分類:台中房產 » 嘉義房產

高鐵雲林站帶動 虎尾房市可漲逾2成

【房地王記者/萬真彣報導】高鐵局日前宣布位於虎尾鎮的高鐵雲林站,可望於民國104年正式營運;消息一傳出,立即帶動週邊房地產行情,也使市場詢問度增溫不少。業者認為,虎尾鎮未來將被定位為雲林縣副都心,該地房市在諸項利多的帶動下,行情至少可上揚2成以上,成為雲林縣的明日之星。

基礎建設齊全 3層透天500萬起

雲林縣政府以高鐵站為中心,開發佔地328.97公頃的虎尾高鐵雲林特定區,目前區內各項基礎建設正積極施工中,且規劃有台灣大學分校、台大醫院分院、體育園區、行政園區、住宅區等,將囊括工商、教育文化產業,成為一具有完善生活機能之重鎮。特定區及其週邊當前的房市行情,住宅區每坪約3.5~5萬元,商業區6~7萬元左右,而新建案的總價則隨地坪、建坪與建材的不同而異,但平均而言,3層樓的透天厝大概在500~1200多萬元間;若比照以往高鐵站週邊房地的漲跌經驗做推估,將來此區應有2成以上的漲幅。

串聯市區、研究單位、都市計劃 開拓房市新契機

在高鐵雲林站興建規劃未明確前,虎尾房市呈現有行無市的情況,但在特區動工後,縣府即重金開闢寬30米的高鐵特定區斗六聯絡道,為交易市場注入第一股暖流;未來特區如能完美結合虎尾現有市區商圈、台大農、工、醫學等生技研究單位,與現正實施中的500餘公頃之鎮有都市計劃區,必能促進虎尾鎮的繁榮,讓當地房市鹹魚翻身。

分類:台中房產

水湳經貿生態園區動工 台中房市金雞母

【房地王記者/萬真彣報導】被房產業者視為璞玉、總投資額初估達1000億元的水湳經貿園區開發案,近期終於有了實質的新進度。日前台中市政府舉辦水湳經貿生態園區區段徵收動土典禮,台中市市長胡自強表示,該園區將以區段徵收方式開發,若工程進行順利,可望於6年內完成所有的基礎公共建設,成為台中房市2011年最吸睛的焦點之一。

台中史上最大開發案     地價上看40萬/坪

總面積約251公頃的水湳經貿生態園區,是台中例年來最大規模的開發案,將以「大公園、大學城、大會展中心、大巨蛋及台灣精神塔」為開發主軸。其中大公園面積近70公頃,是全區的核心綠地,公園內將設置台灣塔、城市願景館及城市文化館;而大會展中心將提供5000展位與容納15000名觀眾之大巨蛋,同時也規劃興建轉運中心、購物中心、金融中心、國際級飯店等設施,形塑為國際經貿園區。此開發計畫完成後,市府可取得150多萬坪土地,估計未來當地土地標售,每坪可達40萬元。

園區住宅多元發展     台中房市新戰區

水湳經貿生態園區內的住宅區綠地、公設比例高,未來可結合周邊的藝術、人文、水岸、林蔭等元素,營造優質且多元的居住環境;當地房市在利多話題相互堆疊的情況下,未演先轟動,已造成其周邊如中清路、中平路沿線,及逢甲、12期重劃區一帶房價飆漲,勢必成為下一波台中房市的一級戰場。

分類:僑昱建築藝文專區

指揮大師祖賓.梅塔 佛羅倫斯五月音樂節管弦樂團



指揮大師祖賓.梅塔

佛羅倫斯五月音樂節管弦樂團



深入了解改變世界的指揮大師—祖賓.梅塔
搶先聆賞馬勒《巨人》原作五樂章

祖 賓.梅塔,一位出生於印度孟買的指揮家,將洛杉磯愛樂一手推向揚名世界之路,不僅是紐約愛樂有史以來任期最長的音樂總監,樂團首度打開東方大門的亞洲巡迴 更是由他一手促成。梅塔不停開創歷史新局,為世界樂壇立下無人能及的里程碑。2011,大師將親率接掌25年的佛羅倫斯五月音樂節管弦樂團,於紀念馬勒逝 世一百週年之際,獻上馬勒《巨人》交響曲,完整演出交響巨人原創五樂章。


為迎接府城的文化世紀盛會,於此邀您參與音樂會前導聆,由主講人OTTO老師引導您深入指揮大師的音樂版圖,聆賞偉大樂章,徜徉音符背後的故事!


