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坐擁一港口二機場 北科特區成房價推手

【房地王記者/萬真彣報導】近來被廣泛討論的「台北科技走廊(T.T.C)」,是由「內湖科技園區」、「南港經貿園區」,以及新興的「北投士林科技園區」所串連而成;南港與內湖因發展較早,陸續有許多企業進駐支撐,加上近期捷運的開通,已成功拉抬周遭的房價。而即將於2012年啟用的北投士林科技園區,簡稱北科特區,目前號稱台北市黃金科技走廊的最後一塊重劃區,隨著相關開發計畫的逐一實行,已有許多房屋建商、投資客在此佈局,使該區房市蘊藏著無限增值空間。

地理位置優異     整合產業、人文、休閒功能

北科特區位處士林、北投交界,範圍橫跨雙溪兩側,涵蓋雙溪以南、承德路東西二側土地,與雙溪以北、文林北路、承德路間所圍的區域,以及承德路以西沿基隆河一帶的農業區,腹地面積約194.29公頃。更重要的是,該區坐擁台北港與2座機場(桃園、松山機場)的交通中心點,區內亦有雙溪、磺溪、基隆河3河匯流,是唯一結合河岸自然生態的科學園區開發案,且園區內部土地規劃採333黃金比例原則,即1/3住宅、1/3產業,與1/3的公設,是整合產業、人文、水岸休閒的三合一園區,未來可望提升區域居住人口達14,383人,就業人口達35,000人,有超越內科、南軟的氣勢。

拉抬周邊房市        西天母房價看俏

北投士林科技園區內生活機能發達,除了鄰近捷運明德、芝山及士林站,交通便利外,周圍有多所醫療單位及高等教育學府,加上天母、士林一帶商業蓬勃,未來此園區將可成為台北市發展生物科技、媒體、資訊、通訊等多項知識經濟與科技產業的最佳地點。而西天母為目前在北科特區的帶動下,房市較明顯成長的地區,專家預估該區房價將來有每坪漲至150~180萬元的潛力。

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台北縣淡水鎮-清水巖祖師廟景點分享(上)

淡水清水巖祖師廟位於清水街八十七號,也就在五虎崗的第三崗上,祖師廟殿宇軒昂,金壁輝煌,為淡水地區知名道教聖地。
坐公車於淡水捷運站下站,步行可至。

清水巖祖師廟前殿是採用「假五門」的規格。
嗯~最近舉辦清水祖師千秋繞境大典~~

清水巖祖師廟可見木雕匠師黃龜理、交趾陶匠師陳天乞、石雕匠師張木成之美作。

在日本政府「市區改正」下,大街(今中正路)經拓寬美化、建下水道,成為淡水地方經濟中心,清水巖祖師廟也為地方信仰中心。

清水祖師叫蓬萊老祖,也名落鼻祖,當有天災人禍發生,屢落鼻示人。

信者避災遠禍!因佛力靈顯,祖師廟香火鼎盛。

每年的農曆五月初六:清水祖師祭典,總是吸引信徒參加清水巖祖師廟大拜拜
,非常熱鬧。

清水巖祖師廟居崗上,避熱鬧街市塵囂!

清水巖祖師廟參拜導覽表~~
巖內共2座香爐拜6柱香。

清水巖祖師廟龍柱表現日治中期風格,雕刻精美。

旁有一小廟,廟貌巍巍!

嗯~~有布袋戲演出
記得有布袋戲演出時,附近就會出現賣棉花糖、糖葫蘆的小販!

清水巖祖師廟門前對聯~
兩句聯開頭是「清、水」。

清水巖祖師廟可能是台灣道廟中,最早設有管理委員會的。民國廿六年廟成後,建築委員會成為管理委員會。

進去清水巖祖師廟~~~

有許多信徒準備了貢品拜拜~~

清水巖祖師廟裡「仁昭宇宙」、「保國生民」、「移風化育」匾額高掛。


清水巖祖師廟景點分享(下)

房地王記者王玉婷報導

分類:台北縣

台北縣淡水鎮-清水巖祖師廟景點分享(下)

淡水清水巖祖師廟位於清水街八十七號,也就在五虎崗的第三崗上,祖師廟殿宇軒昂,金壁輝煌,為淡水地區知名道教聖地。
坐公車於淡水捷運站下站,步行可至。

清水巖祖師廟清水祖師金身,初到淡水港時,奉祀於濟生號商店,也就是鄉紳翁種玉家中。

但五十坪的房子過小,出入不便,於是地方賢士想建廟奉祀。

清水巖祖師廟兩廊連接正殿。

清水巖祖師廟的華藻與天井,呈現台灣早期廟宇的雕刻之美。

文昌殿~
許多考生都來這拜拜~~

哇~放了好多准考證呢!

