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房價登錄機制擬定 區域行情透明化

【房地王記者/萬真彣報導】為導正業者恣意哄抬房價的歪風,行政院昨日通過「不動產經紀業管理條例」修正草案,明定仲介與代銷業者,應在完成不動產所有權移轉及成交後的30天內,向中央主管機關以「區段化」、「去識別化」的方式,登錄實際成交房價與相關資訊;未來民眾可上網查詢區域房價行情,促進交易透明化同時保護消費者權益。另外,行政院亦要求房仲業者在接受買賣或租賃雙方的委託時,須經當事人書面同意,並遵守7要件。

房仲業者案件成交 須買賣雙方書面同意並遵守7要件

國內房屋交易的方式,向來透過不動產經紀業進行,或由買賣雙方當事人自行議定;由於交易過程、價格未公開,沒有一致性的參考標準,導致買賣雙方普遍缺乏正確資訊與觀念,無形間助長業者不當哄抬房價的情況,交易糾紛於是屢屢發生。因此,行政院在討論「不動產經紀業管理條例」草案時,規定房仲業者在買賣雙方簽定書面同意書後,才得以接受雙方委託,並需告知雙方相關7款規範要件。

此7款要件包括:

1、公平提供雙方類似不動產交易價格。
2、公平提供雙方契約內容有關之說明。
3、提供買受人或承租人關於不動產充分必要之資訊。
4、告訴買受人或承租人依仲介專業應查知不動產之瑕疵(例如有無凶殺案或海砂屋)。
5、協助買受人或承租人對不動產必要之檢查。
6、不得告訴當事人他方願接受之底價。
7、其他經中央主管機關為保護買賣或租賃當事人所為之規定。

維護隱私 登錄採區段化、去識別化制

此案正式執行後,業者應登錄的成交案件內容,除實際交易價格外,還包括移轉面積、交易日期、建物類型或用途、土地使用分區、總樓層數、移轉層次、登錄業者等資料。此外,為保障隱私權,房仲業者在登錄成交房屋的地點時,將採「區段化」原則,以一個街廓的門牌為依據,舉例來說,若地址為台北市木柵區木新路55號,僅以台北市木柵區木新路○號至○號做登錄;而「去識別化」即交易當事人之個人資料(姓名、出生日期、身分證編號等),不列入登錄範圍。

分類:台北縣

台北縣土城市-桐花公園景點分享

桐花公園位於土城天上山附近,每年五月桐花盛開,落花量驚人,上山賞花人潮多集中在此季節。
坐公車於永寧捷運站下站,步行可至。

石壁寮溪棧道~~

永寧捷運站4號出口後面,從這前往

嗯~~看到桐花公園牌坊~~

看到桐花公園牌坊~~表示我沒走錯路

南天母橋~
這附近也有大油桐樹


南天母廣場~
這裡有公車站牌

經過承天禪寺~~

石壁寮溪可以賞魚,這裡也可賞鳥

來到承天禪寺~~~

旅遊地圖~~
桐花公園在桐花季,停車場車位往往一位難求
最好趁非假日、雨天上山~哈

賞螢步道口~
這條山路蠻好走的,大概是每天都有人來登山吧!

嗯~~想到這的人
也可開車從南天母路上山,直接抵達桐花公園;或搭接駁公車。

晚上可以看到星光點點的景色,不過那是螢火蟲不是天上星星。
雖然現在不是油桐花季節,但看螢火蟲也不錯。


從這可前往天上山、火燄山~~

繼續往上走~~

桐花公園到了~~
五月的第一週,各地的油桐花都會開了,白色的油桐花,如雪片飄飄墜落,常被稱為五月雪。

在桐花公園,一對情侶簇擁依偎,浪漫地欣賞美景,是很讓人稱羡的一件事;桐花公園也適合夫妻及小朋友前來,漫步賞桐步道,接近大自然;想健身的人,可以跟我一樣,從永寧捷運站出發,步行到桐花公園,相信肌力、肺活量會增強的。

房地王記者王玉婷報導

分類:高雄縣

高雄縣鳳山市-衛武營都會公園景點分享

衛武營都會公園位於新強里15鄰輜汽路281號,原本是軍營,現在蛻變為一座都會公園,充滿生機。

坐捷運於衛武營站下站。

嗯~一下捷運站
就是國軍高雄總醫院

公園到處逛逛~~

823台海戰役紀念碑~
這裡果然到處有軍事背景

小巧可愛的樹~

衛武營都會公園旁也充滿綠意。

來到衛武營都會公園~
清朝末年時的「台灣輿圖」上,這裡標著「鳳彈汎,守備一員把總一員兵三百名」。

建設中~~~

日治時期,衛武營是軍事方面的「鳳山倉庫」。

衛武營都會公園~~

光復後,衛武營設立了軍事訓練中心與後勤補給單位。
現在還可窺視原有營舍的空間設計,如營舍、棚架、水塔、格狀步道等。

衛武營公園內有千株林木,也新植了香草、鮮花。
這裡好美!希望花朵長的茂密些,就可以拍婚紗了。

1979年後,衛武營軍方開始整併並撤離。
現在成衛武營都會公園~

衛武營都會公園占地非常廣大!

