分類:桃園建案

桃園晶鑚機構【普鑼旺世】天母氣質‧法式莊園


桃園市中正藝文特區共榮圈

總價1328萬起‧89~120坪‧璀/璨/落/成


忙碌的現代人,大多數的時間都給了工作,回家就應該好好放鬆的與家人享受美好時光,全球生活趨勢正流行的「慢活」,從生活面延展至建築,能夠符合城市藝術、休閒綠意、環境景觀…等條件,才能塑造忙碌現代人心中大隱於市的嚮往。


坐落桃園市心的「普鑼旺世」,擁有萬坪森林保育區的自然環境,與法式莊園的建築美學交融,絕版的近三千坪壯闊基地僅規劃低密度91戶,全區以進口崗石精雕打造,讓您天天享受宛如普羅旺斯的陽光與鮮氧。本區域更有桃園小天母之稱,臨商圈、面森林、倚校園、近未來捷運,讓您在慢活態度中活出生命的美好。


在社區整體規劃方面,「普鑼旺世」更有別於一般透天產品,重資打造專屬的六星級休閒會館,有豪奢的迎賓大廳、Loung Bar交誼廳、圖書閱覽室,專為入主的層峰閣下豪闊招待排場而服務,還有健身房、撞球室…等提供給您家人健康休閒場域;同時導入水蓮物業提供高規格貼心飯店式管理、鐘點女傭服務,為日理萬機的您處理鎖事;全天候社區警衛搭配科技保全系統為您全時警戒。


在產品規劃方面,「普鑼旺世」真誠的實踐安藤忠雄「情感本位空間」的理想,將人性化思維,落實於空間之中,放大生活格局,創造豪墅新式樣。大面寬朗闊的客廳展現尊榮排場,獨立宴客餐廳充滿溫暖與歡樂,奢華品味的大主臥將頂級飯店浪漫融入生活,多元空間不再一成不變,近18坪的整層享受一定令閣下深深感動。


本案近握雙交流道優勢,25分鐘暢達台北,加上距離火紅地王中正藝文特區僅1600公尺,同享增值共榮。如此得天獨厚的條件,造就無以倫比的建築,調合理性與感性的「普鑼旺世」才能吸引歸國華僑、洄游台商與富裕菁英的青睞,因為講究相同、品味相同、需求相同,所以一致選擇落籍於此。總價1328萬起,即刻擁有不惑之年最大希冀的天母氣質莊園別墅


敬邀閣下速臨鑑賞。

接待會館/桃園市大興路568號

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分類:台中建案

台中同興協記建設【澄品】南台中地標美宅



總價328萬起,期付6000,薪水菁英輕鬆進階有屋階級。

樂活2房、麗緻3房,32項國際級俱樂部會館。


「澄品」座落大里三期重劃區,基地正面對立新國中、立新國小雙校明星學府,走出家門就是校門,孩子上學近便安全,從小學到高中,做父母的輕鬆享受九年免接送學程;並緊鄰生活圈四號線元堤匝道,15分鐘環台中通勤圈迅速抵達台中市新市政中心。


「澄品」除了擁有絕佳的地段優勢外,在建築規劃上更創下大台中首屈一指,全棟規劃為13層光雕景觀名宅,首創南台中第一座社區私屬五星級會館俱樂部,如:健身房、瑜珈教室、悅讀沙龍、兒童遊戲王國…等,多達32項國際級設施,專屬精英主人的尊寵禮遇,讓生活主人在忙碌工作之後,回家就像渡假般的悠閒享受,為大里難得一見,最物超所值的全齡悠活宅。


同興協記建設以七期豪宅專業建築團隊,致力為生活主人打造一座典藏好宅,無論是從純淨生活的選擇、區域資源的豐富性,甚至是健康人生、便利交通的價值面向,「澄品」絕對是您的唯一首選,歡迎閣下闔府親臨參觀鑑賞,接待會館位於:大里市立中街139號(立新國中對面),現場將有專人為您導覽解說。

