分類:台中建案 » 台中房產

台中體二用地變身「都市翠谷」 打造億元產值

【房地王記者/萬真彣報導】台中市政府正致力於推動全台唯一公辦、規模最大的「體二用地都市更新案」,目前整體規劃願景正式出爐,擬以「都市翠谷」為設計概念,除了公共設施、住宅區外,還新增了商場用地。市府表示,得標的開發商須至少投資50億元;全案於明(99)年2月重新公開招標,招標後2年內動工,動工後3年內完工。預計完工後將釋出逾萬坪住宅與商場用地,並可創造100億元產值,讓當地土地、房價每坪至少增值1萬元以上,引起房地產業關注。

全台首創公辦都更     每坪可漲至20萬以上

體二用地都市更新案位於台中市東、北區交界,約為台灣體院、台中棒球場、市立游泳池及文英館一帶,西臨水源街、東為進德北路、北至力行路、南以精武路為界,面積共10.5公頃,是國內首創公辦且規模最大的都更案。市府在此案公開招標兩次流標後,轉與知名國際團隊合作,以「都市翠谷」為理念,將體育大學、體適能運動休閒園區、翠谷水瀑自然公園、文化特色餐飲、休閒購物商圈、景觀住宅6大元素整合成「體育休閒購物綜合園區」,未來發展空間大;目前該區土地價格約每坪12~14萬元,開發完成後預估可飆漲到每坪20萬元以上。

都更方式利多     容積率達600%

有別於區段徵收、補償徵收,體二用地現住戶在都更後,可拿回的土地以都更後權利價值計算,開發後土地價值的提升也回歸土地所有人享有。該區將分2階段開發︰第1期完成公共設施及4棟安置住宅大樓後,都更實施者即可取回1萬坪土地;而第2期以開發銷售為主,市府將容積獎勵提高達600%,住戶與參與開發的建商皆享以上權利,且商場也將擴大規劃,以吸引業者進場投資,帶動房地產另一波高潮。

分類:台北縣

台北縣三重市-幸福水漾公園景點分享

幸福水漾公園位於二重疏洪道旁,是全國首座以幸福為主題的公園 ,美麗的花海、綠地, 充滿著幸福氛圍。
坐公車於中華路下站,步行可至。

台北縣政府耗資1.2億打造的幸福水漾公園,在今年6月12日開園了,真棒。


幸福水漾公園在二重疏洪道旁,設有自行車道,體力好的人可以一路騎到八里。

幸福水漾公園興建誌~~~

蜿蜒的小溪讓園區更有意境,也具疏洪功能。

原有向日葵花卉呈現的花海區,大概季節過了,所以沒瞧見。

沿著公園步道漫騎,處處可見小火車~~~
坐下來歇息一下

可愛的小木馬、小牛等,也在園區的各角落出沒。

幸福水漾公園導覽圖~
標誌很多幸福的景點在上面。

政府打造優質水岸生活空間,新北市市民真有福。

一旁仍是農田。

夢幻花海帶你邁向幸福人生,得到終生幸福。

刻骨銘心~~
人真是要握住機會,把握幸福的契機,打造刻骨銘心的回憶。

樹下連椅子都是成對,真是沉醉在2人世界中。

帶戀人到情定I ♥ U告白,一定很讓人感動。

廁所~
對各式各樣人士都考慮到了

這是心心相映嗎?哈

愛狗人士請注意
這裡備有狗便清潔袋~

花海加斜張橋,構成一幅美麗的風景畫。

沒想到我家隔壁空地變身成這樣的水岸空間,好想在旁邊的高樓買一戶有view的當住家,每天起床望向這方,相信我整天的心情會很愉悅。

房地王記者王玉婷報導

分類:房產新聞

台北市松山區-五分埔景點分享

五分埔位於松山火車站南出口附近,是時尚潮流族的朝聖之地,以平民價格著稱,吸引不少走在潮流尖端的達人慕名而來。

於捷運後山埤站下站,步行可至。

從捷運後山埤站前往五分埔。

五分埔商圈可說是台灣成衣數一數二的批發地。

一街、三街、五街、七街、永吉路443巷、松山路119巷的店家,都很有特色。

五分埔每天都是開放營業的,不過營業時間大部分是下午到晚上。


對大部份店家而言,星期一是批發日,星期五是進貨日,這2天比較忙碌。

這2天有些店家為了大量批發、進貨事務,會暫停零售。

但根據實際走訪,有些店家還是會零售,只是不主動招呼就是了。

街上也有許多小吃攤,可填飽肚子。

買家可任意走在巷弄之間,挑選自己中意的商品。

不論各種美日青少年風格,如嘻哈風、龐克風、街頭、運動風,或淑女般端莊與優雅的服飾,這裡應有盡有。

港貨、韓貨、日服、大陸代工製品等,價美物廉,深受上班族、學生們喜愛。

在一旁的中坡公園,坐下來歇歇。

媽媽帶小孩玩的很高興。

還有籃球場,大家都是放學直接來打球的嗎?