很美的地方~

舊營舍的建築物,加工迷彩後變好看了。

從北區入口一進到園區
這是遊客服務中心

高雄市野鳥學會最近發現衛武營都會公園有「亞洲錦蛙」入侵,這種蛙遭攻擊會分泌毒液,大家可得小心,不要亂抓青蛙玩。

這裡是夢境公園區
衛武營都會公園規劃了生態池、中央草坪、生態森林、兒童遊憩區、迷彩景觀花園等,可以在這玩一整天。


衛武營國家藝文中心與都會公園,應該會帶動高雄房價,因為這裡真的是怡人居住的好地區。

衛武營都會公園官網http://traffic.kscg.gov.tw/weiwuying/weiwuying/map.aspx

房地王記者王玉婷報導

分類:高雄市

高雄市鹽埕區-愛河景點分享

愛河位於高雄市,流經左營、三民、鼓山、鹽埕、前金、苓雅等區,最後到高雄港入海,愛河早期稱打狗川,日治時期日人稱為高雄川,後來愛河游船所招牌因颱風過境,吹得只剩愛河兩字,又因有情侶一同殉情事件,報導記者取鏡頭入鏡招牌-愛河,所以這河就叫愛河。

坐公車,步行可至。

往河東路方向走~~

愛河中游一帶有客家文物館、三民一號公園、市立美術館,愛河中游支流之二號運河邊有三鳳宮、三鳳中街、高雄中學、高雄火車站等景點。

來到高雄市議會前~

經過高雄地方法院檢察署~~

高雄也有公共自行車~~

台灣醫療史料文物中心~
裡面有展覽可參觀

沿著河東路走~~
光復後,政府將愛河運河兩岸建河畔公園,吸引市民休憩。

過橋的景點較多~~

嗯~有人在河上玩風帆

遠方有停車場


走下橋看看~

過端午節,這裡會舉辦划龍舟比賽。

我也想玩。


高雄市音樂館~~
設有音樂廳、戶外音樂廣場,可在這欣賞音樂演出及街頭表演。


高雄巿立歷史博物館~
原為高雄市政府所在地,民國93年10月18日,高雄市政府文化局公告為「市定古蹟」,見證高雄發展。

哇~河岸這紅花開的好茂盛阿!

走上去看看~~

嗯~這是運動場

在愛河邊吹風走走,感覺挺不錯的。

任何偉大的城市,都有一條重要的河流經過,愛河帶給高雄水岸景觀,也兼具休閒功能,有愛河加持,相信高雄未來的發展會越來越好。


高雄市音樂館http://www.kcmh.org.tw/
高雄巿立歷史博物館http://w5.kcg.gov.tw/khm/
愛河官網http://pwb.kcg.gov.tw/Love/index.htm
房地王記者王玉婷報導

分類:台中建案 » 台中房產

水湳經貿區 台中房市新一級戰場

台中市政府為跟上全球化、兩岸經貿發展的腳步,與鞏固其都市定位,規劃了「水湳經貿生態園區整體開發計畫」,以邁向國際化為願景,將該區形塑成中台灣最大的生活、創意、文化以及生態新綠洲。該案是目前中部招商的熱點,因此台中市政府日前宣布動工時間將提前至今年底,預計民國104年完工。此計畫通過至今,已引起多方建商的高度興趣,推案絡繹不絕;此區未來也會是商辦大樓密集的首要地段,有機會躍上繼7期後,台中的新一線房市戰區。