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鬼月不畏老忌諱 房市成交、推案量逆勢成長

【房地王記者/萬真彣報導】傳統的農曆鬼月向來是台灣房市淡季,加上今年6月底央行為落實打房政策,祭出升息半碼等措施,使房市瀰漫著觀望及不確定的氛圍。但根據相關單位統計,打房政策僅對6、7月的交易量造成震盪效果,8月份即漸趨回穩;同時,今年鬼月的買氣與看屋熱度不僅沒有往年度小月的窘況,推案量更高達1498億元,較去年同期成長近2倍,創下近4年來最大量的榮景。

8月成交量漲4成     推案量創4年新高

以往鬼月不宜購屋的禁忌與習俗,似乎已隨著時代腳步的前進日漸式微;近年房市鬼月效應
逐步遞減的情況明顯,成交量僅有1~2成的萎縮幅度,而今年不但幾乎沒有影響,還銜接7月份遞延的買氣,成長了約4成,呈現逆勢回溫的現象。以大台北地區而言,8月的成交、推案量與房價皆回穩,也不乏大規模建案的推出,為緊接而來的928檔預試水溫並注入一劑強心針;其中,台北市的推案熱門區大致包括中山、南港區,台北縣則以永和、林口、新莊與淡水為最。

兩岸議題激勵房市     第4季將量穩價修

儘管央行的打房策略讓6、7月的交易量暫緩,8月又面臨鬼月的到來,但真正牽動房市景氣的關鍵性因素仍取決於整體經濟環境,尤其是市場供需面及政經面的走向。而全台房市在ECFA簽定後,政府招商動作亦不間斷,在這些兩岸、國際投資題材的利多激勵下,整體經濟環境持續走強,帶動景氣明顯復甦,鞏固了房地市場的信心;目前外資對於台灣房市仍持續看好並加碼投資,預估今年房市第4季,將出現「量穩價修」的局面。

分類:新竹建案

新竹暐順營造【時代雙星】與高鐵國際地標榮耀輝映


30分鐘台北生活圈,1/4價住百坪太陽能豪宅



2010年8月,台灣高鐵打敗亞洲多項重要工程,榮獲亞洲土木工程聯盟「傑出土木工程計畫獎」首獎,施工成果備受肯定。與國際地標輝映,暐順【時代雙星】全國第一棟太陽能住辦大樓,座落竹北高鐵站前廣場第一排,與新竹高鐵站、暐順【馥邑雙星】構成竹北豪宅街廓金三角,正對中央公園百年棟距視野,步行3分鐘高鐵、新竹捷運,一座國際大師設計的高鐵地標、兩座世界級太陽能宅燙金門牌,搭高鐵30分鐘悠遊台北生活圈。暐順【時代雙星】居交通重要門戶,形成高鐵站前金字塔富豪的移民潮,均質富豪街廓,跨國企業所在,更注定國際地段潛力一線增值。


全球暖化議題持續發燒,節能減碳成為全民共識,太陽能潔淨能源再生成為未來建築顯學,一如上海世博會揭示「城市讓生活更美好」,暐順【時代雙星】甫推出受到竹科光電CEO高度青睞。暐順【時代雙星】與國內光電龍頭「聯相光電」攜手合作,不惜成本鉅資打造67kw太陽能光電板,將日光轉化為電能,供社區公設用電,不但節省大樓電費支出,更減少CO2排放量,真正落實節能、減碳、環保的低碳生活。


暐順營造總經理林清和先生表示,暐順營造深耕建築與經營企業理念如出一轍,永續、創新是不變的競爭力,本案【時代雙星】是繼【馥邑雙星】首創全國第一太陽能宅之後,再度力造的高鐵新地標。


新竹天氣佳、空氣好,與台北動輒40-50萬/坪的房價相比,只要1/4價住百坪大空間,吸引台北移民潮。暐順【時代雙星】以國際視野打造層峰豪宅,邀集跨國建築菁英團隊:1.日本新日鐵制震與台北101結構安全同等級。2.中空樓板靜音工程,全球豪宅同步寧靜革命。3.全屋式淨水,照顧全家人健康飲用水。4.金質光纖標章,光纖到府掌握世界零時差脈動。全棟太陽能光電美學巨擘,住辦合一雙核心,為竹北豪宅矗立一座永恆傳世地標。
【暐順營造】擁有30家以上竹科晶圓廠、辦公大樓營造實力,更獲得「金獅獎」、「台灣誠信建商」、「評審團卓越特別獎」殊榮,同時也是新竹第一家拿下國際雙認證的建設公司,雄厚營造實力值得信賴。