導聆會時間地點
3月6日星期日上午10:30-11:30
台南市台南文化中心國際會議廳


愛樂好禮
OTTO老師並將於導聆會舉行有獎徵答,送出限量紀念好禮。
現場座位有限,敬請有意願參加者把握機會盡早入場!

分類:聯合報-大台中房市新訊

富旺深耕20年 業界唯一六合一全方位專業不動產服務團隊

         富旺國際開發股份有限公司(6219)於99年度因營建、代銷事業處漂亮營收35億,加上房仲事業處大舉擴展版圖有成,成果豐碩。董事長林正雄充滿信心的表示:由於99年營收達35億,較98年同期成長15倍,今年將是富旺爆發年,年營收可望突破40億元,未來推案也將轉進大台北推案,鎖定每坪單價50萬元以上區域,以提高獲利率。

  而富旺國際開發旗下富旺房屋,新春即奉上百萬名車家電大放送,震撼業界!活動時間是由去年12月開始,凡來店專任委託賣屋或成交者,即贈送富旺專屬悠遊卡,再享抽汽車大獎、百項家電用品等好禮相送,將於2月15日在總公司抽出幸運得獎民眾。

  富旺房屋雖是新品牌,卻是擁有20多年深厚地產歷練的房仲公司,早在1990年即大舉進軍房地產業,由房產代銷跨入營建業,這樣的資歷,對於房地產研究,自有一套獨門功夫。另一方面,富旺房屋實力堅強,是目前唯一股票上櫃的房仲業,擁有營建、代銷、房仲、土地開發、都市更新、工業不動產等六合一全方位專業不動產團隊的整合優勢,以多元導向和熱忱衝勁為大眾作最佳服務。

分類:台南房產

台南仁德、永康房價補漲 2年成長2成

【房地王記者/萬真彣報導】縣市合併升格後,房市第一波受惠的多為成熟區域的周邊地帶。以台南市而言,東區是台南平均房價最高的行政區,而緊鄰該區的永康區、仁德區,可與東區共享舊都心繁榮生活圈,房價漲幅力道最強;近2年來,此兩區房價已拉高約1~2成,正逐步追上台南市區行情。

仁德區︰受虎尾寮帶動  透天別墅興起

仁德區有部分路段與東區接壤,被視為是東區的延伸生活圈,其中,中山路為該區的主要幹道,可直接通往國道1號仁德交流道,沿途商店林立並有數家大型賣場,是該區重要的生活機能供給要地;而仁德區北緣因接近北區,受到虎尾寮重劃區的帶動,吸引建商陸續於文華路、裕華3街等區段推出總價600~900萬元的透天別墅產品;中正路一帶發展較早,屋齡普遍偏高,以15年左右、總價約500萬元的透天住家為主力,部分10年以上的大樓,每坪約5~6萬元。

永康區︰商圈成熟  透天約800萬起

和仁德區地理條件相似,同樣以台南東區、北區為鄰的永康區,生活機能成熟,坐擁可自給自足的商圈。其中華一路、勝利街因近知名的近兵仔市市場、商業機能強,透天別墅總價有800~1000萬元行情;而中華一路以南是最早發展的區塊,周邊多為屋齡20~30年的老舊透天,中華一路以北則開發較晚,18年前美商大賣場進駐後,人口逐漸集中於此,為當地房市創造新契機,目前區內多10~20年大樓,每坪5~8萬元。

分類:台中建案

台中大日建設【大日臻築】城市旅店概念 「大日臻築」極簡別墅純淨登場



「國立中興大學」與「中山醫學院」正核心  數座綠氧園道清新環繞



【本報訊】曾於台中七期推出清水模獨棟豪宅而奠定「精工建築」美名的「大日建設」,民國百年將以「大日臻築」再度創下區域亮眼成績,正式公開前已熱銷五成,足以證明深獲客戶信賴。新案座落於「國立中興大學」與「中山醫學院」正核心,緊臨台中高工重劃區,周圍有數座綠氧園道清新環繞,擁有難得一見的城市綠廊,在喧鬧繁雜、水泥岩壁的都市壓力中,創造一座還原身心靈的城市島嶼。


