分類:台北縣

台北縣新店市-碧潭景點分享

碧潭位於捷運新店站旁,為台灣昔日八景之一,其一片湖光山色的景象,是美麗的遊覽勝地。
坐公車於捷運新店站下站,步行可至。

接近夜晚時刻~~來到碧潭

嗯~~~
這裡也設有自行車道。

新店溪有環狀自行車道,右岸沿碧潭經天闊社區、捷運小碧潭站、湯泉社區等,向北延伸。

因碧潭水色碧綠,而被稱為碧潭。

左岸自行車道沿碧潭吊橋,經碧潭路、溪洲路、溪洲公園、陽光運動園區。

往右走至親情公園與陽光運動園區。
陽光運動園區設有遊戲場、天空劇場、跑道、太空球之丘、直排輪場、越野車競技場等。

紅色燈光與天上雲彩相互映襯!

大台北少見的吊橋,橫跨兩岸。

東岸設有遊艇碼頭,停了一排小艇。

西岸懸崖貌,有小赤壁之譽。

真想在潭上享受泛舟游潭的樂趣。

藍橋與藍天相呼應!

清乾隆年間,修建瑠公圳而架設了竹蛇籠,是兩岸最簡便的便橋。

後來新店溪兩岸間開始有渡船來往。

碧潭的美景越夜越美麗!

嗯~~這個大水柱也是碧潭景點之一。

前國民政府副主席孫科,來台遊玩碧潭,並在吊橋西岸的岩上提「碧潭」兩字。


碧潭吊橋建成,及幾條跨河的水泥橋樑落成後,渡船漸成現代人休憩的工具了。

碧潭的河堤就在捷運新店線的終點站,一下站便至碧潭,真羨慕住在碧潭附近的人們,住在擁有山水景觀、便利交通的好地方。

房地王記者王玉婷報導

分類:新竹建案

新竹暐順營造【時代雙星】高鐵站前鑽石地標


30分鐘台北生活圈  1/3價竹北國際層峰宅


2010年上海世博會,以大約5000KW太陽能光電整合建築,示範未來城市願景,並向世界展現〝綠色世博〞的永續決心;股神巴菲特併購鐵路公司,無疑地相中鐵路節能、減碳的運輸量。相信掌握〝碳〞趨勢,即能創造財富高峰,台灣百大企業:台積電、華碩、奇美…紛紛投入節能減碳行列。暐順營造秉持「前瞻國際趨勢,決定品牌格局;回歸人本使命,是企業核心價值」的時代責任,打造全國第一座太陽能光電住辦大樓,展現領先台灣豪宅的決心。



暐順【時代雙星】竹北高鐵站前廣場第一排,與新竹高鐵站、暐順【馥邑雙星】構成竹北豪宅街廓金三角,正對中央公園百年棟距視野,步行3分鐘高鐵、新竹內灣捷運,一座國際大師設計的高鐵地標、兩座世界級太陽能宅燙金門牌,搭高鐵30分鐘悠遊台北生活圈,新竹天氣佳、空氣好、與台北動輒40-50萬/坪的房價,只要1/3價住百坪大空間,暐順【時代雙星】居交通重要門戶,形成高鐵站前金字塔富豪的移民潮,均質富豪街廓,跨國企業所在,更注定國際地段潛力一線增值。


太陽能是一種潔淨再生能源,也是未來環保永續發展的重點,世界建築以「低碳、零污染」為目標,在德國「太陽的房子」利用太陽能供電發展有成;在英國「零耗能社區」概念也是一種趨勢,暐順【時代雙星】與國內光電龍頭「聯相光電」攜手合作,不惜成本鉅資打造67kw太陽能光電板,將日光轉化為電能,供社區公設用電,不但節省大樓電費支出,更減少CO2排放量,真正落實節能、減碳、環保的低碳生活。


暐順【時代雙星】以國際視野打造層峰豪宅,邀集跨國建築菁英團隊:1.日本新日鐵制震與台北101結構安全同等級。2. 中空樓板靜音工程,全球豪宅同步寧靜革命。3.全屋式淨水,照顧全家人健康飲用水。4.金質光纖標章,光纖到府掌握世界零時差脈動。全棟太陽能光電美學巨擘,住辦合一雙核心,為竹北豪宅矗立一座永恆傳世地標。