光緒時,中法戰爭淡水守軍提督孫開華獻金謝神助,鄉民提出建清水巖祖師廟之建議。

清水巖祖師廟,經鄉民獻地、獻物、捐資,遂動工興廟。

清水巖祖師廟供奉「落鼻祖師」~~


中法戰爭時,祖師顯靈,助劉銘傳戰事有功,光緒帝特賜「功資拯濟」匾額,高掛清水巖祖師廟。


清水巖祖師廟建廟初期經費短缺,不但請里長們捐幣,相關人員也四處繼續募捐,終在民國二十六年完成前殿。

清水巖祖師廟,是將鄰近幾座小廟拆除後,整地興建的。


清水巖祖師廟也供奉地藏菩薩!

正殿東廂奉祀的蕭府王爺,原為小王爺廟,拆除後捐地建清水巖祖師廟。


嗯~好多太歲~~

西廂奉祀的西蓁王爺,是由當地音樂團體「淡水軒」捐幣所建。

清水巖祖師廟後殿為地方保正(里長伯)勸募,於民國廿一年完成。

聽說清水祖師祭典,陣頭雲集,行境信眾歡騰。


清水巖祖師廟為淡水人的信仰中心,也是台灣各地信徒的朝聖地,各地進香團湧入,滿足鄉親父老信仰需求。

房地王記者王玉婷報導

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台北縣淡水鎮-紅毛城景點分享(上)

紅毛城位於中正路28巷1號,創建於明朝(1629年),歷經西班牙人、荷蘭人、明鄭、清朝、英國人、日本人統治過,荷蘭人、西人因髮色偏紅,所以平埔族人稱之為紅毛番,住所為紅毛城。
坐公車於紅毛城下站,步行可至。


現為國家一級古蹟的紅毛城入口~~



紅毛城全區配置及動線圖~~
現在在右下方正要往上走~~

嗯~~一進紅毛城,左前方有旅客服務中心。

旅客服務中心旁,賣紅毛城的紀念品。


喔~好可愛的小屋,上面寫愛情、健康等,是許願然後可以送達心意嗎?

俏皮的郵筒,我家附近都是方形的。

西元1629年西班牙人由基隆來到淡水,在這築了聖多明哥城。

西元1642年在台南的荷蘭人北上趕走西人,原址重築今日之紅毛城。

台灣納入清朝版圖後,紅毛城形勢險要,為淡水河口防禦地。

紅毛城主堡內分為上下二層,這是一座方形城砦,砌法是「外石內磚」,以前足可抵擋砲火的襲擊。


紅毛城雖地基深、牆壁厚,但外牆經年累月後需不斷的修復~~

左邊是紅毛城於2005年修復之顏色,右側是1984年修復之顏色。

紅毛城後方可乘涼,空間廣大。

紅毛城在明鄭時也略有修繕,清雍正時也築現在僅存南門之城牆。

從紅毛城俯視淡水河口,心曠神怡。

臺北縣政府淡水古蹟博物館提供遊園車,載行動不便者、孕婦、老人往返。

紅毛城景點分享(下)

房地王記者王玉婷報導

分類:台北縣

台北縣淡水鎮-紅毛城景點分享(下)

紅毛城位於中正路28巷1號,創建於明朝(1629年),歷經西班牙人、荷蘭人、明鄭、清朝、英國人、日本人統治過,荷蘭人、西人因髮色偏紅,所以平埔族人稱之為紅毛番,住所為紅毛城。
坐公車於紅毛城下站,步行可至。

清朝淡水開港,英國人整修紅毛城而成今天看到的樣貌,且把灰白色外觀,粉刷成紅色。

哈~~~紅毛城有外國人幽靈
一起拍張相吧!