囉~從堆積如山的成衣中挖寶,也是逛街樂事之一。

從這再往前走,就到松山火車站了。

真期待未來的五分埔能發展成媲美日本青山及韓國東大門的商圈,成為台灣成衣及設計的指標重鎮。

房地王記者王玉婷報導

分類:台北市

台北市文山區-文山親山步道景點分享

文山親山步道位於文山區,屬二格山系,沿途景致清幽,賞景健身兩相宜。
步行可至。

從圖看文山親山步道的登山健行路線。

可見「指南宮貓空親山步道」指標。

從政大校門口附近的指南路三段33巷口出發,開始今天的踏勘行。

階梯兩旁有日式石燈,頗有禪意,好像來到日本的山區。

一路欣賞文山親山步道的風景,真是綠意盎然,生機無限。

經過一戶人家,沿途有人居住。

這涼亭是羅馬式、日本式還是中國式呢?

兩隻石獅子相迎~

台北市建設局依坡度、舖面、設施狀況把登山步道分為「親子級」、「勇腳級」及「山友級」等三個等級。

「親子步道」再依路況分為「輕鬆走(Ⅰ)」、「健步走(Ⅱ)」、「耐力走(Ⅲ)」等三個等級。

走到這,就快到指南宮了。

步道上的日式石燈上的落款年代,皆是在昭和年間。

登高望遠~~~心情倍感舒暢愉悅

文山指南宮貓空親山步道是屬Ⅱ級步道~~~
適合親子同行健步走

爸媽帶小朋友走完,還可去附近的動物園玩!

走到階梯頂上就是指南宮的純陽寶殿。
純陽寶殿的山門華麗,氣派雄偉。

嗯~~~~~香火鼎盛
號稱「天下第一靈山」


眾多古樸的石燈沿著石階而立,散發日治時代的神社參道氛圍-幽靜而肅穆,沿途走來,真是一趟奇特的爬山體驗。

房地王記者王玉婷報導

分類:台中建案

台中順天建設【順天領航家】人生第一次,就能住名宅


限時入主,零店面、臨公園,精密園區罕見菁英好宅


買得起的房子,總無法觸動心中欲求?喜歡的房子買不起,七期豪宅更是遙不可及?付了多年租金,想等自備款存購買間心儀的小窩,無奈牛步的薪水,永遠趕不上飛漲的房價?


始終相信人生第一次買屋,不該只遷就於價格、委曲求全,【順天領航家】,率先打破首構成家迷思,移植七期大門大院住宅規格,捨棄三面臨路高價值店面,退縮4~6米擘畫林蔭步道,搭配雙入口門廳,用一層一戶大器外觀,以五星級飯店式管理、七期豪宅物業保全、12項優質公設,打破菁英住宅刻板印象,打造質感、氣度兼備的純住家公園名宅。


另外,為了嘉惠首次購屋的菁英們,順天建設更推出菁英兩房專案:自備36萬起、月付息5000元起,讓人生第一次,就能所有夢想輕鬆購足。罕見產品規劃,難得優質座落,有意搶進的消費者,還請別放過這回難得的購屋良機。接待會館:永春路、近忠勇路。

免費建案專屬網址:http://housetube.tw/12070




分類:台中房產 » 台北房產 » 台南房產 » 新竹房產 » 桃園房產 » 高雄房產

租屋網點閱數創3年新高 招覽房客妙招多

【房地王記者/萬真彣報導】高房價時代來臨,政府祭出的打房政策效應逐顯,使台灣房市近期觀望氣氛濃厚,買賣雙方皆緩步靜待進場佳機。此情此勢,讓租屋市場幾個月來如火如荼狂燒,「買不如租」、「以租代買」的風氣普遍瀰漫;資料顯示,今年6月份至今,網友上網點閱租屋物件的次數已創下近3年新高,且租金也平均竄升了8%以上。尤其9月開學季即將到來,學生租屋需求大量湧現,使這波租屋熱更添柴火;而在競爭激烈的租屋市場中,如何讓自家產品脫穎而出以縮短待租期,成了房東們最費思量的問題。