【大日臻築】精釀9席內蘊外美的生活場域,將自然視為建築的一部份,沉穩堅固的瀑布石築城,圍塑出生活私密性,6米3朗闊面寬氣派尊榮,適當開窗比例與庭園精彩營造,創造出與環境的四季互動,讓回家成為一種渡假般享受,【大日臻築】串聯「舒適、健康、安全、科技、品味」五大元素,引進豪宅等級建材:TOTO衛浴、德國LEICHT廚具、美國奇異全屋式專業軟水系統及淨水設備、全熱活氧換氣機、加拿大德威中央真空集塵系統、富士FUJI電梯…等,細膩規劃體貼住戶的居家健康與方便性,同時提升生活品味與品質,在單純無擾的自在空間,卸下生活重壓,與家人培養生活共感力。


【大日臻築】誠摯邀約希望美好生活的知音 預約專線04-22653568



分類:嘉義建案

嘉義長特建設【大豐墅NO.8】


縣市核心段  增值搶先賺

縣市合併是必然的時代趨勢,整合資源共創雙贏,建構出更具國際競爭力的都會格局,房價勢必大躍進!大豐墅站在嘉義縣市最耀眼的核心,左擁中山高、右抱高鐵站,兩大交通動脈南北迅速往返,以北港路、50米聯絡道雙快速道與嘉義市繁榮接軌,早已成形的嘉義縣政特區、蓄勢發光的故宮南院、嘉義高鐵站眾星拱月,東石經貿特區、布袋觀光港兩岸直航前哨站,大發觀光財。


麻魚寮3分鐘便利生活

麻魚寮商圈,中山路黃金軸線,郵局銀行、百貨民生、全聯福利中心、7-11、全家便利商店、燦坤3C等知名連鎖店林立,傳統市場、量販超市、風味小吃、餐飲美食樣樣齊全,南新國小、嘉新國中雙明星學校,3分鐘便利生活提案,集繁華、便利、增值於一身,更具備離塵不離城的生活優勢。


接待中心 / 北港路、麻太路口

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分類:新竹建案

新竹甲琦建設【甲琦晴山】新方向,新生活的大地別墅


稀有2樓半.闊綽75坪.一樓孝親房.

極簡十席,總價1399萬起


「甲琦。晴山」擁有蒼翠樹林景觀,徒步可達青草湖小學,隨時親近十八尖山、自行車道、鳳凰橋、于飛島…,恣情漫步、騎單車體會清風拂面的舒暢;節奏明快的車速聯絡景觀大道、客雅大道等交通主要幹道,青草湖的水岸山色,溫和的氣候,展現無窮魅力的居家勝境,又能隨時從容的來回城市與山林之間,正好為事業奔波,與重視休閒樂活,並計劃60歲退隱的人士,提供一處既滿足現在需求,又能符合退休生活的理想選擇。


由甲琦建設整體規劃興建的「甲琦。晴山」,精緻歐風建築風采,外觀上以溫潤手感精鑄與造型欄杆的細膩表現,搭配和諧的大地色彩,融入自然地景中的鋪陳,創造出獨特的建築美感和品味。「甲琦。晴山」二樓半,全棟套房,前庭約10坪,後院約8~28坪,前後陽台、頂樓露台,一樓孝親套房,單層約25坪.土地46~66坪豪闊空間,容納雙車位的深庭大院,讓主人盡享悠閒優雅的家居時光。


為人生下半場生活提前20年開始規畫吧,「甲琦。晴山」的理想環境和空間設計,這裡是值得您作為築夢的基地。全案只獻出10 個幸運名額,珍稀性不在話下,擁有它,您的人生真的不一樣!