這位外國人幽靈在看風景阿!

紅毛城內的中式廚房~~

紅毛城一樓動線圖與昔日空間名稱圖~~
紅毛城租給英人後,功能從軍事用途轉成辦公場所~~


上面禁止上去~~~

因為英國領事有「領事裁判權」,所以紅毛城底樓設有四間牢房。

紅毛城內的牢房是英國人犯的臨時拘留所。


牢門上有送食口及窺孔。
哈囉~~外國人幽靈又出現了

上紅毛城2樓去~~~

紅毛城二樓動線圖與昔日空間名稱圖~~
紅毛城內部設有文件焚化爐、保險庫、文件保險箱及壁爐等,方便處理事務。

紅毛城內成展示空間~~可窺見紅毛城歷史演變。

紅毛城的模型~~屋頂上的國旗好大支~~~
英國人將尖形屋頂改成平台,東北及西南處設角樓。

清末,英國人在紅毛城東側建領事官邸。

從紅毛城窗戶望向領事官邸。

紅毛城旁植樹高大,有2層樓高。

2樓南側外英國人也增建露台,上有雉堞及槍眼,方便看守。

淡水八景之一的「戍台夕照」,謂紅毛城融入夕陽餘暉於一處,在落日時分,靜靜欣賞美景,彷彿戰爭歷史煙消雲散、從未發生。

房地王記者王玉婷報導

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大台北發展軌跡東移 拉抬基隆八堵房市

【房地王記者/萬真彣報導】大台北高不可攀的房價已讓一般民眾望塵莫及,北市中心連較老舊的社區,目前喊價每坪已達至少50~60萬元,而北縣接近台北市的板橋、新莊,房價更是有連番漲的現象。這樣的高房價走勢,迫使預算有限的首購族沿著交通動線往外圍遷移,整個北部地區的房市正明顯的往東發展,從生活機能已臻成熟的信義、南港區,延伸至汐止與基隆八堵;其中八堵因位處兩條高速公路的交會點,近來逐漸成為房市新寵,吸引建商重金造鎮,建案密度比往年高出許多。

通勤台北交通便利     建商看好

即將到來的新北市,使位於基隆市邊陲、緊鄰台北縣的八堵,也搭上了房市連鎖效應的順風車,房價連年上漲。八堵最佔上風的交通優勢,除了有中山高、北二高交會外,又有可直達南港捷運站的接駁巴士,往來台北方便快速;各家建商看準了該區的商機,紛紛推出建案,其中長庚生活圈一帶因生活條件齊備,已出現千戶以上的大型案場;這些造鎮規模的建案,多以離大台北市區不遠為主要訴求,且強調大坪數、好建材與完善的公設,目前行情每坪16萬起跳,房價相對於大台北而言,顯得較平易近人。

長庚生活圈機能完善     購屋族首選

長庚生活圈大致以長庚醫院為主軸,擴展至麥金路、安樂路周圍;麥金路、安樂路交叉口是基隆市安樂區政治商業中心,包攬了傳統市場、超市、警局、區公所且各式商店林立,各項機能成熟,是八堵比較繁榮的區塊,房市行情後勢看漲。而該地因緊鄰國道,從台北開車自八堵交流道下高速公路後,僅3~5分鐘車程就能抵達。此外,長庚生活圈離火車站商圈也僅有4公里的距離,沿安樂路直行只需10~15分鐘即可,往來台北市區與基隆市中心都相當便利。

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台南市消防隊-東門分隊舉行白京貳號救護車捐贈儀式

東門分隊舉行白京貳號救護車捐贈儀式

98年10月29日上午10時在東門分隊車庫舉行白京二號救護車捐贈儀式,順利圓滿落幕,此次儀式由局長親臨主持,白京建設公司老闆及老闆娘親自與會,局本部救護科及保養場、東門分隊李分隊長率全體同仁觀禮,東門義消中隊幹部也自發性前來觀禮, 場面莊嚴隆重又不失溫馨,首先白京建設捐贈救護車模型給本局,再來由局長回贈匾額,捐贈者低調不願致詞,局長致詞時表示白京建設不忘回饋社會,接連捐贈東 區分隊救護車,老闆秉持為善不欲人之,義行令人感佩,造福人群必有善報,會後由救護科董科員向白京建設老闆及局長介紹車上各項裝備,捐贈者在這輕鬆互動的 氣氛中完成此次儀式,相信白京二號在東門分隊一定能發揮最大效用,服務廣大的東區及全體市民。