【暐順營造】擁有30家以上竹科晶圓廠、辦公大樓營造實力,更獲得「金獅獎」、「台灣誠信建商」、「評審團卓越特別獎」殊榮,同時也是新竹第一家拿下國際雙認證的建設公司,雄厚營造實力值得信賴。


暐順【時代雙星】竹科百大光電CEO指定建築品牌,高鐵局、銀行信託誠信背書,79-95坪層峰御所、企業旗艦,全棟太陽能光電新美學,歡迎預約、蒞臨鑑賞。
接待會館:文興路‧高鐵2路

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分類:新屋開箱文 » 高雄建案

高雄惠弘建設-華山福地 新屋分享

高雄是南部的發展重鎮,加上縣市合併後,也將成為新五都之一,高鐵、捷運和百貨商圈,以及許多的活動都辦在此,已經是個邁向國際化的都市,現在就讓我來為您介紹一個新的建案,惠弘建設-華山福地。位在高雄小港的惠弘建設-華山福地,附近有華山國小、中山國中、小港高中等多所學校,還有小港醫院、青年活動中心,距離高雄捷運小港站也不遠,整體來說便利性足夠。

 

 

 

 

 

 

 

首先我們先來看一下照片

在外觀上看來,整棟建築物給人一種古早風味,類似紅磚牆的牆面,搭配上鋼筋水泥,有種奇妙的感受,每層都皆大面開窗,能夠保持室內採光及通風良好。

 

 

 

 

 

 

目前裡頭皆為裸屋,可以從照片中清楚的看到室內的結構,大門進來旁邊就有大面開窗,能夠將戶外美麗的景色一覽無遺,光線也非常充足。

 

 

 

 

 

 

廚房為直線形的動線設計,使用黑色木板面系列的廚具,不像黑色磚面一樣給人太過於沉重的感覺,在使用上簡單又方便。

 

 

 

 

 


臥室的裸屋照片,方正的格局,落地門窗外還有小陽台,雨天時可以減少雨水直接潑入室內,也能夠達到通風和光線充足的效果。

 

 

 



廁所的空間不算小,利用有馬賽克效果的玻璃門打造一個淋浴間,牆面上方有小開窗,可以讓裡頭的空氣流通,室外的光線照進室內還能達到省電的作用。

 

 

 


 

在頂樓的房間外,還有一大片的空地,可以規劃為露天花園,或是將衣物在這裡披曬,有非常多的用處,一切就看個人的創意了。

 

 

 

 

位在高雄小港華山國小旁的惠弘建設華山福地,面對華山國小,店住景觀好宅,擁有地坪28~48坪和4~8米的大面寬,靠近捷運站、近漢民商圈、游泳池與圖書館,兼顧了人文與健康,這建案就讓大家參考看看囉!






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分類:房地王房產報導 » 房屋貸款 » 房產新聞

「一生一屋」採申報制 10%優惠土增稅可無限次享用

【房地王記者/萬真彣報導】自用宅用地優惠稅率課徵土地增值稅,原以「一生一次」制為原則,但政府為活絡房市交易 、滿足民眾換屋需求,去年底已修訂新法︰自99年起,凡名下僅有1戶自用住宅(未做租賃、營業用)者,只要符合土地稅法第34條第5項「一生一屋」制的所有規定,無論幾次換屋,或幾次出售自用宅用地,每次都可跟稅務局申報,享10%的最低土地優惠增值稅率。

審核嚴謹     6項規定需全數符合

以往「一生一次」稅法規定,每人在享1次自用住宅土地增值稅10%的優惠後,之後的賣屋、換屋行為,都需依土地公告現值,課以20~40%不等的土地增值稅。而「一生一屋」制則取消使用次數上的限制,只要個人名下只維持1戶自用宅,每次換屋皆適用10%的土地增值稅。所以,相對而言,「一生一屋」對其使用者的限制及審核也較嚴苛,需完全符合以下6項規定︰

一、個人已使用過「一生一次」土地增值稅優惠稅率。
二、因換屋而出售原有自用住宅用地的面積,於都市內不超過1.5公畝(約45.4坪)、於非都市內不超過3.5公畝(約105.9坪)。
三、出售前,已持有該自用住宅土地達6年以上。
四、出售時,土地所有權人與其配偶、未成年子女無該自用住宅以外的房屋(即僅限持有1屋)。
五、土地所有權人或其配偶、未成年子女在土地出售前,於該地設有戶籍,且持有該自用住宅連續滿6年。
六、出售前5年內純為自用住宅,無出租或供營業使用等情形。