暐順【時代雙星】竹科百大光電CEO指定建築品牌,高鐵局、銀行信託誠信背書,79-95坪層峰御所、企業旗艦,全棟太陽能光電新美學,歡迎預約、蒞臨鑑賞。

接待會館:文興路‧高鐵2路

免費建案專屬網址:http://housetube.tw/12513




分類:台北建案 » 台北房產

北市光武新村都更 房價晉升豪宅行情

【房地王記者/萬真彣報導】根據統計,台北市屋齡30年以上的老房子約占北市建物的1/3強,即每3戶中, 就有1戶年逾30的舊房子,所以引發了更多的都更需求。以位於敦化南路附近的連棟公寓─「光武新村」為例,其屋齡已高達45年,日前在當地住戶、建商與建經公司的三方共識下,在短短的10個月內即取得75%住戶的認同, 創下東區跨越都更門檻最快速的都更案;預計此案完工後,每坪約50萬元的老舊公寓,行情將翻升數倍,甚至可飆漲至每坪百萬元的豪宅價。

位處精華地帶     都更獲利不容置疑

光武新村正臨敦化南路1段(162~172號),介於忠孝東路4段與市民大道之間,與百貨公司為鄰;由於位處台北市精華地段,使當地住戶與建商早已瞄準該地實行都更帶來的龐大利益,因此積極關注都更相關事項。該案原為4層樓公寓住宅,現有住戶72戶,未來開發後,基地總面積共886坪、面寬超過40米,且得以興建20層高樓,並將改名為「敦南168」;預估此案銷售面積可達6355坪,總銷規模約在65億元以上。

住戶領土免費擴大     房價可望漲3倍

目前當地舊公寓房價每坪約50~60萬元,以光武新村一戶平均30坪換算,每戶總價約1500~1800萬元;但都更改建完成後,每戶不但多得一個車位,更可享分回比原本多22~25坪的福利,每坪至少值80~100萬元;因此未來光武新村的房屋可增值2~3倍,躍為總價超過4000萬元的豪宅。

達成都更共識關鍵︰公平、公正、公開

都市的更新改建,對提升都市機能有著重要且的正向影響,且在發展飽和的都市中,更是一股無法抑止的必然趨勢。但都更議題時常有備受爭議的疑慮,其爭論的重點,不外乎為規劃、時間、資金等問題,因此都更案成功與否,全賴於整合的過程是否以公平、公正、公開的原則來獲得住戶對執行、承辦單位的信賴,順利達成多方共識。而光武新村即是一正面的都更案例,在住戶有極強的參與意願的前提下,再經過透明機制、充分溝通及提供住戶房價增值獲利的遠景,則可在短時間內取得認同。