分類:新竹建案

新竹【晴園禾豐】高漲的股息

是鮮氧、是自信、是親情的溫暖


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分類:高雄房產

高雄市政府地政處新聞稿

根據媒體報導,台北市政府質疑新制預售屋契約查核,高雄市18家建案,卻有17家沒有預售屋建案,批評高雄市政府的查核是「玩假的!」云云…。市府地政處澄清如下:


一、經查地政處依據內政部新制頒「預售屋買賣定型化契約」及「預售屋買賣定型化契約應記載不得記載」於本(99)年5月1日生效,抽查本市企業經營者(建商)所提供之預售屋買賣定型化契約,有否依修正後之「預售屋買賣定型化契約應記載不得記載」版本規定辦理,於本(99)年4月29日、5月3日第1次查核7家建商,於5月24日、26日及27日會同市府消保官第2次查核11家建商,現場查訪情形,計有2家預售契約符合規定,餘16家確實無預售情形,並已全部製成紀錄表及照片。另於本(99)年6月22及23日再次查核本市5家建商,仍無預售情形,該報導所載恐係誤會。


二、據查核建商反映,高雄市房地產市場與台北情況迥然不同,過去曾有推出預售屋銷售型態情形,惟成效不彰。目前高雄市建商對於新推案均採保守策略,皆以新成屋售屋型態推出。不過,地政處為配合內政部規定,仍將持續進行查訪,若發現有預售案場時,將加強宣導企業經營者(建商)保護購屋民眾權益。




資料出處:高雄市政府地政處

分類:新屋開箱文

彰化國程建設-國程領秀 建案分享

彰化縣位於台中下方,由於清朝時期的迅速發展,奠定了彰化在中部地區政治中心的重要地位,加上境內觀光資源豐富, 具有相當獨特的魅力,現在就讓我來介紹一個新的建案,國程建設-國程領秀。位在彰化彰新路上的國程建設-國程領秀,附近有民生國小、泰和國小、大成國小、彰泰國中、陽明國中等多所學校,還有多處公園和醫療院所,最重要的是靠近彰化火車站,交通便利。

 

 

 

 

 

首先我們先來看一下照片


大空間挑高的客廳,以黑色為大部分傢俱及室內設計的主要顏色,搭配些黃色、白色等明亮的顏色,給人一種豪華氣派感,大片落地窗使用黑色縷空花紋的窗簾,當窗簾打開後,室外明亮的景色跟光線映入眼簾,讓人感到心曠神怡。

 

 

 

 

 

 

 


相較於客廳,電視牆面就比較明亮些,理石磚面打造的電視牆面,電視採用內嵌式節省空間佔據,利用牆面後頭設置間接光源,加強燈光明亮度,旁邊的三層夾板可以放置一些裝飾品點綴室內。

 

 

 

 

 




深色貴氣風格的餐廳,五人座圓桌,上頭還有水晶吊燈點亮,後邊牆面貼上花紋壁紙增加變化,下方的矮櫃可以收納一些物品,上方則可以擺放些紅酒增添氣氛。

 

 

 

 

 




與客廳為開放式空間的廚房,L型的設計,做為與餐廳間的區隔,整體以典雅的白色打造,乾淨又舒適,加上大面落地門,讓戶外的光線能夠充份的照進室內,明亮了整個空間。

 

 

 

 

 

 



簡單乾淨的廁所,以白色磁磚打造,衛浴設備也都選擇白色系列,在馬桶上方開有小窗戶,可以讓裡頭空氣流通,也能增加室內的光線。

 

 

 

 


 

位在彰化彰新路的國程建設國程領秀,是由來自美國亞歷桑那大學研究所畢業,台中七期豪宅大師所設計的彰化第一座御製豪墅,擁有兩樓大型露臺,空中露天花園與一樓大庭院,將建築物本身與大自然結合,即使身處在家中也能享受到自然的美景與變化,這建案就讓有興趣的朋友參考看看囉!





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