購屋族可積極洽詢     把握換屋節稅契機

此新制上路已滿8個月,但申請登記案件不如預期;因此相關單位提醒民眾,若於近期換屋且符合「一生一屋」六大條件者,如尚未繳交土地增值稅,而仍在繳交期限內,可主動洽詢相關單位,並儘速向地方稅務局提申請,避免錯失應享有的權益。

分類:台北市

台北市北投區-關渡水岸公園景點分享

關渡水岸公園位於淡水河口右岸,風光極佳,生態豐富,許多人假日來關渡水岸公園看紅樹林、賞鳥、生態觀察、踏青等,不亦樂乎。

坐公車於捷運關渡站下站,步行可至。

在靈山公園上俯瞰淡水河

關渡宮上的靈山公園,很適合拜拜祈福後的人們走上來休息乘涼。


離開靈山公園~

飄來烏雲~~
似乎天快下雨了~~

離開關渡宮~~~


這裡有個小市集~

來到關渡水岸公園~
這裡的水岸景觀有關渡自然公園、關渡宮、關渡老街、腳踏車道與捷運,具有豐富的地理、人文文化。

關渡水岸公園附近有賞鳥自行車道

關渡水岸公園旁停靠許多小船

螃蟹爬來爬去,鑽入洞裡

嗯~~有2隻水鳥在覓食

關渡水岸公園旁是假日遊樂的好去處。

自行車道建好後,民眾可以輕鬆、悠閒的飽覽沿途自然生態。

一旁就是關渡碼頭,也就是藍色公路停靠站。

關渡水岸公園旁有主祀玉女娘娘的關渡玉女宮

今天似乎是大節日,現場有許多服務人員幫忙。

關渡黃帝神宮~~主祀黃帝,也供奉老子、孔子、墨子
「軒轅教」是合法宗教,信仰黃帝軒轅氏,故稱「軒轅教」

從黃帝神宮觀關渡水岸公園。



來關渡水岸公園玩,騎自行車及搭遊輪前來非常方便,你可至關渡宮參拜,看著名的關渡夕照,這在百年前可被列為全台八景之一喔。

房地王記者王玉婷報導

分類:台北縣

台北縣三重市-疏洪荷花公園景點分享

疏洪荷花公園位於二重疏洪道旁,池中荷花婀娜多姿、嬌豔欲滴的模樣,散發別具一格的風情。

坐公車於中華路口站下站,步行可至。

疏洪荷花公園的荷花,把整池子佔滿了。

荷花還是花苞,還沒盛開,含苞待放。

夏季是荷花的季節,許多攝影玩家會來這拍款款生姿的荷花。

疏洪公園這邊,有許多運動場地。

自行車道路線圖~~

二重疏洪道的環狀自行車道,長約20公里,號稱全台最長!

讓我想起周敦頤「愛蓮說」~~
-出淤泥而不染,濯清漣而不妖,中通外直,不蔓不枝,香遠益清,亭亭靜植,可遠觀而不可褻玩焉。

繼續往前邁進~~~
天空飄來一片烏雲,我想騎自行車玩最怕遇到下雨吧!不過在雨中賞荷也別有一番意境!

附近有單車租借處,可以租了單車,再上路….

嗯~~那小屋子是什麼~~前往看看

三重的天空,總是有鴿子群飛來飛去!

鴿子群停在小屋子上~~~

ㄚ~~
原本小屋子裡住的是羊兒~~

許多小朋友拿柵欄旁邊的草料餵羊…

這裡還有騎警隊~~

來到疏洪親水公園~~
這附近在建設中

天上的鴿子飛個不停~~

好大的籃球場… 可惜我沒帶籃球來打!


沿著二重疏洪道繞行一圈,可欣賞大自然風光,一旁的運動場也可讓人們活動一下筋骨,以後我要經常來這逛逛、運動,樂活兼瘦身!

房地王記者王玉婷報導

分類:新屋開箱文 » 高雄建案
分類:高雄建案

高雄紘鼎開發【達觀金賞】市心捷運、公園芳鄰,傳家大透天


市中心建地愈來愈稀有,地價節節高漲,與公園、捷運永久為鄰的透天店墅更是火熱搶手!