分類:台北市

台北市文山區-貓空景點分享

貓空位於台北市立動物園旁,是台北近郊的一處美景山林,遊客來到貓空地區坐貓纜、享美食、逛寺廟,可體驗不同以往的多元娛樂!。

坐貓纜於貓空站下站,步行可至。

前往貓纜~
動物園旁有水舞廣場~~

我超級喜歡在夏天看到水,只要看到會流動的水就覺得超級涼快。


水舞廣場透過音樂、燈光,營造一處有fu的噴泉區。

離開水舞廣場
前往貓纜~~


上山囉~
透過玻璃窗從高空俯瞰賞景。

經過底下的動物園~~
從台北市立動物園西側搭貓纜至貓空地區,最方便。


一下指南宮站,可見李建和先生像。

看新聞說~~
北市公共運輸處於8/14日復駛貓空遊園公車左線,搭公車穿梭景點省時又省力。

現有「貓空遊園公車左線(指南宮)」及「貓空遊園公車左線(動物園)」、「貓空遊園公車右線」這3線遊園公車路線,只要你投現或刷卡,就可憑續乘劵無限次搭乘。

下指南宮站,一定要去指南宮。

白雲青山依偎在身旁~

指南宮各寶殿獨立分散。

白雲纏繞著藍天~~~

從貓空纜車站下站,可步行前往至壺穴玩。
貓空知名景點:田寮橋、樟山寺、杏花林、茶壺博物館、樟湖步道、三玄宮、茶推廣中心、圓山、草湳、天恩宮……等,都值得一遊。

來貓空可懷舊也可來個深度茶體驗,在餐廳、茶坊可品嚐各式各樣茶葉料理,大飽口福。


貓空離深坑很近,可順道前往深坑老街吃豆腐,過個快樂充實的一日遊。

房地王記者王玉婷報導

分類:台北市

台北市大安區-臨江街觀光夜市景點分享

臨江街觀光夜市位於基隆路二段和信義路四段間,也就是通化街39巷及臨江街上,一般人的印象都叫他通化街夜市。
坐公車於通化街口下站,步行可至。

臨江街觀光夜市是設立在住宅區裡的夜市,鄰近的土地、住宅寸土寸金。

臨江街觀光夜市一邊賣服飾、鞋類、皮件、生活用品、雜貨較多,另一邊賣平價美食居多。

有設化妝室,好方便呢。

沒裝垃圾袋上去,大概是天還沒晚吧!

下午後,臨江街觀光夜市的服飾店才開始一天的生意。

臨江街觀光夜市整潔、舒適,街上很乾淨。

臨江街觀光夜市店面多、攤販少。

通化街~
這裡販賣各式口味的香腸、割包、壽司、烤鴨夾餅、米粉湯、快炒、魷魚羹、甜品…等,剛才吃了好吃的割包,店家可是一家開了50年左右之久的老店。

政府拆除羅斯福路的違章建築,許多店家和攤販遷移來通化街,形成通化街夜市。

坡心市場~~

臨江街觀光夜市早上會賣蔬菜、水果、雞鴨、魚肉,像一般菜市場。

臨江街觀光夜市外是高級住宅區。

臨江、文昌、通化街,形成一個熱鬧的商圈。

夜深了,可以看到台北101發亮的頂端。

所謂夜市,就是越夜越美麗。

走到家具街,來逛店家的以女性顧客居多。

臨江街觀光夜市原來就是通化街夜市,以前跟同學來逛,只知它是通化街夜市呢!哈!

房地王記者王玉婷報導

分類:台北市

台北市松山區-饒河街觀光夜市景點分享

饒河街觀光夜市位於饒河街上,約在八德路四段及撫遠街間,近松山火車站,以小吃美食聞名,深受外國觀光客喜愛。
坐火車於松山火車站下站,步行可至。

饒河街觀光夜市燈火璀璨的牌樓,耀眼奪目。


頗有聖誕節的氛圍~~

饒河街觀光夜市攤位眾多,可以在這吃到便宜又大碗的美食。

饒河街觀光夜市全長約600公尺,算是台北市區大型的觀光夜市。

饒河街觀光夜市路的中間,也可以擺攤販賣東西。

新婚或情侶來這約會、飲食,荷包不會大失血。

饒河街觀光夜市的國民美食有餛飩麵、刀削麵、鴨肉麵、鱔魚麵、蚵仔麵線、米粉、冬粉、臭豆腐、滷味等,還有許多冰品、飲料店。

賣的衣服也便宜,因為近五分埔,價差也不大。

饒河街觀光夜市人潮眾多,常會擠得水洩不通的,所以平日的晚上來逛,比較悠閒。

從前饒河街與松山車站一帶,是水運貨物的轉運站,繁榮的景象有「小蘇州」之稱。

後因港淺淤樍,八德路拓寬,而沒落。

政府將南松山橋下有照攤販移至饒河街,饒河街漸成為北市繁華的觀光夜市。

店家擺放琳琅滿目的小物,讓遊客可以慢慢挑選。

不過觀光夜市人多,要小心身邊財物呢!

