回饋,消費者難得輕鬆住別墅。


「生活講義」立元路、立中街口



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新竹鼎驣建設-新光點 新屋分享

新竹可稱是北台灣的文化古都,二十年前科技產業的進駐,將整個城市帶向另一個境界,而近年來也逐漸轉向觀光,讓整體邁向國際化、科學化和生活化,讓市民能夠生活在安全、乾淨的城市中,現在就讓我來介紹一個新竹的新建案,鼎驣建設-新光點。位在中華路和錦華街口的鼎驣建設-新光點,附近有六合國小、頭份國中等學校,靠近中正路商圈,銀行、公家機關、大賣場皆在此,還有竹南運動公園、竹南科學園區,生活相當便利。

 

 

 

 

 

 

首先我們先來看一下照片

在新光點附近有著傳統的市場,由照片中可以看出來往的人潮及車潮相當多,是一個相當熱鬧的地區,喜愛在家裡下廚的朋友想必會很喜愛。

 

 

 

 

簡單典雅的客廳擺設,使用大同鋁落地窗,每戶客廳面寬皆為3.6公尺,將室外溫暖的陽光引進屋內,還能欣賞到戶外美麗的景色。

 


 

 

客廳的地板舖設冠軍60X60公分拋光石英磚,將牆面設計部分內凹裝上照明設備,別有設計感,木製櫃能將些許雜物收納於此。

 

 


 

木製餐桌簡單樸實,廚具設備採人造石檯面、水晶面板高級廚具,使用櫻花牌廚具,讓你使用起來安心又有保障。

 

 


 

鋪設高級木地板的書房,擁有簡單的木頭櫃及書桌,乾淨又明亮的環境讓您徜徉在書中的世界,當有客人來訪時也能作為客房,供客人過夜使用。

 


 

 

極簡外觀、簡約空間規劃,臥室地板與客廳一樣皆採用冠軍拋光石英磚,氣密式大同鋁窗讓您在寒冬時,不會有風從細縫中灌入室內,木製梳妝台搭配大片明鏡,讓您天天漂漂亮亮的出門去。

 

 

 

 

衛浴空間裡的馬桶、臉盆、淋浴設備等皆採用進口高級TOTO衛浴設備,以及豪華面盆整體浴櫃組,給您最舒適的享受。

 

 

 

位在新竹頭份的鼎驣建設-新光點,外觀為日式簡約精工建築,低調奢華、簡約大器的外觀設計,採光通風十分良好,挑高3.6米讓您感受到大空間的舒適,加上位在核心地段,下樓一分鐘就是頭份市中心、五分鐘直上頭份交流道,無論是投資、置產、出租、自主、享樂皆宜,多效能超划算,時尚挑高的小豪宅,年輕貴族不可錯過,這建案就讓大家參考看看囉!






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