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分類:台北縣

台北縣三芝鄉-根德水車園區景點分享

根德水車園區位於古庄村之台2線旁,三芝鄉有許多水車園區,常舉辦水車文化節,有著「觀光」、「生態」、「健康」意象,帶動三芝鄉觀光產業的發展。

坐車於三芝站下站,步行可至。

根德水車園區~

三芝鄉的水車園區,還有八連溪水車園區 、三村水車園區、福德水車園區、櫻花水車園區、公王水車園區等。

三連式水車不停的運轉~~
早期農民利用水車碾米及製茶、灌溉,全盛時期約有20座以上。

水車運轉,驅動發電機供電力~~

嗯~木造的水車模型,上有跑馬燈。

有木造涼亭,可以休息 。

根德水車園區為紀念曾任三芝鄉鄉長的盧根德先生,他完成三芝鄉

許多的基礎道路建設。

水碓 ~~

這字唸水碓(ㄉㄨㄟ、)~~~

根德橋~~
連結溪的兩岸

巨石上寫著根德水車園區。

根德橋的造型頗奇特~


橋下似乎沒什麼水流經 ~~

根德橋鮮紅色的外觀,亮麗搶眼。

大家來根德水車園區遊玩~~
由於人為有時會影響河川與動植物的生態,三芝鄉興建水車
,倡導保護環境的重要與口號。

根德水車園區旁就是大海。
嗯~~~從海上吹來一片大烏雲


看起來天要下雨了~~

位於福德村八連溪旁的根德水車園區離三芝市區很近,來三芝鄉除吃吃筊白筍,也要在這「水車之鄉」體驗水車文化,領略水車文化之美。

房地王記者王玉婷報導

分類:台北縣

台北縣土城市-承天禪寺景點分享

承天禪寺位於承天路96號,廣欽老和尚小時候曾皈依晉江名剎承天禪寺,故闢寺以同名表達恩情。隨著土城市政府推廣桐花及螢火蟲季,順道來承天禪寺的參佛人潮年年增多。

坐公車,步行沿承天路可至。


承天禪寺為北台灣知名的佛教勝地~~

嗯~這是布袋和尚


進承天禪寺需遵守規定~~

遠處藍天白雲、綠幛如屏,讓人心曠神怡。

承天禪寺大悲樓~~

山區有許多高大的原生闊葉林,蟲鳴鳥叫聲不絕於耳。


綠瓦白牆的承天禪寺身處在群山的懷抱中。


青翠的草地上,植栽修剪成各式各樣的動物。

由大雄寶殿遠眺台北盆地,視野遼闊。

從禪寺往下看,承天禪寺位於清源山山坳。

廟宇坐北朝南~~~傳出陣陣禪聲頌音~~

承天禪寺供奉三寶大佛,每天上山禮佛的人不少。

設有接駁車,方便禮佛的人上下山。
從山腳下通往承天禪寺的路線,有條「廣欽老和尚紀念步道」,步道上常見三跪九拜的信徒沿步道上山!

這附近設有許多登山觀光步道~~

紅色的地方是現在位置~~

啦啦啦~前往桐花公園

承天賞螢步道~~
前往的路上相當清幽,快到桐花公園時,聽到卡啦ok的聲音,原來是一旁的咖啡廳傳出,我還以為是在舉辦活動!


承天禪寺一向是大台北熱門的踏青旅遊路線之一,前往承天禪寺的路旁有許多的攤販,從生活用品、山蔬、涼水、麵攤、念珠、飯菜都有,爬山累了除了可到承天禪寺逛逛,還可到這吃吃、補充體力。

房地王記者王玉婷報導

分類:新竹建案

新竹寶君建設【中山皇居】中山路.雙捷運站旁 86~128坪,5~6大房,3車位透天豪墅


主市中心最具增值潛力的別墅新標的,
提前坐享新竹輕軌紅線、藍線捷運增值利多



「中山皇居」與西雅公園為鄰,天公壇豐富生活機能和中山路城隍廟商圈繁榮連成一氣,中華路、經國路、景觀大道主幹道近在咫尺,火速直奔北二高、中山高,直趨新竹科學園區和竹南科學園區,交通網絡之綿密快捷不容小看!


更值得矚目的是,「中山皇居」位於藍線捷運頂埔路站以及紅線捷運新竹車站徒步範圍內,在捷運利多發酵下本區將是新竹地區下一波增值潛力最強的巨星,而且現在以平實價格即可購得「中山皇居」,未來漲福絕對難以估計!


「中山皇居」在寸土寸金的市中心,大手筆規劃均質86~128坪,3車位,5~6大房,全區封閉式人車分道,統一大門進出形塑安全城堡,以高級進口建材打造舉世爭寵的透天豪墅,每一席絕對是經典之作。


寶君建設因「帝寶」建案榮獲新竹市政府頒授「十大優建商」的殊榮。全新完工的「中山皇居」有寶君建設優質建商背書,值得您百分之百信任。

接待館:新竹市中山路轉牛埔路口


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分類:台南建案

台南家億建設【崇明綠邑】超級名店計畫



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