外國觀光客來台,必定一遊夜市,因為這是國外少有的。

我到夜市最想吃的是蚵仔煎、珍珠奶茶,光想到就流口水。


夜市是台灣獨特的文化,美味的夜市小吃,讓人感到身為台灣人真好。

房地王記者王玉婷報導

分類:房產新聞

台北市北投區- 關渡自然公園景點分享(上)

關渡自然公園位於關渡路55號,由北市政府委由《社團法人台北市野鳥學會》管理,這片關渡濕地,有鳥類在此繁殖;尤其逢冬季時,候鳥成群前來,非常熱鬧。

坐公車於捷運關渡站下站,步行可至。

來到關渡自然公園~~

買票付50元進入關渡自然公園~~


關渡自然公園內有保育核心區、戶外觀察區及永續經營區等。

關渡自然公園位處淡水河及基隆河的交會口,有草澤、水塘、水筆仔、河口泥灘地等景觀,這裡食物豐富聚集許多鳥類。

關渡自然公園附近的魚蝦貝類,是野鳥的食物來源。

關渡自然公園的位置圖~~
沼澤地及水筆仔紅樹林,可見水鳥、彈塗魚、蟹類……等。

關渡自然公園經常有台北市公立小學的學生來進行戶外教學。

埤塘生態區~~~


關渡自然公園的課程以解說、帶領、體驗、觀察大自然,是教室外優良的學習場所。

大自然是分解回收的地方~~

來到關渡自然公園,讓人明白環境保育的重要性,大自然跟人類生存環境密不可分。

關渡自然公園的自然中心~~

關渡自然公園會舉辦活動及兒童遊戲,很適合爸媽帶小朋友來遊玩。

到關渡自然公園的自行車道,可由關渡宮出發,經關渡自然公園後,進貴子坑溪段,關渡自然公園附近好水好山,騎自行車遊玩最棒了。

關渡自然公園位處北部低海拔林區,區內空氣自然、清新。

徜徉在一片綠意的寬廣與遼闊中,真好。


關渡自然公園景點分享(下)

關渡自然公園官網http://your.gd-park.org.tw/ind/modules/sections/

房地王記者王玉婷報導

分類:台北市

台北市北投區- 關渡自然公園景點分享(下)

關渡自然公園位於關渡路55號,由北市政府委由《社團法人台北市野鳥學會》管理,這片關渡濕地,有鳥類在此繁殖;尤其逢冬季時,候鳥成群前來,非常熱鬧。

坐公車於捷運關渡站下站,步行可至。

關渡自然公園的解說亭~~

解說亭~~
關渡自然公園的經營方向,在「保育、教育、休閒、研究」四個方向發展,解說亭肩負教育的責任。

處處有木造賞鳥小屋~

進去看看~~

關渡自然公園的寧靜下有著豐富生態~
如烏龜、青蛙……等,不過有些是外來種。

木造賞鳥小屋~
也有高樓層的。

在木造賞鳥小屋內,找尋鳥兒的芳蹤。
離開木造賞鳥小屋門要關上,不然鳥兒會飛進來。

這裡以前有飼養牛。

野草花~~
解說真仔細~~

從野鳥協會的望眼鏡中,可捕捉到鳥類的身影。

嗯~~~又見解說亭

關渡濕地是台北市難得的大片綠地,除了欣賞它外,也要保護它。

關渡這地方曾經繁榮,有著自己的發展故事~~


日治時期,這裡是農業重鎮。

冬季時,關渡自然公園蘆葦會乾枯,顯現著蕭瑟的美景。

水生植物~

濕地上各生物的棲息,都是來此能欣賞到的自然景觀。


來觀察彈塗魚、招潮蟹等生物,最好在退潮時來較易看到。假日來關渡自然公園休息一下,星期一才有精神為人生打拼,記得~~休息是為了走更長遠的路!

關渡自然公園官網http://your.gd-park.org.tw/ind/modules/sections/

房地王記者王玉婷報導