接待中心:明湖路1008巷



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分類:台南建案 » 新屋開箱文

台南大囍田建設-知音悅 新屋分享

升級為直轄市的台南,將台南縣市土地合併為一,號稱為古都的台南本身古蹟眾多,隨處可見充滿歷史與故事的建築物,加上台南號稱為小吃的博物館,無論是街頭巷弄裡才能找到的路邊攤販或是大排長龍的名店,都能夠滿足喜愛美食的人的味蕾,在這邊介紹一個新建案,大囍田建設知音悅。位在台南北區的大囍田建設知音悅,周邊有文元國小、民德國中、文賢國中及愛普樂斯托兒所等多所學校,附近的小北棒球場、孝德公園等更是假日休閒時與家人悠閒散步的好去處,黃昏市場、大賣場、加上即將興建完成的COSTCO,生活可說是相當便利。

 

 

 

 

 

 

 

首先我們先來看一下照片

每戶皆有的寬敞併排雙車庫,樓梯底下還設有照明設備,十分貼心,讓您即使在夜幕落下後才回到家,那明亮的光線還能迎接你、歡迎您回家。

 

 

 

 

空間寬敞又舒適的客廳,正上方的天花板挑高,四周設計為主要燈光,達到省電又省空間的效果,在家具擺設的選擇上則以簡單大方為主。

 

 

 

 

從客廳可以一眼望去的廚房及餐廳,開放式的空間在視覺上看起來更大,使用歐風高級進口廚具,利用檯面L型的設計將空間與客廳做出區隔。

 

 

 

 

主臥室裡大片的窗戶將室內照的相當明亮,選擇相同色系的家具,搭配上米色,給人相當舒適的感覺,在床戶旁還有小桌椅可以坐在那裡欣賞外頭的風景。

 

 

 

 

主臥室的衛浴設備為乾溼分離,高級按摩浴缸及多功能SPA型蓮蓬頭,讓您在家也能夠好好享受,牆面的窗戶可以讓室內保持通風,也能夠加強明亮度。

 

 

 

 

日式風的房間,整間皆為木頭地板,可以作為賓客來訪時的私密空間,或是作為家人的閱讀室、小朋友的遊樂室,都是相當不錯的。

 

 

 

 

位在台南北區育德三街的大囍田建設知音悅,面寬6.5米,4.5層樓高,擁有83~154坪的建坪,寬廣的住家空間讓您生活上不感到拘束,每戶皆有指紋辨識器、室外型保全設定對講機以及彩色影像室內對講機,保障住戶的安全,樓梯間採自然光,每間衛浴空間皆有開窗保持室內通風,加上地點座落於知名花園夜市、好市多、特力屋附近,這建案就讓有興趣的朋友們參考一下囉!







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分類:新竹建案

新竹秀山建設【秀山麗池】珍藏秀山建設的不朽作品


32~79坪鉑金店面4席∣40~46坪醇品住宅15席

地段、環境、產品、戶數,全部絕版中



為妳,為孩子,買下一座詩意的園地。
「秀山麗池」位於全新竹市最有歷史深度和風情的休閒勝境,倚偎著麗池公園、玻璃藝術博物館,動物園,孔廟…,不用騎車,光以散步的悠閒節奏即可遊歷。環境則是薈萃了風城最豐厚的人文盛宴.如清大、交大、新竹女中…為休閒的環境融入郁郁文風。


為妳,為孩子,買下一座繁華的都市。
享受悠閒時光,不必遠在天邊,「秀山麗池」光復路商圈,大潤發、愛買,nova3C…繁華連結,提供最為便利豐沛的機能;3~5分鐘到公道五交流道、東西向快速道、光復路交流道,飛馳之速直趨新竹科學園區大門,動如脫兔的交通網絡,讓通勤出遊一路輕哼歌曲愉快直達目的地。


為妳,為孩子,買下一座安心的城堡。
秀山建設畢生通透掌握建築精髓,以施工品質、雋永風采的外觀,擄獲眾人眼光,從「夏綠蒂」、「陽明新秀」、「小雲崗」、「大雲崗」、「捷運學園」、「荷畔觀
止」,給您的不只是居家的舒適度,還有地段的價值與建築的智慧。「秀山麗池」在規劃的使用空間考量與產品定位同樣保持嚴謹的態度,因應環境獨有魅力和基地的條件,規劃32~79坪店面,40~46坪醇品住宅,FTTB光纖配置,讓住戶跟上數位時代享受優質網路生活,全棟呈現「簡約之美、極簡之宅」的風格,居、遊、憩、賞、玩全方位住宅,是全家人值得用一輩子光陰心甘情願廝守到老的理想居所。

接待中心:新竹市公園路221號


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