全配套房最搶手     招租房客有訣竅

目前最受房客歡迎的租屋產品,非「全配套房」莫屬,因其基本傢俱、電視、冷氣、冰箱、洗衣機、第四台、寬頻網路等配備皆一應俱全,可減少租屋族的租賃成本,市場接受度極高。而房子外觀的樣貌通常不是出租重點,房間內部的狀況才是勝出的一大關鍵;一般而言,屋內除了要整齊乾淨外,格局方正、採光好、通風佳的房間,較易取得房客青睞。另外,一些如可養寵物、接受短期租賃、備車位、性別限制、安全設施等附加條件,也可吸納有特殊需求的房客。至於租金行情,與房子的地段、周圍的生活機能息息相關,房東可斟酌房子的條件來參考屋況類似的物件,以訂出合理的租金。

租屋通路選擇多     網路平台占5成

更重要的是,物件曝光的通路對出租的速度而言,有著舉足輕重的影響;以往登於報紙、貼上佈告欄的傳統紙本廣告手法,已隨著科技的日新月異逐漸式微,取而待之的是滲透性、多元性、整合性高的網路租屋網。根據統計,近5成的民眾已選擇透過網路搜尋租屋,特別是對學生、上班族等年輕族群來說,更是成為主流趨勢。所以房東們不妨積極利用如房地王網站(http://free.housetube.tw)等的免費網路租屋平台,把扣人心弦的招租文案,與美輪美奐的展示照片鋪上網,吸引租屋族點閱。

分類:台北市

台北市內湖區-碧湖公園景點分享

碧湖公園位於內湖路2段175號,舊稱「內湖大埤」,以前是農作灌溉的水源區,現在為一處休閒公園。
於捷運文德站下站,步行可至。

碧湖公園鄰近國立戲曲專科學校,與附近大湖公園一樣有著都市中的小湖泊。

碧湖公園
碧湖湖面約八公頃,面積廣大。

禁止釣魚區~
這裡的魚和鳥,有著良好的生態環境。

湖邊應該是高級住宅區,因為有很棒的view!

湖邊有柳樹、落羽松、鳳凰木、扶桑、杜鵑、 矮仙丹等植物,可見繁花盛開景象。

湖邊置有涼亭、九曲橋,環境古典清幽。

環湖步道不人車爭道,很安全。

一旁設有游泳池、網球場、兒童遊樂區、觀景台、管理中心等,設施完善。

綠樹成林,昔日埤塘化身水岸公園綠地。


碧湖提供豐富的食物來源,天空不時可見白鷺鷥盤旋,是一處賞鳥的好景點。

粉紅色花朵高掛,數大便是美。


陽光灑落,清風輕拂,隨興繞走甚是悠然自在~~


阿伯在慢跑呢!

在清晨、傍晚和夜間都有人到這裡運動,舒展身心。


茂密的小山丘~~~~~~
園中有6條小徑,四通八達,為登山健行的好去處。

山頭翠碧,湖波瀲灩,體驗一片湖光山色的美景。

嗯~有隻大烏龜漫步在湖畔!


農業式微,工商發達,碧湖公園幽靜的大自然環境如詩如畫,在這裡可賞景、運動、健行,成大家喜愛的休閒健身場所。

房地王記者王玉婷報導

分類:台北市

台北市士林區-國立台灣科學教育館景點分享

國立台灣科學教育館位於士商路一八九號,內有展場、劇場、空中腳踏車及兒童益智探索館等設施,不但將科學帶出實驗室,融入生活中,也讓人體驗生活中的科學智慧。
於捷運士林站下站,轉公車可至。

離開美崙公園的健康步道~~~
前往國立台灣科學教育館。

最近新聞報導,國立台灣科學教育館的「巧克力奇幻世界」特展已經破10萬人次,現在接近七夕,應該很受情侶檔歡迎。


國立台灣科學教育館寒暑假天天開館,很適合小朋友、學生放假前來遊樂。

國立台灣科學教育館旁的美崙公園,充滿水的意象。

國立台灣科學教育館經常舉辦實驗室暑期科學營隊!但名額有限,報名要快呢!