由紘鼎開發建設公司推出位於前金區自強一路與榮安街口的透天店墅「達觀金賞」,正對近千坪10號公園,棟距開闊、視野永無遮蔽。全案規劃為透天5樓騎樓式店墅,一樓挑高4米時尚店面,樓上5大房(4套房)空間一律主臥規格,自住或當辦公室、出租套房…住、商、辦三效合一,坪效極佳!


「達觀金賞」不僅位於市心公園第一排地段,步行3分鐘輕鬆抵達市議會O4捷運站,基地鄰近愛河親水公園、二號運河特區、中央公園、大立、漢神百貨、城市光廊、棒球場…等,六和夜市、火車站建國商圈皆在咫尺,交通相當便捷、生活採買超便利,地段增值潛力十足!


參觀洽購人潮不斷,深獲知名醫美診所、中醫名師、連鎖咖啡館、異國餐飲…菁英主管青睞,更有許多市心老住戶為第二代提早搶駐,預備先出租獲利!將來待孩子歸國再收回開業。熱銷盛況空前,歡迎前往參觀!!


詳細資料洽詢 海王子餐廳旁(中華三路近六合路)

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分類:台北縣

台北縣板橋市-板橋農村公園景點分享(上)

板橋農村公園位於吳鳳街50巷,文化路與雙十路交叉口,造景以農村生活為主題,內有農村八景、長春園區、愛心走廊、曲橋走廊、民俗戲台、假山瀑布景觀區及植物教學園區等,是個受民眾歡迎的休閒公園。

坐公車於捷運江子翠站下站,步行可至。

板橋農村公園佔地約8,447平方公尺。

板橋農村公園旁是潮和宮,可順道祈福拜拜。

板橋農村公園樹木繁盛。

長廊中的舞台,適合歌仔戲的表演。

板橋農村公園的一景一物,跟後方高樓大廈成強烈對比。

原本戲台是演布袋戲用的~~

板橋農村公園於民國78年建設,號稱全國第一座農村公園,處處散發濃厚的鄉村氣息~~

板橋農村公園內的動物雕像栩栩如生、精緻傳神。

不知為什麼~~
不好的班級叫放牛班!

水池中好多鴨、鵝呢!

經過曲橋~~
現在像這樣的農村景象,或許在台東、屏東、嘉南地區還看得到。

板橋農村公園有福德宮,有土斯有財~~~
農人是最重視土地公的。


榕樹下的土地公廟與園區眾多的花草樹木,真有讓人身處鄉下的味道在!

健康步道~~~
為民眾休閒增添了樂趣呢!

別出心裁的造景設計,牛隻跑到路上呢!



植物教學園區~~~
園內植物種類多,就像是一個植物園!


板橋農村公園景點分享(下)

房地王記者王玉婷報導

分類:台北縣

台北縣板橋市-板橋農村公園景點分享(下)

板橋農村公園位於吳鳳街50巷,文化路與雙十路交叉口,造景以農村生活為主題,內有農村八景、長春園區、愛心走廊、曲橋走廊、民俗戲台、假山瀑布景觀區及植物教學園區等,是個受民眾歡迎的休閒公園。

坐公車於捷運江子翠站下站,步行可至。

這裡有個三合院,裡面有些農村家庭舊擺設,讓我想起我媽嘉義老家的三合院。

兒時童年回憶,陸續浮現腦海。

三合院後方有一口井。

農舍裡的一隻老牛。
因為板橋農村公園是民國78年建設,所以有些造景感覺蠻古老,有著懷舊感!

貓熊愛吃的竹子~

誰知盤中飧,粒粒皆辛苦!
農人生產的農作物,值得我們好好珍惜品嚐!

板橋農村公園內有運動設施。

農村文物展示~~
展示著古農具、蓑衣、民俗交趾陶等。

民眾帶可愛的小狗出來玩~~~~~~~~~~
這裡也是溜狗好地方。


板橋農村公園的每一磚瓦訴說著農家情、農家樂。

雞群在找蟲吃嗎?還是找米吃!哈!

池水顏色深!小朋友可別爬進去玩!


在綠意盎然的公園裡逛逛,感覺真棒!

板橋農村公園頗有小橋流水的意境。


彷彿穿越時空,從古至今,從今至古~~

展現台灣光復初期的農村風光。


板橋農村公園是都會中的農村,在假日來板橋農村公園探訪一遊,感受傳統農業社會的氛圍,真不錯。

房地王記者王玉婷報導