國立台灣科學教育館的建築設計,頗有幾何之美。

國立台灣科學教育館中可身歷其境的3D動感電影院,雙人式液壓動感座椅可與螢幕上的影象一起移動,很有真實感。

國立台灣科學教育館樓層有許多主題區,如光的原色介紹、熱氣球原理、奈米世界畫廊、火焰的花園等,層層都讓參觀民眾感到不虛此行。

國立台灣科學教育館設有服務台、育嬰室,無障礙坡道讓特殊人士方便看展。

嗯~好多小朋友聚集~~

嗯~~~~~~眼花撩亂
連我都覺得很新鮮。

休息一下~~~~
4D虛擬實境劇場位於地下1樓,也是遊客必到之處, 4D環境特效立體影像技術,有震動座椅及立體眼鏡輔助,再加上聲、光、水霧…等,讓人彷彿置身影片中。

斜對面的台北市立天文科學教育館,是觀星好地方,每有日蝕或流星雨發生,總有許多天文迷前來觀賞。

旁有士林高商。

嗯~~戶外也有許多可愛的設施。

國立台灣科學教育館2F設有飲食區,可以全家在裡頭吃吃喝喝再回家。


來國立台灣科學教育館可以啟發大小朋友的好奇心,是個有益身心的休閒場所。

國立台灣科學教育館http://www.ntsec.gov.tw/
房地王記者王玉婷報導

分類:台北市

台北市文山區-指南宮景點分享(上)

指南宮位於萬壽路115號,約在指南山麓海拔285公尺處,園區約有數十公頃,精心設計的正殿(純陽寶殿)、淩霄寶殿、大雄寶殿、大成殿,聞名於世。
坐貓纜於指南宮站下站,步行可至。

下貓纜指南宮站~

貓纜指南宮站旁就是通天大道~~

嘻~~這是通往天庭的康莊大道嗎?
指南宮之名,有著天上南宮之意。

嗯~到了
指南宮創建於清光緒16年,一開始只是茅草屋。



歷經重修擴建後,才有著現在宏偉莊嚴、展現傳統建築藝術風格的規模。


雄偉的牌坊~~

在這~~~
晚上可飽覽北市遠近迷人的夜景,北海道函館號稱有百萬夜景,台北市夜景也不輸給外國。


指南宮呂祖是由淡水知縣王彬林,自山西永樂宮分靈來的。


有望遠鏡,可以觀看台北101。


淡水知縣將呂祖分靈供奉於艋舺。

凌霄寶殿內有三清寶殿、三官寶殿等奉祀玉皇上帝、三清道祖與三官大帝等眾多神明。


因台北景美街爆發傳染病,當地居民乃請呂祖至景美,平息傳染病。

傳染病結束之後,有雙目失明而重見光明者,及求助呂祖後得子者的神蹟顯現,使前往膜拜的信徒增多。

地主感念恩德乃捐出土地,在現址建了指南宮供奉。

太歲寶殿天花板點綴的跟星空一般美。


指南宮是台灣人的道教聖地之一,有著呂祖「三教同體」的教義在,以道為中心,兼祀儒釋。


指南宮景點分享(下)

房地王記者王玉婷報導

分類:台北市

台北市文山區-指南宮景點分享(下)

指南宮位於萬壽路115號,約在指南山麓海拔285公尺處,園區約有數十公頃,精心設計的正殿(純陽寶殿)、淩霄寶殿、大雄寶殿、大成殿,聞名於世。
坐貓纜於指南宮站下站,步行可至。

到指南宮的仙公廟、大雄寶殿看看。

經過純陽與凌霄兩殿間的長廊。

指南宮常舉辦大型宗教活動,及國際弘道事務。

表現親情的銅像~~
山林空氣清新,來這森呼吸真好。

回望來時路~~~

相傳~~
呂祖是唐朝人,中進士做縣令,因遇正陽祖師鍾離權,傳授心法,而成道列仙。

呂洞賓的神位名稱是「孚佑帝君」,民間多稱仙公或呂祖。

ㄚ~~有鴿子跑到上頭吃東西。

呂祖是民眾最熟悉的道教神仙,鴿子也喜歡親近呢。

指南宮為外國人士喜愛的觀光景點之一。

祈願台~~

呂祖有濟世度人,解難救厄的宏願,我們來祈求神明保佑吧!

囉~~經過小路前往

嗯~~~這隻狗睡得可真熟~~

來到大雄寶殿~

往外望,飽覽山區的景色

大雄寶殿壁畫石刻,雕樑畫棟,有大陸名廟的氣派格局。

可以在裡面打坐,修心養生。

大雄寶殿又稱佛祖殿,奉祀釋迦佛祖、阿彌陀佛、藥師佛與觀音菩薩等神明。

天氣忽晴忽雨,難以捉摸。


來指南宮,可自山腳走石階而上,享受汗水淋漓的滋味,周圍古木參天,
蟲鳴鳥叫,不但洗滌了心靈上的疲憊,也沉浸在芬多精的氛圍裡。

房地王記者王玉婷報導